Можно ли узнать адрес соседа по участку в СНТ для суда, если правление отказывает из-за персональных данных

Обязано ли СНТ выдать адрес соседа: границы режима персональных данных

Правление ссылается на то, что адрес — персональные данные и их нельзя раскрывать. Это верно лишь по общему правилу.

Операторы и иные лица, получившие доступ к персональным данным, обязаны не раскрывать третьим лицам и не распространять персональные данные без согласия субъекта персональных данных, если иное не предусмотрено федеральным законом. (Статья в редакции Федерального закона от 25.07.2011 № 261-ФЗ ) Статья 8. Общедоступные источники персональных данных 1. В целях информационного обеспечения могут создаваться общедоступные источники персональных данных (в том числе справочники, адресные книги). В общедоступные источники персональных данных с письменного согласия субъекта персональных данных могут включаться его фамилия, имя, отчество, год и место рождения, адрес, абонентский номер, сведения о профессии и иные персональные данные, сообщаемые субъектом персональных данных. (В редакции Федерального закона от 25.07.2011 № 261-ФЗ ) 2. Сведения о субъекте персональных данных должны быть в любое время исключены из общедоступных источников персональных данных по требованию субъекта персональных данных либо по решению суда или иных уполномоченных государственных органов. (В редакции Федерального закона от 25.07.2011 № 261-ФЗ ) Статья 9. Согласие субъекта персональных данных на обработку его персональных данных 1. Субъект персональных данных принимает решение о предоставлении его персональных данных и дает согласие на их обработку свободно, своей волей и в своем интересе.
— ст. 7 Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ, п. 6

Общее правило действительно запрещает оператору (а СНТ, ведущее реестр членов, — оператор) раскрывать персональные данные третьим лицам без согласия субъекта. Но ст. 7 прямо оговаривает изъятие: «если иное не предусмотрено федеральным законом». Значит, вопрос в том, есть ли в законе основание передать вам данные соседа.

обработка персональных данных необходима для осуществления прав и законных интересов оператора или третьих лиц, в том числе в случаях, предусмотренных Федеральным законом "О защите прав и законных интересов физических лиц при осуществлении деятельности по возврату просроченной задолженности и о внесении изменений в Федеральный закон "О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях", либо для достижения общественно значимых целей при условии, что при этом не нарушаются права и свободы субъекта персональных данных; (В редакции Федерального закона от 03.07.2016 № 231-ФЗ ) 8) обработка персональных данных необходима для осуществления профессиональной деятельности журналиста и (или) законной деятельности средства массовой информации либо научной, литературной или иной творческой деятельности при условии, что при этом не нарушаются права и законные интересы субъекта персональных данных; 9) обработка персональных данных осуществляется в статистических или иных исследовательских целях, за исключением целей, указанных в статье 15 настоящего Федерального закона, при условии обязательного обезличивания персональных данных;
— подп. 7 ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ

Подпункт 7 ч. 1 ст. 6 — ключевое для вашей ситуации основание: обработка допускается для осуществления прав и законных интересов третьих лиц при условии, что не нарушаются права и свободы субъекта. Ваш законный интерес — защита нарушенного права (долг за забор, повреждённая теплица) — это как раз интерес третьего лица, для которого нужен адрес ответчика. При этом обработка здесь допускается без согласия субъекта.

обработка персональных данных осуществляется в связи с участием лица в конституционном, гражданском, административном, уголовном судопроизводстве, судопроизводстве в арбитражных судах; (В редакции Федерального закона от 29.07.2017 № 223-ФЗ ) 3 1 ) обработка персональных данных необходима для исполнения судебного акта, акта другого органа или должностного лица, подлежащих исполнению в соответствии с законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве (далее - исполнение судебного акта); (Дополнение пунктом - Федеральный закон от 29.07.2017 № 223-ФЗ ) 4) обработка персональных данных необходима для исполнения полномочий федеральных органов исполнительной власти, органов государственных внебюджетных фондов, исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления и функций организаций, участвующих в предоставлении соответственно государственных и муниципальных услуг, предусмотренных Федеральным законом от 27 июля 2010 года № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", включая регистрацию субъекта персональных данных на едином портале государственных и муниципальных услуг и (или) региональных порталах государственных и муниципальных услуг;
— подп. 3 ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ

Подпункт 3 ч. 1 ст. 6 ещё теснее привязывает основание к судебной процедуре: обработка персональных данных осуществляется в связи с участием лица в гражданском судопроизводстве. Как только вы обращаетесь за судебной защитой, передача данных становится законной. Однако эта норма описывает основание обработки, а не безусловную обязанность правления выдать вам адрес по устной просьбе.

Обязанность предоставить доказательство получения согласия субъекта персональных данных на обработку его персональных данных или доказательство наличия оснований, указанных в пунктах 2 - 11 части 1 статьи 6, части 2 статьи 10 и части 2 статьи 11 настоящего Федерального закона, возлагается на оператора. 4. В случаях, предусмотренных федеральным законом, обработка персональных данных осуществляется только с согласия в письменной форме субъекта персональных данных. Равнозначным содержащему собственноручную подпись субъекта персональных данных согласию в письменной форме на бумажном носителе признается согласие в форме электронного документа, подписанного в соответствии с федеральным законом электронной подписью. Согласие в письменной форме субъекта персональных данных на обработку его персональных данных должно включать в себя, в частности: 1) фамилию, имя, отчество, адрес субъекта персональных данных, номер основного документа, удостоверяющего его личность, сведения о дате выдачи указанного документа и выдавшем его органе; 2) фамилию, имя, отчество, адрес представителя субъекта персональных данных, номер основного документа, удостоверяющего его личность, сведения о дате выдачи указанного документа и выдавшем его органе, реквизиты доверенности или иного документа, подтверждающего полномочия этого представителя (при получении согласия от представителя субъекта персональных данных);
— ч. 3 ст. 9 Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ

Важный процессуальный нюанс: бремя доказывания наличия согласия либо законного основания лежит на операторе — то есть на СНТ. Поэтому правление не может ограничиться общей фразой «персональные данные»; если основание из подп. 7 ч. 1 ст. 6 (или подп. 3) налицо, отказ должен быть мотивирован ссылкой на конкретную норму, а не абстрактной тайной.

Вывод. СНТ вправе и — при наличии подтверждённого основания из подп. 3 или 7 ч. 1 ст. 6 — фактически обязано передать вам сведения, необходимые для защиты нарушенного права: сама по себе ссылка на «персональные данные» не является безусловным запретом. Но право требовать адрес «по закону» реализуется надёжно через судебный механизм (истребование доказательств/судебный запрос, п. 2–3 ч. 2 ст. 57 и п. 3 ч. 2 ст. 131 ГПК РФ — см. блок 2), а не только через «объяснение ситуации председателю». Требовать от правления можно выписку из реестра и документы товарищества (блок 3), а адрес — «через» суд; без согласия соседа настаивать на внесудебной выдаче адреса рискованно для обеих сторон.

Как законно получить адрес ответчика — процессуальный механизм

В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств. (В редакции Федерального закона от 30.12.2021 № 440-ФЗ ) (Часть в редакции Федерального закона от 28.11.2018 № 451-ФЗ ) 2. В ходатайстве об истребовании доказательства должно быть обозначено доказательство, а также указано, какие обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела, могут быть подтверждены или опровергнуты этим доказательством, указаны причины, препятствующие получению доказательства, и место нахождения доказательства. Суд выдает стороне обязательный для исполнения запрос для получения доказательства или запрашивает доказательство непосредственно. Лицо, у которого находится истребуемое судом доказательство, направляет его в суд или передает на руки лицу, имеющему соответствующий запрос, для представления в суд. (В редакции Федерального закона от 28.11.2018 № 451-ФЗ ) 3. Должностные лица или граждане, не имеющие возможности представить истребуемое доказательство вообще или в установленный судом срок, должны известить об этом суд в течение пяти дней со дня получения запроса с указанием причин.
— ч. 1 ст. 57 ГПК РФ

Статья 57 ГПК РФ прямо решает вашу проблему: когда представление доказательства (сведений об ответчике) затруднительно, суд по вашему ходатайству оказывает содействие в его истребовании. Это и есть законный путь получить адрес, не нарушая режим персональных данных: запрашивает суд, а не вы у правления.

Суд выдает стороне обязательный для исполнения запрос для получения доказательства или запрашивает доказательство непосредственно. Лицо, у которого находится истребуемое судом доказательство, направляет его в суд или передает на руки лицу, имеющему соответствующий запрос, для представления в суд. (В редакции Федерального закона от 28.11.2018 № 451-ФЗ ) 3. Должностные лица или граждане, не имеющие возможности представить истребуемое доказательство вообще или в установленный судом срок, должны известить об этом суд в течение пяти дней со дня получения запроса с указанием причин. В случае неизвещения суда, а также в случае невыполнения требования суда о представлении доказательства по причинам, признанным судом неуважительными, на виновных должностных лиц или на граждан, не являющихся лицами, участвующими в деле, налагается судебный штраф в порядке и в размере, которые установлены главой 8 настоящего Кодекса . (В редакции федеральных законов от 11.06.2008 № 85-ФЗ , от 28.11.2018 № 451-ФЗ ) 4. Наложение штрафа не освобождает соответствующих должностных лиц и граждан, владеющих истребуемым доказательством, от обязанности представления его суду. Статья 58. Осмотр и исследование доказательств по месту их нахождения 1. Суд может произвести осмотр и исследование письменных или вещественных доказательств по месту их хранения или месту их нахождения в случае невозможности или затруднительности доставки их в суд. 2.
— ч. 2 ст. 57 ГПК РФ

Запрос суда обязателен для исполнения: тот, у кого находятся сведения (включая СНТ с его реестром), обязан их направить; за неисполнение — судебный штраф. Это снимает с правления предлог «мы не имеем права»: перед судебным запросом режим персональных данных уступает.

В случае, если истцу неизвестны дата и место рождения ответчика, один из идентификаторов ответчика, об этом указывается в исковом заявлении и такая информация по запросу суда предоставляется органами Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации, и (или) налоговыми органами, и (или) органами внутренних дел. В случае, если истцу по иску о взыскании задолженности по оплате помещения, машино-места в многоквартирном доме, коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, энергетических ресурсов неизвестны не только вышеуказанные сведения об ответчике, но и фамилия, имя, отчество (при наличии) ответчика, соответствующий истец в исковом заявлении вправе указать об этом и такая информация вместе с вышеуказанными сведениями об ответчике, неизвестными истцу, предоставляется суду указанными в настоящем пункте органами, а также организацией, уполномоченной на предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости, в порядке, установленном федеральным законом. В указанных случаях срок принятия искового заявления к производству суда, предусмотренный частью первой статьи 133 настоящего Кодекса, исчисляется со дня получения судом такой информации; (В редакции федеральных законов от 21.12.2021 № 417-ФЗ , от 28.12.2022 № 569-ФЗ , от 18.03.2023 № 80-ФЗ ) 4) в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования;
— п. 3 ч. 2 ст. 131 ГПК РФ

Статья 131 ГПК РФ предусматривает, что указывать адрес ответчика в иске не обязательно: если место жительства, идентификаторы и иные сведения вам неизвестны, об этом пишется прямо в исковом заявлении, и такие данные по запросу суда предоставляют органы внутренних дел (адресно-справочная информация), СФР и налоговые органы. Это «встроенный» в закон механизм установления ответчика.

При неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. Статья 120. Розыск ответчика и (или) ребенка (Наименование в редакции Федерального закона от 05.05.2014 № 126-ФЗ ) 1. При неизвестности места пребывания ответчика по требованиям, предъявляемым в защиту интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, а также по требованиям о взыскании алиментов, возмещении вреда, причиненного увечьем, иным повреждением здоровья или в результате смерти кормильца, судья обязан вынести определение об объявлении розыска ответчика. При неизвестности места пребывания ответчика и (или) ребенка по требованию о возвращении незаконно перемещенного в Российскую Федерацию или удерживаемого в Российской Федерации ребенка или об осуществлении в отношении такого ребенка прав доступа на основании международного договора Российской Федерации судья обязан вынести определение об объявлении розыска ответчика и (или) ребенка. (В редакции Федерального закона от 05.05.2014 № 126-ФЗ ) 2. Взыскание расходов на розыск ответчика и (или) ребенка производится на основании заявления территориального органа федерального органа исполнительной власти по обеспечению установленного порядка деятельности судов и исполнению судебных актов и актов других органов путем выдачи судебного приказа в порядке, предусмотренном главой 11 настоящего Кодекса.
— ст. 119 ГПК РФ, п. 2

Если адрес установить не удаётся, дело всё равно не «встанет»: при неизвестности места пребывания ответчика суд рассматривает дело по последнему известному месту жительства, а по такому ответчику суд назначает адвоката.

Суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях. Адвокат, назначенный судом в качестве представителя ответчика в случаях, предусмотренных настоящей статьей, вправе обжаловать судебные постановления по данному делу. (В редакции Федерального закона от 05.05.2014 № 93-ФЗ ) Статья 51. Лица, которые не могут быть представителями в суде Представителями в суде не могут быть судьи, следователи, прокуроры, помощники судей, работники аппарата суда и иные лица, участие которых в качестве представителей в судебном процессе запрещено федеральным законом, за исключением случаев участия их в судебном процессе в качестве представителей соответствующих органов или законных представителей. (Статья в редакции Федерального закона от 18.03.2023 № 80-ФЗ ) Статья 52. Законные представители 1. Права, свободы и законные интересы недееспособных или не обладающих полной дееспособностью граждан защищают в суде их родители, усыновители, опекуны, попечители или иные лица, которым это право предоставлено федеральным законом. 2. По делу, в котором должен участвовать гражданин, признанный в установленном порядке безвестно отсутствующим, в качестве его представителя выступает лицо, которому передано в доверительное управление имущество безвестно отсутствующего. 3.
— ст. 50 ГПК РФ, п. 4

Это продолжение той же логики: неизвестность адреса не лишает вас права на иск — суд обеспечит представителя ответчику и рассмотрит спор по существу.

Адресно-справочная информация предоставляется физическим и юридическим лицам по их запросам территориальным органом федерального органа исполнительной власти в сфере внутренних дел при наличии согласия лица, в отношении которого такая информация запрашивается. Собственник жилого помещения вправе получать адресно-справочную информацию в отношении лиц, зарегистрированных по месту пребывания или по месту жительства в жилом помещении, принадлежащем ему на праве собственности, в объеме, предусмотренном абзацами вторым, третьим и пятым (в части сведений о дате регистрации по месту жительства (месту пребывания) части одиннадцатой настоящей статьи, без их согласия. Порядок предоставления адресно-справочной информации и порядок организации и ведения адресно-справочной работы устанавливаются федеральным органом исполнительной власти в сфере внутренних дел. (Дополнение частью - Федеральный закон от 28.12.2013 № 387-ФЗ) (В редакции Федерального закона от 14.07.2022 № 304-ФЗ) Информация, содержащаяся в базе данных, также предоставляется органам государственной власти , органам местного самоуправления и Фонду пенсионного и социального страхования Российской Федерации в случаях, когда это необходимо для осуществления ими своих полномочий, в том числе для предоставления государственных и муниципальных услуг.
— абз. 14 ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1

Отдельно об адресно-справочной информации: она выдаётся органами внутренних дел по запросам, но по общему правилу — при наличии согласия лица. Собственник жилого помещения получает такие сведения о зарегистрированных в его помещении без согласия; в остальных случаях данные идут через уполномоченный запрос. Поэтому самостоятельное требование адреса в МВД «по своей инициативе» не сработает — работает именно судебный запрос (ст. 57, п. 3 ч. 2 ст. 131 ГПК РФ).

Вывод. Законный и надёжный путь — подать иск (можно сразу без адреса ответчика, указав об этом) и заявить ходатайство об истребовании сведений об ответчике (п. 2–3 ч. 2 ст. 57 ГПК РФ) либо о запросе адресно-справочной информации (п. 3 ч. 2 ст. 131 ГПК РФ). Суд истребует данные у МВД/СФР/ФНС и при необходимости у СНТ; запрос суда обязателен к исполнению.

Что вы вправе требовать от СНТ напрямую (выписка из реестра, документы)

Члены товарищества имеют право в течение тридцати дней с момента подачи заявления о предоставлении выписки из реестра членов товарищества в правление товарищества получать указанные выписки, заверенные в порядке, установленном статьей 21 настоящего Федерального закона. 6. Наряду с обязанностями, предусмотренными гражданским законодательством для членов некоммерческой корпоративной организации, член товарищества обязан: 1) не нарушать права других членов товарищества и лиц, осуществляющих ведение садоводства или огородничества на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия (членства) в товариществе; (В редакции Федерального закона от 31.07.2025 № 353-ФЗ ) 2) своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом; 3) исполнять решения, принятые председателем товарищества и правлением товарищества, в рамках полномочий, установленных настоящим Федеральным законом или возложенных на них общим собранием членов товарищества; 4) соблюдать иные обязанности, связанные с осуществлением деятельности в границах территории садоводства или огородничества, установленные законодательством Российской Федерации и уставом товарищества. Статья 12. Основания и порядок приема в члены товарищества (Наименование в редакции Федерального закона от 14.07.2022 № 312-ФЗ ) 1. Членами товарищества могут являться исключительно физические лица. 2.
— ч. 5 ст. 11 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ

Закон прямо даёт члену товарищества право в течение 30 дней с момента подачи заявления получить в правлении заверенную выписку из реестра членов товарищества. Это законное требование, и по нему правление обязано действовать — отказать без правового основания нельзя.

в случаях и в порядке, которые предусмотрены настоящим Федеральным законом и уставом товарищества, получать от органов товарищества информацию о деятельности товарищества и знакомиться с бухгалтерской (финансовой) отчетностью и иной документацией товарищества; 2) участвовать в управлении делами товарищества; 3) добровольно прекратить членство в товариществе; 4) обжаловать решения органов товарищества, влекущие гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом; 5) подавать в органы товарищества заявления (обращения, жалобы) в порядке, установленном настоящим Федеральным законом и уставом товарищества. 2. Члены товарищества обладают иными правами, предусмотренными Гражданским кодексом Российской Федерации , настоящим Федеральным законом и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации. 3. Члены товарищества имеют право знакомиться и по заявлению получать за плату, размер которой устанавливается решением общего собрания членов товарищества, заверенные в порядке, установленном статьей 21 настоящего Федерального закона, копии: 1) устава товарищества с внесенными в него изменениями, документа, подтверждающего факт внесения записи в единый государственный реестр юридических лиц; 2) бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества, приходно-расходных смет товарищества, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок);
— п. 1 ч. 1 ст. 11 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ

Член товарищества вправе получать от органов товарищества информацию и знакомиться с документацией товарищества. Это ещё одно основание письменно запросить документы СНТ, в которых могут содержаться сведения о соседе-члене.

1. адрес места жительства заявителя; 3) почтовый адрес, по которому заявителем могут быть получены почтовые сообщения
   — п. 2 ч. 5 ст. 12 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ

Существенно: в заявлении о приёме в члены товарищества указывается адрес места жительства заявителя. То есть адрес соседа (если он член СНТ) объективно есть в документах товарищества — именно поэтому запрос через суд к СНТ способен дать результат.

Вывод. Напрямую вы вправе требовать от правления заверенную выписку из реестра членов и знакомиться с документами товарищества (ст. 11 закона № 217-ФЗ). Адрес места жительства как отдельную персональную данную правление без согласия соседа по устной просьбе может не выдать — этот слой надёжнее закрывается судебным запросом (блок 2). Практично: сначала письменно запросить выписку и документы, а адрес истребовать через суд.

Риски неправомерного использования данных и ответственность правления

Если иное прямо не предусмотрено законом, не допускаются без согласия гражданина сбор, хранение, распространение и использование любой информации о его частной жизни, в частности сведений о его происхождении, о месте его пребывания или жительства, о личной и семейной жизни. Не являются нарушением правил, установленных абзацем первым настоящего пункта, сбор, хранение, распространение и использование информации о частной жизни гражданина в государственных, общественных или иных публичных интересах, а также в случаях, если информация о частной жизни гражданина ранее стала общедоступной либо была раскрыта самим гражданином или по его воле. 2. Стороны обязательства не вправе разглашать ставшую известной им при возникновении и (или) исполнении обязательства информацию о частной жизни гражданина, являющегося стороной или третьим лицом в данном обязательстве, если соглашением не предусмотрена возможность такого разглашения информации о сторонах. 3. Неправомерным распространением полученной с нарушением закона информации о частной жизни гражданина считается, в частности, ее использование при создании произведений науки, литературы и искусства, если такое использование нарушает интересы гражданина. 4.
— п. 1 ст. 152.2 ГК РФ

Границы для обеих сторон: без согласия гражданина не допускаются сбор, хранение, распространение и использование информации о его частной жизни, в частности сведений о месте жительства. Значит, если СНТ всё же выдаст вам адрес, вы вправе использовать его только для защиты нарушенного права (претензия, иск), но не распространять иначе. Исключение в абз. 2 — публичный/общественный интерес и общедоступность — к вашей ситуации по общему правилу не относится.

Обработка персональных данных в случаях, не предусмотренных законодательством Российской Федерации в области персональных данных, либо обработка персональных данных, несовместимая с целями сбора персональных данных, за исключением случаев, предусмотренных частями 2, 11 - 18 настоящей статьи и статьей 17.13 настоящего Кодекса , если эти действия не содержат уголовно наказуемого деяния, - (В редакции федеральных законов от 11.06.2021 № 206-ФЗ, от 30.11.2024 № 420-ФЗ) влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от десяти тысяч до пятнадцати тысяч рублей; на должностных лиц - от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей; на юридических лиц - от ста пятидесяти тысяч до трехсот тысяч рублей. (В редакции федеральных законов от 24.02.2021 № 19-ФЗ, от 30.11.2024 № 420-ФЗ) 1 1 . Повторное совершение административного правонарушения, предусмотренного частью 1 настоящей статьи, - влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от пятнадцати тысяч до тридцати тысяч рублей; на должностных лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей; на юридических лиц - от трехсот тысяч до пятисот тысяч рублей. (В редакции Федерального закона от 30.11.2024 № 420-ФЗ) (Дополнение частью - Федеральный закон от 24.02.2021 № 19-ФЗ) 2.
— ч. 1 ст. 13.11 КоАП РФ

Обратная сторона: обработка персональных данных в случаях, не предусмотренных законом, влечёт административную ответственность — для должностных лиц (председателя) штраф от 50 000 до 100 000 рублей, для юридического лица (СНТ) — от 150 000 до 300 000 рублей. Именно поэтому правление и осторожничает: выдать адрес «просто так», без основания, оно не вправе.

Вывод. Правление может отказать в выдаче адреса без согласия соседа, и это не произвол — за необоснованную передачу данных предусмотрена административная ответственность (ч. 1 ст. 13.11 КоАП РФ). Поэтому нельзя строить расчёт на «уговорах» — нужно создать законное основание: судебный запрос (ст. 57, п. 3 ч. 2 ст. 131 ГПК РФ) либо доказать правление наличие основания подп. 7 ч. 1 ст. 6 закона № 152-ФЗ. Полученные данные используйте исключительно для претензии и иска.

Материальные основания иска: забор и теплица — что и как взыскивать

Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. 2. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
— п. 1 ст. 1102 ГК РФ

Долг соседа за общий забор — это, скорее всего, неосновательное обогащение: он сберёг своё имущество (не оплатив свою долю) за ваш счёт. Статья 1102 ГК РФ обязывает вернуть неосновательно сбережённое, причём независимо от того, чьим поведением это вызвано. В иске это требование заявляется самостоятельным основанием.

Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда. Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Законом может быть установлена обязанность лица, не являющегося причинителем вреда, выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. (В редакции Федерального закона от 28.11.2011 № 337-ФЗ) 2. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда. 3. Вред, причиненный правомерными действиями, подлежит возмещению в случаях, предусмотренных законом. В возмещении вреда может быть отказано, если вред причинен по просьбе или с согласия потерпевшего, а действия причинителя вреда не нарушают нравственные принципы общества.
— п. 1 ст. 1064 ГК РФ

Повреждённая (залитая) теплица — это возмещение вреда: вред имуществу возмещается в полном объёме лицом, причинившим вред; причинитель освобождается, только если докажет отсутствие вины (теплица прямо отнесена законом № 217-ФЗ к хозяйственным постройкам вашего участка).

В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. (В редакции Федерального закона от 03.07.2016 № 315-ФЗ) 2. Если убытки, причиненные кредитору неправомерным пользованием его денежными средствами, превышают сумму процентов, причитающуюся ему на основании пункта 1 настоящей статьи, он вправе требовать от должника возмещения убытков в части, превышающей эту сумму. 3. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок. 4. В случае, когда соглашением сторон предусмотрена неустойка за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежного обязательства, предусмотренные настоящей статьей проценты не подлежат взысканию, если иное не предусмотрено законом или договором. (Дополнение пунктом - Федеральный закон от 08.03.2015 № 42-ФЗ) 5. Начисление процентов на проценты (сложные проценты) не допускается, если иное не установлено законом. По обязательствам, исполняемым при осуществлении сторонами предпринимательской деятельности, применение сложных процентов не допускается, если иное не предусмотрено законом или договором.
— п. 1 ст. 395 ГК РФ

На денежное требование (долг за забор) начисляются проценты по ключевой ставке Банка России за период неправомерного удержания — вплоть до дня фактической уплаты. Это увеличивает цену иска.

Вывод. В одном иске соедините два требования: о взыскании неосновательного обогащения за забор (ст. 1102 ГК РФ) с процентами по ст. 395 ГК РФ и о возмещении вреда от залитой теплицы (ст. 1064 ГК РФ). Основания подтверждаются чеками и расчётом доли, актом осмотра/фотографиями повреждений, свидетелями. Иск подаётся мировому судье (цена до 50 000 руб.) либо в районный суд — по месту жительства ответчика, которое установит суд.

Риски самостоятельного «добывания» адреса и риски иска к неизвестному ответчику

Если иное прямо не предусмотрено законом, не допускаются без согласия гражданина сбор, хранение, распространение и использование любой информации о его частной жизни, в частности сведений о его происхождении, о месте его пребывания или жительства, о личной и семейной жизни. Не являются нарушением правил, установленных абзацем первым настоящего пункта, сбор, хранение, распространение и использование информации о частной жизни гражданина в государственных, общественных или иных публичных интересах, а также в случаях, если информация о частной жизни гражданина ранее стала общедоступной либо была раскрыта самим гражданином или по его воле. 2. Стороны обязательства не вправе разглашать ставшую известной им при возникновении и (или) исполнении обязательства информацию о частной жизни гражданина, являющегося стороной или третьим лицом в данном обязательстве, если соглашением не предусмотрена возможность такого разглашения информации о сторонах. 3. Неправомерным распространением полученной с нарушением закона информации о частной жизни гражданина считается, в частности, ее использование при создании произведений науки, литературы и искусства, если такое использование нарушает интересы гражданина. 4.
— п. 1 ст. 152.2 ГК РФ

Уже процитированная ст. 152.2 ГК РФ очерчивает риск и для вас: если вы получите адрес соседа способом, не предусмотренным законом (например, через знакомых в регистрационных органах), само это может быть признано нарушением неприкосновенности частной жизни — с правом соседа требовать удаления информации и пресечения её использования.

Обработка персональных данных в случаях, не предусмотренных законодательством Российской Федерации в области персональных данных, либо обработка персональных данных, несовместимая с целями сбора персональных данных, за исключением случаев, предусмотренных частями 2, 11 - 18 настоящей статьи и статьей 17.13 настоящего Кодекса , если эти действия не содержат уголовно наказуемого деяния, - (В редакции федеральных законов от 11.06.2021 № 206-ФЗ, от 30.11.2024 № 420-ФЗ) влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от десяти тысяч до пятнадцати тысяч рублей; на должностных лиц - от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей; на юридических лиц - от ста пятидесяти тысяч до трехсот тысяч рублей. (В редакции федеральных законов от 24.02.2021 № 19-ФЗ, от 30.11.2024 № 420-ФЗ) 1 1 . Повторное совершение административного правонарушения, предусмотренного частью 1 настоящей статьи, - влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от пятнадцати тысяч до тридцати тысяч рублей; на должностных лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей; на юридических лиц - от трехсот тысяч до пятисот тысяч рублей. (В редакции Федерального закона от 30.11.2024 № 420-ФЗ) (Дополнение частью - Федеральный закон от 24.02.2021 № 19-ФЗ) 2.
— ч. 1 ст. 13.11 КоАП РФ

Аналогичный риск на стороне СНТ: выдача адреса без законного основания наказывается штрафом для должностных лиц 50 000–100 000 руб. Поэтому подталкивать председателя к «неформальной» выдаче адреса — значит создавать для него (а через него и для себя) административный риск.

Вывод. Единственный безопасный способ — получить адрес процессуально (блок 2), а не «договариваться» с правлением в обход закона. Чтобы суд мог надёжно известить соседа и установить его данные, приложите к иску максимум идентифицирующих сведений: Ф.И.О. (из выписки реестра), номер участка и его кадастровый номер. Извещение при неизвестности места пребывания идёт по последнему известному месту жительства (ст. 119 ГПК РФ), а представителя ответчику при необходимости назначит суд (ст. 50 ГПК РФ).

Доказательства оснований иска и порядок исполнения решения

Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. 2. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
— п. 1 ст. 1102 ГК РФ

Долг за забор доказывается вашими расходами и договорённостью о совместной оплате; ст. 1102 ГК РФ не требует письменного договора, но вам нужно доказать размер сбережения соседа — чеками, сметой, расчётом приходящейся на соседа доли, перепиской. Теплица доказывается фактом вреда и его размером.

Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда. Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Законом может быть установлена обязанность лица, не являющегося причинителем вреда, выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. (В редакции Федерального закона от 28.11.2011 № 337-ФЗ) 2. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда. 3. Вред, причиненный правомерными действиями, подлежит возмещению в случаях, предусмотренных законом. В возмещении вреда может быть отказано, если вред причинен по просьбе или с согласия потерпевшего, а действия причинителя вреда не нарушают нравственные принципы общества.
— п. 1 ст. 1064 ГК РФ

По ст. 1064 ГК РФ бремя опровержения вины лежит на причинителе: вы доказываете вред и его размер (фото повреждений, акт осмотра, при необходимости независимая оценка), а сосед — отсутствие своей вины. Полезно зафиксировать повреждения с участием незаинтересованных свидетелей-садоводов.

При неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. Статья 120. Розыск ответчика и (или) ребенка (Наименование в редакции Федерального закона от 05.05.2014 № 126-ФЗ ) 1. При неизвестности места пребывания ответчика по требованиям, предъявляемым в защиту интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, а также по требованиям о взыскании алиментов, возмещении вреда, причиненного увечьем, иным повреждением здоровья или в результате смерти кормильца, судья обязан вынести определение об объявлении розыска ответчика. При неизвестности места пребывания ответчика и (или) ребенка по требованию о возвращении незаконно перемещенного в Российскую Федерацию или удерживаемого в Российской Федерации ребенка или об осуществлении в отношении такого ребенка прав доступа на основании международного договора Российской Федерации судья обязан вынести определение об объявлении розыска ответчика и (или) ребенка. (В редакции Федерального закона от 05.05.2014 № 126-ФЗ ) 2. Взыскание расходов на розыск ответчика и (или) ребенка производится на основании заявления территориального органа федерального органа исполнительной власти по обеспечению установленного порядка деятельности судов и исполнению судебных актов и актов других органов путем выдачи судебного приказа в порядке, предусмотренном главой 11 настоящего Кодекса.
— ст. 119 ГПК РФ, п. 2

Поскольку адрес соседа может стать известен только суду, извещение и вручение возможны по последнему известному месту жительства (ст. 119 ГПК РФ); это же избавляет вас от риска потерять процесс из-за неизвестности адреса.

Вывод. Соберите: расчёты и чеки по забору, расчёт доли соседа; акт осмотра/фотографии залитой теплицы и, желательно, оценку ущерба; Ф.И.О. и номер участка соседа с кадастровым номером. Иск подавайте, не дожидаясь адреса, с ходатайством об истребовании сведений об ответчике. После вступления решения в силу на стадии исполнительного производства адрес и имущество должника устанавливает судебный пристав; полученное в суде место жительства используется для направления претензии и извещений.

Альтернативы иску: претензия, собрание, отказ от иска

1. адрес места жительства заявителя; 3) почтовый адрес, по которому заявителем могут быть получены почтовые сообщения
   — п. 2 ч. 5 ст. 12 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ

Даже не зная домашнего адреса, претензию можно направить по адресу участка соседа (реестр позволяет его идентифицировать); это фиксирует попытку урегулирования и пригодится в иске.

Члены товарищества имеют право в течение тридцати дней с момента подачи заявления о предоставлении выписки из реестра членов товарищества в правление товарищества получать указанные выписки, заверенные в порядке, установленном статьей 21 настоящего Федерального закона. 6. Наряду с обязанностями, предусмотренными гражданским законодательством для членов некоммерческой корпоративной организации, член товарищества обязан: 1) не нарушать права других членов товарищества и лиц, осуществляющих ведение садоводства или огородничества на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия (членства) в товариществе; (В редакции Федерального закона от 31.07.2025 № 353-ФЗ ) 2) своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом; 3) исполнять решения, принятые председателем товарищества и правлением товарищества, в рамках полномочий, установленных настоящим Федеральным законом или возложенных на них общим собранием членов товарищества; 4) соблюдать иные обязанности, связанные с осуществлением деятельности в границах территории садоводства или огородничества, установленные законодательством Российской Федерации и уставом товарищества. Статья 12. Основания и порядок приема в члены товарищества (Наименование в редакции Федерального закона от 14.07.2022 № 312-ФЗ ) 1. Членами товарищества могут являться исключительно физические лица. 2.
— ч. 5 ст. 11 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ

Получив по заявлению выписку из реестра членов, вы узнаете Ф.И.О. и статус соседа — без этого ни претензия, ни иск невозможны. Это делается в правлении за 30 дней и не требует согласия соседа.

Если истец не смог представить все документы, предусмотренные федеральным законом для досудебного урегулирования спора, но такие документы имеются у государственного органа, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенной федеральным законом отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностного лица либо могут быть получены указанными лицами посредством межведомственного взаимодействия, то досудебное урегулирование спора считается соблюденным. В случаях, предусмотренных законом, лицо, получившее документы, необходимые для досудебного урегулирования спора, обязано сообщить о непредставлении или ненадлежащем представлении каких-либо документов в процессе досудебного урегулирования спора. Например, при недостаточности документов, обосновывающих требования потерпевшего, страховщик в течение трех рабочих дней со дня их получения по почте, а при личном обращении к страховщику − в день обращения обязан сообщить об этом потерпевшему с указанием полного перечня недостающих и (или) неправильно оформленных документов (абзац пятый 9 пункта 1 статьи 12, пункт 1 статьи 161 Закона об ОСАГО и пункт 51 Правил обязательного страхования гражданской ответственности владельцев транспортных средств, установленных Положением Центрального банка Российской Федерации от 19 сентября 2014 года № 431-П).
— п. 17 Постановления Пленума ВС РФ от 22.06.2021 № 18

Пленум ВС РФ № 18 от 22.06.2021 разъясняет: если истец не смог собрать все документы для досудебного урегулирования, но они имеются у органа/организации либо получаются через межведомственное взаимодействие, досудебное урегулирование считается соблюдённым. Для вашего спора это означает, что невозможность приложить к претензии точный адрес и часть документов не блокирует защиту права.

Вывод. До иска разумно: (1) письменно запросить в правлении выписку из реестра членов и документы товарищества (ст. 11 закона № 217-ФЗ); (2) направить соседу претензию по адресу его участка с расчётом долга и ущерба; (3) при отказе/молчании — подать иск без адреса с ходатайством об истребовании сведений об ответчике. При добровольном погашении долга и возмещении вреда можно отказаться от иска. Если сосед — не член СНТ (индивидуальный садовод), в реестре его может не быть, и данные устанавливаются только через суд (блок 2).