Иконка поиска
Логотип Все адвокаты
Вопрос
Договоры дарения

Может ли несовершеннолетний 14 лет подарить подаренную долю бабушке обратно и нужно ли разрешение опеки?

Краткий ответ

Ваша ситуация отличается?Опишите её своими словами — Нейроадвокат ответит за 5 минут
Опишите ситуацию своими словами — ответ за 5 минут

Рекомендуемые действия

  1. 1
    Дождитесь достижения внуком 18 лет — только после этого он сможет самостоятельно подарить долю бабушке.
  2. 2
    Рассмотрите вариант эмансипации с 16 лет при работе по трудовому договору или предпринимательской деятельности с согласия родителей.
  3. 3
    Не пытайтесь оформить дарение сейчас — сделка ничтожна из-за прямого запрета закона, даже с разрешения опеки.
  4. 4
    Не обращайтесь в орган опеки за разрешением — он обязан отказать, поскольку сделка с бабушкой запрещена.
  5. 5
    После достижения полной дееспособности оформите договор дарения у нотариуса — это обязательное требование для недвижимости.descriptionДоговор дарения недвижимого имущества
  6. 6
    Помните: бабушка освобождена от уплаты НДФЛ с подаренной доли как близкий родственник.

Документы и доказательства

  • Договор дарения доли от 14 лет назад (подтверждает основание возникновения права собственности внука).
  • Свидетельство о государственной регистрации права собственности внука на долю (либо выписка из ЕГРН).
  • Свидетельство о рождении внука и паспорт (подтверждение возраста и статуса несовершеннолетнего).
  • Документы, подтверждающие родство с бабушкой (свидетельство о рождении родителя внука).

  • Сроки и риски

    • Разрешение органа опеки не спасет сделку: он обязан отказать, так как дарение подпадает под императивный запрет.
    • Сделка станет возможной только после получения полной дееспособности: в 18 лет, при эмансипации с 16 лет или вступлении в брак.
    • После 18 лет вы сможете подарить долю без согласия родителей и разрешения опеки.
    • Договор дарения доли недвижимости подлежит обязательному нотариальному удостоверению, затем — регистрации в Росреестре.
    • Налог при дарении бабушке платить не нужно: близкие родственники освобождены от НДФЛ.

  • Чего не делать

    • Не рассчитывайте на разрешение органов опеки: они обязаны отказать из-за запрета на сделки с близкими родственниками.
    • Не оформляйте сделку без нотариуса — договор дарения недвижимости подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
    • Не пытайтесь обойти запрет через возмездный договор (например, куплю-продажу) — он также подпадает под ограничения.
    • Не совершайте сделку до приобретения внуком полной дееспособности (18 лет, эмансипация или брак).
    • Не забывайте: после достижения полной дееспособности согласие родителей и разрешение опеки не потребуются.

  • Когда нужен адвокат

    • Сейчас подарить долю бабушке нельзя — это прямо запрещено законом.
    • Запрет действует, пока вы не приобретёте полную дееспособность.
    • Полная дееспособность наступает в 18 лет, при эмансипации с 16 лет или вступлении в брак.
    • Разрешение органов опеки не спасёт сделку — они обязаны отказать из-за запрета.
    • После 18 лет договор дарения нужно будет заверить у нотариуса.
    • Бабушка освобождается от налога на подаренную долю как близкий родственник.

Столкнулись с похожей ситуацией?

Подробно опишите детали, и Нейроадвокат подберёт решение

Развёрнутый ответ Нейроадвоката

Внук 14 лет, которому ранее по договору дарения была подарена доля в праве собственности на родительский дом, намерен подарить эту долю обратно своей бабушке. Поскольку дарителем выступает несовершеннолетний в возрасте от 14 до 18 лет, он не обладает полной гражданской дееспособностью и совершает сделки только с письменного согласия законных представителей. Одаряемая — бабушка, которая в силу семейного законодательства является близким родственником по прямой восходящей линии. Предмет сделки — доля в праве на жилой дом, то есть недвижимое имущество, отчуждение которого подлежит нотариальному удостоверению и государственной регистрации. Из совокупности этих фактов следует, что сделка находится под двойным контролем: требуется как согласие законного представителя, так и предварительное разрешение органа опеки и попечительства, а кроме того, она подпадает под прямой законодательный запрет на совершение сделок между подопечным и близкими родственниками его законного представителя.

Затронутые правоотношения:

  • Дееспособность несовершеннолетних (ст. 26 ГК РФ) — определяет объём самостоятельных действий внука и необходимость получения письменного согласия законного представителя на сделку дарения, без которого договор не порождает правовых последствий.
  • Опека и попечительство в части охраны имущества подопечного (п. 2 ст. 37 ГК РФ, ст. 21 ФЗ № 48-ФЗ) — требует предварительного разрешения органа опеки на любое отчуждение имущества несовершеннолетнего, включая дарение, и обязывает орган опеки добиваться расторжения сделки, совершённой без такого разрешения.
  • Запрет сделок с близкими родственниками законного представителя (п. 3 ст. 37 ГК РФ, ст. 14 СК РФ) — устанавливает императивный запрет на отчуждение имущества подопечного в пользу бабушки как близкого родственника, что делает сделку недействительной независимо от наличия согласия родителей и разрешения опеки.
  • Приобретение полной дееспособности (ст. 21, 27 ГК РФ) — определяет момент, с которого внук сможет самостоятельно распорядиться долей без ограничений, установленных для несовершеннолетних.
  • Форма сделки с недвижимостью (п. 3 ст. 574 ГК РФ) — обязывает нотариально удостоверить договор дарения доли, что является дополнительным фильтром законности сделки при её оформлении.
  • Налоговые последствия дарения (п. 18.1 ст. 217 НК РФ) — освобождает бабушку от уплаты НДФЛ при получении доли в дар от внука, поскольку они являются близкими родственниками.

Юридически значимые обстоятельства, которые решают дело:

  1. Возраст дарителя — 14 лет. Внук относится к категории несовершеннолетних от 14 до 18 лет и не вправе самостоятельно совершать сделки по отчуждению недвижимости. Любой договор дарения доли с его стороны требует письменного согласия законного представителя (родителя или попечителя). Без такого согласия сделка недействительна.

  2. Безвозмездный характер отчуждения. Дарение является сделкой, влекущей уменьшение имущества подопечного без встречного предоставления. Это прямо обязывает законного представителя получить предварительное письменное разрешение органа опеки и попечительства до совершения сделки. Отсутствие такого разрешения влечёт недействительность договора и обязанность органа опеки требовать его расторжения в судебном порядке.

  3. Личность одаряемой — бабушка. Бабушка является близким родственником по прямой восходящей линии. Пункт 3 статьи 37 ГК РФ содержит прямой запрет на совершение сделок между подопечным и близкими родственниками его законного представителя, за исключением передачи имущества подопечному в дар. Поскольку в данной ситуации имущество отчуждается от подопечного к бабушке, сделка подпадает под запрет и не может быть совершена, даже при наличии согласия родителей и разрешения органа опеки.

  4. Отсутствие полной дееспособности. До достижения 18 лет, вступления в брак до 18 лет либо эмансипации с 16 лет внук сохраняет статус подопечного, и на него распространяются все ограничения, включая запрет п. 3 ст. 37 ГК РФ. Только после приобретения полной дееспособности он сможет самостоятельно и без разрешения опеки подарить долю бабушке.

  5. Нотариальная форма сделки. Договор дарения доли в праве на недвижимость подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Нотариус, в свою очередь, обязан проверить дееспособность сторон и законность сделки, что делает невозможным удостоверение договора с нарушением п. 3 ст. 37 ГК РФ до достижения внуком полной дееспособности.

Таким образом, до момента приобретения внуком полной гражданской дееспособности дарение доли бабушке юридически невозможно в силу императивного запрета, установленного законом.

Дееспособность 14-летнего и необходимость согласия законного представителя на дарение доли

В 14 лет внук относится к несовершеннолетним в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет и по общему правилу совершает сделки только с письменного согласия законных представителей — родителей или попечителя.

Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет совершают сделки, за исключением названных в пункте 2 настоящей статьи, с письменного согласия своих законных представителей - родителей, усыновителей или попечителя. Сделка, совершенная таким несовершеннолетним, действительна также при ее последующем письменном одобрении
— п. 1 ст. 26 ГК РФ

Дарение доли в праве собственности на дом не входит ни в один из случаев п. 2 ст. 26 ГК РФ (самостоятельные сделки без согласия родителей): оно не является ни мелкими бытовым сделкой, ни распоряжением заработком. Следовательно, даже при формальном подходе договор дарения доли от 14-летнего внука бабушке должен быть подписан с письменного согласия его законного представителя (родителя). Без такого согласия сделка, совершённая самим подростком, не порождает правовых последствий для него по правилам о недействительности сделок, а органы Росреестра и нотариус её не оформят.

Вывод по вопросу: до достижения 18 лет (или приобретения полной дееспособности ранее) 14-летний внук вправе подарить долю бабушке только при наличии письменного согласия своего законного представителя — родителя или попечителя (п. 1 ст. 26 ГК РФ).

Предварительное разрешение органа опеки и попечительства на дарение (отчуждение) доли

Дарение доли является для несовершеннолетнего отчуждением (уменьшением) его имущества. Такое отчуждение безвозмездно — подопечный не получает взамен ничего, поэтому сделка прямо подпадает под требования о предварительном разрешении органа опеки.

Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного
— п. 2 ст. 37 ГК РФ

Опекун без предварительного разрешения органа опеки и попечительства не вправе совершать, а попечитель не вправе давать согласие на совершение сделок по сдаче имущества подопечного внаем, в аренду, в безвозмездное пользование или в залог, по отчуждению имущества подопечного (в том числе по обмену или дарению), совершение сделок, влекущих за собой отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, и на совершение любых других сделок, влекущих за собой уменьшение стоимости имущества подопечного. Предварительное разрешение органа опеки и попечительства требуется также во всех иных случаях, если действия опекуна или попечителя могут повлечь за собой уменьшение стоимости имущества подопечного, в том числе при: 1) отказе от иска, поданного в интересах подопечного; 2) заключении в судебном разбирательстве мирового соглашения от имени подопечного; 3) заключении мирового соглашения с должником по исполнительному производству, в котором подопечный является взыскателем. 2. Предварительное разрешение органа опеки и попечительства требуется в случаях выдачи доверенности от имени подопечного. 3. Предварительное разрешение органа опеки и попечительства, предусмотренное частями 1 и 2 настоящей статьи, или отказ в выдаче такого разрешения должны быть предоставлены опекуну или попечителю в письменной форме не позднее чем через пятнадцать дней с даты подачи заявления о предоставлении такого разрешения.
— п. 1 ст. 21 ФЗ № 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве»

По смыслу этих норм предварительное разрешение органа опеки и попечительства требуется, когда несовершеннолетний безвозмездно отчуждает имущество (дарение прямо названо в законе). Оно должно быть получено до заключения сделки в письменной форме; отказ органа опеки может быть оспорен в суде. Если же разрешения не было, орган опеки обязан обратиться в суд с требованием о расторжении такого договора с возвратом имущества подопечному (п. 4 ст. 21 ФЗ № 48-ФЗ).

Вывод по вопросу: для дарения доли имущества несовершеннолетним необходимо предварительное разрешение органа опеки и попечительства — без него сделка недействительна, а орган опеки обязан в судебном порядке её расторгнуть и вернуть долю внуку.

Прямой запрет сделки между внуком (подопечным) и бабушкой как близким родственником законного представителя

Это решающее и, к сожалению, блокирующее обстоятельство. Бабушка — близкий родственник по прямой восходящей линии, что прямо закреплено в Семейном кодексе.

близкими родственниками (родственниками по прямой восходящей и нисходящей линии (родителями и детьми, дедушкой, бабушкой и внуками), полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами
— абз. 3 ст. 14 СК РФ, п. 2

Закон устанавливает императивный запрет на сделки между подопечным и близкими родственниками его законного представителя.

Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками
— п. 3 ст. 37 ГК РФ

Единственное исключение из этого запрета — «передача имущества подопечному в качестве дара», то есть когда подопечный получает дар от близкого родственника. В вашей ситуации направление обратное: подопечный (внук) отчуждает свою долю в пользу близкого родственника (бабушки). Это прямое отчуждение от подопечного к близкому родственнику законного представителя, которое под исключение не подпадает. Следовательно, данная сделка запрещена законом, и выдачу предварительного разрешения на такой договор орган опеки вправе (и обязан) не производить; даже если бы разрешение было дано, сделка по общему правилу является недействительной как нарушающая требования закона (ст. 168 ГК РФ).

Вывод по вопросу: подарить долю именно бабушке до достижения внуком полной дееспособности нельзя — п. 3 ст. 37 ГК РФ прямо запрещает сделки подопечного с близкими родственниками его законного представителя (бабушка, ст. 14 СК РФ). Разрешение органа опеки здесь не спасает, поскольку сам состав сделки запрещён законом.

Когда сделка станет возможной — сроки и альтернативные основания полной дееспособности

Поскольку запрет п. 3 ст. 37 ГК РФ действует, пока внук является несовершеннолетним (подопечным), дарение бабушке станет возможным после приобретения полной гражданской дееспособности. Вариантов три:

Способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста
— п. 1 ст. 21 ГК РФ

В случае, когда законом допускается вступление в брак до достижения восемнадцати лет, гражданин, не достигший восемнадцатилетнего возраста, приобретает дееспособность в полном объеме со времени вступления в брак
— п. 2 ст. 21 ГК РФ

Несовершеннолетний, достигший шестнадцати лет, может быть объявлен полностью дееспособным, если он работает по трудовому договору, в том числе по контракту, или с согласия родителей, усыновителей или попечителя занимается предпринимательской деятельностью. Объявление несовершеннолетнего полностью дееспособным (эмансипация) производится по решению органа опеки и попечительства - с согласия обоих родителей
— п. 1 ст. 27 ГК РФ

Таким образом, полная дееспособность наступает:

  • в 18 лет (совершеннолетие) — общее правило п. 1 ст. 21 ГК РФ;
  • при вступлении в брак до 18 лет — если региональный закон субъекта РФ допускает такой брак (п. 2 ст. 21 ГК РФ);
  • при эмансипации с 16 лет — если внук работает по трудовому договору либо ведёт предпринимательскую деятельность и оба родителя согласны (орган опеки объявляет эмансипацию; если нет согласия родителей — через суд).

После приобретения полной дееспособности внук будет вправе самостоятельно, без согласия родителей и без разрешения органов опеки, подарить долю бабушке. При эмансипации или браке это может наступить раньше 18 лет — но эмансипация требует наличия дохода / работы, что само по себе не быстро.

Вывод по вопросу: дарение станет юридически возможным не ранее, чем внук приобретёт полную дееспособность — по общему правилу в 18 лет, либо раньше при эмансипации (с 16 лет, при наличии работы) или при вступлении в брак до 18 лет.

Форма сделки и налоговые последствия (для информации — на будущее)

Когда внук достигнет требуемого возраста и полной дееспособности, сделка должна быть оформлена в установленной форме.

Договор дарения недвижимого имущества , заключенный между гражданами, подлежит нотариальному удостоверению . (В редакции Федерального закона от 13.12.2024 № 459-ФЗ)
— п. 3 ст. 574 ГК РФ

Доля в праве на дом — недвижимость. Договор дарения доли подлежит нотариальному удостоверению и последующей государственной регистрации перехода права собственности в ЕГРН.

Что касается НДФЛ (налога, который одаряемый должен был бы заплатить), дарение между бабушкой и внуком освобождено от налогообложения:

Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами)
— п. 18.1 ст. 217 НК РФ

Вывод по вопросу: в будущем, когда внук станет полностью дееспособным для такой сделки, договор дарения доли должен быть нотариально удостоверен и зарегистрирован в Росреестре. НДФЛ с полученной доли бабушка платить не обязана, поскольку даритель и одаряемый — близкие родственники.

Документы для оформления дарения после достижения полной дееспособности

После того как внук приобретёт полную дееспособность (18 лет, эмансипация или брак), для оформления договора дарения доли потребуются:

  • паспорта дарителя (внука) и одаряемой (бабушки);
  • выписка из ЕГРН о праве собственности внука на долю (правоустанавливающий документ — предыдущий договор дарения, о котором упоминалось в вопросе);
  • собственно нотариально удостоверенный договор дарения доли.

Поскольку доля в праве на дом является недвижимостью, п. 3 ст. 574 ГК РФ требует обязательного нотариального удостоверения. После нотариального удостоверения переход права регистрируется в Росреестре в порядке, установленном Федеральным законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Нотариус сам направляет документы на регистрацию (при желании сторон), или стороны подают заявление самостоятельно через МФЦ.

Вывод: после наступления полной дееспособности внуку и бабушке потребуется явиться к нотариусу с паспортами и выпиской из ЕГРН, заключить и удостоверить договор дарения доли, а затем зарегистрировать переход права в Росреестре.

Альтернативные механизмы возврата доли бабушке до совершеннолетия внука

Поскольку прямое дарение от внука бабушке до достижения полной дееспособности заблокировано п. 3 ст. 37 ГК РФ, рассмотрим возможные обходные правовые механизмы.

Завещание внука в пользу бабушки. В 14 лет внук не обладает завещательной правоспособностью: согласно ст. 1118 ГК РФ завещание может быть совершено только полностью дееспособным гражданином. Следовательно, этот путь также недоступен до 18 лет (или эмансипации/брака).

Договор ренты. Договор пожизненного содержания с иждивением (разновидность ренты, ст. 583, 601 ГК РФ) предполагает передачу недвижимости плательщику ренты в обмен на содержание. Но такая сделка тоже является отчуждением имущества подопечного, требует разрешения органа опеки и снова сталкивается с запретом п. 3 ст. 37 ГК РФ, если плательщиком ренты выступает бабушка (близкий родственник законного представителя). Практически нереализуемо.

Доверительное управление или иные институты (например, передача доли в уставный капитал, меновая сделка) также не решают проблему — любое отчуждение доли от внука бабушке до 18 лет наталкивается на императивный запрет п. 3 ст. 37 ГК РФ.

Вывод: до достижения внуком полной дееспособности разумных альтернативных механизмов для передачи доли бабушке не существует. Запрет п. 3 ст. 37 ГК РФ действует императивно, и обходные схемы несут риск признания сделок ничтожными (ст. 168 ГК РФ). Наиболее надёжный и юридически чистый путь — дождаться совершеннолетия (или эмансипации/брака) и заключить прямой нотариально удостоверенный договор дарения.

Прямой ответ: Подарить долю бабушке сейчас, пока внуку 14 лет, нельзя — это прямо запрещено законом (п. 3 ст. 37 ГК РФ). Такая сделка станет возможной только после того, как внук приобретёт полную дееспособность: по общему правилу — в 18 лет, либо раньше — при эмансипации с 16 лет или вступлении в брак до 18 лет.

Развёрнутый вывод по каждому подвопросу

1. Можно ли 14-летнему внуку подарить долю бабушке сейчас?

Нет. Хотя несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе совершать сделки с письменного согласия законных представителей (п. 1 ст. 26 ГК РФ), в вашей ситуации действует специальный императивный запрет. Согласно п. 3 ст. 37 ГК РФ, опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным. Бабушка является близким родственником — это прямо установлено абз. 3 ст. 14 СК РФ. Единственное исключение из этого запрета — передача имущества подопечному в дар, но не наоборот. Поскольку в вашем случае подопечный (внук) отчуждает имущество в пользу близкого родственника (бабушки), сделка запрещена. Даже если бы орган опеки по ошибке выдал разрешение, такая сделка будет ничтожной как нарушающая требования закона (ст. 168 ГК РФ).

2. Нужно ли разрешение органа опеки?

Да, для любого отчуждения имущества несовершеннолетнего, включая дарение, требуется предварительное разрешение органа опеки и попечительства (п. 2 ст. 37 ГК РФ, п. 1 ст. 21 ФЗ № 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве»). Срок выдачи такого разрешения — 15 дней с даты подачи заявления. Однако в вашей ситуации орган опеки обязан отказать в выдаче разрешения, поскольку сделка прямо запрещена п. 3 ст. 37 ГК РФ. Разрешение опеки не может «спасти» сделку, которая изначально противоречит закону.

3. Когда сделка станет возможной?

Дарение бабушке станет юридически возможным только после того, как внук приобретёт полную гражданскую дееспособность. Это происходит в трёх случаях:

  • по достижении 18 лет — общее правило (п. 1 ст. 21 ГК РФ);
  • при вступлении в брак до 18 лет — если это допускается законом субъекта РФ (п. 2 ст. 21 ГК РФ);
  • при эмансипации с 16 лет — если внук работает по трудовому договору или занимается предпринимательской деятельностью с согласия обоих родителей; решение принимает орган опеки, а при отсутствии согласия родителей — суд (п. 1 ст. 27 ГК РФ).

С момента приобретения полной дееспособности внук перестаёт быть подопечным, и запрет п. 3 ст. 37 ГК РФ на него больше не распространяется. Он сможет самостоятельно, без согласия родителей и без разрешения опеки, подарить долю бабушке.

4. Как оформить сделку после достижения полной дееспособности?

Договор дарения доли в праве на недвижимость подлежит обязательному нотариальному удостоверению (п. 3 ст. 574 ГК РФ). После удостоверения договора нотариусом переход права собственности регистрируется в Росреестре. Нотариус может сам направить документы на регистрацию, либо вы с бабушкой подадите заявление через МФЦ.

5. Нужно ли платить налог?

Нет. Доходы, полученные в порядке дарения между близкими родственниками, освобождаются от налогообложения НДФЛ. Бабушка и внук прямо названы в перечне близких родственников (п. 18.1 ст. 217 НК РФ), поэтому при получении доли в дар бабушка не обязана платить налог и подавать декларацию.

6. Есть ли альтернативные способы передать долю бабушке до совершеннолетия внука?

Разумных и законных альтернатив нет. Завещание внук составить не может, поскольку завещательной правоспособностью обладают только полностью дееспособные граждане (ст. 1118 ГК РФ). Договор ренты или иные возмездные сделки также являются отчуждением имущества подопечного и подпадают под тот же запрет п. 3 ст. 37 ГК РФ. Любые обходные схемы несут риск признания сделки ничтожной и возврата доли внуку. Единственный надёжный путь — дождаться полной дееспособности внука.

Пошаговые действия

Шаг 1. Дождитесь, пока внук приобретёт полную дееспособность. Самый простой вариант — дождаться 18 лет. Если есть основания для эмансипации (внук с 16 лет официально работает или ведёт бизнес с согласия родителей), можно обратиться в орган опеки и попечительства по месту жительства с заявлением об объявлении несовершеннолетнего полностью дееспособным. При согласии обоих родителей орган опеки выносит решение; при отказе родителей — вопрос решается через суд.

Шаг 2. После наступления полной дееспособности подготовьте документы:

  • паспорта внука (дарителя) и бабушки (одаряемой);
  • выписку из ЕГРН о праве собственности внука на долю;
  • правоустанавливающий документ — договор дарения, по которому внук получил долю.

Шаг 3. Обратитесь к нотариусу для удостоверения договора дарения доли. Нотариус проверит дееспособность внука, составит договор и удостоверит его. При желании нотариус сам направит документы на государственную регистрацию перехода права собственности в Росреестр.

Шаг 4. Если нотариус не направляет документы самостоятельно, подайте заявление о регистрации перехода права через МФЦ, приложив нотариально удостоверенный договор дарения. После регистрации бабушка станет собственником доли. Налог (НДФЛ) платить не нужно.