Иконка поиска
Логотип Все адвокаты
Вопрос
Договоры дарения

При дарении доли квартиры постороннему человеку кто платит налог 13% — даритель или одаряемый?

Краткий ответ

Ваша ситуация отличается?Опишите её своими словами — Нейроадвокат ответит за 5 минут
Опишите ситуацию своими словами — ответ за 5 минут

Рекомендуемые действия

  1. 1
    Заключите договор дарения у нотариуса — это обязательное условие для сделки с недвижимостью между гражданами.
  2. 2
    Зарегистрируйте переход права собственности на долю в Росреестре.
  3. 3
    Разъясните одаряемому, что он обязан сам подать декларацию 3-НДФЛ до 30 апреля следующего года.
  4. 4
    Если решили оплатить налог за одаряемого, укажите это в договоре как уплату за него, а не как плату за долю.
  5. 5
    Не включайте в договор условие о встречной передаче денег или обязательств — это лишит сделку статуса дарения.

Документы и доказательства

  • Договор дарения доли, нотариально удостоверенный (п. 3 ст. 574 ГК РФ)
  • Документы, подтверждающие ваше право собственности на долю
  • Кадастровый паспорт или выписка ЕГРН о кадастровой стоимости доли
  • Платежный документ об уплате госпошлины за регистрацию (2000 руб.)
  • Письменное соглашение с одаряемым о том, кто уплачивает НДФЛ
  • Платежный документ об уплате НДФЛ за одаряемого (при договоренности)

  • Срочно: первые шаги

    • Зафиксируйте в договоре дарения, что налог уплачивает одаряемый, чтобы избежать споров.
    • Не включайте в договор условие о передаче вам денег за долю — это превратит сделку в притворную.
    • Подайте документы на регистрацию перехода права в Росреестр сразу после нотариального удостоверения.
    • Предупредите знакомого о подаче декларации 3-НДФЛ до 30 апреля следующего года и уплате налога до 15 июля.
    • Если решите платить налог за одаряемого, перечислите его как иное лицо, но декларацию он подает сам.

  • Сроки и риски

    • Подайте декларацию 3-НДФЛ не позднее 30 апреля года, следующего за годом дарения.
    • При неуплате налога грозит штраф 20%, при умышленном уклонении — 40%.
    • За неподачу декларации — штраф 5% за каждый месяц просрочки, но не более 30% и не менее 1000 рублей.
    • Даритель вправе уплатить налог за вас, но обязанность по уплате останется на вас.
    • Договор дарения доли подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

  • Чего не делать

    • Не указывайте в договоре, что знакомый платит вам деньги за долю, — это превратит сделку в притворную.
    • Не прописывайте в договоре условие о том, что одаряемый освобождается от уплаты налога, — это незаконно.
    • Не оформляйте передачу денег от знакомого как плату за долю — сделка перестанет быть дарением.
    • Не рассчитывайте, что сможете переложить свою обязанность по уплате налога на дарителя, — по закону платите вы.
    • Не уклоняйтесь от подачи декларации 3-НДФЛ и уплаты налога — это повлечет штрафы.
    • Не полагайтесь на устную договоренность о том, кто платит налог, — закон возлагает эту обязанность на вас.

  • Когда нужен адвокат

    • Если стоимость подаренной доли превышает 2,4 млн руб: Адвокат нужен, если стоимость подаренной доли превышает 2,4 млн руб.: ошибка в расчёте прогрессивной ставки НДФЛ (15–22%) приведёт к доначислениям и штрафам.
    • Обратитесь к юристу, если планируете включить в договор условие об уплате налога дарителем: риск переквалификации сделки в притворную (п. 1 ст. 572 ГК РФ) требует профессиональной формулировки.
    • Если одаряемый является нерезидентом РФ: Адвокат обязателен, если одаряемый — нерезидент РФ: ставка 30% (п. 3 ст. 224 НК РФ) и порядок уплаты имеют существенные особенности, ошибка приведёт к штрафу 40%.
    • Помощь юриста нужна, если у вас есть сомнения в кадастровой стоимости доли: занижение базы для НДФЛ — основание для доначисления налога, пеней и штрафа 20%.
    • Консультация адвоката потребуется, если знакомый отказывается подавать декларацию 3-НДФЛ: вам как дарителю нужно защитить себя от претензий налогового органа.
    • Если доля обременена (залог, арест, спор о праве): Обратитесь к адвокату, если доля обременена (залог, арест, спор о праве): нотариус может отказать в удостоверении сделки, потребуется судебное сопровождение.

Столкнулись с похожей ситуацией?

Подробно опишите детали, и Нейроадвокат подберёт решение

Развёрнутый ответ Нейроадвоката

Гражданин (даритель) намерен безвозмездно передать постороннему физическому лицу (одаряемому), не входящему в перечень близких родственников, принадлежащую дарителю долю в праве собственности на квартиру. Стороны согласовали существо сделки, но не определили в договоре, кто фактически понесёт расходы по уплате налога на доходы физических лиц. Из вопроса следует, что одаряемый является налоговым резидентом РФ, а стоимость доли не превышает 2,4 млн рублей, поэтому применима базовая ставка НДФЛ 13%. Даритель дохода от передачи доли не получает, одаряемый приобретает доход в натуральной форме в виде безвозмездно полученного недвижимого имущества.

Затронутые правоотношения:

  • Налоговые (НДФЛ с дохода в натуральной форме) — потому что получение доли в квартире по договору дарения от лица, не являющегося близким родственником, образует у одаряемого объект налогообложения, и именно он признаётся налогоплательщиком, обязанным самостоятельно исчислить, задекларировать и уплатить налог.
  • Гражданско-правовые (договор дарения доли в недвижимости) — потому что безвозмездность передачи определяет квалификацию сделки как дарения; любое встречное предоставление, в том числе оформленное как плата за долю, превращает договор в притворную сделку, что влечёт иные налоговые и гражданско-правовые последствия.
  • Процессуальные (исполнение налоговой обязанности иным лицом) — потому что закон допускает перечисление налога за налогоплательщика третьим лицом, что позволяет дарителю фактически уплатить НДФЛ за одаряемого без изменения налогового статуса сторон и без создания встречного предоставления по договору дарения.

Юридически значимые обстоятельства, которые решают дело:

  • Одаряемый не относится к близким родственникам дарителя, перечисленным в п. 18.1 ст. 217 НК РФ, следовательно, освобождение от налогообложения не применяется, и полученная доля формирует налоговую базу по НДФЛ.
  • Обязанность по исчислению и уплате НДФЛ в силу пп. 7 п. 1 ст. 228 НК РФ возложена исключительно на одаряемого как получателя дохода в натуральной форме; даритель налогоплательщиком по данной операции не является.
  • Отсутствие в договоре условия о том, кто фактически уплачивает налог, не изменяет императивного указания закона: плательщиком остаётся одаряемый, и именно он должен подать декларацию 3-НДФЛ не позднее 30 апреля следующего года и уплатить налог не позднее 15 июля того же года.
  • Даритель вправе на основании п. 1 ст. 45 НК РФ перечислить сумму налога за одаряемого как иное лицо, но такое перечисление не освобождает одаряемого от статуса налогоплательщика и связанных с ним обязанностей (подача декларации, ответственность за неуплату).
  • Включение в договор дарения условия о денежной компенсации дарителю за передаваемую долю либо формулировок, создающих встречное обязательство, противоречит п. 1 ст. 572 ГК РФ и влечёт риск переквалификации сделки в притворную, что лишает её режима дарения и порождает иные налоговые последствия для обеих сторон.

Кто по закону платит НДФЛ при дарении доли постороннему лицу — даритель или одаряемый?

Налог при дарении недвижимости лицу, не являющемуся близким родственником, платит одаряемый (тот, кто получает долю), а не даритель. Это прямо вытекает из Налогового кодекса.

  1. физические лица, получающие от физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями, доходы в денежной и натуральной формах в порядке дарения, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 18 1 статьи 217 настоящего Кодекса, когда такие доходы не подлежат налогообложению; (Дополнение подпунктом - Федеральный закон от 24.07.2007 № 216-ФЗ) (В редакции Федерального закона от 26.11.2008 № 224-ФЗ) 8) физические лица, получающие доходы в виде денежного эквивалента недвижимого имущества и (или) ценных бумаг, переданных на пополнение целевого капитала некоммерческих организаций в порядке, установленном Федеральным законом от 30 декабря 2006 года № 275-ФЗ "О порядке формирования и использования целевого капитала некоммерческих организаций", за исключением случаев, предусмотренных абзацем третьим пункта 52 статьи 217 настоящего Кодекса;
    — п. 1 пп. 7 ст. 228 НК РФ

Смысл пп. 7 п. 1 ст. 228 НК для вашей ситуации: одаряемый получает долю в квартире «в порядке дарения» — это доход в натуральной форме, и именно одаряемый обязан самостоятельно исчислить и уплатить с него налог. Даритель при безвозмездной передаче дохода не получает, поэтому налога у него не возникает. Знакомый, которому вы дарите долю, не относится к близким родственникам (в перечень п. 18.1 ст. 217 НК входят супруги, родители и дети, в том числе усыновители и усыновлённые, дедушки, бабушки и внуки, полнородные и неполнородные братья и сёстры), поэтому освобождение от налога на него не распространяется — он обязан уплатить НДФЛ.

Вывод по вопросу: налоговую обязанность по закону несёт исключительно одаряемый (ваш знакомый). Даритель никакой налог при дарении доли не платит.

Размер налога, налоговая база и сроки уплаты одаряемым

Ставка и сроки зависят от статуса одаряемого и стоимости доли.

13 процентов - если сумма налоговых баз, указанных в пункте 2 1 статьи 210 настоящего Кодекса, за налоговый период равна 2,4 миллиона рублей или менее 2,4 миллиона рублей; 312 тысяч рублей и 15 процентов суммы налоговых баз, указанных в пункте 2 1 статьи 210 настоящего Кодекса, превышающей 2,4 миллиона рублей, - если сумма налоговых баз, указанных в пункте 2 1 статьи 210 настоящего Кодекса, за налоговый период превышает 2,4 миллиона рублей и составляет не более 5 миллионов рублей; 702 тысячи рублей и 18 процентов суммы налоговых баз, указанных в пункте 2 1 статьи 210 настоящего Кодекса, превышающей 5 миллионов рублей, - если сумма налоговых баз, указанных в пункте 2 1 статьи 210 настоящего Кодекса, за налоговый период превышает 5 миллионов рублей и составляет не более 20 миллионов рублей; 3402 тысячи рублей и 20 процентов суммы налоговых баз, указанных в пункте 2 1 статьи 210 настоящего Кодекса, превышающей 20 миллионов рублей, - если сумма налоговых баз, указанных в пункте 2 1 статьи 210 настоящего Кодекса, за налоговый период превышает 20 миллионов рублей и составляет не более 50 миллионов рублей; 9402 тысячи рублей и 22 процента суммы налоговых баз, указанных в пункте 2 1 статьи 210 настоящего Кодекса, превышающей 50 миллионов рублей, - если сумма налоговых баз, указанных в пункте 2 1 статьи 210 настоящего Кодекса, за налоговый период превышает 50 миллионов рублей.
— п. 1 ст. 224 НК РФ

Если одаряемый — налоговый резидент РФ и его совокупный облагаемый доход за год не превышает 2,4 млн руб., применяется базовая ставка 13% с кадастровой (рыночной) стоимости подаренной доли. При превышении порога действует прогрессивная шкала (15–22%).

30 процентов в отношении всех доходов, получаемых физическими лицами, не являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за исключением доходов, получаемых: в виде дивидендов от долевого участия в деятельности российских организаций и выплат, не связанных с выкупом цифровых финансовых активов, в случае, если решением о выпуске этих цифровых финансовых активов предусмотрена выплата дохода в сумме, равной сумме дивидендов, полученных лицом, выпустившим эти цифровые финансовые активы, в отношении которых налоговая ставка устанавливается в размере 15 процентов; (В редакции Федерального закона от 14.07.2022 № 324-ФЗ) от осуществления трудовой деятельности, указанной в статье 227 1 настоящего Кодекса, в отношении которых налоговая ставка устанавливается в размере, предусмотренном пунктом 3 1 настоящей статьи ; (В редакции Федерального закона от 23.11.2020 № 372-ФЗ) от осуществления трудовой деятельности в качестве высококвалифицированного специалиста в соответствии с Федеральным законом от 25 июля 2002 года № 115-ФЗ "О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации", в отношении которых налоговая ставка устанавливается в размере, предусмотренном пунктом 3 1 настоящей статьи ;
— п. 3 ст. 224 НК РФ

Если одаряемый не является налоговым резидентом РФ (находится в России менее 183 дней в году), ставка составляет 30% — без порогов. От размера и прогрессии это не зависит.

Налоговая декларация представляется не позднее 30 апреля года, следующего за истекшим налоговым периодом, если иное не предусмотрено статьей 227 1 настоящего Кодекса. (В редакции Федерального закона от 19.05.2010 № 86-ФЗ) 2. Лица, на которых не возложена обязанность представлять налоговую декларацию, вправе представить такую декларацию в налоговый орган по месту жительства. Лица, отнесенные в соответствии со статьей 83 настоящего Кодекса к категории крупнейших налогоплательщиков, представляют налоговую декларацию в налоговый орган по месту учета таких налогоплательщиков. (В редакции Федерального закона от 31.07.2023 № 389-ФЗ) 3. В случае прекращения деятельности, указанной в статье 227 настоящего Кодекса, до конца налогового периода налогоплательщики обязаны в пятидневный срок со дня прекращения такой деятельности представить налоговую декларацию о фактически полученных доходах в текущем налоговом периоде. (В редакции федеральных законов от 29.12.2000 № 166-ФЗ; от 27.07.2010 № 229-ФЗ) При прекращении в течение календарного года иностранным физическим лицом деятельности, доходы от которой подлежат налогообложению в соответствии со статьями 227 и 228 настоящего Кодекса, и выезде его за пределы территории Российской Федерации налоговая декларация о доходах, фактически полученных за период его пребывания в текущем налоговом периоде на территории Российской Федерации, должна быть представлена им не позднее чем за один месяц до выезда за пределы территории Российской Федерации.
— п. 1 ст. 229 НК РФ

Декларацию по форме 3-НДФЛ одаряемый подаёт в налоговый орган по месту жительства не позднее 30 апреля года, следующего за годом дарения.

Общая сумма налога, подлежащая уплате в соответствующий бюджет, исчисленная исходя из налоговой декларации с учетом положений настоящей статьи, уплачивается по месту жительства (месту учета по иному основанию, установленному настоящим Кодексом, - при отсутствии места жительства) налогоплательщика в срок не позднее 15 июля года, следующего за истекшим налоговым периодом
— п. 4 ст. 228 НК РФ

Сам налог уплачивается не позднее 15 июля года, следующего за годом дарения.

Вывод по вопросу: ваш знакомый-одаряемый, если он резидент РФ, заплатит 13% от кадастровой (рыночной) стоимости подаренной вами доли (при доходах до 2,4 млн руб.); если нерезидент — 30%. Налоговая база определяется по стоимости доли, налог заявляется и уплачивается им самостоятельно в указанные сроки.

Можно ли договором возложить уплату налога на дарителя, и чем это рискованно

По закону плательщиком является одаряемый — но сторонам допустимо договориться, что налог фактически уплатит даритель. Важно правильно это оформить.

Налогоплательщик обязан самостоятельно исполнить обязанность по уплате налога посредством перечисления денежных средств в качестве единого налогового платежа, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации о налогах и сборах. Обязанность по уплате налога должна быть исполнена в срок, установленный в соответствии с настоящим Кодексом. Налогоплательщик вправе перечислить денежные средства в счет исполнения обязанности по уплате налога до наступления установленного срока. (В редакции Федерального закона от 31.07.2023 № 389-ФЗ) Перечисление денежных средств в счет исполнения обязанности налогоплательщика по уплате налога может быть произведено иным лицом. (В редакции Федерального закона от 31.07.2023 № 389-ФЗ) Иное лицо не вправе требовать возврата уплаченного за налогоплательщика единого налогового платежа и налога, уплаченного не в качестве единого налогового платежа. (В редакции Федерального закона от 31.07.2023 № 389-ФЗ)
— п. 1 ст. 45 НК РФ

П. 1 ст. 45 НК прямо допускает, что перечисление налога за налогоплательщика может быть произведено иным лицом. Значит, вы, как даритель, вправе своими деньгами перечислить НДФЛ за знакомого (например, по его просьбе или на основании включённого в договор условия) — обязанность по уплате при этом остаётся на одаряемом как налогоплательщике, но фактически деньги платите вы.

При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса. 2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности. Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно. 3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен. К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании. Статья 573. Отказ одаряемого принять дар 1. Одаряемый вправе в любое время до передачи ему дара от него отказаться. В этом случае договор дарения считается расторгнутым. 2. Если договор дарения заключен в письменной форме, отказ от дара должен быть совершен также в письменной форме. В случае, когда договор дарения зарегистрирован (пункт 3 статьи 574), отказ от принятия дара также подлежит государственной регистрации. 3.
— п. 1 ст. 572 ГК РФ (признак встречного предоставления)

Ключевой риск: нельзя оформлять ваши договорённости как «оплату» за передачу доли. Если в договоре предусмотреть, что одаряемый уплачивает вам деньги за долю, встречное предоставление превратит сделку в притворную (ст. 572 п. 1 ГК) — договор перестанет быть дарением, а разница в стоимости может быть квалифицирована как доход. Условие об уплате дарителем налога за одаряемого на безвозмездность самой передачи доли не влияет — это исполнение налоговой обязанности, а не плата за имущество. Поэтому корректно указывать в договоре, что налог уплачивается одаряемым либо, по договорённости, дарителем как иным лицом за налогоплательщика, но не как цена за долю.

Договор дарения недвижимого имущества , заключенный между гражданами, подлежит нотариальному удостоверению
— п. 3 ст. 574 ГК РФ

Дополнительно: договор дарения недвижимости (в том числе доли) между гражданами подлежит нотариальному удостоверению, а переход права — госрегистрации в Росреестре (госпошлина за регистрацию права — 2000 руб. за физическое лицо).

Вывод по вопросу: закон не запрещает вам как дарителю уплатить налог за одаряемого — п. 1 ст. 45 НК это прямо допускает (перечисление за налогоплательщика иным лицом). Но в договоре это нужно сформулировать как уплату налога за одаряемого, а не как встречную плату за долю — иначе сделку могут признать притворной (не дарением). Если условие о том, кто платит, в договоре не указать, действует закон: платит одаряемый.

Ответственность за неподачу декларации и неуплату налога

Если одаряемый не задекларирует подарок и не уплатит налог, он понесёт налоговую ответственность — это важно донести до знакомого, если вы решите, что платежи останутся за ним.

Непредставление в установленный законодательством о налогах и сборах срок налоговой декларации (расчета по страховым взносам) в налоговый орган по месту учета, расчета сумм выплаченных иностранным организациям доходов и удержанных налогов за прошедший отчетный (налоговый) период в налоговый орган по месту нахождения налогового агента влечет взыскание штрафа в размере 5 процентов не уплаченной (не перечисленной) в установленный законодательством о налогах и сборах срок суммы налога (страховых взносов), подлежащей уплате (доплате, перечислению) на основании данной налоговой декларации (расчета), за каждый полный или неполный месяц со дня, установленного для ее представления, но не более 30 процентов указанной суммы и не менее 1000 рублей
— ст. 119 п. 1 НК РФ

За непредставление (несвоевременное представление) налоговой декларации — штраф 5% от не уплаченной в срок суммы налога за каждый полный или неполный месяц со дня, установленного для её представления, но не более 30% и не менее 1000 руб.

влечет взыскание штрафа в размере 20 процентов от неуплаченной суммы налога. 2. Деяния, предусмотренные пунктом 1 настоящей статьи, совершенные умышленно, влекут взыскание штрафа в размере 40 процентов от неуплаченной суммы налога
— ст. 122 п. 1, 3 НК РФ

За неуплату или неполную уплату налога в результате занижения базы или иных неправомерных действий — штраф 20% от неуплаченной суммы налога; за те же деяния, совершённые умышленно, — 40%. Неуплату декларированного налога к умышленной не отнесут, но штраф в 20% возможен.

Вывод по вопросу: за неподачу декларации грозит штраф до 30% (но не менее 1000 руб.), за неуплату налога — 20% (при умышленном уклонении до 40%), плюс пени за каждый день просрочки. Ответственность несёт налогоплательщик — одаряемый. Чтобы избежать этих рисков, налог лучше уплатить в установленные сроки (декларация до 30 апреля, уплата до 15 июля следующего года).

Платить налог по закону обязан ваш знакомый (одаряемый), а не вы. Вы как даритель никаких налогов с передачи доли не уплачиваете. При этом вы вправе по договорённости перечислить налог за одаряемого, но налоговым должником перед государством всё равно остаётся он.

Кто платит налог по закону

Обязанность по уплате НДФЛ при дарении доли постороннему лицу возложена исключительно на одаряемого — вашего знакомого. Он получает доход в натуральной форме в виде доли в квартире, и именно этот доход подлежит налогообложению (пп. 7 п. 1 ст. 228 НК РФ). Вы, передавая долю безвозмездно, никакого дохода не получаете, поэтому налог с вас не взимается. Освобождение от налога для близких родственников (п. 18.1 ст. 217 НК РФ) на вашего знакомого, судя по всему, не распространяется, поскольку он не относится к числу лиц, которые обычно перечисляются в данной норме (супруги, родители, дети, дедушки, бабушки, внуки, братья и сёстры).

Размер налога и сроки уплаты для одаряемого

Налоговая ставка зависит от налогового статуса вашего знакомого:

  • если он налоговый резидент РФ — 13% от кадастровой (или рыночной) стоимости подаренной доли при совокупном годовом доходе до 2,4 млн руб., с прогрессивной шкалой 15–22% при превышении этого порога (п. 1 ст. 224 НК РФ);
  • если он нерезидент РФ — 30% независимо от размера дохода (п. 3 ст. 224 НК РФ).

Одаряемый обязан самостоятельно подать налоговую декларацию 3-НДФЛ не позднее 30 апреля года, следующего за годом дарения (п. 1 ст. 229 НК РФ), и уплатить налог не позднее 15 июля того же года (п. 4 ст. 228 НК РФ).

Можно ли договором переложить уплату налога на вас

Закон не запрещает вам как дарителю уплатить налог за одаряемого. Пункт 1 ст. 45 НК РФ прямо допускает перечисление налога за налогоплательщика иным лицом. Вы можете внести сумму НДФЛ из своих средств, и это не повлияет на безвозмездность дарения. Однако важно правильно оформить такую договорённость: в договоре или отдельном соглашении следует указать, что вы уплачиваете налог за одаряемого, а не передаёте ему деньги в качестве встречного предоставления за долю. Если прописать условие как плату за имущество, сделка перестанет быть дарением и может быть признана притворной (п. 1 ст. 572 ГК РФ). Если в договоре вообще не упоминать, кто платит налог, — действует закон: платит одаряемый.

Ответственность за неуплату

Если ваш знакомый не задекларирует доход и не уплатит налог, он понесёт налоговую ответственность:

  • за неподачу декларации — штраф 5% от неуплаченной суммы за каждый месяц просрочки, но не более 30% и не менее 1000 руб. (п. 1 ст. 119 НК РФ);
  • за неуплату налога — штраф 20% от неуплаченной суммы, а при умышленном уклонении — 40% (п. 1 и 3 ст. 122 НК РФ).

Пени за каждый день просрочки начисляются дополнительно. Вся ответственность лежит на одаряемом как налогоплательщике.

Пошаговые действия

  1. Оформите договор дарения у нотариуса. Дарение доли в праве собственности на недвижимость между гражданами подлежит обязательному нотариальному удостоверению (п. 3 ст. 574 ГК РФ). Если хотите взять уплату налога на себя, обсудите с нотариусом корректную формулировку условия об уплате налога дарителем за одаряемого.
  2. Зарегистрируйте переход права в Росреестре. После нотариального удостоверения подайте документы на государственную регистрацию перехода права собственности. Госпошлина за регистрацию для физического лица — 2000 руб.
  3. Разъясните одаряемому его налоговые обязанности. После регистрации перехода права ваш знакомый должен:
    • до 30 апреля следующего года подать декларацию 3-НДФЛ в налоговый орган по месту своего жительства;
    • до 15 июля того же года уплатить налог.
  4. Если платите вы — перечислите налог как иное лицо. Вы вправе уплатить НДФЛ за одаряемого через любой банк, указав его ИНН и реквизиты. Обязанность по уплате считается исполненной, но декларацию одаряемый всё равно подаёт сам.
  5. При отказе или просрочке со стороны одаряемого. Если знакомый уклоняется от подачи декларации или уплаты, ответственность перед налоговым органом несёт он. Вам в этом случае никакие санкции не грозят.