Может ли школьник 16 лет мыть подъезд за деньги: нужны ли договоры с УК или жильцами, согласие родителей и что делать при претензиях об ущербе

Нужно ли письменное согласие родителей и можно ли вообще брать деньги в 16 лет

Базовое правило: с 14 до 18 лет сделки совершаются с письменного согласия родителей, и только прямо перечисленные в п. 2 ст. 26 ГК РФ сделки несовершеннолетний совершает сам.

Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет совершают сделки, за исключением названных в пункте 2 настоящей статьи, с письменного согласия своих законных представителей - родителей, усыновителей или попечителя. Сделка, совершенная таким несовершеннолетним, действительна также при ее последующем письменном одобрении его родителями, усыновителями или попечителем.
— п. 1 ст. 26 ГК РФ

Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет вправе самостоятельно, без согласия родителей, усыновителей и попечителя: 1) распоряжаться своими заработком, стипендией и иными доходами; 2) осуществлять права автора произведения науки, литературы или искусства, изобретения или иного охраняемого законом результата своей интеллектуальной деятельности; 3) в соответствии с законом вносить вклады в кредитные организации и распоряжаться ими; (В редакции Федерального закона от 30.12.2012 № 302-ФЗ) 4) совершать мелкие бытовые сделки и иные сделки, предусмотренные пунктом 2 статьи 28 настоящего Кодекса
— п. 2 ст. 26 ГК РФ

Применительно к вашей ситуации важно понимать границы п. 2 ст. 26 ГК РФ. Перечень сделок, которые можно совершать без согласия, закрытый, и в нём нет «оказания услуг за плату». Оказание вами возмездных услуг соседям (мытьё подъезда за 100 руб. в неделю) не относится ни к «мелким бытовым сделкам» (это сделки, направленные на удовлетворение обычных бытовых потребностей самого несовершеннолетнего, а не на систематическое извлечение дохода), ни к «распоряжению своими заработком, стипендией и иными доходами» — такого дохода у вас пока нет. Поэтому к такой деятельности применяется общее правило п. 1 ст. 26 ГК РФ: сделка совершается с письменного согласия законных представителей; согласие может быть дано заранее либо как последующее письменное одобрение уже заключённых договорённостей (второй абзац п. 1 ст. 26 ГК РФ). При этом деньги, полученные вами за услугу, — это ваш доход, которым вы распоряжаетесь самостоятельно (подп. 1 п. 2 ст. 26 ГК РФ).

Если согласия нет — сделка оспорима:

Сделка, совершенная несовершеннолетним в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет без согласия его родителей, усыновителей или попечителя, в случаях, когда такое согласие требуется в соответствии со статьей 26 настоящего Кодекса, может быть признана судом недействительной по иску родителей, усыновителей или попечителя.
— п. 1 ст. 175 ГК РФ

Практический риск здесь ограничен: оспорить вашу сделку вправе только ваши родители (или попечитель), по их иску и через суд; ни соседи, ни управляющая организация такого права не имеют. Простое письменное согласие родителей, приложенное к договору, снимает этот риск полностью.

Второй, «взрослый» вариант — эмансипация:

Несовершеннолетний, достигший шестнадцати лет, может быть объявлен полностью дееспособным, если он работает по трудовому договору, в том числе по контракту, или с согласия родителей, усыновителей или попечителя занимается предпринимательской деятельностью. Объявление несовершеннолетнего полностью дееспособным (эмансипация) производится по решению органа опеки и попечительства - с согласия обоих родителей, усыновителей или попечителя либо при отсутствии такого согласия - по решению суда.
— п. 1 ст. 27 ГК РФ

Эмансипация для разовой подработки по уборке подъезда избыточна: она нужна, если вы намерены вести эту деятельность как предпринимательскую постоянно и без чьих-либо согласий. Учтите, что после эмансипации родители не отвечают по вашим обязательствам, в том числе возникшим из причинения вреда (п. 2 ст. 27 ГК РФ) — то есть вы принимаете на себя и риск за испорченное имущество.

Вывод: разрешения государства или лицензии на мытьё подъезда не требуется; брать деньги за фактически оказанную услугу вы вправе, это ваш доход (подп. 1 п. 2 ст. 26 ГК РФ). Но поскольку оказание возмездных услуг не входит в закрытый перечень п. 2 ст. 26 ГК РФ, для такой сделки по общему правилу требуется письменное согласие родителей (или их последующее письменное одобрение) — иначе сделка оспорима по иску родителей (п. 1 ст. 26, п. 1 ст. 175 ГК РФ).

Нужен ли договор с управляющей компанией или разрешение жильцов

Подъезд — лестницы, межквартирные площадки, подоконники в местах общего пользования — это общее имущество собственников помещений, а не собственность УК.

Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры
— ч. 1 ст. 36 ЖК РФ

Содержание этого имущества (включая уборку) — обязанность собственников, которую они реализуют через выбранный способ управления; УК делает это по договору управления за плату.

Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157 2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. (В редакции федеральных законов от 04.06.2011 № 123-ФЗ; от 03.04.2018 № 59-ФЗ) 1 1 . Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: 1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; 2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества;
— ч. 1 ст. 161 ЖК РФ

По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме
— ч. 2 ст. 162 ЖК РФ

Отсюда ключевой вывод: разрешение управляющей компании на мытьё подъезда вам не нужно и договор с УК вам не нужен — УК не собственник подъезда и не вправе запретить собственникам или привлечённым ими лицам дополнительно убирать своё общее имущество. Уборка помещений общего пользования прямо входит в содержание общего имущества:

уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества; д) сбор и вывоз жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме; (В редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 27.02.2017 № 232) д 1 ) организацию мест для накопления и накопление отработанных ртутьсодержащих ламп и их передачу в специализированные организации, имеющие лицензии на осуществление деятельности по сбору, использованию, обезвреживанию, транспортированию, размещению отходов I - IV класса опасности; (Дополнение подпунктом - Постановление Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 ) д 2 ) работы по содержанию мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов в соответствии с установленными требованиями. Указанные работы не включают уборку мест погрузки твердых коммунальных отходов. В настоящих Правилах понятие "уборка мест погрузки твердых коммунальных отходов" используется в значении, предусмотренном Правилами обращения с твердыми коммунальными отходами, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 7 марта 2025 г. № 293 "О порядке обращения с твердыми коммунальными отходами" ;
— абз. «г» п. 11 Правил № 491 (утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491)

Предел ваших действий таков: вы как житель пользуетесь общим имуществом наравне с другими, но не распоряжаетесь им; распоряжение (передача в пользование иным лицам) и решения о пользовании общим имуществом иными лицами — компетенция общего собрания собственников.

По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.
— ч. 4 ст. 36 ЖК РФ

принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
— п. 3 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ

При этом собственники вправе привлекать любых лиц для работ по содержанию общего имущества:

Собственники помещений вправе самостоятельно совершать действия по содержанию и ремонту общего имущества , за исключением действий, указанных в подпунктах "д 1 " и "л" пункта 11 настоящих Правил, или привлекать иных лиц для оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества (далее соответственно - услуги, работы) с учетом выбранного способа управления многоквартирным домом.
— п. 12 Правил № 491 (утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491)

Разграничение для вас: мыть полы, лестницы и подоконники по поручению соседей — это пользование общим имуществом, для которого достаточно согласия тех соседей, с которыми вы заключаете договоры. А вот размещение в подъезде собственного инвентаря, шкафчика, подключение к общедомовым сетям, вывешивание рекламы ваших услуг или занятие части площадки под хранение — это уже использование общего имущества, требующее решения общего собрания (ч. 4 ст. 36, п. 3 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ).

Второй момент — ресурсы: если вы берёте воду и электричество из общедомовых сетей (мест общего пользования), это коммунальные ресурсы на содержание общего имущества, которые оплачивают собственники (подп. «л» п. 11 Правил № 491); корректно зафиксировать в договоре, что воду вы используете из своей квартиры либо что соседи-заказчики не возражают против использования общедомовой воды для этой уборки.

Вывод: договор с управляющей компанией не требуется, разрешения УК тоже; заказчиками выступают сами собственники/наниматели, с которыми вы заключаете договоры (п. 12 Правил № 491, ч. 1 ст. 36, ч. 2 ст. 162 ЖК РФ). Решение общего собрания нужно только если вы начнёте не просто убирать, а размещать в подъезде своё имущество, оборудование или рекламу ваших услуг (ч. 4 ст. 36, п. 3 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ).

Как правильно оформить отношения с соседями и в каком размере брать деньги

Услуга по уборке — это договор возмездного оказания услуг: ваша обязанность — совершить определённые действия, обязанность соседа — их оплатить.

По договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.
— п. 1 ст. 779 ГК РФ

Заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.
— п. 1 ст. 781 ГК РФ

То есть правовое основание брать деньги — сам факт оказания услуги по договору, отдельного «разрешения на заработок» не существует, а цена (100 руб. с человека в неделю) определяется соглашением сторон.

Важно про форму: письменный договор для такой сделки обязателен не всегда.

Должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения: 1) сделки юридических лиц между собой и с гражданами; 2) сделки граждан между собой на сумму, превышающую десять тысяч рублей, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки. (В редакции Федерального закона от 07.05.2013 № 100-ФЗ) 2. Соблюдение простой письменной формы не требуется для сделок, которые в соответствии со статьей 159 настоящего Кодекса могут быть совершены устно.
— п. 1 ст. 161 ГК РФ

Договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма. Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась. 2. Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа (в том числе электронного), подписанного сторонами, или обмена письмами, телеграммами, электронными документами либо иными данными
— п. 1 и 2 ст. 434 ГК РФ

Для сделок между гражданами простая письменная форма обязательна при сумме свыше 10 000 руб. (п. 1 ст. 161 ГК РФ), а договор можно заключить и обменом сообщениями, в том числе электронными (п. 2 ст. 434 ГК РФ). Практически: с каждым соседом на 100 руб./неделю вы неизбежно выходите на суммы в несколько тысяч рублей за год, поэтому письменный договор (пусть короткий, на одну страницу) — в ваших интересах, хотя бы потому что без него:

Несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.
— п. 1 ст. 162 ГК РФ

Это означает: если спор дойдёт до суда, при отсутствии письменного договора вы не сможете ссылаться на свидетельские показания соседей о договорённости (но сможете представить переписку в мессенджере, распечатку переводов, чек-листы, подписанные соседями). Письменный договор с указанием: перечня работ (лестница, площадки, подоконники), периодичности (раз в неделю), цены (100 руб. с заказчика), срока оплаты, состояния имущества на момент начала работ — закрывает этот риск. Договор подписывает каждый сосед-заказчик; к нему прикладывается письменное согласие родителей (см. выше).

Если сосед не заплатил, к основному долгу начисляются проценты:

В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.
— п. 1 ст. 395 ГК РФ

И обратиться в суд вы можете в пределах общего срока давности:

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. 2. Срок исковой давности не может превышать десять лет со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен, за исключением случаев, установленных Федеральным законом от 6 марта 2006 года № 35-ФЗ "О противодействии терроризму" и Федеральным законом от 30 ноября 2010 года № 327-ФЗ "О передаче религиозным организациям имущества религиозного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности" . (В редакции федеральных законов от 02.11.2013 № 302-ФЗ, от 10.06.2026 № 167-ФЗ) (Статья в редакции Федерального закона от 07.05.2013 № 100-ФЗ)
— п. 1 ст. 196 ГК РФ

Подсудность: при цене иска до 100 000 руб. дело рассматривает мировой судья, свыше — районный суд (ст. 23, 24 ГПК РФ); при сумме 100 руб. в неделю спор почти наверняка уложится в компетенцию мирового судьи по вашему месту жительства или месту жительства ответчика.

Вывод: специальных разрешений на получение денег нет; достаточно договора возмездного оказания услуг с каждым соседом (п. 1 ст. 779, п. 1 ст. 781 ГК РФ). Оформляйте его письменно, желательно на одного соседа — один документ, с перечнем работ и ценой; без письменной формы вы лишаетесь права ссылаться на свидетельские показания (п. 1 ст. 162 ГК РФ), но сохраняете право на письменные доказательства — переписку, чеки, акты. При неоплате — претензия, затем иск к соседу (до 100 000 руб. — мировой судья), с процентами по ст. 395 ГК РФ в пределах 3 лет (ст. 196 ГК РФ).

Что будет, если кто-то скажет, что вы что-то испортили

Ответственность за вред строится на общем правиле: возмещает тот, кто причинил вред, и в полном объёме.

Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.
— п. 1 ст. 1064 ГК РФ

Для 16-летнего действует специальная норма: вы отвечаете сами, а родители — только субсидиарно и только если у вас нет достаточных доходов/имущества.

Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет самостоятельно несут ответственность за причиненный вред на общих основаниях. 2. В случае, когда у несовершеннолетнего в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет нет доходов или иного имущества, достаточных для возмещения вреда, вред должен быть возмещен полностью или в недостающей части его родителями (усыновителями) или попечителем, если они не докажут, что вред возник не по их вине.
— п. 1 и 2 ст. 1074 ГК РФ

Это прямо коррелирует с п. 3 ст. 26 ГК РФ: по сделкам, совершённым с согласия родителей или самостоятельно в рамках п. 2 ст. 26, несовершеннолетний отвечает сам.

Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет самостоятельно несут имущественную ответственность по сделкам, совершенным ими в соответствии с пунктами 1 и 2 настоящей статьи. За причиненный ими вред такие несовершеннолетние несут ответственность в соответствии с настоящим Кодексом.
— п. 3 ст. 26 ГК РФ

Практически для вашего случая это значит:

• если вы разбили стекло, поцарапали/сорвали подоконник, залили водой проводку или испортили чужое имущество в подъезде — по общему правилу возмещает вред причинитель (п. 1 ст. 1064 ГК РФ), то есть вы, а не УК и не «весь подъезд»;
• но и наоборот: сосед, утверждающий, что вы что-то испортили, должен доказать и факт, и размер вреда, и вашу вину; вы освобождаетесь от возмещения, если докажете, что вред возник не по вашей вине (п. 2 ст. 1064 ГК РФ);
• пока вы несовершеннолетний и у вас нет достаточного дохода/имущества, недостающее взыщут с родителей, если они не докажут отсутствие своей вины (п. 2 ст. 1074 ГК РФ); по достижении 18 лет их обязанность прекращается.

Если испорчено именно общее имущество (например, окно в подъезде), пострадавшая сторона — собственники помещений, которым это имущество принадлежит на праве общей долевой собственности (ч. 1 ст. 36 ЖК РФ), то есть те же соседи; требование о возмещении рассматривается в порядке гражданского судопроизводства.

Как защититься: до начала работ зафиксируйте исходное состояние (фото/видео лестницы, площадок, подоконников с датой), а в договоре с соседом укажите, что состояние проверено и претензий к нему нет, и что вы не отвечаете за дефекты, существовавшие до уборки, и за естественный износ. Полезно применять только мягкие средства и не лить воду на электропроводку/щитки — это же требование безопасности: содержание общего имущества должно обеспечивать безопасность жизни, здоровья и сохранность имущества граждан (абз. «б» п. 10 Правил № 491).

Вывод: за испорченное имущество вы отвечаете сами как лицо от 14 до 18 лет (п. 1 ст. 1074, п. 1 ст. 1064 ГК РФ), а родители возмещают недостающее лишь при отсутствии у вас достаточных доходов/имущества и при своей вине (п. 2 ст. 1074 ГК РФ). Чтобы это не превратилось в спор «слово против слова», фиксируйте состояние подъезда фото/видео до уборки и закрепляйте это в письменном договоре с соседями.

Налоги с этих денег и альтернатива — официальная работа

Полученные от соседей деньги — ваш доход, с которого по общему правилу платится НДФЛ. Для небольших подработок есть специальный режим: налог на профессиональный доход (самозанятость), и он доступен физическим лицам.

Налогоплательщиками налога на профессиональный доход (далее - налогоплательщики) признаются физические лица, в том числе индивидуальные предприниматели, перешедшие на специальный налоговый режим в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.
— ч. 1 ст. 4 Федерального закона от 27.11.2018 № 422-ФЗ

Не вправе применять специальный налоговый режим: 1) лица, осуществляющие реализацию подакцизных товаров , за исключением сахаросодержащих напитков, указанных в подпункте 23 пункта 1 статьи 181 Налогового кодекса Российской Федерации , и товаров, подлежащих обязательной маркировке средствами идентификации в соответствии с законодательством Российской Федерации; (В редакции Федерального закона от 21.11.2022 № 443-ФЗ) 2) лица, осуществляющие перепродажу товаров, имущественных прав, за исключением продажи имущества, использовавшегося ими для личных, домашних и (или) иных подобных нужд; 3) лица, занимающиеся добычей и (или) реализацией полезных ископаемых; 4) лица, имеющие работников, с которыми они состоят в трудовых отношениях; 5) лица, ведущие предпринимательскую деятельность в интересах другого лица на основе договоров поручения, договоров комиссии либо агентских договоров, если иное не предусмотрено пунктом 6 настоящей части; 6) лица, оказывающие услуги по доставке товаров с приемом (передачей) платежей за указанные товары в интересах других лиц, за исключением оказания таких услуг при условии применения налогоплательщиком зарегистрированной продавцом товаров контрольно-кассовой техники при расчетах с покупателями (заказчиками) за указанные товары в соответствии с действующим законодательством о применении контрольно-кассовой техники; 7) лица, применяющие иные специальные налоговые режимы или ведущие предпринимательскую деятельность, доходы от которой облагаются налогом на доходы физических лиц, за исключением случаев, предусмотренных частью 4 статьи 15 настоящего Федерального закона
— ч. 2 ст. 4 Федерального закона от 27.11.2018 № 422-ФЗ

Для уборки подъезда ни одно из ограничений ч. 2 ст. 4 не срабатывает: вы не перепродаёте товары, не имеете работников, не действуете по агентскому договору. То есть при доходе около 100 руб. с человека в неделю вы можете легально оформить самозанятость с 16 лет (регистрация через приложение «Мой налог» — заявление подаётся физическим лицом, п. 4 ст. 5 того же закона) и платить налог по льготной ставке с дохода, не превышающего 2,4 млн руб. в год. При таких суммах (порядка 500–1500 руб. в месяц) налог символический, зато появляется легальный документ о доходе и возможность ссылаться на чеки из приложения при спорах с соседями.

Если доход окажется разовым иным, он всё равно остаётся объектом налогообложения — просто обязанность по декларированию возникает по правилам НК РФ; в этом смысле самозанятость — самый простой способ не нарушить закон.

Есть и альтернатива — пойти работать официально:

Заключение трудового договора допускается с лицами, достигшими возраста шестнадцати лет, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами. (В редакции федеральных законов от 23.07.2013 № 204-ФЗ; от 01.12.2014 № 409-ФЗ) Лица, получившие общее образование и достигшие возраста пятнадцати лет, могут заключать трудовой договор для выполнения легкого труда, не причиняющего вреда их здоровью. Лица, достигшие возраста пятнадцати лет и в соответствии с федеральным законом оставившие общеобразовательную организацию до получения основного общего образования или отчисленные из указанной организации и продолжающие получать общее образование в иной форме обучения, могут заключать трудовой договор для выполнения легкого труда, не причиняющего вреда их здоровью и без ущерба для освоения образовательной программы. (В редакции Федерального закона от 01.07.2017 № 139-ФЗ) С письменного согласия одного из родителей (попечителя) трудовой договор может быть заключен с лицом, получившим общее образование и достигшим возраста четырнадцати лет, для выполнения легкого труда, не причиняющего вреда его здоровью, либо с лицом, получающим общее образование и достигшим возраста четырнадцати лет, для выполнения в свободное от получения образования время легкого труда, не причиняющего вреда его здоровью, и без ущерба для освоения образовательной программы.
— ч. 1 ст. 63 ТК РФ

С 16 лет трудовой договор заключается без согласия родителей — то есть вы можете устроиться, например, в клининговую компанию или в УК и получать зарплату, а не собирать 100 рублей с соседей. Минус: работа по трудовому договору означает подчинение правилам работодателя и графику, а также ограничения по охране труда несовершеннолетних.

Вывод: брать деньги вы вправе, но доход подлежит налогообложению; оптимальный вариант — зарегистрироваться как самозанятый с 16 лет (ч. 1 ст. 4 Федерального закона № 422-ФЗ; ограничения ч. 2 ст. 4 к уборке подъезда не относятся, регистрация — через приложение «Мой налог»). Альтернатива — официальное трудоустройство с 16 лет без согласия родителей (ч. 1 ст. 63 ТК РФ).