Правовые вопросы раздела ипотечной квартиры и долгов при расторжении брака
Здравствуйте! Я оказался в очень сложной жизненной ситуации и прошу специалистов подсказать, как мне поступить. Я состою в браке, и мы с супругой купили квартиру в ипотеку на 30 лет (это небольшая студия). За время совместной жизни выплатили всего около 7% от общей стоимости. Из-за обстоятельств супруга ушла от меня, но развод пока никто не оформлял. Проблема в том, что ипотечный договор оформлен на неё как на заемщика, а я являюсь созаемщиком. Уже три месяца я перевожу ей на карту половину ежемесячного платежа по ипотеке, и, по её словам, она платит без просрочек. Однако мой телефон она заблокировала, связаться с ней или её родственниками невозможно, и я не знаю, куда она переехала. Когда я обратился в банк, мне сказали, что супруга не вносит платежи, и когда я попросил подключить меня к мобильному банку, чтобы платить вместо неё, мне отказали. Объяснили, что если она не платит, то с меня будут взыскивать долг только после наступления просрочки, с дополнительными процентами. Ипотека рассчитана на 30 лет, и я также полностью оплачиваю коммунальные услуги. Я не понимаю, что супруга задумала, уйдя и продолжая платить ипотеку, но не живя в квартире. Беспокоюсь, что она может найти деньги, досрочно погасить ипотеку и через суд выселить меня, особенно если перед этим подаст на развод. У неё есть родственники в одном из крупных городов, а я приезжий, и жить мне негде. При этом я ежемесячно перевожу ей половину ипотечного платежа и плачу за коммуналку. Общаться она не хочет, договориться о чём-либо невозможно. Я думал подать на развод и раздел кредитного договора, чтобы каждый платил свою часть, но без её согласия это сложно. Убедить её продать квартиру и разделить деньги не получается. Что она планирует, я не могу предположить. Ещё есть машина, которую мы купили в браке, взяв кредит, но он оформлен на её родственника, и платит за него тот родственник, хотя первоначально машину купили за счёт моего заработка, так как супруга не работала. Подскажите, пожалуйста, как мне правильно действовать, чтобы разделить наши долги и защитить свои права на квартиру, избежав потери жилья? Заранее благодарю за помощь!
