Квартиру купили и оформили только на супругу.можно ли как-то сделать, чтобы и супруг стал собственником.Как это правильно оформить.А то мы уже в преклонном возрасте и волнуемся, что если с супругой что случится, как тогда переоформлять квартиру на меня.Может, нужно заключить договор дарения или подать документы в органы регистрации.Спасибо
НейроадвокатКвартира была приобретена в период брака, но зарегистрирована только на супругу. Согласно семейному законодательству, такое имущество является совместной собственностью супругов независимо от того, на кого из супругов оно оформлено.
"Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью." (Источник: Семейный кодекс Российской Федерации, статья 34)
"К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся ... приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи ... независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено" (Источник: Семейный кодекс Российской Федерации, статья 34)
Супруга может подарить супругу долю в праве собственности на квартиру.
"Договор дарения недвижимого имущества, заключенный между гражданами, подлежит нотариальному удостоверению." (Источник: Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 574)
Супруги могут заключить соглашение о разделе общего имущества, которое также требует нотариального удостоверения.
"Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено." (Источник: Семейный кодекс Российской Федерации, статья 38)
"Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению" (Источник: Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости", статья 42)
"Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации." (Источник: Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 551)
Дарение между супругами не облагается налогом на доходы физических лиц, поскольку супруги являются близкими родственниками.
В случае смерти супруги без предварительного оформления доли, супруг имеет право на выдел супружеской доли:
"В случае смерти одного из супругов свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов выдается нотариусом по месту открытия наследства по письменному заявлению пережившего супруга" (Источник: Основы законодательства Российской Федерации о нотариате, статья 75)
Рекомендуемый способ — оформление договора дарения доли квартиры от супруги к супругу.
Порядок действий:
Преимущества данного способа:
Необходимые документы:
Для правильного оформления всех документов рекомендую обратиться к нотариусу, который подготовит необходимые документы и разъяснит все правовые последствия совершаемой сделки.
Подробно опишите детали,
и Нейроадвокат подберёт решение
