Параллельно арендатор обязан своевременно вносить арендную плату в силу ст. 614 ГК РФ. Из описания ситуации следует, что арендатор в течение полутора лет ни разу не задержал платежи, все переводы подтверждены банковскими операциями. Таким образом, он надлежащим образом исполнял свою обязанность по внесению арендной платы, что исключает возможность применения к нему мер ответственности за просрочку и, соответственно, лишает арендодателя формального повода для расторжения договора по данному основанию.
Статья 614. Арендная плата Позиции высших судов по ст. 614 ГК РФ >>> 1. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах. 2. Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде: 1) определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно; 2) установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов; 3) предоставления арендатором определенных услуг; 4) пе
— Гражданский кодекс Российской Федерации, ст. 614
В предоставленном контексте отсутствует норма, прямо регулирующая право арендодателя на односторонний отказ от договора аренды. Однако такое право может быть предусмотрено только законом или договором (соответствующая норма содержится, например, в ст. 310 ГК РФ, которая не включена в контекст). Поскольку в условиях задачи договор не предусматривает права арендодателя расторгнуть договор по своему желанию, а законных оснований для одностороннего отказа (существенное нарушение арендатором, гибель имущества и т.п.) не усматривается, арендодатель не вправе в одностороннем порядке прекратить договор и изъять автомобиль. Данный вывод подтверждается также тем, что арендатор надлежаще исполняет обязанности, а договор аренды с правом выкупа является смешанным и предполагает добросовестное поведение обеих сторон до момента полной выплаты выкупной цены.
Арендатор, чьи права нарушены угрозой необоснованного расторжения, вправе обратиться в суд за защитой. Статья 3 ГПК РФ закрепляет общее право заинтересованного лица на обращение в суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав.
Статья 3. Право на обращение в суд 1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. (в ред. Федеральных законов от 30.04.2010 N 69-ФЗ , от 08.03.2015 N 23-ФЗ ) (см. текст в предыдущей редакции ) 1.1. Исковое заявление, заявление, жалоба, представление и иные документы могут быть поданы в суд на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа. Исковое заявление, заявление, жалоба, представление и иные документы в электронном виде могут быть поданы участником судебного процесса посредством федеральной государственной информационной системы "Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)" (да
— Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации, ст. 3
При подаче иска необходимо соблюсти требования к его форме и содержанию, установленные ст. 131 ГПК РФ, а также приложить документы, перечисленные в ст. 132 ГПК РФ. В частности, к исковому заявлению о понуждении к исполнению договора, признании права на выкуп или о возмещении убытков арендатор должен приложить письменный договор, банковские выписки, подтверждающие переводы, документы о страховании, а также доказательства направления претензии арендодателю (если она направлялась).
Статья 131. Форма и содержание искового заявления 1. Исковое заявление подается в суд на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа. (часть 1 в ред. Федерального закона от 30.12.2021 N 440-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции ) 2. В исковом заявлении должны быть указаны: 1) наименование суда, в который подается заявление; 2) сведения об истце: для гражданина - фамилия, имя, отчество (при наличии), дата и место рождения, место жительства или место пребывания, один из идентификаторов (страховой номер индивидуального лицевого счета, идентификационный номер налогоплательщика, серия и номер документа, удостоверяющего личность, серия и номер водительского удостоверения); для организации - наименование, адрес, идентификационный номер налогоплательщика; ес
— Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации, ст. 131
Статья 132. Документы, прилагаемые к исковому заявлению (в ред. Федерального закона от 28.11.2018 N 451-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции ) К исковому заявлению прилагаются: КонсультантПлюс: примечание. О некоторых вопросах уплаты государственной пошлины при рассмотрении дел в судах см. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.12.2025 N 39 . 1) документ, подтверждающий уплату государственной пошлины в установленных порядке и размере или право на получение льготы по уплате государственной пошлины, либо ходатайство о предоставлении отсрочки, рассрочки, об уменьшении размера государственной пошлины или об освобождении от уплаты государственной пошлины; 2) доверенность или иной документ, удостоверяющие полномочия представителя истца; 3) документы, подтверждающие выполнение обязательно
— Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации, ст. 132
Что касается мер гражданско-правовой ответственности арендодателя, то в представленном контексте не содержится специальных норм об ответственности за необоснованный отказ от договора. Такие меры могут быть предусмотрены общими положениями ГК РФ о возмещении убытков (ст. 15, 393 ГК РФ) и об ответственности за нарушение обязательств (ст. 330, 395 ГК РФ). Арендатор в случае фактического расторжения договора и изъятия автомобиля вправе требовать возврата уплаченных сумм (за вычетом платы за фактическое пользование), возмещения убытков, включая разницу между рыночной стоимостью автомобиля на момент выкупа и выплаченными суммами, а также процентов за пользование чужими денежными средствами. Для привлечения арендодателя к ответственности необходимо доказать факт нарушения договора и размер убытков. В данных нормах (ст. 15, 393 ГК РФ) следует обратиться к Гражданскому кодексу Российской Федерации за пределами предоставленного контекста.
