Приобретение квартиры с использованием выплат по потере кормильца и материнского капитала при наличии долгов у супруга
Анализ ситуации
Ваша ситуация требует комплексного анализа с учетом правового статуса различных видов имущества и средств.
Правовой статус выплат, полученных сыном
"Взыскание не может быть обращено на следующие виды доходов: ... денежные суммы, выплачиваемые в возмещение вреда в связи со смертью кормильца" (Источник: Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", статья 101)
Выплаты, полученные сыном в связи с гибелью отца, имеют специальный правовой режим и защищены от обращения взыскания по долгам.
Правовой режим материнского капитала
"Средства материнского (семейного) капитала, предусмотренные Федеральным законом от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" относятся к видам доходов, на которые не может быть обращено взыскание" (Источник: Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", статья 101)
Средства материнского капитала также защищены от обращения взыскания.
Режим собственности при использовании материнского капитала
"Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей с определением размера долей по соглашению" (Источник: Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", статья 10)
При использовании материнского капитала квартира должна быть оформлена в общую долевую собственность на вас, вашего супруга и всех детей, включая совершеннолетнего сына.
Применимые нормы права
Обращение взыскания на имущество супругов
"По обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество этого супруга. При недостаточности этого имущества кредитор вправе требовать выдела доли супруга-должника, которая причиталась бы супругу-должнику при разделе общего имущества супругов, для обращения на нее взыскания" (Источник: Семейный кодекс Российской Федерации, статья 45)
"По обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество, находящееся в его собственности, а также на его долю в общем имуществе супругов, которая причиталась бы ему при разделе этого имущества" (Источник: Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 256)
Обращение взыскания на долю в общем имуществе
"Кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания" (Источник: Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 255)
Выводы и рекомендации
-
Квартира, приобретенная сыном на защищенные средства, не может быть изъята полностью за долги вашего супруга.
-
На долю сына взыскание обращено не будет, поскольку:
- Квартира приобретается на его собственные защищенные средства
- Он является самостоятельным собственником своей доли
-
На вашу долю также маловероятно обращение взыскания, если вы сможете доказать, что она приобретена на защищенные средства.
-
На долю супруга может быть обращено взыскание, поскольку:
- При использовании материнского капитала он обязательно становится сособственником
- Его доля в праве собственности может быть подвергнута взысканию
Конкретные рекомендации:
-
Оформляйте квартиру строго в соответствии с требованиями закона о материнском капитале - в долевую собственность на вас, вашего супруга и всех детей.
-
Сохраняйте все документы, подтверждающие происхождение средств:
- Документы о выплатах сыну по случаю потери кормильца
- Документы о использовании материнского капитала
- Банковские выписки о движении средств
-
Определите доли в соглашении таким образом, чтобы доля супруга была минимально возможной, а доли сына и ваша - максимальными.
-
В случае попытки обращения взыскания активно заявляйте возражения, ссылаясь на специальный правовой режим использованных средств.
-
Рассмотрите возможность консультации с адвокатом для подготовки правовой позиции на случай судебных споров с кредиторами супруга.
Риск обращения взыскания на всю квартиру минимален, но доля вашего супруга может быть подвергнута взысканию по его обязательствам.
