Как исчисляется срок исковой давности по иску об аннулировании договора купли-продажи инфраструктуры поселка, если истцов несколько и у них разные сроки?

Исчисляется ли срок исковой давности отдельно по каждому истцу при соучастии

Ключевой принцип закреплён процессуально: каждый из истцов при процессуальном соучастии выступает в процессе самостоятельно и защищает своё собственное право.

Иск может быть предъявлен в суд совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие). 2. Процессуальное соучастие допускается, если: 1) предметом спора являются общие права или обязанности нескольких истцов или ответчиков; 2) права и обязанности нескольких истцов или ответчиков имеют одно основание; 3) предметом спора являются однородные права и обязанности. 3. Каждый из истцов или ответчиков по отношению к другой стороне выступает в процессе самостоятельно. Соучастники могут поручить ведение дела одному или нескольким из соучастников. В случае невозможности рассмотрения дела без участия соответчика или соответчиков в связи с характером спорного правоотношения суд привлекает его или их к участию в деле по своей инициативе. После привлечения соответчика или соответчиков подготовка и рассмотрение дела производятся с самого начала.
— ст. 40 ГПК РФ, п. 1

Каждый из истцов или ответчиков по отношению к другой стороне выступает в процессе самостоятельно.

Это означает, что у каждого соистца — свой материально-правовой интерес к предмету спора, а следовательно, и свой момент, с которого начинает течь срок исковой давности. Закон не знает конструкции «единого срока давности на всех истцов»: срок привязан к моменту, когда конкретное лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Общее правило о начале течения срока сформулировано именно через субъекта права:

1. Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. 2. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства. 3. По регрессным обязательствам течение срока исковой давности начинается со дня исполнения основного обязательства. (Статья в редакции Федерального закона от 07.05.2013 № 100-ФЗ)
   — ст. 200 ГК РФ, п. 1

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Слово «лицо» здесь — это каждый истец индивидуально, а не их совокупность. Поэтому, если разные истцы узнали о спорной сделке (продаже инфраструктуры посёлка) в разное время, срок давности для каждого из них течёт самостоятельно и может истекать в разные даты.

Вывод: срок исковой давности считается отдельно по каждому истцу, а не единым сроком на всех. Пропуск срока одним соистцом не означает автоматического пропуска срока другими — для каждого истца суд должен установить собственный момент, когда именно он узнал (или должен был узнать) о нарушении своего права.

Какой срок применяется и с какого момента он течёт (ничтожная vs оспоримая сделка)

Срок исковой давности напрямую зависит от квалификации сделки. Продажа инфраструктуры посёлка (дороги, сети, водозабор) — это оспаривание сделки по отчуждению общего имущества. Сроки установлены ст. 181 ГК РФ.

составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки. (В редакции Федерального закона от 07.05.2013 № 100-ФЗ) 2. Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной. (Статья в редакции Федерального закона от 21.07.2005 № 109-ФЗ) Глава 9 1 . Решения собраний (Дополнение главой - Федеральный закон от 07.05.2013 № 100-ФЗ)
— ст. 181 ГК РФ, п. 1

Первый момент — квалификация сделки: ничтожная (срок 3 года) либо оспоримая (срок 1 год). Это различие прямо закреплено в п. 1 и п. 2 ст. 181 ГК РФ:

Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной. (Статья в редакции Федерального закона от 21.07.2005 № 109-ФЗ) Глава 9 1 . Решения собраний (Дополнение главой - Федеральный закон от 07.05.2013 № 100-ФЗ)
— ст. 181 ГК РФ, п. 2

Деление недействительных сделок на оспоримые и ничтожные дано в ст. 166 ГК РФ:

Сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). 2. Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия. В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц. Сторона, из поведения которой явствует ее воля сохранить силу сделки, не вправе оспаривать сделку по основанию, о котором эта сторона знала или должна была знать при проявлении ее воли. 3. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо. Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной. 4. Суд вправе применить последствия недействительности ничтожной сделки по своей инициативе, если это необходимо для защиты публичных интересов, и в иных предусмотренных законом случаях. 5.
— ст. 166 ГК РФ, п. 1

Сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Таким образом, если отчуждение инфраструктуры влечёт ничтожность сделки, применяется трёхлетний срок; если сделка лишь оспоримая, применяется годичный срок.

Второй момент — статус истцов как лиц, не являющихся сторонами договора. Прямое правило о начале течения срока для таких лиц:

Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки
— ст. 181 ГК РФ, п. 1 (о лице, не являющемся стороной сделки)

Из этой нормы следует: поскольку истцы оспаривают продажу инфраструктуры третьим лицам и, как правило, не являются сторонами этого договора, срок давности для каждого из них течёт со дня, когда именно он узнал или должен был узнать о начале исполнения сделки. Следовательно, само по себе заключение договора в 2017 году не предопределяет истечения срока для всех истцов в одну дату — у тех, кто узнал о продаже позже, срок начал течь позже. Вместе с тем эта же норма устанавливает предел: для лица, не являющегося стороной сделки, срок во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки, то есть от 2017 года — ориентировочно до 2027 года.

Вывод: применённый срок и отправная точка его течения зависят от квалификации (ничтожная — 3 года, оспоримая — 1 год) и от того, когда каждый истец узнал или должен был узнать о сделке; для истцов, не являющихся сторонами договора, срок по ничтожной сделке течёт с момента их осведомлённости, но не более 10 лет с начала исполнения сделки. Поэтому часть истцов может находиться в пределах срока, а часть — за его пределами.

Как давность применяется судом и что происходит с пропустившими её истцами

Исковая давность не применяется судом автоматически — только по заявлению стороны, сделанному до вынесения решения.

1. Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. 2. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. 3. Односторонние действия, направленные на осуществление права (зачет, безакцептное списание денежных средств, обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке и т.п.), срок исковой давности для защиты которого истек, не допускаются. (Дополнение пунктом - Федеральный закон от 07.05.2013 № 100-ФЗ)
   — ст. 199 ГК РФ, п. 1

Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Это означает: если ответчик (продавец/покупатель инфраструктуры) не заявит о пропуске срока применительно к конкретному истцу, суд не вправе отказать этому истцу по мотиву давности по собственной инициативе. И наоборот — заявление ответчика влечёт отказ в иске только тому истцу, в отношении которого срок действительно истёк.

Разные истцы могут оказаться в разном процессуальном положении: одним суд откажет по давности, другим — рассмотрит требование по существу. Удовлетворение иска в части одних соистцов при отказе другим — нормальная ситуация, следующая из самостоятельности каждого соистца (ст. 40 ГПК РФ).

Исключение для физических лиц — восстановление срока. Для пропустивших давность истцов-граждан действует ст. 205 ГК РФ:

В исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев - в течение срока давности.
— ст. 205 ГК РФ

В исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев — в течение срока давности.

Восстановление срока также оценивается индивидуально для каждого истца: уважительные причины должны быть связаны именно с его личностью и иметь место в последние шесть месяцев его срока.

Вывод: применяется давность только по заявлению ответчика и только в отношении тех истцов, чей срок действительно истёк. Истцы с непропущенным сроком свои требования сохраняют; пропустившие — рискуют получить отказ, если только им не удастся восстановить срок по уважительным причинам, индивидуальным для каждого. Тактика защиты для истцов — доказывать, что именно их личный срок начал течь позже (например, они узнали о сделке только при ознакомлении с выпиской ЕГРН).

Денежные и имущественные последствия удовлетворения иска

При признании договора недействительным применяются последствия, предусмотренные ст. 167 ГК РФ, — двусторонняя реституция.

Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно. (Дополнение абзацем - Федеральный закон от 07.05.2013 № 100-ФЗ) 2. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом. (В редакции Федерального закона от 07.05.2013 № 100-ФЗ) 3. Если из существа оспоримой сделки вытекает, что она может быть лишь прекращена на будущее время, суд, признавая сделку недействительной, прекращает ее действие на будущее время. (В редакции Федерального закона от 07.05.2013 № 100-ФЗ) 4. Суд вправе не применять последствия недействительности сделки (
— ст. 167 ГК РФ, п. 1

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Для вашей ситуации это означает возврат проданной инфраструктуры (дорог, сетей, водозабора) от покупателя продавцу и возврат уплаченной цены покупателю. Если инфраструктура уже перепродана или претерпела неотделимые изменения, применяется возмещение стоимости в деньгах.

Важное ограничение по природе объекта: дороги, сети, водозабор в коттеджном посёлке — это имущество общего пользования. Негаторные требования об устранении нарушений, не связанных с лишением владения, давностью вообще не ограничены:

Исковая давность не распространяется на: требования о защите личных неимущественных прав и других нематериальных благ, кроме случаев, предусмотренных законом; требования вкладчиков к банку о выдаче вкладов; требования о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина. Однако требования, предъявленные по истечении трех лет с момента возникновения права на возмещение такого вреда, удовлетворяются за прошлое время не более чем за три года, предшествовавшие предъявлению иска, за исключением случаев, предусмотренных Федеральным законом от 6 марта 2006 года № 35-ФЗ "О противодействии терроризму"; (В редакции Федерального закона от 02.11.2013 № 302-ФЗ) требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304); другие требования в случаях, установленных законом. Раздел II. Право собственности и другие вещные права Глава 13. Общие положения
— ст. 208 ГК РФ

Если истцы являются сособственниками общего имущества посёлка и их требование можно квалифицировать как устранение препятствий в пользовании инфраструктурой (а не оспаривание регистрации права третьего лица), давность по таким требованиям может не применяться — это самостоятельная защитная линия для истцов с «истёкшим» сроком.

Вывод: при успехе иска стороны возвращаются в первоначальное положение (реституция); кроме того, для требований сособственников об устранении нарушений пользования общим имуществом, не связанных с лишением владения, исковая давность не применяется (ст. 208 ГК РФ) — это альтернативное основание, способное защитить даже тех истцов, чей срок по оспариванию сделки истёк.