Действительно ли такое свидетельство, если указанная статья уже не действовала?

Оценка действительности свидетельства о праве на наследство с ошибочной ссылкой на недействующую норму

Ваши опасения по поводу ссылки на утратившую силу статью в свидетельстве о праве на наследство абсолютно понятны. Спешу вас заверить: сама по себе эта ошибка не делает документ недействительным и не отменяет ваши наследственные права. Она носит характер технической опечатки, которую можно исправить.

Проанализируем ситуацию с точки зрения закона.

Применимые нормы законодательства

На момент выдачи свидетельства в 2011 году уже действовала часть третья Гражданского кодекса РФ, которая и регулировала весь процесс наследования. Поэтому действия нотариуса по установлению круга наследников и выдаче свидетельства должны были соответствовать именно этому кодексу.

Нотариус, безусловно, допустил техническую ошибку. Основы законодательства РФ о нотариате определяют, как следует поступать в таких случаях. Согласно статье 45.1:

«Техническая ошибка, не изменяющая правового содержания нотариально оформленного документа и не влияющая на права третьих лиц, исправляется нотариусом по требованию заявителя или его представителя либо на основании решения суда. Исправление технической ошибки в нотариально оформленном документе, подписанном только нотариусом, оговаривается и подтверждается подписью нотариуса с приложением оттиска печати с воспроизведением Государственного герба Российской Федерации.»

Ссылка на недействующую статью ГК РСФСР вместо действующих статей ГК РФ (например, 1142 ГК РФ, устанавливающей, что «наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя») является классическим примером такой технической ошибки.

Действительность свидетельства

Ключевой момент здесь в том, что правовое содержание документа — а именно, установление факта вашего права на наследство — остается неизменным. Ошибка в указании статьи закона не влияет на суть: вы являетесь наследником, и ваше право на квартиру возникло. Поскольку свидетельство о праве на наследство подписывается только нотариусом, для исправления этой опечатки не требуется согласия других лиц. Исправление производится самим нотариусом.

Перспективы государственной регистрации права

Наличие этой ошибки не должно блокировать регистрацию вашего права собственности в Росреестре. Свидетельство о праве на наследство является самостоятельным основанием для регистрации права (п. 4 ч. 2 ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»).

Более того, при регистрации прав на основании нотариально удостоверенного документа, такого как свидетельство о праве на наследство, действует особое правило. Согласно статье 59 того же закона:

«При осуществлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании нотариально удостоверенной сделки, свидетельства о праве на наследство... проверка законности такого нотариально удостоверенного документа государственным регистратором прав не осуществляется. Достоверность нотариально удостоверенного документа проверяется государственным регистратором прав через единую информационную систему нотариата...»

Это означает, что регистратор не будет анализировать юридическую безупречность текста документа, а проверит лишь сам факт его выдачи нотариусом по базе данных. Поэтому ошибочная ссылка с высокой вероятностью не станет препятствием для регистрации.

Рекомендации и выводы

1. Противоречия нет, документ действителен. Указание неверной статьи не отменяет ваше право собственности, возникшее в результате наследования. Это техническая опечатка.
2. Ошибку можно исправить. Для вашего спокойствия и для полной чистоты документа я рекомендую обратиться к тому нотариусу, который выдавал свидетельство. На основании вашего заявления он обязан внести исправление в свидетельство и в свои реестры.
3. Регистрация права возможна. Вы можете подать документы на регистрацию права собственности в Росреестр, не дожидаясь исправления. Скорее всего, проблем не возникнет. Если же регистратор сочтет это препятствием, у вас на руках будет письменное решение о приостановке, которое станет дополнительным основанием для нотариуса оперативно исправить техническую ошибку.
4. На крайний случай. Если нотариус по какой-либо причине откажется исправлять ошибку или его уже невозможно найти, вы имеете право обратиться в суд в порядке, предусмотренном статьей 49 Основ законодательства РФ о нотариате, с заявлением об установлении факта технической ошибки. Однако на практике такие вопросы решаются нотариусом без каких-либо затруднений.