Риски оплаты коммунальных услуг по договорам предыдущего собственника коммерческого помещения

Кто обязан оплачивать ресурсы после смены собственника

С момента государственной регистрации перехода права собственности (июль 2025 г.) именно вы несёте бремя содержания помещения и являетесь лицом, фактически потребляющим ресурсы. Это следует из статуса собственника, а не из договоров поставки.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
— ст. 210 ГК РФ

Значение для вашей ситуации: обязанность содержать помещение (включая оплату коммунальных ресурсов) лежит на вас как на собственнике с июля 2025 года. Договоры, оформленные на отца, не «перекладывают» эту обязанность на него: юридически он перестал быть потребителем ресурсов в этом помещении, а вы — стали.

По договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. 2. Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии. 3. К отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними. 4. К отношениям по договору снабжения электрической энергией правила настоящего параграфа применяются, если законом или иными правовыми актами не установлено иное. (Дополнение пунктом - Федеральный закон от 26.03.2003 № 37-ФЗ )
— п. 1 ст. 539 ГК РФ

Для вас это означает: подача электроэнергии осуществляется абоненту через присоединённую сеть, а обязанность оплаты лежит на том, кто фактически принимает энергию. Пока договор числится на отце, именно он является стороной по договору для поставщика, однако потребляете и обязаны оплачивать ресурсы вы — как новый собственник и фактический потребитель. К теплу (ст. 548 ГК) и воде применяются те же правила.

Правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами. 2. К отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства. § 7. Продажа недвижимости
— п. 1, 2 ст. 548 ГК РФ

Вывод: обязанность по оплате коммунальных ресурсов, потреблённых в помещении после июля 2025 года, лежит на вас. Наличие договоров, оформленных на прежнего собственника, не освобождает вас от этой обязанности и не возлагает её на отца — вы платите за своё имущество правомерно, а отец с момента регистрации права не является лицом, обязанным платить.

Риск повторного истребования платы поставщиками (главный вопрос)

Угроза «двойной оплаты» в вашей ситуации не возникает при одном важном условии: вы вносите плату именно за потреблённые в помещении ресурсы, и поставщик эту плату принимает. Ваши платежи по чужому лицевому счёту — это исполнение денежного обязательства третьим лицом.

Кредитор обязан принять исполнение, предложенное за должника третьим лицом, если исполнение обязательства возложено должником на указанное третье лицо. 2. Если должник не возлагал исполнение обязательства на третье лицо, кредитор обязан принять исполнение, предложенное за должника таким третьим лицом, в следующих случаях: 1) должником допущена просрочка исполнения денежного обязательства; 2) такое третье лицо подвергается опасности утратить свое право на имущество должника вследствие обращения взыскания на это имущество. 3. Кредитор не обязан принимать исполнение, предложенное за должника третьим лицом, если из закона, иных правовых актов, условий обязательства или его существа вытекает обязанность должника исполнить обязательство лично. 4. В случаях, если в соответствии с настоящей статьей допускается исполнение обязательства третьим лицом, оно вправе исполнить обязательство также посредством внесения долга в депозит нотариуса или произвести зачет с соблюдением правил, установленных настоящим Кодексом для должника. 5. К третьему лицу, исполнившему обязательство должника, переходят права кредитора по обязательству в соответствии со статьей 387 настоящего Кодекса. Если права кредитора по обязательству перешли к третьему лицу в части, они не могут быть использованы им в ущерб кредитору, в частности такие права не имеют преимуществ при их удовлетворении за счет обеспечивающего обязательства или при недостаточности у должника средств для удовлетворения требования в полном объеме.
— п. 1 ст. 313 ГК РФ

Для вас это означает: отец (кредиторская сторона в договорах) является должником по лицевому счёту, а вы вносите за него плату как третье лицо. Поскольку обязательство денежное и не требует личного исполнения, поставщик обязан принять ваш платёж; приняв его, он не вправе требовать ту же сумму повторно. Платежи исполняют денежное обязательство по конкретному помещению, а не «зависают» в воздухе.

Потребление тепловой энергии абонентом, теплопотребляющие установки которого в установленном порядке подключены к тепловым сетям, не может быть признано бездоговорным при условии внесения абонентом теплоснабжающей организации платы
— п. 8 Обзора судебной практики ВС РФ от 22.12.2021 (оплата ресурса при отсутствии письменного договора)

Значение для вас: даже если письменного договора на ваше имя нет, при условии надлежащего технологического присоединения и внесения платы (которую поставщик принимает) отношения квалифицируются как фактически сложившиеся договорные, а потребление НЕ признаётся бездоговорным. Это ключевая гарантия того, что вам не начислят «бездоговорные» объёмы по расчётным (завышенным) способам.

Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. 2. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
— п. 1 ст. 1102 ГК РФ

Практический вывод по риску: причина, по которой поставщик теоретически мог бы требовать с вас повторной оплаты, — только квалификация вашего потребления как неосновательного обогащения (потребление без договора). Но при налаженном учёте по приборам и регулярных платежах, которые поставщик принимает, такого обогащения не возникает: ресурс оплачен. Повторное взыскание уже оплаченного периода было бы неосновательным на стороне поставщика.

Вывод: риск двойной оплаты отсутствует, пока вы платите по факту потребления и поставщик принимает платежи. Реальная угроза не в повторной оплате, а в том, что из-за незакрытого «чужого» лицевого счёта поставщик не свяжет ваши платежи с конкретными периодами или начислит объёмы расчётным способом как «бездоговорные». Поэтому переоформление лицевых счетов/договоров желательно, но не является условием действительности уже внесённых платежей.

Риск при наличии старой задолженности отца (очередность погашения платежей)

Если у отца по лицевому счёту есть долги за периоды до июля 2025 года, ваши платежи без указания назначения могут пойти в счёт старых долгов, а НЕ в счёт текущего потребления. Это создаёт реальный риск: текущие начисления останутся неоплаченными.

В случае, если исполненного должником недостаточно для погашения всех однородных обязательств должника перед кредитором, исполненное засчитывается в счет обязательства, указанного должником при исполнении или без промедления после исполнения. 2. Если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, и среди таких обязательств имеются те, по которым кредитор имеет обеспечение, исполнение засчитывается в пользу обязательств, по которым кредитор не имеет обеспечения. 3. Если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше. Если сроки исполнения обязательств наступили одновременно, исполненное засчитывается пропорционально в погашение всех однородных требований. (Дополнение статьей - Федеральный закон от 08.03.2015 № 42-ФЗ)
— п. 1, 3 ст. 319.1 ГК РФ

Для вас это означает: если вы в платёжке не указываете конкретный период (месяц/год начисления), по которому платите, поставщик вправе зачесть сумму в погашение наиболее раннего обязательства — то есть старого долга отца. Чтобы платёж шёл именно за текущее потребление, в назначении платежа нужно указывать конкретный период или договор/лицевой счёт с уточнением месяца начисления.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
— ст. 210 ГК РФ

Связка для вашей ситуации: бремя содержания имущества несёте вы, поэтому вы заинтересованы, чтобы текущие начисления закрывались именно вашими платежами. Если у отца была задолженность, она — его долг (обязанность платить за период, когда он был собственником), но технически «висит» на том же лицевом счёте и зачитывается первой при платежах без указания периода.

Вывод: указывайте в назначении платежа точный период начисления (месяц/год) при каждой оплате. При отсутствии старой задолженности отца (что нужно подтвердить актом сверки с поставщиком) этот риск отпадает. Если задолженность была — её погашение из ваших платежей в счёт текущих периодов не произойдёт автоматически, и тогда поставщик вправе требовать оплаты текущих периодов, уже «съеденных» старым долгом.

Ограничение/прекращение подачи ресурса из-за чужого долга

Поставщик может ограничить подачу ресурса при наличии задолженности по оплате. Поскольку лицевой счёт оформлен на отца, формально долг «числится» за его договором — но ресурс подаётся в ваше помещение.

Перерыв в подаче, прекращение или ограничение подачи энергии допускаются по соглашению сторон, за исключением случаев, когда удостоверенное органом государственного энергетического надзора неудовлетворительное состояние энергетических установок абонента угрожает аварией или создает угрозу жизни и безопасности граждан. О перерыве в подаче, прекращении или об ограничении подачи энергии энергоснабжающая организация должна предупредить абонента. Прекращение или ограничение подачи энергии без согласования с абонентом - юридическим лицом, но с соответствующим его предупреждением допускается в установленном законом или иными правовыми актами порядке в случае нарушения указанным абонентом обязательств по оплате энергии. (Дополнение абзацем - Федеральный закон от 26.03.2003 № 37-ФЗ ) 3. Перерыв в подаче, прекращение или ограничение подачи энергии без согласования с абонентом и без соответствующего его предупреждения допускаются в случае необходимости принять неотложные меры по предотвращению или ликвидации аварии при условии немедленного уведомления абонента об этом. (В редакции Федерального закона от 26.03.2003 № 37-ФЗ )
— п. 2 ст. 546 ГК РФ

Для вас это означает: прекращение/ограничение подачи энергии допускается как санкция за нарушение обязательства по оплате. Пока вы платите регулярно, основания для ограничения отсутствуют. Но если на лицевом счёте копится задолженность (в том числе старая задолженность отца, на которую «съедаются» ваши платежи без указания периода — см. блок 3), поставщик может инициировать ограничение подачи в ваш адрес, поскольку точка подачи ресурса одна и та же.

Вывод: чтобы исключить угрозу ограничения подачи, поддерживайте отсутствие задолженности именно по текущим периодам (платите с указанием периода) и как можно скорее переоформите лицевой счёт на себя. При своевременной оплате технического основания для ограничения подачи не возникает; риск целиком связан с «чужим» сальдо на лицевом счёте.

Как переоформить договоры и лицевые счета дистанционно (процедура)

Переоформление не требует личного присутствия: по воде/водоотведению достаточно направить заявку с документами, подтверждающими право на объект. Это решает проблему «помещение в другом городе».

Основанием для заключения договора холодного водоснабжения, договора водоотведения или единого договора холодного водоснабжения и водоотведения является заявка абонента на заключение такого договора, подписанная абонентом или уполномоченным им лицом, действующим от имени абонента на основании доверенности (далее - заявка абонента), либо предложение о заключении договора от организации водопроводно-канализационного хозяйства
— п. 8 Правил ХВС и водоотведения, утв. ПП РФ № 644

Для вас это означает: договор холодного водоснабжения/водоотведения заключается на основании вашей заявки (можно по доверенности через представителя). Основание — ваше право собственности, подтверждаемое выпиской из ЕГРН, а не согласие прежнего владельца.

В случае если заявка абонента отвечает требованиям настоящих Правил, организация водопроводно-канализационного хозяйства в течение 20 дней со дня получения заявки абонента или представления им сведений и документов в полном объеме направляет абоненту в 2 экземплярах проекты соответствующих договоров, отвечающие условиям типовых договоров
— п. 11 Правил ХВС и водоотведения, утв. ПП РФ № 644

Значение: организация водопроводно-канализационного хозяйства обязана направить вам проекты договоров в течение 20 дней после получения полного пакета документов. Процедура полностью заочная — документы можно направить почтой или через личный кабинет.

В случае поступления заявок от нескольких абонентов или в период действия ранее заключенного договора холодного водоснабжения, договора водоотведения или единого договора холодного водоснабжения и водоотведения в отношении одних и тех же объектов (в том числе при совпадении части объектов) рассмотрение заявок абонентов может быть приостановлено организацией водопроводно-канализационного хозяйства не более чем на 30 дней для представления лицами, подписавшими заявки абонентов, доказательств наличия у них правомочий заключить соответствующий договор холодного водоснабжения, договор водоотведения или единый договор холодного водоснабжения и водоотведения, а именно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (сведений из Единого государственного реестра недвижимости) в отношении объектов, указанных в заявке абонента , а также договора, протокола или иного документа, выражающего согласованную волю абонентов, являющихся собственниками помещений в одном объекте (в отношении объектов, не являющихся объектами капитального строительства, - заверенные в установленном порядке копии документов, подтверждающих права абонента на земельный участок, на котором располагается подключаемый объект). В случае если недостающие сведения и (или) документы, позволяющие однозначно определить правомочность и полномочия абонента, не будут представлены абонентом в течение 30 дней со дня приостановления рассмотрения заявки абонента, организация водопроводно-канализационного хозяйства вправе прекратить ее рассмотрение и возвратить ее с указанием причин возврата
— п. 10 Правил ХВС и водоотведения, утв. ПП РФ № 644

Для вас это означает: если действует старый договор на то же помещение, рассмотрение вашей заявки могут приостановить до 30 дней, запросив доказательства наличия у вас правомочий — а именно выписку из ЕГРН на ваше имя. Это как раз ваш случай: договоры числятся на отце, поэтому выписка ЕГРН закроет вопрос правомочий.

Аналогичный заявительный порядок действует для электроэнергии (Основные положения, утв. ПП РФ № 442 — заявка нового собственника на заключение договора энергоснабжения с гарантирующим поставщиком) и теплоснабжения (Правила, утв. ПП РФ № 808).

Вывод: перезаключение договоров на своё имя возможно дистанционно — по заявке с приложением выписки из ЕГРН и паспорта, без личного визита в другой город. Направьте заявку в каждую ресурсоснабжающую организацию (заказным письмом с описью или через личный кабинет/доверенное лицо). Отец как прежний собственник для этого не нужен — достаточно вашего права собственности.

Сроки исковой давности и денежные последствия

Если поставщик всё же предъявит требование (например, квалифицировав потребление как бездоговорное), действует общий трёхлетний срок исковой давности.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. 2. Срок исковой давности не может превышать десять лет со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен, за исключением случаев, установленных Федеральным законом от 6 марта 2006 года № 35-ФЗ "О противодействии терроризму" и Федеральным законом от 30 ноября 2010 года № 327-ФЗ "О передаче религиозным организациям имущества религиозного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности" . (В редакции федеральных законов от 02.11.2013 № 302-ФЗ, от 10.06.2026 № 167-ФЗ) (Статья в редакции Федерального закона от 07.05.2013 № 100-ФЗ)
— ст. 196 ГК РФ, п. 1

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. 2. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения
— п. 1, 2 ст. 200 ГК РФ

Для вас это означает: по каждому спорному периоду поставщик может взыскать плату не более чем за 3 года, предшествующие обращению в суд. По периодическим платежам (ежемесячные начисления) срок давности течёт отдельно по каждому месяцу — с момента, когда наступил срок его оплаты.

В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. (В редакции Федерального закона от 03.07.2016 № 315-ФЗ) 2. Если убытки, причиненные кредитору неправомерным пользованием его денежными средствами, превышают сумму процентов, причитающуюся ему на основании пункта 1 настоящей статьи, он вправе требовать от должника возмещения убытков в части, превышающей эту сумму. 3. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок. 4. В случае, когда соглашением сторон предусмотрена неустойка за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежного обязательства, предусмотренные настоящей статьей проценты не подлежат взысканию, если иное не предусмотрено законом или договором. (Дополнение пунктом - Федеральный закон от 08.03.2015 № 42-ФЗ) 5. Начисление процентов на проценты (сложные проценты) не допускается, если иное не установлено законом. По обязательствам, исполняемым при осуществлении сторонами предпринимательской деятельности, применение сложных процентов не допускается, если иное не предусмотрено законом или договором.
— п. 1 ст. 395 ГК РФ

Значение: если поставщик неправомерно удержит ваш платёж или потребует повторно, на сумму он вправе начислить и проценты по ключевой ставке ЦБ — это работает и в вашу пользу (вы можете требовать с поставщика проценты за неправомерно удержанные средства), и в сторону поставщика при реальной задолженности.

Вывод: срок исковой давности — 3 года по каждому периоду; риск доначислений ограничен этим сроком. При добросовестной и документально подтверждённой оплате (сохраняйте платёжки с указанием периода) оснований для начисления процентов на вас не возникает, а необоснованные требования поставщика вы вправе оспаривать в суде по месту нахождения филиала/имущества ответчика в порядке общего искового производства.

Налоговый учёт оплаты коммунальных услуг по чужим документам (если помещение в предпринимательской деятельности)

Если помещение используется в предпринимательской деятельности (ИП/организация либо сдаётся в аренду), расходы на коммунальные услуги учитываются при налогообложении при условии их документального подтверждения и обоснованности.

В целях настоящей главы налогоплательщик уменьшает полученные доходы на сумму произведенных расходов (за исключением расходов, указанных в статье 270 настоящего Кодекса). Расходами признаются обоснованные и документально подтвержденные затраты (а в случаях, предусмотренных статьей 265 настоящего Кодекса, убытки), осуществленные (понесенные) налогоплательщиком. Под обоснованными расходами понимаются экономически оправданные затраты, оценка которых выражена в денежной форме. Под документально подтвержденными расходами понимаются затраты, подтвержденные документами, оформленными в соответствии с законодательством Российской Федерации, либо документами, оформленными в соответствии с обычаями делового оборота, применяемыми в иностранном государстве, на территории которого были произведены соответствующие расходы, и (или) документами, косвенно подтверждающими произведенные расходы (в том числе таможенной декларацией, приказом о командировке, проездными документами, отчетом о выполненной работе в соответствии с договором). Расходами признаются любые затраты при условии, что они произведены для осуществления деятельности, направленной на получение дохода. (В редакции Федерального закона от 06.06.2005 № 58-ФЗ) 2. Расходы в зависимости от их характера, а также условий осуществления и направлений деятельности налогоплательщика подразделяются на расходы, связанные с производством и реализацией, и внереализационные расходы. (В редакции Федерального закона от 29.05.2002 № 57-ФЗ) Абзац.
— п. 1 ст. 252 НК РФ

Для вас это означает: коммунальные платежи относятся к расходам, уменьшающим налоговую базу, если они экономически оправданы (связаны с содержанием используемого в деятельности помещения) и документально подтверждены. Тот факт, что платёжные документы оформлены на отца, а не на вас, — проблема доказывания, а не автоматический запрет на учёт: налоговая требует доказать, что расход понесён именно вами и связан с вашей деятельностью.

При определении объекта налогообложения налогоплательщик уменьшает полученные доходы на следующие расходы: 1) расходы на приобретение, сооружение и изготовление основных средств, а также на достройку, дооборудование, реконструкцию, модернизацию и техническое перевооружение основных средств (с учетом положений пунктов 3 и 4 настоящей статьи); (В редакции Федерального закона от 17.05.2007 № 85-ФЗ) 2) расходы на приобретение нематериальных активов и создание нематериальных активов самим налогоплательщиком, а также на достройку, дооборудование, реконструкцию, модернизацию и техническое перевооружение нематериальных активов (с учетом положений пунктов 3 и 4 настоящей статьи); (В редакции Федерального закона от 28.11.2025 № 425-ФЗ) 2 1 ) расходы на приобретение исключительных прав на изобретения, полезные модели, промышленные образцы, программы для электронных вычислительных машин, базы данных, топологии интегральных микросхем, секреты производства (ноу-хау), а также прав на использование указанных результатов интеллектуальной деятельности на основании лицензионного договора; (Дополнение подпунктом - Федеральный закон от 19.07.2007 № 195-ФЗ) 2 2 ) расходы на патентование и (или) оплату правовых услуг по получению правовой охраны результатов интеллектуальной деятельности, включая средства индивидуализации;
— п. 1 ст. 346.16 НК РФ

Практический совет: при УСН и НДФЛ (для ИП) для подтверждения расходов на коммуналку важно иметь документы, позволяющие связать платёж с вашей деятельностью — платёжные поручения с вашей подписью/счёта, договор аренды (если сдаёте), акты сверки, а также переоформленные на вас лицевые счета. До переоформления сохраняйте: (1) договор купли-продажи/дарения помещения, (2) выписку ЕГРН, (3) платёжки, где плательщик — вы, (4) по возможности соглашение с отцом об оплате им счетов в ваших интересах.

Вывод: налоговая угроза — не в «двойной оплате», а в возможности налогового органа не признать расходы, оплаченные по чужим документам. Для устранения риска переоформите счета на себя и храните комплект подтверждающих документов. При личном (не предпринимательском) использовании помещения налоговых обязанностей в связи с оплатой коммуналки у вас как физлица не возникает вовсе.

Право регресса к отцу и защитная ветка «платить можно без переоформления»

Вариант «продолжать платить по счёту отца без переоформления» юридически допустим как временная мера, но несёт описанные выше риски (старая задолженность, квалификация как бездоговорное потребление, налоговое доказывание). Переоформление — не условие действительности платежей, а средство снятия рисков.

Кредитор обязан принять исполнение, предложенное за должника третьим лицом, если исполнение обязательства возложено должником на указанное третье лицо. 2. Если должник не возлагал исполнение обязательства на третье лицо, кредитор обязан принять исполнение, предложенное за должника таким третьим лицом, в следующих случаях: 1) должником допущена просрочка исполнения денежного обязательства; 2) такое третье лицо подвергается опасности утратить свое право на имущество должника вследствие обращения взыскания на это имущество. 3. Кредитор не обязан принимать исполнение, предложенное за должника третьим лицом, если из закона, иных правовых актов, условий обязательства или его существа вытекает обязанность должника исполнить обязательство лично. 4. В случаях, если в соответствии с настоящей статьей допускается исполнение обязательства третьим лицом, оно вправе исполнить обязательство также посредством внесения долга в депозит нотариуса или произвести зачет с соблюдением правил, установленных настоящим Кодексом для должника. 5. К третьему лицу, исполнившему обязательство должника, переходят права кредитора по обязательству в соответствии со статьей 387 настоящего Кодекса. Если права кредитора по обязательству перешли к третьему лицу в части, они не могут быть использованы им в ущерб кредитору, в частности такие права не имеют преимуществ при их удовлетворении за счет обеспечивающего обязательства или при недостаточности у должника средств для удовлетворения требования в полном объеме.
— п. 1 ст. 313 ГК РФ

Поскольку отец — ваш отец и «угрозы с его стороны нет», регрессное требование неактуально, но сам механизм закреплён: исполнив денежное обязательство должника, третье лицо приобретает права кредитора. В вашем случае это означает: если вы оплатили период, за который юридически отвечал отец (до июля 2025), вы формально приобретаете право требовать с него возмещения в этой части — но при семейных отношениях это вопрос договорённости, а не спора.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом
— п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ

Защитная ветка (альтернативная квалификация в вашу пользу): поскольку право собственности и бремя содержания перешли к вам, а платежи вы вносите добросовестно, при любом споре с поставщиком ваша позиция строится на том, что вы — надлежащее лицо, оплачивающее фактически потреблённый ресурс, что исключает и «двойную оплату», и «бездоговорное» доначисление (см. блок 2).

Вывод: требование к отцу о возмещении возможно, но практически не нужно. Ключевое действие — переоформление счетов на себя через заявку с выпиской ЕГРН (дистанционно). До завершения переоформления продолжайте платить с указанием точного периода начисления в назначении платежа — это достаточная временная защита от претензий поставщиков.