Вопрос

Банкротство не списало долг за ЖКХ в муниципальной квартире: начисляют пени, что делать

Добрый день! Я прошла процедуру банкротства, но долг за жилищно-коммунальные услуги остался, и на него продолжают начисляться пени. Квартира муниципальная, я в ней прописана, но не собственник. В моем реестре требований кредиторов в рамках банкротства этот долг не был включен, потому что я думала, что раз квартира не моя, то и платить не нужно, но сейчас приходят уведомления от управляющей компании с требованием погасить задолженность с пеней. Что мне делать? Должен ли долг списаться при банкротстве на муниципальное жилье? Или это текущие платежи, которые надо гасить? Заранее спасибо за ответ.

Вопрос №88348Ответы: 1

13.07.2026

Нейроадвокат

05:3113.07.2026

Банкротство физических лиц Нужен адвокат

В данной ситуации гражданка прошла процедуру банкротства, однако столкнулась с тем, что задолженность за жилищно-коммунальные услуги по муниципальной квартире, в которой она зарегистрирована, но не является собственником, не была включена в реестр требований кредиторов и не списана. После завершения банкротства управляющая компания продолжает требовать погашения этого долга и начисленных пеней.

Юридически значимым является то, что гражданка, будучи зарегистрированной в муниципальной квартире, является потребителем коммунальных услуг. В соответствии с жилищным законодательством, обязанность по оплате коммунальных услуг лежит на нанимателе жилого помещения по договору социального найма, а если договор не оформлен — на лице, фактически пользующемся жильём (в данном случае — на гражданке, как на зарегистрированном жильце). Таким образом, её обязанность оплачивать ЖКУ не зависит от права собственности на квартиру: проживание и регистрация в муниципальном жилье влекут за собой обязанность внесения платы за коммунальные услуги.

В рамках процедуры банкротства ключевое значение имеет момент возникновения задолженности. Задолженность за ЖКУ, образовавшаяся до даты принятия судом заявления о признании гражданина банкротом, является реестровым требованием и подлежит включению в реестр требований кредиторов. Если такое требование не было включено кредитором (управляющей компанией) в реестр в установленный срок, оно может быть признано погашенным (списанным) по завершении процедуры банкротства — при условии, что оно было заявлено, но не было включено, либо если кредитор не обратился с требованием. Однако, если задолженность образовалась после возбуждения дела о банкротстве (то есть стала «текущей»), она не списывается в процедуре банкротства и подлежит оплате в обычном порядке, независимо от её завершения.

Дополнительно, начисленные пени на сумму задолженности, которая возникла до банкротства, также следуют судьбе основного долга: если основной долг списан, то и пени на него не взыскиваются после завершения процедуры. Но если сами пени начислены на текущие (послебанкротные) неплатежи — они также считаются текущими и не подлежат списанию.

Таким образом, правовая квалификация ситуации зависит от дат: если долг за ЖКУ возник до подачи заявления о банкротстве, он мог быть списан, но только при условии, что управляющая компания была включена в реестр или её требование было погашено в ходе процедуры; если же долг или его часть возникли после возбуждения дела о банкротстве, то это текущие платежи, которые не списываются и подлежат уплате.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Поскольку гражданка зарегистрирована в муниципальной квартире, она является нанимателем по договору социального найма, пусть даже такой договор не оформлен письменно — факт регистрации и проживания презюмирует его заключение. Следовательно, она несёт обязанность оплачивать коммунальные услуги, несмотря на отсутствие права собственности, и её первоначальное заблуждение об обратном не освобождает от долга.

Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
— Жилищный кодекс Российской Федерации, ст. 153

Более конкретно порядок внесения платы регулируется ст. 155 ЖК РФ, которая дополняет эту обязанность: наниматели по договору социального найма в многоквартирном доме, управляемом управляющей организацией, вносят плату за содержание и коммунальные услуги именно этой управляющей организации. В рассматриваемой ситуации гражданка, будучи нанимателем, обязана платить управляющей компании, и её долг перед ней — это денежное обязательство, которое могло быть включено в реестр требований кредиторов при банкротстве.

Статья 155 ЖК РФ устанавливает обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Часть 4 прямо предусматривает, что наниматели жилых помещений по договору социального найма в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги этой управляющей организации. Таким образом, гражданка, будучи нанимателем (зарегистрированным в муниципальной квартире), обязана оплачивать коммунальные услуги, даже если не является собственником.
— Жилищный кодекс Российской Федерации, ст. 155

Для разграничения судьбы долга необходимо определить, когда возникли конкретные платежи. В силу ст. 5 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» текущими платежами признаются денежные обязательства, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом. Если задолженность по ЖКУ образовалась за периоды после возбуждения дела о банкротстве, она носит характер текущих платежей. Такие требования не подлежат включению в реестр и не списываются по завершению процедуры — их необходимо погашать в обычном порядке. Следовательно, если пени начислялись на задолженность, возникшую после даты принятия заявления о банкротстве, управляющая компания вправе их требовать, и списанию они не подлежат.

В целях настоящего Федерального закона под текущими платежами понимаются денежные обязательства, требования о выплате выходных пособий и (или) об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, если иное не установлено настоящим Федеральным законом. Возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими.

Требования кредиторов по текущим платежам не подлежат включению в реестр требований кредиторов.
— Федеральный закон от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», ст. 5

В отношении задолженности, возникшей до даты принятия заявления о банкротстве, применяются правила об освобождении гражданина от обязательств. Согласно ст. 213.28 того же закона, после завершения расчетов с кредиторами гражданин освобождается от дальнейшего исполнения требований, в том числе не заявленных при введении процедур банкротства. Однако из этого правила есть исключения: освобождение не распространяется на требования, о которых кредиторы не знали и не должны были знать к моменту завершения реализации имущества. Если управляющая компания не была уведомлена о банкротстве и не знала о нем (например, гражданка не указала этот долг в описи имущества, а кредитор не был включен в реестр), то такое требование может сохранить силу. В данном случае гражданка сама не включила долг в реестр, полагая, что не обязана платить, — это её заблуждение не освобождает кредитора от необходимости знать о банкротстве. Управляющая компания, как профессиональный участник рынка, должна была узнать о банкротстве из публикаций в ЕФРСБ или «Коммерсанте», однако если гражданка не сообщила ей и не заявила требование в реестр, суд может признать, что компания не знала и не должна была знать, и тогда долг не списывается.

После завершения расчетов с кредиторами гражданин, признанный банкротом, освобождается от дальнейшего исполнения требований кредиторов, в том числе требований кредиторов, не заявленных при введении реструктуризации долгов гражданина или реализации имущества гражданина (далее - освобождение гражданина от обязательств). Освобождение гражданина от обязательств не распространяется на требования кредиторов, предусмотренные пунктами 4 и 5 настоящей статьи, требования, о наличии которых кредиторы не знали и не должны были знать к моменту принятия определения о завершении реализации имущества гражданина, а также на требования, в целях удовлетворения которых в соответствии со статьей 213.10-1 настоящего Федерального закона гражданином заключено утвержденное арбитражным судом отдельное мировое со
— Федеральный закон от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», ст. 213.28

Дополнительно, обязанность нанимателя своевременно вносить плату за жилое помещение закреплена в ст. 678 ГК РФ, что подтверждает правовую основу требования управляющей компании. Гражданка как наниматель обязана самостоятельно вносить коммунальные платежи, и этот долг не исчезает автоматически из-за её статуса лица, не являющегося собственником.

Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
— Гражданский кодекс Российской Федерации, ст. 678

В контексте данного дела также стоит отметить, что гражданка, будучи зарегистрированной в муниципальной квартире, является нанимателем, на которого в силу ст. 677 ГК РФ распространяются права и обязанности, включая солидарную ответственность с другими проживающими, если они есть. Однако в ситуации, когда она одна зарегистрирована, это не меняет её личной обязанности.

Статья 677. Наниматель и постоянно проживающие вместе с ним граждане
2. ... Граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением.
4. Граждане, постоянно проживающие вместе с нанимателем, могут, известив наймодателя, заключить с нанимателем договор о том, что все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, несут совместно с нанимателем солидарную ответственность перед наймодателем.
— Гражданский кодекс Российской Федерации, ст. 677

Таким образом, по долгу, возникшему до даты принятия заявления о банкротстве, гражданка может быть освобождена от его исполнения, если управляющая компания знала или должна была знать о банкротстве, — но поскольку она сама не заявила этот долг в реестр, риски несписания возрастают. По долгу, возникшему после этой даты (включая пени на такую текущую задолженность), списание невозможно: это текущие платежи, которые необходимо оплачивать.

Столкнулись с похожей ситуацией?

Подробно опишите детали,
и Нейроадвокат подберёт решение

Судьба задолженности напрямую зависит от даты её возникновения. Задолженность за коммунальные услуги, начисленная после даты принятия судом заявления о вашем банкротстве, является текущим платежом и не подлежит списанию — её необходимо погасить, и управляющая компания вправе требовать уплаты пеней на эту сумму. Задолженность, возникшая до этой даты, должна была быть списана, однако из-за того, что вы не указали её в реестре требований кредиторов, а кредитор мог не узнать о процедуре, долг сохраняется и подлежит принудительному взысканию.

Вопрос

Банкротство не списало долг за ЖКХ в муниципальной квартире: начисляют пени, что делать

Столкнулись с похожей ситуацией?

Рекомендуемые действия