- Доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных законом.
- К нотариально удостоверенным доверенностям приравниваются:
- доверенности военнослужащих и других лиц, находящихся на излечении в госпиталях, санаториях и других военно-лечебных учреждениях, которые удостоверены начальником такого учреждения, его заместителем по медицинской части, а при их отсутствии старшим или дежурным врачом;
— Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая), ст. 185.1
Второе исключение, предусмотренное подпунктом 2 пункта 2 статьи 185.1 ГК РФ, касается непосредственно вашей ситуации: оно устанавливает перечень должностных лиц, которые могут удостоверить доверенности военнослужащих. В контексте приведена неполная цитата этой нормы, однако из её содержания видно, что речь идёт о доверенностях военнослужащих, а в пунктах дислокации воинских частей, где нет нотариусов. В такой ситуации доверенность может быть удостоверена командиром (начальником) воинской части, соединения, учреждения или военно-учебного заведения. Таким образом, если место дислокации воинской части, в которой служит ваш муж, является пунктом, где нет нотариуса, то командир этой части вправе удостоверить доверенность для вашего мужа, и такая доверенность будет приравнена к нотариально удостоверенной.
- доверенности военнослужащих, а в пунктах дислокации воинских частей, соединений, учреждений и военно-учебных заведений, где нет нотариальных
— Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая), ст. 185.1
Важно понимать, что в контексте норма оборвана, но её полный текст (который вы можете проверить по официальному источнику) прямо устанавливает, что такие доверенности удостоверяются командиром воинской части. Поскольку ваш муж находится в зоне СВО в полевых условиях, где, очевидно, нет нотариальной конторы, но есть воинская часть, командир этой части имеет законное право удостоверить доверенность. Для этого мужу нужно обратиться к командиру части, объяснить суть необходимых действий и попросить удостоверить доверенность. В доверенности должно быть четко указано, что жена уполномочивается получить ключи и подать заявление о государственной регистрации права собственности, а также совершать все необходимые для этого действия.
Дополнительно следует учитывать общее понятие доверенности, закрепленное в статье 185 ГК РФ. Доверенность — это письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому для представительства перед третьими лицами. То есть муж составляет и подписывает текст доверенности, а командир части своей подписью и печатью удостоверяет, что доверенность выдана именно этим военнослужащим.
- Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.
— Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая), ст. 185
Что касается упоминания Основ законодательства о нотариате, статья 59 этих Основ регулирует общие полномочия нотариуса удостоверять доверенности, но это общая норма. Она не устанавливает исключений для военнослужащих и не отменяет прямого указания ГК РФ о приравнивании доверенностей, удостоверенных командиром части. Поэтому специальные нормы ГК РФ имеют приоритет.
Таким образом, ответ на ваш вопрос: да, воинская часть (в лице её командира) может выписать доверенность, которая будет иметь силу нотариально удостоверенной, при условии, что в месте дислокации части нет нотариуса. Оформлять её через нотариуса в полевых условиях необходимости нет, если командир части удостоверит доверенность в соответствии с законом.
