Оформление нотариального соглашения для равного раздела выплат по кредиту после развода без обращения в суд

Соглашение между бывшими супругами о порядке погашения ипотечного кредита после развода

Вы с бывшим супругом хотите договориться о порядке погашения кредита, взятого в браке на покупку квартиры, чтобы избежать конфликтов и судебных разбирательств. Такой подход разумен и соответствует принципу добровольного урегулирования споров.

Анализ вашей ситуации

Кредит, полученный вами в период брака на приобретение жилья, является общим обязательством супругов. По общему правилу, супруги несут по таким обязательствам солидарную ответственность перед банком. Это означает, что банк вправе требовать погашения всего долга как от обоих супругов вместе, так и от любого из них в отдельности. После развода это обязательство не прекращается. Заключение письменного соглашения между вами — законный способ определить внутренний порядок исполнения этого общего долга.

Возможность и форма соглашения

Закон предоставляет гражданам свободу определять свои взаимоотношения договорным путем.

"Граждане и юридические лица свободны в заключении договора." (Источник: Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 421)

Вы можете заключить соглашение, в котором определите доли, сроки и порядок погашения кредита. Что касается формы:

• Закон не устанавливает для такого соглашения между бывшими супругами обязательной нотариальной формы. Его можно составить в простой письменной форме.
• Однако нотариальное удостоверение крайне рекомендуется по нескольким причинам:
  1. Нотариус проверит законность сделки, соответствие ее вашим действительным намерениям и разъяснит сторонам все правовые последствия.
  2. Нотариально удостоверенный документ обладает высокой доказательственной силой.
  3. Если ваше соглашение будет частью или дополнением к соглашению о разделе общего имущества (квартиры), то нотариальная форма становится обязательной.

"Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено." (Источник: Семейный кодекс Российской Федерации, статья 38)

"Нотариальное удостоверение сделки означает проверку законности сделки... и осуществляется нотариусом... в порядке, установленном законом о нотариате." (Источник: Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 163)

"Нотариусы совершают следующие нотариальные действия: 1) удостоверяют сделки..." (Источник: Основы законодательства Российской Федерации о нотариате, статья 35)

Какие условия необходимо прописать в соглашении?

Чтобы соглашение было четким и исполнимым, в нем следует максимально подробно предусмотреть следующие условия:

1. Предмет соглашения: Детальное описание кредитного обязательства (наименование банка, номер и дата кредитного договора, сумма основного долга и процентов на момент заключения соглашения, график платежей).
2. Распределение долей: Указание, что каждый из вас обязуется погашать кредит в равных долях (по 1/2). Можно зафиксировать конкретные суммы ежемесячных платежей для каждого.
3. Порядок и сроки внесения платежей: Конкретный способ перечисления денег (например, каждый самостоятельно переводит свою половину платежа на счет банка к определенной дате каждого месяца). Желательно указать реквизиты счета.
4. Взаимодействие с банком: Кто из вас будет получать от банка выписки, квитанции, уведомления и обязуется своевременно передавать их второй стороне.
5. Ответственность за нарушение: Возможность предусмотреть штрафные санкции (неустойку) на случай, если одна из сторон просрочит внесение своей части платежа.
6. Последствия неисполнения: Важно прямо указать, что сторона, исполнившая обязательство за другого (внесшая платеж за бывшего супруга), имеет право потребовать с него возмещения понесенных расходов, а также всех связанных с этим убытков.
7. Взаимоотношения с банком-кредитором: Прямая оговорка о том, что настоящее соглашение не изменяет солидарный характер обязательств перед банком и не освобождает ни одного из супругов от ответственности перед кредитором в полном объеме.

Правовые последствия соглашения: что будет, если один перестанет платить?

Это ключевой вопрос. Важно понимать двухуровневый характер правоотношений:

1. Отношения с банком (кредитором): Для банка вы останетесь солидарными должниками. Заключенное между вами соглашение не ограничивает права банка.

   "При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга." (Источник: Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 323)

   Если один из вас перестанет вносить платежи, банк имеет полное право потребовать всю сумму просрочки, а затем и весь оставшийся долг с того, кто исправно платит. Ваше внутреннее соглашение не является для банка препятствием.

2. Отношения между вами (солидарными должниками): Здесь ваше соглашение будет иметь решающее значение. Тот, кто полностью или частично погасит долг за второго супруга, приобретает право регрессного требования к нему.

   "Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками: 1) должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого..." (Источник: Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 325)

   Таким образом, если вы будете вынуждены погасить часть долга за бывшего супруга, вы сможете взыскать с него эту сумму через суд на основании нотариально удостоверенного соглашения. Это соглашение станет основным доказательством вашей договоренности.

   "Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям." (Источник: Семейный кодекс Российской Федерации, статья 39)

Нужно ли уведомлять банк о соглашении?

Закон не обязывает вас уведомлять банк о заключении такого соглашения между собой. Оно создает обязательства только для его сторон (вас двоих).

"Обязательство не создает обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве сторон (для третьих лиц)." (Источник: Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 308)

Однако информировать банк целесообразно. Это повысит прозрачность и может помочь в практическом взаимодействии (например, в получении дубликатов документов на обоих супругов). Банк не обязан менять условия кредитного договора, но факт уведомления может быть полезен.

Выводы и конкретные рекомендации

1. Составьте и нотариально удостоверьте соглашение. Это лучший способ зафиксировать ваши договоренности и обеспечить возможность взыскания средств с нарушившей стороны в будущем без доказывания факта устной договоренности.
2. Включите в соглашение все существенные условия, перечисленные выше, особенно пункт о праве регресса и солидарной ответственности перед банком.
3. Понимайте риски: Помните, что перед банком вы оба отвечаете всем своим имуществом. Даже при наличии соглашения банк может взыскать долг с любого из вас.
4. Рассмотрите комплексный подход: Если вы одновременно делите и квартиру, оформьте единое нотариальное Соглашение о разделе общего имущества супругов, включив в него порядок раздела долга по кредиту. Это стандартная и наиболее надежная процедура.
5. Сохраняйте все доказательства платежей: После заключения соглашения каждый из вас должен сохранять квитанции, чеки, выписки со счета, подтверждающие внесение именно его доли платежа. Это критически важно для защиты ваших прав в случае спора.