Могу ли я взыскать с нее оплаты?

Возмещение расходов по ипотеке при разводе с супругой-поручителем

Анализ ситуации

Исходя из вашего описания, вы являетесь собственником квартиры, приобретенной в браке, и основным заемщиком по ипотечному кредиту. Ваша супруга выступает поручителем по данному обязательству. Все платежи по ипотеке осуществлялись вами лично, при этом велся учет этих оплат.

Применимые правовые нормы

Режим имущества супругов

"Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью." (Источник: Семейный кодекс Российской Федерации, статья 34)

Квартира, приобретенная в браке, является совместной собственностью супругов, несмотря на то, что оформлена на ваше имя.

Поручительство супруги

"По договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части." (Источник: Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 361)

"При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно" (Источник: Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 363)

Ваша супруга как поручитель несет солидарную ответственность перед банком, но не перед вами как основным заемщиком.

Раздел общего имущества и обязательств

"Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям." (Источник: Семейный кодекс Российской Федерации, статья 39)

Ипотечный кредит, взятый для приобретения совместного имущества, признается общим долгом супругов.

Выводы и рекомендации

1. Требование возмещения расходов непосредственно к супруге-поручителю не имеет правовых оснований, так как поручительство предусматривает ответственность перед кредитором (банком), а не перед основным заемщиком.

2. При разделе имущества вы можете требовать:

   • Учета произведенных вами платежей при определении долей в совместном имуществе
   • Распределения оставшейся задолженности пропорционально присужденным долям

3. Ведение учета оплат имеет crucialное значение для обоснования ваших требований при разделе имущества, так как позволяет доказать фактическое внесение средств именно вами.

4. Рекомендую:

   • При разделе совместно нажитого имущества заявить требование о учете произведенных вами платежей
   • Представить суду доказательства осуществления всех платежей (выписки по счетам, квитанции)
   • Рассчитать долю каждого супруга в праве на квартиру с учетом внесенных каждым средств

5. Для точного расчета пропорций раздела и подготовки искового заявления рекомендую обратиться к адвокату, специализирующемуся на семейном и жилищном праве.