Могут ли требовать оплату текущих платежей по ЖКХ после банкротства, если в статье 213.27 указано, что они являются текущими?

Законность требования УК по текущим платежам зависит от периода возникновения задолженности

Ключевой вопрос — за какой период возникла взыскиваемая задолженность по коммунальным платежам. Закон различает две принципиально разные категории долгов, и освобождение гражданина от обязательств распространяется только на одну из них.

Если долг возник ПОСЛЕ даты принятия заявления о банкротстве — это текущий платёж, который банкротство НЕ списывает.

В целях настоящего Федерального закона под текущими платежами понимаются денежные обязательства, требования о выплате выходных пособий и (или) об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, если иное не установлено настоящим Федеральным законом. (В редакции федеральных законов от 30.12.2008 № 296-ФЗ; от 28.07.2012 № 144-ФЗ; от 29.06.2015 № 186-ФЗ) Возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими. (Дополнение абзацем - Федеральный закон от 30.12.2008 № 296-ФЗ) 2. Требования кредиторов по текущим платежам не подлежат включению в реестр требований кредиторов. Кредиторы по текущим платежам при проведении соответствующих процедур, применяемых в деле о банкротстве, не признаются лицами, участвующими в деле о банкротстве. (В редакции Федерального закона от 30.12.2008 № 296-ФЗ) 3. Удовлетворение требований кредиторов по текущим платежам в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, производится в порядке, установленном настоящим Федеральным законом. (В редакции Федерального закона от 30.12.2008 № 296-ФЗ) 4. Кредиторы по текущим платежам вправе обжаловать действия или бездействие арбитражного управляющего в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве, если такие действия или бездействие нарушают их права и законные интересы.
— п. 1 ст. 5 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»

Это значит: коммунальные платежи за период с момента возбуждения процедуры банкротства и далее вы не освобождаетесь платить. Статья 213.27 прямо относит плату за жилое помещение и коммунальные услуги к текущим платежам третьей очереди удовлетворения в составе текущих требований:

во вторую очередь удовлетворяются требования о выплате выходных пособий и об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовым договорам; в третью очередь удовлетворяются требования о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе об уплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме; в четвертую очередь удовлетворяются требования по иным текущим платежам
— п. 2 ст. 213.27 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»

А п. 5 ст. 213.28 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» прямо закрепляет, что требования кредиторов по текущим платежам после окончания производства по делу о банкротстве гражданина НЕ погашаются, а «сохраняют силу» и могут быть предъявлены после процедуры:

Требования кредиторов по текущим платежам, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, о выплате заработной платы и выходного пособия, о возмещении морального вреда, о взыскании алиментов, а также иные требования, неразрывно связанные с личностью кредитора, в том числе требования, не заявленные при введении реструктуризации долгов гражданина или реализации имущества гражданина, сохраняют силу и могут быть предъявлены после окончания производства по делу о банкротстве гражданина в непогашенной их части в порядке, установленном законодательством Российской Федерации
— п. 5 ст. 213.28 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»

Обязанность оплачивать коммунальные услуги в период процедуры банкротства и после неё вытекает не только из закона о банкротстве, но и из жилищного законодательства — ЖК РФ обязывает граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153 ЖК РФ), ежемесячно, до 15-го числа месяца, следующего за истекшим (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ):

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 1 1 ) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора; (Дополнение пунктом - Федеральный закон от 21.07.2014 № 217-ФЗ) 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса; (В редакции Федерального закона от 29.06.2015 № 176-ФЗ) 6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;
— ч. 1 ст. 153 ЖК РФ

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до пятнадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. (В редакции Федерального закона от 24.06.2025 № 177-ФЗ) 2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее пятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем; (В редакции Федерального закона от 24.06.2025 № 177-ФЗ) 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе. (Часть в редакции Федерального закона от 21.07.2014 № 263-ФЗ) 2 1 . Платежные документы, информация о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг подлежат размещению в системе в срок, предусмотренный частью 2 настоящей статьи. (Дополнение частью - Федеральный закон от 21.07.2014 № 263-ФЗ) 2 2 .
— ч. 1 ст. 155 ЖК РФ

Вывод по этой ветке: если УК требует оплаты коммунальных платежей, возникших после подачи вами заявления о банкротстве (и продолжающихся во время процедуры и после неё), — требование законно. Банкротство списывает долги, возникшие ДО процедуры, но не освобождает от текущих платежей. Поэтому и спустя 2 года после завершения процедуры должник обязан оплачивать такие текущие платежи. УК может требовать не только саму плату, но и пени за просрочку (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ — > Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. (В редакции Федерального закона от 03.11.2015 № 307-ФЗ) 14 1 .

— ч. 14 ст. 155 ЖК РФ).

Если долг возник ДО подачи заявления — это реестровое требование, подлежащее списанию (освобождению)

Задолженность по коммунальным платежам, возникшая ДО даты принятия судом заявления о банкротстве, — это реестровое требование, а не текущий платёж (согласно определению в > В целях настоящего Федерального закона под текущими платежами понимаются денежные обязательства, требования о выплате выходных пособий и (или) об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, если иное не установлено настоящим Федеральным законом. (В редакции федеральных законов от 30.12.2008 № 296-ФЗ; от 28.07.2012 № 144-ФЗ; от 29.06.2015 № 186-ФЗ) Возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими. (Дополнение абзацем - Федеральный закон от 30.12.2008 № 296-ФЗ) 2. Требования кредиторов по текущим платежам не подлежат включению в реестр требований кредиторов. Кредиторы по текущим платежам при проведении соответствующих процедур, применяемых в деле о банкротстве, не признаются лицами, участвующими в деле о банкротстве. (В редакции Федерального закона от 30.12.2008 № 296-ФЗ) 3. Удовлетворение требований кредиторов по текущим платежам в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, производится в порядке, установленном настоящим Федеральным законом. (В редакции Федерального закона от 30.12.2008 № 296-ФЗ) 4. Кредиторы по текущим платежам вправе обжаловать действия или бездействие арбитражного управляющего в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве, если такие действия или бездействие нарушают их права и законные интересы.

— п. 1 ст. 5 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»: текущими являются только обязательства, возникшие после даты принятия заявления). По реестровой задолженности действует общее правило об освобождении гражданина от обязательств по завершении процедуры: гражданин освобождается от дальнейшего исполнения требований кредиторов, в том числе требований, не заявленных при введении реструктуризации долгов или реализации имущества (п. 3 ст. 213.28 ФЗ-127).

Пункт 5 ст. 213.28 устанавливает ИСЧЕРПЫВАЮЩИЙ перечень требований, которые «сохраняют силу» после завершения процедуры и могут быть предъявлены позже:

Требования кредиторов по текущим платежам, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, о выплате заработной платы и выходного пособия, о возмещении морального вреда, о взыскании алиментов, а также иные требования, неразрывно связанные с личностью кредитора, в том числе требования, не заявленные при введении реструктуризации долгов гражданина или реализации имущества гражданина, сохраняют силу и могут быть предъявлены после окончания производства по делу о банкротстве гражданина в непогашенной их части в порядке, установленном законодательством Российской Федерации
— п. 5 ст. 213.28 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»

Перечень включает: текущие платежи, вред жизни/здоровью, зарплату, выходные пособия, моральный вред, алименты, а также «иные требования, неразрывно связанные с личностью кредитора». Обычная задолженность по коммунальным платежам, возникшая до подачи заявления в суд, в этот перечень НЕ входит — она не является неразрывно связанной с личностью кредитора, и освобождение на неё распространяется.

Более того, в силу публичности процедуры банкротства (публикации в ЕФРСБ, в газете «Коммерсантъ») УК имела объективную возможность узнать о банкротстве и заявить реестровое требование. Нормы ст. 213.24 ФЗ-127 устанавливают двухмесячный срок для предъявления требований с даты публикации. Если УК этого не сделала — её реестровые требования списаны, и после завершения процедуры она не вправе требовать их оплаты.

Вывод по этой ветке: если УК требует от вас оплаты задолженности по коммунальным платежам, возникшей ДО даты принятия вашего заявления о банкротстве, — её требование НЕЗАКОННО. Такая задолженность является реестровой и списывается по итогам освобождения гражданина от обязательств (п. 3 ст. 213.28 ФЗ-127). Для точной оценки необходимо установить, за какой именно период (месяцы/годы) начислена задолженность, и сравнить эти даты с датой принятия судом вашего заявления о банкротстве.

Исковая давность и последствия неуплаты текущих платежей: пени, давность, возражения

По коммунальным платежам как по гражданско-правовым требованиям действует общий трёхлетний срок исковой давности:

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса
— п. 1 ст. 196 ГК РФ

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. 2. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства. 3. По регрессным обязательствам течение срока исковой давности начинается со дня исполнения основного обязательства. (Статья в редакции Федерального закона от 07.05.2013 № 100-ФЗ) Статья 201. Срок исковой давности при перемене лиц в обязательстве Перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления. Статья 202. Приостановление течения срока исковой давности 1. Течение срока исковой давности приостанавливается: 1) если предъявлению иска препятствовало чрезвычайное и непредотвратимое при данных условиях обстоятельство (непреодолимая сила);
— п. 1 ст. 200 ГК РФ

Это означает: даже если часть взыскиваемой задолженности относится к текущим платежам (возникла после даты подачи заявления) и требование УК в принципе правомерно, УК вправе взыскать только платежи за последние 3 года до момента предъявления требования/иска. Начисления старше 3 лет — взыскивать нельзя, если не было перерыва давности (признания долга, частичной оплаты, письменного подтверждения). По ежемесячным коммунальным платежам срок давности исчисляется отдельно по каждому ежемесячному начислению — с даты окончания срока его внесения (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ — > Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до пятнадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. (В редакции Федерального закона от 24.06.2025 № 177-ФЗ) 2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее пятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем; (В редакции Федерального закона от 24.06.2025 № 177-ФЗ) 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе. (Часть в редакции Федерального закона от 21.07.2014 № 263-ФЗ) 2 1 . Платежные документы, информация о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг подлежат размещению в системе в срок, предусмотренный частью 2 настоящей статьи. (Дополнение частью - Федеральный закон от 21.07.2014 № 263-ФЗ) 2 2 .

— ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

Пени за просрочку текущих платежей начисляются по ч. 14 ст. 155 ЖК РФ > Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. (В редакции Федерального закона от 03.11.2015 № 307-ФЗ) 14 1 .

— ч. 14 ст. 155 ЖК РФ: в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ с 31-го дня просрочки и 1/130 с 91-го дня. Эти пени также подпадают под общий трёхлетний срок исковой давности.

Процедурный аспект: споры о взыскании текущих коммунальных платежей рассматриваются судом общей юрисдикции (мировым судьёй — до 500 000 руб., районным судом — свыше) по месту нахождения жилого помещения в порядке искового производства, а не в деле о банкротстве — текущие требования не включаются в реестр (п. 2 ст. 5 ФЗ-127).

Рекомендуемые действия:

1. Запросите у УК детализацию: за какие именно месяцы и годы начислена задолженность, с расчётом пеней.
2. Сверьте периоды с датой принятия вашего заявления о банкротстве: начисления до этой даты — реестровые (списаны), после — текущие (подлежат оплате).
3. По текущим платежам старше 3 лет, если УК ранее не требовала их оплаты и не было перерыва давности, — заявляйте о пропуске исковой давности в суде.
4. Ни в коем случае не подписывайте признание долга и не вносите частичные платежи без разграничения периодов — это может прервать исковую давность по всей сумме.

Вывод: законность требования УК определяется датами возникновения задолженности, а не самим фактом обращения через 2 года после завершения банкротства. Текущая часть (после подачи заявления) законна к оплате, реестровая — списана. При судебном взыскании заявляйте о пропуске исковой давности по начислениям старше 3 лет.