Как обязать бывшего супруга оплачивать коммунальные долги и разделить счета за газ в квартире с долевой собственностью
Анализ ситуации
Вы и бывший муж являетесь сособственниками квартиры (по ½ доле). Между вами сложился устный порядок оплаты коммунальных услуг: вы платите за электричество, он – за газ и воду. Договор на газоснабжение оформлен на его имя, квитанции приходят ему. Он длительное время не оплачивает газ, образовался долг, и поставщик угрожает отключением. Вы хотите, с одной стороны, обязать его погасить долг и впредь платить, а с другой – защитить себя от последствий его недобросовестного поведения и исключить ситуацию, когда из-за его долгов страдаете вы.
Для ответа на эти вопросы необходимо рассмотреть две плоскости правоотношений: обязательства перед ресурсоснабжающей организацией (газоснабжающей компанией) и внутренние отношения между сособственниками.
1. Обязанности сособственников и ответственность перед поставщиком газа
Согласно жилищному и гражданскому законодательству, собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги, в том числе за газоснабжение (статья 153 Жилищного кодекса РФ). Поскольку вы оба являетесь собственниками, каждый из вас должен нести расходы по содержанию имущества соразмерно своей доле. Это прямо закреплено в статье 249 Гражданского кодекса РФ:
«Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению» (ГК РФ, Статья 249).
Однако перед поставщиком газа абонентом выступает только то лицо, с которым заключён договор, – в вашем случае это бывший муж. Именно на нём лежит обязанность оплачивать потреблённый газ в полном объёме и в установленный срок (пункт 21 Правил поставки газа, утверждённых постановлением Правительства РФ от 21.07.2008 № 549). Поставщик вправе требовать исполнения именно с него.
При этом сам поставщик газа при неоплате может приостановить подачу газа во всей квартире. Основанием для этого, в частности, служит неоплата или неполная оплата в течение двух расчётных периодов подряд (пункт 45 «в» Правил поставки газа). Пункт 23 тех же Правил прямо говорит:
«Поставщик газа вправе: б) приостанавливать в одностороннем порядке подачу газа до полного погашения абонентом задолженности по оплате потребленного газа» (Постановление Правительства РФ от 21.07.2008 № 549, п. 23).
Таким образом, формально поставщик может отключить газ, и это затронет вас как второго сособственника. Однако пункт 121 Правил предоставления коммунальных услуг (постановление № 354) защищает добросовестных потребителей:
«Ограничение или приостановление исполнителем предоставления коммунальной услуги, которое может привести к нарушению прав на получение коммунальной услуги надлежащего качества потребителем, полностью выполняющим обязательства… не допускается…» (Правила № 354, п. 121, с учётом исключений аварийного и профилактического характера).
Это означает, что если вы самостоятельно начнёте вносить плату за газ в пределах своей доли и зафиксируете это, вы можете ссылаться на приведённую норму, возражая против отключения. В то же время на практике поставщик может сослаться на отсутствие технической возможности ограничить подачу только части квартиры. Поэтому ваша основная задача – либо добиться раздела ответственности, либо принудить бывшего мужа к исполнению обязательств.
2. Возможность раздела лицевых счетов и выдаче отдельных платёжных документов
Напрямую Жилищный кодекс не регулирует вопрос разделения лицевых счетов между сособственниками частной квартиры. Однако судебная практика (основанная на общих положениях статьи 247, 249 ГК РФ и статьи 155 ЖК РФ) признаёт за участниками долевой собственности право заключить с каждым из них отдельное соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг и получать отдельные платёжные документы.
Вы вправе:
- попытаться договориться с поставщиком газа о разделе счетов, ссылаясь на то, что каждый собственник желает исполнять свою обязанность по оплате;
- в случае отказа – обратиться в суд с иском об определении порядка и размера участия в расходах на оплату газоснабжения. Суд может обязать газоснабжающую организацию выставлять отдельные квитанции каждому собственнику соразмерно его доле.
Для этого необходимо, чтобы общее имущество (квартира) было оборудовано прибором учёта газа, а раздел поставки не требовал технического переустройства сетей (один ввод). Если счётчик общий, это не является препятствием для разделения лицевых счетов: плата будет рассчитываться поровну либо пропорционально долям, а показания применяться ко всем.
3. Как принудить бывшего мужа к оплате его части долга
Поскольку договор с поставщиком заключён на бывшего мужа, вы не обязаны платить за него напрямую. Однако, чтобы избежать отключения, вы можете погасить образовавшуюся задолженность или её часть, после чего взыскать уплаченное с бывшего супруга. В этом случае применяются нормы о неосновательном обогащении:
«Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение)» (ГК РФ, Статья 1102, часть 1).
Поскольку именно он был обязан оплачивать газ (как по закону, так и по вашей устной договорённости), ваш платёж погашает его долг, а он неосновательно сберегает свои средства. Вы сможете взыскать с него сумму долга, а также проценты за пользование чужими деньгами (по статье 395 ГК РФ) с момента, когда он узнал о неосновательности сбережения (например, с даты получения от вас требования о компенсации).
Кроме того, вы можете подать иск о присуждении к исполнению обязанности в натуре – т.е. о понуждении бывшего мужа оплачивать газ в соответствии с его долей и возместить уже образовавшуюся задолженность. В иске вы вправе требовать не только взыскания долга, но и убытков, если из-за его бездействия вы понесли расходы (ст. 15, 393 ГК РФ).
Выводы и рекомендации
- Попытайтесь урегулировать вопрос миром. Направьте бывшему мужу письменную претензию с требованием погасить долг и впредь оплачивать газ либо заключить письменное соглашение о разделении расходов. Зафиксируйте его отказ (если он последует) – это усилит вашу позицию в суде.
- Обратитесь в газоснабжающую организацию с заявлением о разделе лицевых счетов и выдаче отдельных квитанций на ваше имя в размере ½ доли. Получите письменный ответ (вероятно, отказ). Это необходимо для последующего судебного процесса.
- Если угроза отключения реальна и требует немедленных действий, оплатите долг (или его часть) и сохраните платёжные документы. Затем в судебном порядке взыщите уплаченные суммы с бывшего мужа как неосновательное обогащение (ст. 1102–1105 ГК РФ) вместе с процентами по ст. 395 ГК РФ.
- Подайте иск в суд об определении порядка участия в расходах на газоснабжение и обязании поставщика выставлять отдельные платёжные документы, а также о взыскании с бывшего мужа:
- задолженности по оплате газа за период, в котором вы были вынуждены платить за него;
- судебных расходов.
В обоснование приведите ст. 210, 247, 249 ГК РФ, ст. 153 ЖК РФ, а также соответствующие пункты Правил № 354 и № 549.
- Соберите доказательства: выписки по счёту, квитанции на имя мужа, вашу переписку, документы о праве собственности, паспорта на счётчики. Это будет необходимо для суда.
Ситуация непростая, и поскольку она связана с риском отключения газа, рекомендую не затягивать и обратиться к адвокату, специализирующемуся по жилищным и гражданским делам, для составления мотивированного иска и представительства в суде.
