В представленной ситуации должник имеет непогашенную задолженность в размере 800 000 рублей, взыскание по которой уже возбуждено в рамках исполнительного производства судебными приставами. Дочь должника намеревается передать ему в дар дом, находящийся в другом городе. При этом сам должник не проживает в этом доме (проживает у друга), и дом не является для него единственным жильём. Ключевым вопросом является правовая судьба этого имущества после его получения должником в условиях наличия у него долгов.
Основные правоотношения, затронутые ситуацией, относятся к сфере исполнительного производства (обращение взыскания на имущество должника), гражданского права (дарение, возникновение права собственности) и, потенциально, к законодательству о банкротстве (оспоримость сделок). Юридически значимым является то, что должник не обладает исполнительским иммунитетом на данный дом, так как он не является для него единственным пригодным для постоянного проживания жильём. Если должник примет дом в дар и зарегистрирует на него право собственности, он станет его законным владельцем, и это имущество автоматически пополнит его имущественную массу, на которую может быть обращено взыскание.
Приставы в таком случае вправе наложить арест на этот дом, оценить его и реализовать с торгов в счёт погашения долга. Факт того, что должник зарегистрирован или не зарегистрирован в этом доме, а также то, что он фактически в нём не живёт, не имеет решающего значения для возможности его ареста: решающим критерием является отсутствие статуса единственного пригодного для постоянного проживания жилья. Кроме того, отсутствие у должника иного значимого имущества (кроме долга) не препятствует, а напротив, увеличивает вероятность обращения взыскания на любой вновь приобретённый ценный актив.
Отдельно стоит обратить внимание на риски, связанные с самой сделкой дарения. Даже если дом ещё не передан в собственность должника, потенциально действия по его дарению могут быть оспорены кредиторами или финансовым управляющим в случае последующего возбуждения дела о банкротстве должника, если будет установлено, что сделка совершена с намерением ущемить интересы кредиторов или в преддверии банкротства. Однако в данном вопросе ключевая проблема для самого должника — не оспаривание сделки, а то, что принятие дара приведёт к появлению у него ликвидного актива, который будет немедленно арестован приставами и реализован, то есть он фактически подарит приставам имущество, полученное от дочери.
Согласно ст. 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве», при недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное принадлежащее ему имущество независимо от того, где оно фактически находится. В вашей ситуации у вас имеется задолженность 800 000 рублей, и если после возбуждения исполнительного производства у вас не выявлено достаточных денежных средств, приставы вправе обратить взыскание на дом, который вы получите в дар от дочери. Поскольку дом не является для вас единственным жильем (вы проживаете у друга, а дом находится в другом городе), он не подпадает под исполнительский иммунитет. Это означает, что после регистрации права собственности на этот дом приставы смогут его арестовать и реализовать для погашения долга.
- При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.
— Федеральный закон от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», ст. 69
Далее, ст. 79 того же закона уточняет, что взыскание не может быть обращено лишь на имущество, перечисленное в Гражданском процессуальном кодексе РФ. К такому защищенному имуществу относится, в частности, единственное пригодное для постоянного проживания жилье (ст. 446 ГПК РФ). В вашем случае дом не является вашим единственным жильем – вы не проживаете в нем, а живете у друга, и дом расположен в другом городе. Следовательно, этот дом не входит в перечень имущества, на которое запрещено обращать взыскание, и приставы вправе наложить на него арест.
- Взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.
— Федеральный закон от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», ст. 79
Кроме того, ст. 80 предоставляет судебному приставу-исполнителю право наложить арест на имущество должника, включая запрет распоряжаться им, для обеспечения исполнения требований. То есть сразу после того, как право собственности на дом перейдет к вам, приставы могут оперативно наложить арест, заблокировав любые попытки продать или подарить дом дальше, и в дальнейшем обратить на него взыскание.
- Судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника. При этом судебный пристав-исполнитель вправе не применять правила очередности обращения взыскания на имущество должника.
- Арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости - ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества.
— Федеральный закон от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», ст. 80
Помимо исполнительного производства, необходимо учитывать риски в случае возбуждения в отношении вас дела о банкротстве. Если в течение трех лет до подачи заявления о признании вас банкротом (или после его принятия) вы совершите безвозмездную сделку, такую как дарение дома, она может быть оспорена по ст. 61.2 Закона о банкротстве как сделка, причинившая вред имущественным правам кредиторов. На момент дарения вы уже имеете непогашенный долг, и передача вам дома не улучшит положение кредиторов, а напротив, может создать иллюзию увеличения имущества, которое тут же пойдет под взыскание. В рамках дела о банкротстве конкурсный управляющий сможет доказать, что цель сделки – вывод актива от возможного взыскания (если бы дом остался у дочери, его бы не тронули), а поскольку вы были неплатежеспособны, другая сторона (дочь) должна была знать о такой цели. Срок оспаривания – три года, что существенно расширяет временные рамки для кредиторов.
Сделка, совершенная должником в целях причинения вреда имущественным правам кредиторов, может быть признана арбитражным судом недействительной, если такая сделка была совершена в течение трех лет до принятия заявления о признании должника банкротом или после принятия указанного заявления и в результате ее совершения был причинен вред имущественным правам кредиторов и если другая сторона сделки знала об указанной цели должника к моменту совершения сделки... Цель пр
— Федеральный закон от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», ст. 61.2
Кроме того, ст. 61.3 Закона о банкротстве предусматривает оспаривание сделок, влекущих предпочтительное удовлетворение требований одного кредитора перед другими. Если к моменту получения дара у вас имеются иные кредиторы, помимо приставов, то дарение может рассматриваться как сделка, направленная на изменение очередности – по сути, вы «прячете» актив, который мог бы пойти на пропорциональное удовлетворение всех кредиторов. Однако в вашем вопросе нет данных о других кредиторах, поэтому эта норма применима лишь гипотетически. В любом случае, сам факт дарения должнику имущества в условиях долга создает риск признания сделки недействительной по основаниям ст. 61.2, а не ст. 61.3, поскольку дарение не является исполнением обязательств перед конкретным кредитором.
- Сделка, совершенная должником в отношении отдельного кредитора или иного лица, может быть признана арбитражным судом недействительной, если такая сделка влечет или может повлечь за собой оказание предпочтения одному из кредиторов перед другими кредиторами в отношении удовлетворения требований, в частности при наличии одного из следующих условий:
сделка направлена на обеспечение исполнения обязательства должника или третьего лица перед отдельным кредитором, возникшего до совершения оспариваемой сделки;
сделка привела или может привести к изменению очередности удовлетворения требований кредитора по обязательствам, возникшим до совершения оспариваемой сделки;
сд
— Федеральный закон от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», ст. 61.3
Таким образом, принятие в дар дома при наличии исполнительного производства и непогашенного долга в 800 000 рублей крайне не рекомендуется. Дом станет вашей собственностью, подпадет под арест и будет реализован приставами; более того, даже если вы избежите немедленной реализации, в будущем при банкротстве эта сделка может быть оспорена с возвратом дома в конкурсную массу.
