Иконка поиска
Логотип Все адвокаты
Вопрос
Договоры поручения

Как правильно оформить доверенность на продажу квартиры, если собственник в другом городе

Краткий ответ

Ваша ситуация отличается?Опишите её своими словами — Нейроадвокат ответит за 5 минут
Опишите ситуацию своими словами — ответ за 5 минут

Рекомендуемые действия

  1. 1
    Обратитесь к любому нотариусу в вашем городе — местонахождение квартиры значения не имеет.
  2. 2
    Прямо укажите в доверенности запрет на передоверие и срок её действия.descriptionДоверенность на продажу квартиры - доли квартиры
  3. 3
    Зафиксируйте в доверенности минимальную цену продажи квартиры.
  4. 4
    Пропишите безналичное перечисление денег покупателем на ваш счёт, исключив получение наличных сестрой.
  5. 5
    Перечислите конкретные полномочия: подписание договора, акта, подача документов в Росреестр.
  6. 6
    Помните: сестра не вправе купить квартиру у вас по этой доверенности.

Документы и доказательства

  • Нотариально удостоверенная доверенность на продажу квартиры с правом подачи документов в Росреестр.
  • Документы, подтверждающие вашу личность и право собственности на квартиру (выписка из ЕГРН).
  • Паспортные данные сестры и ее актуальный адрес для указания в доверенности.
  • Реквизиты вашего банковского счета для безналичного перечисления денег от покупателя.
  • Если клиент решит провести оценку для установления нижнего предела цены: Документы по квартире для определения нижнего предела цены продажи (отчет об оценке).
  • Если нотариус потребует согласие сестры: Письменное согласие сестры на принятие полномочий, если потребуется нотариусу.

  • Сроки и риски

    • Укажите в доверенности срок действия, иначе она прекратится через 1 год с даты выдачи.
    • Зафиксируйте в доверенности нижний предел цены продажи и запрет на получение наличных сестрой.
    • Укажите, что деньги от покупателя перечисляются безналично на ваш банковский счет.

  • Чего не делать

    • Не оформляйте доверенность без нотариуса — простая письменная форма не допускается.
    • Не указывайте в доверенности право сестры получить деньги наличными — пропишите перечисление на ваш счёт.
    • Не выдавайте доверенность без нижнего предела цены продажи квартиры.
    • Не включайте в доверенность право передоверия, если не хотите, чтобы сестра передала полномочия третьим лицам.
    • Не позволяйте сестре купить квартиру у вас по этой доверенности — такие сделки запрещены.
    • Не забудьте указать дату совершения доверенности и конкретный срок её действия.

  • Когда нужен адвокат

    • Обратитесь к нотариусу в вашем городе: доверенность на продажу квартиры вправе удостоверить любой нотариус РФ, независимо от места нахождения недвижимости.
    • Потребуйте включить в доверенность нижний предел цены продажи и порядок расчетов, иначе сестра сможет продать квартиру за любую цену.
    • Прямо укажите в доверенности, что денежные средства от покупателя перечисляются безналично на ваш счет, исключив получение наличных сестрой.
    • Укажите срок действия доверенности (например, один-два года), иначе по умолчанию она будет действовать только один год со дня выдачи.
    • Включите в доверенность условие «без права передоверия», чтобы сестра не могла передать полномочия третьим лицам.
    • Помните: сестра не вправе купить квартиру у вас по этой доверенности — сделка представителя в отношении себя лично запрещена законом.

  • Что уточнить, чтобы ответ стал точнее

    • Есть ли обременения (ипотека, залог, арест)?

Столкнулись с похожей ситуацией?

Подробно опишите детали, и Нейроадвокат подберёт решение

Развёрнутый ответ Нейроадвоката

Ситуация

Доверитель — собственник квартиры, расположенной в другом регионе, — намерен выдать нотариально удостоверенную доверенность сестре для совершения от его имени всех действий по продаже этой квартиры: заключения договора купли-продажи, подписания акта приёма-передачи, подачи и получения документов в Росреестре (МФЦ), оплаты пошлин. Доверитель проживает в ином городе, чем находится квартира, и планирует оформить доверенность по месту своего жительства. Ключевые вопросы, требующие разрешения: обязательность нотариальной формы и допустимость удостоверения доверенности любым нотариусом независимо от места нахождения недвижимости; необходимость фиксации в доверенности цены и порядка расчётов; определение лица, уполномоченного получить деньги от покупателя; целесообразность указания срока действия и условия о передоверии.

Юридически значимым является то, что продажа квартиры — это распоряжение зарегистрированным в ЕГРН правом собственности, а представитель будет подавать заявление о государственной регистрации перехода права. Из этого следует обязательность нотариального удостоверения доверенности (п. 1 ст. 185.1 ГК РФ): простая письменная форма не допускается, иначе регистратор и покупатель не примут такую доверенность.

Место удостоверения доверенности не привязано к месту нахождения квартиры: удостоверение доверенности на продажу недвижимости не входит в закрытый перечень нотариальных действий, совершаемых определённым нотариусом (ст. 40 Основ законодательства РФ о нотариате). Поэтому доверитель вправе оформить доверенность у любого нотариуса в своём городе.

Затронутые правоотношения

  • Представительство по доверенности (гл. 10 ГК РФ) — определяет форму доверенности, объём полномочий представителя, срок действия, правила передоверия и отмены. От этого зависит, какие действия сестра вправе совершать и в каких пределах, а также как доверитель сохраняет контроль над сделкой.

  • Купля-продажа недвижимости (гл. 30 ГК РФ, ст. 549–551) — устанавливает требования к договору продажи недвижимости и государственной регистрации перехода права собственности. Это определяет, какие именно полномочия необходимо перечислить в доверенности (заключение договора, подписание акта, подача документов в Росреестр).

  • Нотариальное удостоверение доверенности (Основы законодательства РФ о нотариате) — регулирует порядок совершения нотариального действия и компетенцию нотариусов. Это подтверждает право доверителя обратиться к любому нотариусу на территории РФ, независимо от места нахождения квартиры.

  • Государственная регистрация перехода права (ФЗ № 218-ФЗ) — требует подачи заявления о регистрации уполномоченным лицом. Это делает нотариальную форму доверенности обязательной, поскольку представитель будет обращаться в регистрирующий орган.

  • Обязательства вследствие неосновательного обогащения и возмещения убытков (ст. 1102, ст. 15 ГК РФ) — затронуты в части защиты интересов доверителя, если представитель получит деньги от покупателя и не передаст их доверителю. Это даёт право взыскать удержанные средства и убытки, но является судебным, затратным способом защиты, поэтому предпочтительнее изначально исключить получение денег представителем.

Юридически значимые обстоятельства, которые решают дело

  1. Объект сделки — квартира, право собственности на которую зарегистрировано в ЕГРН. Это влечёт обязательность нотариальной формы доверенности, поскольку представитель будет распоряжаться зарегистрированным правом и подавать заявление о государственной регистрации перехода права (п. 1 ст. 185.1 ГК РФ).

  2. Место жительства доверителя и место нахождения квартиры находятся в разных регионах. Это не создаёт препятствий: доверенность на продажу квартиры вправе удостоверить любой нотариус на территории РФ (ст. 40 Основ законодательства РФ о нотариате), поэтому доверитель оформляет её по месту своего жительства.

  3. Отсутствие в доверенности указания цены и условий расчётов. Закон не требует включать эти условия в доверенность, однако их отсутствие означает, что представитель вправе продать квартиру за любую согласованную с покупателем цену, и такая сделка будет действительной. Для защиты интересов доверителя необходимо зафиксировать нижний предел цены и порядок расчётов.

  4. Способ получения денег от покупателя. Если в доверенности не ограничить полномочия представителя, сестра сможет получить деньги от покупателя. Для исключения риска удержания средств следует прямо указать, что расчёты производятся безналичным перечислением на счёт доверителя, а полномочие на получение наличных денег представителю не предоставляется.

  5. Срок действия доверенности. Если срок не указан, доверенность действует один год со дня совершения (п. 1 ст. 186 ГК РФ). Для продажи квартиры с учётом времени на поиск покупателя и регистрацию целесообразно указать срок явно — с запасом. Обязательным реквизитом является дата совершения доверенности: без неё доверенность ничтожна.

  6. Условие о передоверии. По общему правилу представитель исполняет полномочия лично; передоверие допускается только если оно прямо разрешено доверенностью либо вынуждено обстоятельствами для охраны интересов доверителя (п. 1 ст. 187 ГК РФ). Для контроля над сделкой безопаснее прямо указать «без права передоверия», исключив передачу полномочий третьим лицам.

  7. Запрет сделки представителя в отношении себя лично. Сестра не вправе продать квартиру самой себе по выданной доверенности (п. 3 ст. 182 ГК РФ). Если она захочет выкупить квартиру, потребуется отдельное прямое согласие доверителя, иначе сделка оспорима.

  8. Право доверителя на отмену доверенности. Доверенность

Форма доверенности и место её удостоверения

Продажа квартиры — это распоряжение зарегистрированным в ЕГРН правом собственности, а представитель должен подавать заявление о государственной регистрации перехода права. Поэтому доверенность на продажу обязана быть нотариально удостоверена — простая письменная форма здесь законом не допускается.

Статья 185 1 . Удостоверение доверенности 1. Доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных законом.
— п. 1 ст. 185.1 ГК РФ

Для вашей ситуации это означает: поскольку сестре предстоит и заключать договор, и подписывать акт, и сдавать документы в Росреестр на регистрацию перехода права собственности, доверенность должна быть нотариальной — «от руки» её оформить нельзя, иначе регистратор (и, как правило, покупатель) её не примет.

Что касается места удостоверения: удостоверение доверенности не привязано к месту нахождения недвижимости. Нотариальное действие по удостоверению доверенности вправе совершить любой нотариус на территории РФ.

Нотариальные действия совершаются любым нотариусом, за исключением случаев, предусмотренных статьями 47, 56, 62 - 64, 69, 70, 74, 75, 87, 89, 96 и 109 настоящих Основ, и других случаев, когда согласно законодательству Российской Федерации и субъектов Российской Федерации нотариальное действие должно быть совершено определенным нотариусом.
— ст. 40 Основ законодательства РФ о нотариате

Удостоверение доверенности на продажу квартиры не входит в закрытый перечень случаев, когда действие совершает «определённый» нотариус. Значит, вы вправе оформить доверенность у любого нотариуса в своём городе — ехать в область, где находится квартира, не требуется.

Вывод: доверенность на продажу квартиры должна быть нотариально удостоверена, и оформить её можно у любого нотариуса РФ, в том числе в городе вашего проживания; привязки к месту нахождения квартиры закон не устанавливает.

Срок действия доверенности

Срок действия указывать не обязательно, но это влияет на то, сколько доверенность будет действовать.

Статья 186. Срок доверенности 1. Если в доверенности не указан срок ее действия, она сохраняет силу в течение года со дня ее совершения. (В редакции Федерального закона от 07.05.2013 № 100-ФЗ) Доверенность, в которой не указана дата ее совершения, ничтожна.
— п. 1 ст. 186 ГК РФ

Для вашей ситуации: если не указать срок, доверенность будет действовать ровно один год со дня удостоверения, после чего автоматически прекратится, и продажу придётся оформлять заново. Рекомендуется прямо указать срок — например, один год или полтора-два года, с запасом на поиск покупателя и регистрацию. Важно помнить обязательное условие: в доверенности всегда должна стоять дата её совершения (удостоверения), иначе доверенность ничтожна.

Вывод: срок указывать не обязательно (тогда действует год), но для продажи квартиры его стоит указать явно с запасом времени; при этом дата совершения доверенности является обязательным реквизитом — без неё доверенность ничтожна.

Передоверие: указывать или нет

По умолчанию сестра должна выполнять переданные полномочия лично и не вправе передавать их дальше.

  1. Лицо, которому выдана доверенность, должно лично совершать те действия, на которые оно уполномочено. Оно может передоверить их совершение другому лицу, если уполномочено на это доверенностью, а также если вынуждено к этому силою обстоятельств для охраны интересов выдавшего доверенность лица и доверенность не запрещает передоверие.
    — п. 1 ст. 187 ГК РФ

Для вашей ситуации это означает два практических вывода. Во-первых, если вы прямо не укажете право передоверия, сестра по общему правилу сможет передоверить полномочия только при вынуждающих обстоятельствах (например, тяжёлая болезнь), но это создаёт неопределённость. Во-вторых, для контроля и безопасности правильнее явно оговорить «без права передоверия» — тогда сестра ни при каких условиях не сможет передать полномочия третьему лицу, и продажей будет заниматься только она. Указывать право передоверия имеет смысл только если вы допускаете, что сестра может поручить действия кому-то ещё (например, риелтору по доверенности), но это снижает ваш контроль.

Вывод: передоверие по умолчанию не допускается, кроме вынуждающих обстоятельств; для продажи квартиры безопаснее прямо указать «без права передоверия», чтобы исключить передачу полномочий третьим лицам.

Что указывать в доверенности: цена, условия расчётов и объём полномочий

Закон не требует указывать в доверенности цену или условия расчётов — доверенность лишь определяет круг полномочий представителя, а не условия будущей сделки. Однако для вашей же защиты цену (её нижний предел) и порядок расчётов указать настоятельно рекомендуется: без этого сестра вправе продать квартиру за любую, формально согласованную с покупателем цену, и это будет юридически действительной сделкой, совершённой в рамках её полномочий.

Объём полномочий надо описывать максимально полно, перечислив конкретные действия: представлять интересы перед любыми органами и организациями; заключить и подписать договор купли-продажи (предварительный и основной); подписать акт приёма-передачи; подать и получить документы в Росреестре (МФЦ), оплатить пошлины; получить выписку из ЕГРН. Чем конкретнее перечень — тем меньше поводов для отказа принять у сестры документы.

Отдельно — про ограничение интересов представителя. Сестра не вправе купить квартиру у вас сама (в отношении себя лично) по одной и той же доверенности.

  1. Представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично, а также в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является, за исключением случаев, предусмотренных законом.
    — п. 3 ст. 182 ГК РФ

Для вашей ситуации это означает: если сестра захочет выкупить квартиру на себя, одной доверенности на продажу для этого недостаточно — потребуется ваше отдельное прямое согласие (или отдельная доверенность), иначе такая сделка оспорима по вашему иску.

Вывод: цена и условия расчётов указывать не обязательно, но для защиты ваших интересов следует зафиксировать нижний предел цены и порядок расчётов (перечисление на ваш счёт); объём полномочий нужно перечислить конкретно. Сестра не вправе продать квартиру самой себе без вашего отдельного согласия.

Кто получает деньги от покупателя

Деньги от продажи — ваше имущество как продавца. Самый надёжный способ — прописать в доверенности (и в договоре купли-продажи), что денежные средства уплачиваются покупателем исключительно безналично на ваш банковский счёт; сестре полномочие на получение наличных денег в этом случае не предоставляется. Если же в доверенности специально оговорить, что сестра вправе получить денежные средства от продажи, она сможет это сделать как ваш представитель, но тогда возникает риск, что она удержит или не передаст вам деньги.

Правовая защита на этот случай строится на конструкции неосновательного обогащения и возмещения убытков:

  1. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество
    — п. 1 ст. 1102 ГК РФ
  1. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков
    — п. 1 ст. 15 ГК РФ

Для вашей ситуации это означает: если сестра получит деньги от покупателя и не передаст их вам, вы вправе взыскать их с неё как неосновательное обогащение, а также потребовать убытки. Но это уже судебный, затратный путь. Поэтому правильнее изначально исключить посредника в деньгах: прописать в доверенности «с правом получения денежных средств путём безналичного перечисления на счёт доверителя» либо прямо «без права получения денежных средств от покупателя», а в договоре купли-продажи указать ваш счёт как получателя платежа.

Вывод: деньги лучше направить напрямую на ваш счёт, зафиксировав это в доверенности и в договоре; полномочие сестры на получение наличных денег либо исключить, либо прямо ограничить перечислением на ваш счёт. Если сестра всё же получит и удержит деньги — вы вправе взыскать их как неосновательное обогащение с возмещением убытков.

Контроль над доверенностью: отмена и защита от злоупотреблений

Вы сохраняете контроль над доверенностью: её можно в любой момент отменить, и это право нельзя ограничить соглашением (кроме специального случая безотзывной доверенности, который к вашей бытовой ситуации не относится).

  1. Лицо, которому выдана доверенность, во всякое время может отказаться от полномочий, а лицо, выдавшее доверенность, может отменить доверенность или передоверие, за исключением случая, предусмотренного статьей 188 1
    — п. 2 ст. 188 ГК РФ

Практически важно, как отмена доверенности доводится до третьих лиц (прежде всего до покупателя и Росреестра), потому что до момента, когда они узнали об отмене, совершённые представителем действия сохраняют силу.

  1. Если третьему лицу предъявлена доверенность, о прекращении которой оно не знало и не должно было знать, права и обязанности, приобретенные в результате действий лица, полномочия которого прекращены, сохраняют силу для представляемого
    — п. 2 ст. 189 ГК РФ

Для вашей ситуации это означает два вывода. Во-первых, отмену нотариальной доверенности правильнее оформлять тоже через нотариуса — в этом случае сведения об отмене вносятся в электронный реестр, и третьи лица считаются извещёнными об отмене на следующий день после внесения записи (ст. 189 ГК РФ). Во-вторых, если вы отмените доверенность, но сестра успеет заключить сделку до того, как покупатель узнал об отмене, такая сделка может остаться действительной и обязать вас; поэтому при отмене надо одновременно уведомить покупателя/риелтора и проверить, что сделка ещё не совершена.

Вывод: доверенность можно отменить в любой момент; для юридической силы отмены её правильно оформить у нотариуса (тогда третьи лица считаются извещёнными через реестр), а также немедленно уведомить покупателя и иных известных третьих лиц, чтобы исключить действительность сделок, совершённых сестрой после отмены.

Какие документы подготовить для удостоверения доверенности и как она исполняется

Для удостоверения доверенности нотариусу понадобятся: ваш паспорт (личное присутствие доверителя обязательно — нотариус устанавливает личность и проверяет дееспособность), паспортные данные сестры (для идентификации представителя в тексте доверенности), а также сведения о квартире (адрес, кадастровый номер — по возможности документ о праве собственности). Закон не обязывает нотариуса требовать правоустанавливающие документы на недвижимость для удостоверения доверенности, но их наличие (свидетельство/выписка из ЕГРН) помогает точно описать объект и избежать ошибок.

Исполнение доверенности строится так: сестра предъявляет нотариально удостоверенную доверенность покупателю (при заключении договора) и в орган регистрации прав (Росреестр, в том числе через МФЦ) при подаче заявления о государственной регистрации перехода права собственности. Именно поэтому доверенность должна быть нотариальной — это требование к распоряжению зарегистрированным правом и к подаче заявления о регистрации (п. 1 ст. 185.1 ГК РФ, процитирован выше), и регистратор проверяет полномочия обратившегося лица.

Для бесперебойного исполнения в тексте доверенности важно прямо перечислить все необходимые действия (заключение договора, подписание акта, подача и получение документов в Росреестре, оплата пошлин), а также — при желании исключить риски — оговорить ограничения по цене и порядку расчётов.

Вывод: для удостоверения доверенности достаточно вашего паспорта и паспортных данных сестры (рекомендуется также приложить документы на квартиру); исполняется доверенность путём предъявления её покупателю и в Росреестр/МФЦ при регистрации перехода права, поэтому объём полномочий в тексте следует перечислить конкретно и полностью.

Доверенность на продажу квартиры должна быть нотариально удостоверена, и оформить её можно у любого нотариуса в вашем городе — ехать к месту нахождения квартиры не требуется. В тексте доверенности следует конкретно перечислить полномочия сестры, зафиксировать нижний предел цены и порядок расчётов (желательно — перечисление на ваш счёт), а также прямо указать «без права передоверия».

Форма доверенности и место удостоверения

Доверенность на продажу квартиры подлежит обязательному нотариальному удостоверению, поскольку она выдаётся на распоряжение зарегистрированным в ЕГРН правом собственности и на подачу заявления о государственной регистрации перехода права (п. 1 ст. 185.1 ГК РФ). Простая письменная форма не допускается — регистратор и покупатель такую доверенность не примут.

Оформить доверенность вы вправе у любого нотариуса на территории РФ, независимо от того, где находится квартира (ст. 40 Основ законодательства РФ о нотариате). Удостоверение доверенности на продажу недвижимости не входит в перечень случаев, когда нотариальное действие совершает строго определённый нотариус. Значит, нотариус в вашем городе вправе удостоверить такую доверенность.

Срок действия доверенности

Если срок в доверенности не указать, она будет действовать один год со дня её совершения (п. 1 ст. 186 ГК РФ). Для продажи квартиры этого может не хватить с учётом поиска покупателя и регистрации, поэтому срок лучше указать явно — например, один-два года. Обязательный реквизит — дата совершения доверенности: без неё доверенность ничтожна (п. 1 ст. 186 ГК РФ).

Передоверие

По общему правилу представитель обязан лично совершать действия, на которые уполномочен, и может передоверить их только если это прямо разрешено доверенностью либо если он вынужден к этому силою обстоятельств для охраны ваших интересов (п. 1 ст. 187 ГК РФ). Для контроля над сделкой безопаснее прямо указать в доверенности «без права передоверия» — тогда сестра не сможет передать полномочия, за исключением случаев, когда она вынуждена к этому силой обстоятельств для охраны ваших интересов.

Цена, условия расчётов и объём полномочий

Закон не требует указывать в доверенности цену или условия расчётов, однако для вашей защиты рекомендуется зафиксировать нижний предел цены и порядок расчётов. Без такого ограничения сестра формально вправе продать квартиру за любую согласованную с покупателем цену, и сделка будет действительной.

Объём полномочий следует перечислить максимально конкретно: заключение и подписание договора купли-продажи (в том числе предварительного), подписание акта приёма-передачи, подача и получение документов в Росреестре (в том числе через МФЦ), оплата пошлин, получение выписки из ЕГРН.

Отдельно учтите: сестра не вправе продать квартиру самой себе по этой доверенности — представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично (п. 3 ст. 182 ГК РФ). Если она захочет выкупить квартиру, потребуется ваше отдельное прямое согласие.

Получение денег от покупателя

Самый надёжный вариант — прописать в доверенности и в договоре купли-продажи, что денежные средства перечисляются покупателем исключительно безналично на ваш банковский счёт, а полномочие на получение наличных сестре не предоставляется. Если сестра всё же получит деньги и не передаст их вам, вы вправе взыскать их как неосновательное обогащение (п. 1 ст. 1102 ГК РФ) и потребовать возмещения убытков (п. 1 ст. 15 ГК РФ), но это уже судебный путь — лучше изначально исключить посредника в расчётах.

Отмена доверенности

Вы вправе отменить доверенность в любой момент (п. 2 ст. 188 ГК РФ). Отмену нотариальной доверенности правильнее оформить также через нотариуса — тогда сведения вносятся в электронный реестр, и третьи лица считаются извещёнными об отмене на следующий день после внесения записи. При этом сделки, совершённые сестрой до момента, когда покупатель узнал или должен был узнать об отмене, сохраняют силу для вас (п. 2 ст. 189 ГК РФ), поэтому при отмене важно немедленно уведомить покупателя и риелтора.

Пошаговые действия

  1. Обратитесь к любому нотариусу в вашем городе — личное присутствие обязательно, нотариус установит вашу личность и проверит дееспособность.
  2. Подготовьте документы: ваш паспорт, паспортные данные сестры (для идентификации представителя в тексте доверенности), а также по возможности документы на квартиру (выписка из ЕГРН или свидетельство о праве собственности) для точного описания объекта.
  3. Согласуйте с нотариусом текст доверенности, включив в него: конкретный перечень полномочий сестры (заключение договора, подписание акта, подача и получение документов в Росреестре/МФЦ, оплата пошлин); нижний предел цены продажи; порядок расчётов — перечисление на ваш банковский счёт; срок действия (например, один-два года); указание «без права передоверия».
  4. Подпишите доверенность у нотариуса — проверьте, что в ней стоит дата совершения, без неё доверенность ничтожна.
  5. Передайте сестре нотариально удостоверенную доверенность — она будет предъявлять её покупателю при заключении договора и в Росреестр/МФЦ при подаче заявления о регистрации перехода права.
  6. Если решите отменить доверенность — оформите отмену у нотариуса (сведения попадут в реестр) и одновременно уведомите покупателя и иных известных третьих лиц, чтобы исключить действительность сделок, совершённых после отмены.