Можно ли взыскать долг по расписке за затоп, если деньги фактически не передавались, а договор аренды заключён с другим человеком

Квалификация расписки: заём или новация деликтного долга в заёмное обязательство

Формально расписка описывает заём, но фактически денег займодавец не передавал — расписка выдана в счёт возмещения ущерба от затопа. Такая замена первоначального (деликтного) долга заёмным обязательством прямо допускается законом:

1. По соглашению сторон долг, возникший из купли-продажи, аренды или иного основания, может быть заменен заемным обязательством. (В редакции Федерального закона от 26.07.2017 № 212-ФЗ ) 2. Замена долга заемным обязательством осуществляется с соблюдением требований о новации (статья 414) и совершается в форме, предусмотренной для заключения договора займа (статья 808).
   — ст. 818 ГК РФ, п. 1

Здесь ключевое — п. 2 ст. 818 ГК РФ: замена долга заёмным совершается по правилам о новации (ст. 414 ГК РФ) и в форме договора займа (ст. 808 ГК РФ). Новация — это соглашение о замене одного обязательства другим между теми же лицами:

1. Обязательство прекращается соглашением сторон о замене первоначального обязательства, существовавшего между ними, другим обязательством между теми же лицами (новация), если иное не установлено законом или не вытекает из существа отношений. 2. Новация прекращает дополнительные обязательства, связанные с первоначальным обязательством, если иное не предусмотрено соглашением сторон. (Статья в редакции Федерального закона от 08.03.2015 № 42-ФЗ)
   — п. 1 ст. 414 ГК РФ

Значит, если расписка по своему содержанию (указание суммы, срока возврата, подпись, паспортные данные) фиксирует замену деликтного долга за 60 000 ₽ на заёмное обязательство, она является новацией, а не документом о передаче наличных.

Обязательство может быть прекращено соглашением о новации, если иное не установлено законом или не вытекает из существа отношений (пункт 1 статьи 414 ГК РФ). Например, новацией может быть прекращено обязательство, возникшее вследствие причинения вреда имуществу.
— п. 22 Постановления Пленума ВС РФ от 11.06.2020 № 6

Обратите внимание: по правилу ст. 414 ГК РФ для новации необходимо, чтобы новое обязательство было между теми же лицами, что и первоначальное. Поэтому критично, был ли парень должен вам эти 60 000 ₽ до расписки — то есть участвовал ли он в затопе и являлся ли сопричинителем вреда (см. блок ниже). Если по факту он должником не был, «новация» чужого долга юридически уязвима, и расписку придётся обосновывать иначе.

Вывод: расписка подлежит квалификации как новация долга за затоп в заёмное обязательство (ст. 414, 818 ГК РФ), но только при условии, что парень был сопричинителем вреда и должником до её выдачи; при ином раскладе требуется иное обоснование (см. блок о деликте).

Возражение должника о «безденежности» расписки — оно не работает при новации

Должник ссылается на то, что денег не получал, и потому расписка «ничего не значит». Это — классическое оспаривание займа по безденежности:

1. Заемщик вправе доказывать, что предмет договора займа в действительности не поступил в его распоряжение или поступил не полностью (оспаривание займа по безденежности). 2. Если договор займа должен быть совершен в письменной форме (статья 808), оспаривание займа по безденежности путем свидетельских показаний не допускается, за исключением случаев, когда договор был заключен под влиянием обмана, насилия, угрозы или стечения тяжелых обстоятельств, а также представителем заемщика в ущерб его интересам.
   — ст. 812 ГК РФ, п. 1

Однако Верховный Суд РФ прямо разъяснил, что при новации долга в заёмное обязательство довод о безденежности неприменим:

По соглашению сторон долг, возникший из договоров купли- продажи, аренды или иного основания, включая обязательства из неосновательного обогащения, причинения вреда имуществу или возврата полученного по недействительной сделке, может быть заменен заемным обязательством (пункт 1 статьи 818 ГК РФ). В случае новации обязательства в заемное в качестве основания для оспаривания не может выступать непоступление предмета займа в распоряжение заемщика.
— п. 24 Постановления Пленума ВС РФ от 11.06.2020 № 6

Это разъяснение закреплено и в свежем обзоре практики применительно именно к расписке, выданной в счёт возмещения ущерба:

Если заемная расписка выдана в счет обязательства по возмещению ущерба (новация долга), то договор займа не может быть признан незаключенным по безденежности. В этом случае должник не лишен возможности оспорить как само соглашение о новации по общим основаниям недействительности сделки, так и наличие того обязательства, в счет которого выдана заемная расписка.
— п. 6 Обзора судебной практики ВС РФ от 08.10.2025 № 3/2025

Для вашего дела это означает: довод парня «я денег не брал» юридически бессилен, если суд квалифицирует расписку как новацию деликтного долга. Заёмным обязательством в этом случае заменяется уже существовавший долг, и никакой передачи денег не предполагается. Что должник может оспаривать — так это (а) само соглашение о новации по общим основаниям недействительности и (б) наличие того обязательства (то есть факт затопа и его размер), в счёт которого выдана расписка. Поэтому вам нужно быть готовой доказать факт затопа и величину ущерба 60 000 ₽ (акт, расписки соседей, платёжные документы).

Вывод: довод о безденежности расписки, выданной в счёт возмещения ущерба, не влечёт признания займа незаключённым; взыскание по расписке возможно, но суд может проверять наличие и размер первоначального деликтного долга.

Риск ветки без новации: оспаривание займа как «безденежного» и распределение бремени доказывания

Нельзя исключить, что суд откажется видеть в расписке новацию (например, если парень не был должником по деликтному обязательству — вы договаривались о возмещении с девушкой). Тогда расписка оценивается как обычный заём, для которого закон требует фактической передачи денег:

1. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.
   — п. 2 ст. 808 ГК РФ

Если суд пойдёт по этому пути, он может признать заём незаключённым по безденежности; право заёмщика доказывать безденежность и распределение бремени установлены так:

1. Заемщик вправе доказывать, что предмет договора займа в действительности не поступил в его распоряжение или поступил не полностью (оспаривание займа по безденежности). 2. Если договор займа должен быть совершен в письменной форме (статья 808), оспаривание займа по безденежности путем свидетельских показаний не допускается, за исключением случаев, когда договор был заключен под влиянием обмана, насилия, угрозы или стечения тяжелых обстоятельств, а также представителем заемщика в ущерб его интересам. 3. В случае оспаривания займа по безденежности размер обязательств заемщика определяется исходя из переданных ему или указанному им третьему лицу сумм денежных средств или иного имущества. (Статья в редакции Федерального закона от 26.07.2017 № 212-ФЗ )
   — п. 1 ст. 812 ГК РФ

Важно, что в письменном займе оспаривание по безденежности свидетельскими показаниями не допускается (п. 2 ст. 812 ГК РФ) — то есть парень не сможет «на словах» доказывать безденежность; а бремя доказывания обстоятельств, на которые он ссылается в возражение, лежит на нём (ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, процитирована в процедурном блоке). Если же суд квалифицирует расписку как новацию, довод о безденежности вообще не работает (см. блок 2).

Теоретический риск оспаривания самой сделки по ст. 168 ГК РФ также ограничен: такая сделка не посягает на публичные интересы, поэтому ничтожной по общим правилам не является:

1. За исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки. 2. Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки. (Статья в редакции Федерального закона от 07.05.2013 № 100-ФЗ)
   — п. 1 ст. 168 ГК РФ

Вывод: развилка. Если суд квалифицирует расписку как новацию — взыскание по займу идёт и безденежность не помеха. Если как обычный заём без передачи денег — в иске по займу могут отказать, и сумму нужно взыскивать по деликтному основанию. Поэтому в иске целесообразно соединить оба основания (заём и деликт) и приложить документы о затопе; при этом бремя доказывания безденежности лежит на должнике, который не вправе подтверждать её только свидетельскими показаниями.

Ответственность парня, не указанного в договоре аренды: деликт, а не договор

Отсутствие парня в договоре аренды само по себе не освобождает его от ответственности: деликтная ответственность не зависит от договора, а вытекает из факта причинения вреда:

1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда. Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Законом может быть установлена обязанность лица, не являющегося причинителем вреда, выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. (В редакции Федерального закона от 28.11.2011 № 337-ФЗ) 2. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.
   — п. 1, 2 ст. 1064 ГК РФ

Если затопление произошло по его действиям (или действиям, за которые он отвечает), он является причинителем вреда и отвечает своим имуществом, независимо от того, кто значится нанимателем по договору. При этом парень и девушка, если вред причинён совместно, отвечают солидарно, то есть вы вправе требовать всю сумму как с одного, так и с другого:

Лица, совместно причинившие вред, отвечают перед потерпевшим солидарно. По заявлению потерпевшего и в его интересах суд вправе возложить на лиц, совместно причинивших вред, ответственность в долях, определив их применительно к правилам, предусмотренным пунктом 2 статьи 1081 настоящего Кодекса. Лицо, неправомерно завладевшее чужим имуществом, которое в дальнейшем было повреждено или утрачено вследствие действий другого лица, действовавшего независимо от первого лица, отвечает за причиненный вред. Указанное правило не освобождает непосредственного причинителя вреда от возмещения вреда. (Дополнение частью - Федеральный закон от 29.07.2018 № 225-ФЗ)
— ст. 1080 ГК РФ

Солидарность в силу закона возникает и по общему правилу о солидарных обязательствах:

1. Солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства. 2. Обязанности нескольких должников по обязательству, связанному с предпринимательской деятельностью, равно как и требования нескольких кредиторов в таком обязательстве, являются солидарными, если законом, иными правовыми актами или условиями обязательства не предусмотрено иное.
   — п. 1 ст. 322 ГК РФ

Обязанность поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии и отвечать за его текущее содержание лежит на нанимателе по договору аренды (девушке):

1. Текущий ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью нанимателя, если иное не установлено договором найма жилого помещения. 2. Капитальный ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью наймодателя, если иное не установлено договором найма жилого помещения. 3. Переоборудование жилого дома, в котором находится сданное внаем жилое помещение, если такое переоборудование существенно изменяет условия пользования жилым помещением, без согласия нанимателя не допускается.
   — п. 1 ст. 681 ГК РФ

Бремя содержания имущества собственником (ст. 210 ГК РФ) не перекладывает на вас ответственность за вред, причинённый третьим лицам действиями фактических пользователей помещения:

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
— ст. 210 ГК РФ

Вывод: с парня можно взыскать 60 000 ₽ как с причинителя вреда (ст. 1064, 1080 ГК РФ) и солидарно с девушкой-нанимателем (ст. 322, 681 ГК РФ), даже если он не указан в договоре аренды, — значение имеет факт причинения им вреда, а не запись в договоре. Если вред причинила только девушка, а парень лишь выдал расписку, основной ответчик по деликту — она, а с парня сумму можно требовать по расписке как по заёмному/новационному обязательству. Уточните, кто непосредственно причинил затопление (акт о затоплении, показания) — от этого зависит круг надлежащих ответчиков.

Проценты за просрочку и срок исковой давности

Поскольку срок возврата в расписке установлен, с момента его наступления и до фактического возврата на сумму 60 000 ₽ начисляются проценты. Для заёмного обязательства это прямо предусмотрено:

1. Если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу
   — п. 1 ст. 811 ГК РФ

Общий механизм начисления процентов по ключевой ставке Банка России установлен ст. 395 ГК РФ:

1. В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
   — п. 1 ст. 395 ГК РФ

Срок исковой давности — три года:

1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. 2. Срок исковой давности не может превышать десять лет со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен, за исключением случаев, установленных Федеральным законом от 6 марта 2006 года № 35-ФЗ "О противодействии терроризму" и Федеральным законом от 30 ноября 2010 года № 327-ФЗ "О передаче религиозным организациям имущества религиозного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности" . (В редакции федеральных законов от 02.11.2013 № 302-ФЗ, от 10.06.2026 № 167-ФЗ) (Статья в редакции Федерального закона от 07.05.2013 № 100-ФЗ)
   — п. 1 ст. 196 ГК РФ

Поскольку в расписке указан определённый срок возврата, давность течёт с момента окончания этого срока, а не с даты выдачи расписки:

1. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства. 3. По регрессным обязательствам течение срока исковой давности начинается со дня исполнения основного обязательства. (Статья в редакции Федерального закона от 07.05.2013 № 100-ФЗ)
   — п. 2 ст. 200 ГК РФ

То же правило подтверждено судебной практикой: по обязательствам с определённым сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п. 2 ст. 200 ГК РФ).

Это значит, что иск подан в пределах срока, если с указанной в расписке даты возврата прошло не более трёх лет. Проценты рассчитываются со дня, следующего за днём наступления срока возврата, до дня фактической уплаты. Если срок в расписке указан не календарной датой, а событием или не указан вовсе, течение давности и порядок возврата определяются иначе (по требованию — тридцать дней на возврат, давность течёт по окончании этого срока).

Вывод: помимо основного долга 60 000 ₽ вы вправе взыскать проценты по ст. 811, 395 ГК РФ за весь период просрочки; исковая давность (три года) отсчитывается по окончании срока возврата, указанного в расписке. В любом случае обратиться в суд вы можете, пока с даты наступления срока возврата не прошло три года (при пропуске срока он применяется только по заявлению должника и не влечёт автоматического отказа).

Процедура: подсудность, госпошлина и бремя доказывания

Подсудность определяется ценой иска. Ваша сумма — 60 000 ₽, что превышает 50 000 ₽; мировому судье подсудны лишь имущественные споры с ценой иска, не превышающей пятидесяти тысяч рублей:

1. по имущественным спорам, за исключением дел о наследовании имущества и дел, возникающих из отношений по созданию и использованию результатов интеллектуальной деятельности, при цене иска, не превышающей пятидесяти тысяч рублей; 5) по имущественным спорам, возникающим в сфере защиты прав потребителей, при цене иска, не превышающей ста тысяч рублей. (Часть в редакции Федерального закона от 28.11.2018 № 451-ФЗ ) 2. Федеральными законами к подсудности мировых судей могут быть отнесены и другие дела. 3. При объединении нескольких связанных между собой требований, изменении предмета иска или предъявлении встречного иска, если новые требования становятся подсудными районному суду, а другие остаются подсудными мировому судье, все требования подлежат рассмотрению в районном суде. В этом случае, если подсудность дела изменилась в ходе его рассмотрения у мирового судьи, мировой судья выносит определение о передаче дела в районный суд и передает дело на рассмотрение в районный суд. 4. Споры между мировым судьей и районным судом о подсудности не допускаются.
   — п. 4 ч. 1 ст. 23 ГПК РФ

Следовательно, в вашем случае спор рассматривает районный суд.

Размер госпошлины прямо зависит от цены иска — при иске до 100 000 ₽ он составляет 4 000 ₽:

1. Подача искового заявления имущественного характера, административного искового заявления имущественного характера, подлежащих оценке, при цене иска : - до 100 000 рублей - 4 000 рублей ;
   — подп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ

При цене иска 60 000 ₽ госпошлина составит именно 4 000 ₽.

Доказывать обстоятельства, на которые вы ссылаетесь, обязаны вы; на парня ложится бремя доказывания его возражений (например, отсутствия вины или отсутствия первоначального долга):

1. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 2. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. 3. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом. (Дополнение частью - Федеральный закон от 28.11.2018 № 451-ФЗ )
   — ч. 1 ст. 56 ГПК РФ

Расписку как письменное доказательство следует представить подлинником (или надлежаще заверенной копией); подлинные документы представляются, когда дело невозможно разрешить без них:

1. Письменные доказательства представляются в подлиннике или в форме надлежащим образом заверенной копии. Подлинные документы представляются тогда, когда обстоятельства дела согласно законам или иным нормативным правовым актам подлежат подтверждению только такими документами, когда дело невозможно разрешить без подлинных документов или когда представлены копии документа, различные по своему содержанию. Если копии документов представлены в суд в электронном виде, суд может потребовать представления подлинников этих документов. (В редакции Федерального закона от 23.06.2016 № 220-ФЗ ) 3. Копии письменных доказательств, представленных в суд лицом, участвующим в деле, или истребуемых судом, направляются другим лицам, участвующим в деле. Копии письменных доказательств, истребуемых судом, направляются другим лицам, участвующим в деле. (В редакции Федерального закона от 28.11.2018 № 451-ФЗ ) 4. Документ, полученный в иностранном государстве, признается письменным доказательством в суде, если не опровергается его подлинность и он легализован в установленном порядке. 5. Иностранные официальные документы признаются в суде письменными доказательствами без их легализации в случаях, предусмотренных международным договором Российской Федерации.
   — ч. 2 ст. 71 ГПК РФ

К иску приложите подлинник расписки, а также документы, подтверждающие затоп и факт вашей выплаты соседям (акт о затоплении, расписки соседей о получении денег, смета/квитанции), — именно они обоснуют наличие первоначального долга, если суд будет проверять основание новации.

Вывод: иск о взыскании 60 000 ₽ и процентов подаётся в районный суд (поскольку цена иска превышает 50 000 ₽ — ч. 1 ст. 23 ГПК РФ) по месту жительства ответчика; госпошлина — 4 000 ₽ (подп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ); к иску приложите подлинник расписки и доказательства затопа и вашей выплаты соседям; принудительное исполнение после вступления решения в силу идёт в общем порядке через судебного пристава-исполнителя.

Смежные обязанности собственника и запрет злоупотребления правом; модель принудительного исполнения

Должник может заявить: «затоп — проблема собственника, а не моя, вы сами должны были следить за квартирой». Это возражение несостоятельно, потому что бремя содержания имущества определяет ваши отношения с соседями, но не освобождает причинителя вреда от деликтной ответственности; обязанность собственника по содержанию имущества сформулирована следующим образом:

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
— ст. 210 ГК РФ

Само по себе это правило не перекладывает на вас вину за действия проживающих и не лишает вас права на возмещение. Кроме того, закон запрещает заведомо недобросовестное осуществление прав, — поэтому попытка должника использовать формальное отсутствие своего имени в договоре аренды, чтобы уйти от ответственности при фактическом причинении вреда, может быть квалифицирована как злоупотребление правом:

Не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). Не допускается использование гражданских прав в целях ограничения конкуренции, а также злоупотребление доминирующим положением на рынке. 2. В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом. 3. В случае, если злоупотребление правом выражается в совершении действий в обход закона с противоправной целью, последствия, предусмотренные пунктом 2 настоящей статьи, применяются, поскольку иные последствия таких действий не установлены настоящим Кодексом. 4. Если злоупотребление правом повлекло нарушение права другого лица, такое лицо вправе требовать возмещения причиненных этим убытков. 5. Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются. (Статья в редакции Федерального закона от 30.12.2012 № 302-ФЗ)
— п. 1 ст. 10 ГК РФ

Отдельно отмечу модель исполнения. До вынесения решения исполнение добровольное: вы направляете должнику требование (претензию) о возврате 60 000 ₽ и процентов. Если спор дойдёт до суда, вопрос о порядке принудительного исполнения (выдача исполнительного листа, возбуждение исполнительного производства, обращение взыскания на доходы и имущество должника) разрешается уже после вступления решения в силу — по общим правилам исполнительного производства, отдельного согласования на этой стадии от вас не требуется.

Вывод: возражение «это проблема собственника» правового основания не имеет: ст. 210 ГК РФ не снимает ответственности с причинителя вреда, а ссылка должника на отсутствие его в договоре аренды при фактическом причинении вреда может расцениваться как злоупотребление правом (ст. 10 ГК РФ). Сначала вы направляете претензию, затем при отказе подаёте иск; принудительное исполнение после вступления решения в силу идёт в общем порядке через судебного пристава-исполнителя.