В рассматриваемой ситуации гражданин находится на финальной стадии процедуры банкротства. В конкурсную массу включена 1/2 доля земельного участка, принадлежащего должнику. Участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, не имеет коммуникаций и используется для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ). Финансовый управляющий намерен реализовать это имущество на торгах, а должник, проживающий в сельской местности, считает данный участок основным источником дохода и намерен добиваться его сохранения.
Юридически значимым является то, что в рамках дела о банкротстве все имущество должника, за некоторыми исключениями, подлежит включению в конкурсную массу и последующей реализации. Однако закон предусматривает перечень имущества, на которое не может быть обращено взыскание и которое должно быть исключено из конкурсной массы. В данном контексте ключевое значение имеет правовая квалификация спорного земельного участка: является ли он имуществом, необходимым для профессиональных занятий должника (ведением ЛПХ как источником дохода), или относится к категории «единственного пригодного для проживания» жилья.
Поскольку участок используется для ЛПХ и является, по заявлению должника, основным источником дохода семьи в сельской местности, возникает вопрос о возможности его отнесения к имуществу, необходимому для обеспечения жизнедеятельности и получения средств к существованию. При этом участок не является жилым домом или единственным жильем, поэтому нормы об исполнительском иммунитете на жилье здесь напрямую не применимы. Однако закон о банкротстве допускает исключение из конкурсной массы имущества, которое не представляет значительной ценности или необходимо для удовлетворения минимальных потребностей должника и его семьи.
Также важным аспектом является категория земельного участка — земли сельхозназначения. Эта категория имеет особый правовой режим, который может влиять на возможность и порядок его реализации (например, преимущественное право покупки у публично-правовых образований, ограничения по целевому использованию). Однако сама по себе эта категория не освобождает участок от включения в конкурсную массу, но может осложнить его реализацию и повлиять на правовую позицию должника.
С учетом того, что процедура находится на финальной стадии, вопрос о включении/исключении имущества мог уже решаться ранее, либо сейчас он стоит перед судом. Должник намерен подать ходатайство об исключении участка из конкурсной массы. Юридически значимыми обстоятельствами здесь будут: размер и доходность участка, его реальное использование для получения дохода, наличие или отсутствие у должника иного имущества или способов заработка, а также то, насколько реализация данной доли существенно повлияет на формирование конкурсной массы. Кроме того, важна добросовестность должника и то, не было ли допущено злоупотреблений при приобретении или использовании этого имущества.
Согласно ст. 213.25, п. 1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» № 127‑ФЗ, все имущество гражданина на дату признания его банкротом подлежит включению в конкурсную массу. Поскольку 1/2 доля земельного участка сельскохозяйственного назначения, используемого для личного подсобного хозяйства, прямо не подпадает под исключения, предусмотренные пунктом 3 той же статьи (который в предоставленном тексте не раскрыт), она изначально составляет конкурсную массу. Это означает, что финансовый управляющий вправе распоряжаться данным активом, если не будут заявлены и удовлетворены основания для его исключения.
- Все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу, за исключением имущества, определенного пунктом 3 настоящей статьи.
— Федеральный закон от 26.10.2002 № 127‑ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», ст. 213.25
Однако пункт 2 той же статьи предоставляет арбитражному суду право исключить из конкурсной массы имущество, на которое может быть обращено взыскание по исполнительным документам, если доход от его реализации существенно не повлияет на удовлетворение требований кредиторов. Для должника, проживающего в сельской местности, где участок используется для личного подсобного хозяйства и является основным источником дохода, продажа 1/2 доли — особенно при отсутствии коммуникаций и низкой ликвидности — вряд ли принесет значительные средства кредиторам. При этом утрата участка лишит его возможности вести хозяйство, обеспечивающее его существование. Суд, оценив эти обстоятельства, может удовлетворить мотивированное ходатайство об исключении.
- По мотивированному ходатайству гражданина и иных лиц, участвующих в деле о банкротстве гражданина, арбитражный суд вправе исключить из конкурсной массы имущество гражданина, на которое в соответствии с федеральным законом может быть обращено взыскание по исполнительным документам и доход от реализации которого существенно не повлияет на удовлетворение требований кредиторов. Общая стоимость имущества гражданина, которое исключается из конкурсной массы в соответствии с
— Федеральный закон от 26.10.2002 № 127‑ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», ст. 213.25
Далее, Федеральный закон «О личном подсобном хозяйстве» № 112‑ФЗ устанавливает специальный правовой режим для такого рода деятельности. В силу ст. 2 этого закона личное подсобное хозяйство признаётся непредпринимательской деятельностью, ведётся гражданином и членами его семьи для удовлетворения личных потребностей, а произведённая продукция является их собственностью, которую они вправе реализовывать. Это означает, что доход от ЛПХ не является коммерческим и предназначен для обеспечения жизнедеятельности семьи. Поскольку участок используется именно для этих целей, он не может рассматриваться как актив, направленный на извлечение прибыли, что усиливает аргументацию должника о необходимости его сохранения как источника средств к существованию.
Статья 2. Понятие личного подсобного хозяйства
- Личное подсобное хозяйство - форма непредпринимательской деятельности по производству и переработке сельскохозяйственной продукции.
- Личное подсобное хозяйство ведется гражданином или гражданином и совместно проживающими с ним и (или) совместно осуществляющими с ним ведение личного подсобного хозяйства членами его семьи в целях удовлетворения личных потребностей на земельном участке, предоставленном и (или) приобретенном для ведения личного подсобного хозяйства.
- Сельскохозяйственная продукция, произведенная и переработанная при ведении личного подсобного хозяйства, является собственностью граждан, ведущих личное подсобное хозяйство.
- Реализация гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство, сельскохозяйственной продукции, произведе
— Федеральный закон от 07.07.2003 № 112‑ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», ст. 2
Статья 78 Земельного кодекса РФ прямо разрешает использование земель сельскохозяйственного назначения для ведения гражданами личных подсобных хозяйств. В рассматриваемой ситуации участок относится к категории земель сельхозназначения и используется именно для ЛПХ, что полностью соответствует целевому назначению. Категория земель не препятствует исключению участка из конкурсной массы, а наоборот, подтверждает правомерность его занятия должником и отсутствие признаков предпринимательской деятельности. Это обстоятельство также должно быть учтено судом при оценке ходатайства.
Статья 78. Использование земель сельскохозяйственного назначения
- Земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для сельскохозяйственного производства, ... ведения гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд: ... гражданами, которые ведут личные подсобные хозяйства, а также ведут садоводство или огородничество для собственных нужд;
— Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 № 136‑ФЗ, ст. 78
Статья 446 ГПК РФ, устанавливающая перечень имущества, на которое не может быть обращено взыскание, в предоставленном контексте не приведена дословно. Предположительно, она содержится в Гражданском процессуальном кодексе РФ и может быть применена для защиты имущества, необходимого для профессиональных занятий или содержания скота, однако земельные участки для ЛПХ прямо в ней не упомянуты. Поэтому основной правовой механизм сохранения участка — это пункт 2 статьи 213.25 Закона о банкротстве в совокупности с нормами Федерального закона о личном подсобном хозяйстве. При доказывании должнику следует представить документы о доходах от ЛПХ, подтверждение его использования в качестве основного источника средств к существованию, а также оценку рыночной стоимости 1/2 доли, чтобы обосновать её незначительное влияние на удовлетворение требований кредиторов.
