Брак прекращен 15.07.2023 как взыскать с бывшего мужа расходы за коммуналку при разделе квартиры

Можно ли взыскать с бывшего мужа расходы на коммунальные услуги за квартиру, если он не проживает, но является сособственником?

Вы оказались в сложной, но распространенной ситуации. Как опытный юрист-консультант, я проанализировал вашу проблему. Хорошая новость в том, что закон на вашей стороне, и ваши расходы можно и нужно взыскивать с бывшего супруга. Аргумент о том, что он не обязан платить, так как не проживает в квартире, основан на неверном понимании закона.

Давайте разберем ситуацию по порядку.

1. Почему бывший муж обязан платить, даже если он не живет в квартире?

Здесь работают два основополагающих принципа, закрепленных в законе.

• Обязанность собственника содержать имущество. Даже несмотря на то, что раздел имущества затянулся, вы оба остаетесь сособственниками квартиры. Закон прямо устанавливает:

  "Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором."
  (Источник: Гражданский кодекс РФ, Статья 210)

  Эта общая норма конкретизируется в жилищном законодательстве:

  "Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме... если иное не предусмотрено федеральным законом или договором."
  (Источник: Жилищный кодекс РФ, Статья 30, пункт 3)

• Непроживание не освобождает от оплаты. Вопреки мнению вашего бывшего мужа, закон прямо указывает на обратное.

  "Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги."
  (Источник: Жилищный кодекс РФ, Статья 155, пункт 11)

  Это означает, что его довод «раз я там не живу, то и платить не обязан» является юридически несостоятельным. Он не просто не прав, а действует, по сути, в обход закона.

2. Какова ваша доля и что вы можете взыскать?

Поскольку квартира была нажита в браке и до раздела является вашей общей совместной собственностью, ваши доли в праве собственности презюмируются равными (по 1/2), если иное не установлено брачным договором.

"При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами."
(Источник: Семейный кодекс РФ, Статья 39, пункт 1)

Из этого следует, что вы, оплатив всю сумму за коммунальные услуги и содержание жилья, внесли в том числе и ту часть, которую обязан был вносить бывший муж — 50%. Тем самым вы понесли убытки, а ваш бывший муж неосновательно сберег свои деньги за ваш счет. Возникает неосновательное обогащение:

"Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение)..."
(Источник: Гражданский кодекс РФ, Статья 1102, пункт 1)

Взыскать вы вправе следующие суммы:

• Расходы на содержание жилья (плата за управление домом, текущий ремонт общего имущества и т.д.) — в полном объеме, соразмерно его доле.
• Расходы на коммунальные услуги, начисляемые вне зависимости от факта проживания (отопление, содержание общего имущества, капитальный ремонт и т.п.) — в полном объеме, соразмерно его доле.
• Расходы на коммунальные услуги, начисляемые по счетчикам (вода, свет, газ). Если в квартире установлены приборы учета, и вы можете доказать, что эти расходы понесены только вами (объем потребления начислен на вас), вы также можете взыскать их половину.

3. Какие документы и за какой период?

Для обращения в суд вам потребуется подготовить следующие документы:

1. Правоустанавливающие документы на квартиру (выписка из ЕГРН), подтверждающие, что вы оба являетесь собственниками.
2. Свидетельство о расторжении брака, чтобы подтвердить, что обязательства возникли после прекращения семейных отношений.
3. Платежные документы за весь спорный период, которые подтверждают факт оплаты именно вами: квитанции, чеки, выписки с вашего банковского счета. Оригиналы и копии.
4. Подробный расчет взыскиваемой суммы.
   • Сложите все свои платежи за тот период, за который хотите взыскать деньги.
   • Разделите эту сумму пополам (соразмерно 1/2 доле).
   • Вычтите из полученной суммы то, что бывший муж фактически перевел вам (эти символические 100-200 рублей). Оставшаяся сумма и будет ценой иска.
5. Доказательства отсутствия соглашения о порядке оплаты. Поскольку вы не заключили такого соглашения, можно просто указать это в иске. Сам факт отсутствия соглашения будет подразумевать, что каждый из вас должен был платить за свою долю самостоятельно.
6. Исковое заявление о взыскании неосновательного обогащения.

Срок исковой давности, о котором важно помнить:
Общий срок исковой давности составляет 3 года.

"Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса."
(Источник: Гражданский кодекс РФ, Статья 196)

Срок начинает течь не с момента образования долга перед УК, а с момента, когда вы заплатили за него. Поскольку платежи за ЖКУ — это периодические платежи, срок исковой давности будет исчисляться отдельно по каждому совершенному вами платежу. Рекомендую взыскивать задолженность за последние три года, предшествующие подаче иска. Вы можете заявить требования и за более ранний период, но ответчик может заявить в суде о пропуске срока исковой давности, и суд на этом основании откажет в иске за пределами 3-х лет.

4. Выводы и рекомендации

Резюмируя:

• Требование бывшего мужа не платить за квартиру, в которой он не живет, но является собственником, неправомерно и прямо противоречит части 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ.
• Его символические переводы — это не более чем попытка создать видимость участия в расходах. В суде это может быть расценено как недобросовестное поведение. Закон исходит из презумпции добросовестности:

  "Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются."
  (Источник: Гражданский кодекс РФ, Статья 10, пункт 5)
  Эти переводы вы сможете зачесть в счет его общего долга, но они не освобождают его от необходимости платить половину от всех начислений.

Что вам следует сделать:

1. Подать в суд иск о взыскании неосновательного обогащения и расходов на оплату ЖКУ. Именно это и будет правильным требованием для возврата ваших денег. Проценты по ст. 395 ГК РФ на сумму неосновательного обогащения вы также вправе заявить, но это может усложнить расчеты. Для начала достаточно взыскать основную сумму долга.
2. Настоять на разделе лицевых счетов. Параллельно с судебным взысканием, направьте заявление в управляющую компанию или ресурсоснабжающие организации с требованием о разделе лицевых счетов и выдаче отдельных платежных документов соразмерно вашим долям (1/2). При отказе — это также решается в судебном порядке. Это поможет избежать накопления общего долга в будущем.
3. Ускорить раздел имущества. Поскольку процесс раздела затянулся, имеет смысл активно взаимодействовать с вашим адвокатом (если он представляет ваши интересы) по бракоразводному процессу, чтобы ускорить его завершение. Четкое определение, кто и за что отвечает, существенно упростит ситуацию.

Таким образом, ваши финансовые потери можно и нужно возмещать. Не позволяйте вводить вас в заблуждение, ваша позиция юридически сильна.