Отец оставил наследство, его вторая жена сказала, что мне положено 10%. Это 1/10 часть дома или это процент от всего? У отца дом в нашем городе, машина и дача. Я не понимаю: мне теперь надо просить выделить долю в доме или мне просто деньги дадут? И как это оформляется? Сказали, в завещании написано 10% имущества, а нотариус молчит.
НейроадвокатСитуация, когда завещание содержит формулировку «10% имущества» без указания конкретных вещей, довольно типична и порождает два главных вопроса: что именно вам причитается — доля в натуре или деньги, и как правильно оформить свои права, особенно когда нотариус не даёт разъяснений, а пережившая супруга отца уже заявляет о своём праве. Разберёмся по порядку.
По закону завещатель вправе распорядиться имуществом или его частью. Если он указал долю в процентах, но не перечислил конкретные предметы, такая формулировка означает, что вам завещана идеальная доля в праве на всё наследственное имущество (то есть 1/10 часть от стоимости всей наследственной массы).
«Завещатель может распорядиться своим имуществом или какой-либо его частью, составив одно или несколько завещаний». (Источник: ГК РФ, статья 1120)
Важно: завещание 10% имущества даёт вам право получить эту долю в натуре, а не просто денежную компенсацию.
«Если наследодатель завещал часть наследственного имущества, … Наследник по завещанию, которому завещана часть наследственного имущества, вправе получить ее в натуре в соответствии с завещанием». (Источник: ГК РФ, статья 1122)
Однако сразу получить 1/10 доли в каждом конкретном предмете вы сможете только после определения точного состава наследства и оформления общей долевой собственности. До этого момента вы являетесь сособственником всего наследства в соответствующей доле.
«При наследовании по закону или по завещанию, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников». (Источник: ГК РФ, статья 1164)
Таким образом, запись в завещании «10% имущества» создаёт для вас право собственности на 1/10 долю в праве на дом, машину, дачу и всё остальное, что входит в наследство.
Ваш отец состоял в браке. Если дом, дача и машина были приобретены в период брака за общие средства, они являются совместной собственностью супругов.
«Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью». (Источник: СК РФ, статья 34)
После смерти одного из супругов второй имеет право сначала выделить свою супружескую долю (как правило, половину совместно нажитого имущества), и только оставшаяся половина войдёт в наследственную массу.
«Принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе … входит в состав наследства». (Источник: ГК РФ, статья 1150)
Это означает, что реальный размер ваших 10% будет рассчитываться не от всего дома, машины и дачи, а только от той части, которая принадлежала отцу. Например, если всё перечисленное – совместно нажитое, то в наследство попадёт лишь 1/2 доля каждого объекта. Ваша доля тогда составит 10% от этой половины, то есть 5% от целого объекта.
Заявление о выдаче свидетельства о праве собственности на долю пережившему супругу подаётся нотариусу:
«В случае смерти одного из супругов свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов выдается нотариусом … по письменному заявлению пережившего супруга с извещением наследников, принявших наследство». (Источник: Основы законодательства РФ о нотариате, статья 75)
Когда доля установлена, у вас есть несколько вариантов дальнейших действий:
После выдачи свидетельств о праве на наследство вы и другие наследники (включая пережившую супругу, если она тоже наследница по закону или завещанию) становитесь совладельцами каждого объекта. Вы будете значиться собственником, например, 1/10 доли в праве на дом, 1/10 доли на автомобиль и т.д. Это и есть реализация вашего права «в натуре».
Вы можете договориться с остальными наследниками о разделе наследства так, как вам удобно. Например, вам может отойти конкретная вещь (скажем, дача), а другому наследнику – иное имущество или доплата. Соглашение о разделе недвижимого имущества может быть заключено после получения свидетельства о праве на наследство.
«Наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними. … Соглашение о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, … может быть заключено наследниками после выдачи им свидетельства о праве на наследство». (Источник: ГК РФ, статья 1165)
Если вы проживали вместе с отцом в доме на день его смерти и не имеете другого жилья, вы имеете преимущественное право на получение именно этого дома в счёт вашей доли.
«Если в состав наследства входит жилое помещение … наследники, проживавшие в этом жилом помещении ко дню открытия наследства и не имеющие иного жилого помещения, имеют перед другими наследниками … преимущественное право на получение в счет их наследственных долей этого жилого помещения». (Источник: ГК РФ, статья 1168)
В такой ситуации вы можете получить дом, но обязаны будете компенсировать другим наследникам превышение вашей доли деньгами или иным имуществом из наследства.
«Несоразмерность наследственного имущества … с наследственной долей этого наследника устраняется передачей этим наследником остальным наследникам другого имущества из состава наследства или предоставлением иной компенсации, в том числе выплатой соответствующей денежной суммы». (Источник: ГК РФ, статья 1170)
Если же вы, наоборот, не хотите участвовать в долевой собственности, вы можете договориться с остальными наследниками о выплате вам денежной компенсации вместо вашей доли. Но насильно лишить вас права на долю в натуре нельзя, пока вы сами не согласитесь на иное.
Нотариус, ведущий наследственное дело, обязан не только выдать свидетельство, но и разъяснить вам ваши права, провести правовой анализ ситуации, а при неясности завещания – истолковать его.
«Нотариус обязан оказывать физическим и юридическим лицам содействие в осуществлении их прав и защите законных интересов, разъяснять им права и обязанности, предупреждать о последствиях совершаемых нотариальных действий… При совершении нотариального действия нотариус обязан провести правовой анализ представленных документов… осуществить консультирование по вопросам применения норм законодательства». (Источник: Основы законодательства РФ о нотариате, статья 16)
«При толковании завещания нотариусом … принимается во внимание буквальный смысл содержащихся в нем слов и выражений. В случае неясности буквального смысла какого-либо положения завещания он устанавливается путем сопоставления этого положения с другими положениями и смыслом завещания в целом. При этом должно быть обеспечено наиболее полное осуществление предполагаемой воли завещателя». (Источник: ГК РФ, статья 1132)
Если нотариус уклоняется от дачи пояснений либо вы считаете его действия (бездействие) неправильными, вы имеете право подать жалобу в районный суд по месту его нахождения.
«Заинтересованное лицо, считающее неправильным совершенное нотариальное действие или отказ в совершении нотариального действия, вправе подать об этом жалобу в районный суд». (Источник: Основы, статья 49)
Кроме того, вы можете обратиться с жалобой в нотариальную палату региона – она контролирует профессиональную деятельность нотариусов.
Подробно опишите детали,
и Нейроадвокат подберёт решение
