Как убрать чужую ржавую машину, которая стоит под окнами 5 лет и мешает: что делать и куда обращаться

Право клиента требовать устранения препятствий: негаторный иск и придомовая территория как общее имущество

Автомобиль стоит не на парковке, а на земле перед домом — то есть на земельном участке, который по закону принадлежит всем собственникам помещений МКД, включая клиента.

Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); 2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий , а также не принадлежащие отдельным собственникам машино-места ; (В редакции Федерального закона от 30.12.2021 № 476-ФЗ ) 3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения (за исключением сетей связи, необходимых для оказания услуг связи собственникам помещений в многоквартирном доме или нанимателям жилых помещений в многоквартирном доме по договорам социального найма) ; (В редакции федеральных законов от 29.12.2017 № 462-ФЗ , от 06.04.2024 № 67-ФЗ ) 4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.
— ч. 1 ст. 36 ЖК РФ

Значит, клиент — законный сособственник той самой территории, на которой стоит чужая машина, и вправе требовать устранения препятствий в её пользовании.

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. 3. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции. 4. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц. 4 1 . Приспособление общего имущества в многоквартирном доме для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме согласно требованиям, указанным в части 3 статьи 15 настоящего Кодекса, допускается без решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме только в случае, если такое приспособление осуществляется без привлечения денежных средств указанных собственников. (Дополнение частью - Федеральный закон от 29.12.2017 № 462-ФЗ ) 4 2 .
— ч. 2 ст. 36 ЖК РФ

Распоряжение общим имуществом (в т.ч. ограждение участка, размещение на нём объектов) решается по соглашению участников либо судом; самовольная стоянка на земле перед домом без такого соглашения — уже нарушение прав клиента, даже если соседи «не против».

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
— ст. 304 ГК РФ

Это и есть главный инструмент: негаторное требование к владельцу УАЗа — убрать машину (переместить её на предназначенное для хранения место либо на специализированную стоянку). Негаторный иск предъявляется независимо от того, лишён клиент владения участком или нет.

требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304); другие требования в случаях, установленных законом. Раздел II. Право собственности и другие вещные права Глава 13. Общие положения Статья 209. Содержание права собственности 1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц. 4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему).
— ст. 208 ГК РФ, п. 2

собственником помещения заявлено требование об устранении нарушения права пользования общим имуществом многоквартирного жилого дома, не связанного с лишением владения, путем возложения обязанности демонтировать возведенное строение-надстройку (мансардный этаж), привести чердачное помещение, расположенное между потолочным перекрытием четвертого этажа и ограждающей конструкцией кровли (крыши) в районе расположения принадлежащего собственникам помещения, в состояние, предшествующее реконструкции чердачного помещения и кровли крыши; привести ограждающую конструкцию кровли (крыши) в состояние, предшествующее реконструкции. С учетом установленных обстоятельств собственник помещения в многоквартирном доме, не лишенный владения общим имуществом в этом доме в целом, обратился с требованием на основании статьи 304 ГК РФ, 43 в соответствии с которой собственник может требовать устранения нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В силу положений статьи 208 ГК РФ исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца
— п. 21 Обзора судебной практики ВС РФ от 13.12.2023

Практический вывод для клиента: поскольку на такое требование исковая давность не распространяется, пятилетний срок стоянки не лишает её права на иск; требование формулируется как «обязать ответчика устранить препятствия в пользовании общим имуществом путём вывоза (перемещения) принадлежащего ему ТС». Ответчик — собственник автомобиля. Подсудность — по месту жительства ответчика:

Иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по адресу организации. (Статья в редакции Федерального закона от 28.11.2018 № 451-ФЗ ) Статья 29. Подсудность по выбору истца 1. Иск к ответчику, место жительства которого неизвестно или который не имеет места жительства в Российской Федерации, может быть предъявлен в суд по месту нахождения его имущества или по его последнему известному месту жительства в Российской Федерации. 2. Иск к организации, вытекающий из деятельности ее филиала или представительства, может быть предъявлен также в суд по адресу ее филиала или представительства. (В редакции Федерального закона от 28.11.2018 № 451-ФЗ ) 3. Иски о взыскании алиментов и об установлении отцовства могут быть предъявлены истцом также в суд по месту его жительства. 4. Иски о расторжении брака могут предъявляться также в суд по месту жительства истца в случаях, если при нем находится несовершеннолетний или по состоянию здоровья выезд истца к месту жительства ответчика представляется для него затруднительным. 5. Иски о возмещении вреда, причиненного увечьем, иным повреждением здоровья или в результате смерти кормильца, могут предъявляться истцом также в суд по месту его жительства или месту причинения вреда. 6.
— ст. 28 ГПК РФ, п. 3

Иск подаётся в районный суд по месту жительства собственника УАЗа (который живёт в соседнем подъезде — то есть в том же доме/районе).

Когда и как автомобиль признаётся брошенным (бесхозяйным) и переходит в собственность

Ключевое: пока право собственности соседа на УАЗ не прекращено, даже ржавая и разукомплектованная машина остаётся его вещью, и просто «утилизировать» её нельзя. Право собственности прекращается по основаниям закона.

Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. (В редакции Федерального закона от 22.07.2008 № 141-ФЗ) 2. Если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности. 3. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. Если иной срок не предусмотрен настоящей статьей, по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. (В редакции Федерального закона от 31.07.2025 № 315-ФЗ) Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности. 4.
— п. 1 ст. 225 ГК РФ

Если собственник прямо не отказался от машины, то для движимой вещи работает правило о брошенных вещах.

Движимые вещи, брошенные собственником или иным образом оставленные им с целью отказа от права собственности на них (брошенные вещи), могут быть обращены другими лицами в свою собственность в порядке, предусмотренном пунктом 2 настоящей статьи. 2. Лицо, в собственности, владении или пользовании которого находится земельный участок, водный объект или иной объект, где находится брошенная вещь, стоимость которой явно ниже трех тысяч рублей , либо брошенные лом металлов, бракованная продукция, топляк от сплава, отвалы и сливы, образуемые при добыче полезных ископаемых, отходы производства и другие отходы, имеет право обратить эти вещи в свою собственность, приступив к их использованию или совершив иные действия, свидетельствующие об обращении вещи в собственность. (В редакции федеральных законов от 03.06.2006 № 73-ФЗ, от 09.03.2021 № 33-ФЗ) Другие брошенные вещи поступают в собственность лица, вступившего во владение ими, если по заявлению этого лица они признаны судом бесхозяйными.
— ст. 226 ГК РФ, п. 1

Отсюда два юридических пути, и они зависят от ФАКТОВ:

• Если стоимость машины явно ниже 3 000 руб. (а ржавый разукомплектованный УАЗ обычно стоит как металлолом) — лицо, владеющее земельным участком, где находится вещь, вправе обратить её в свою собственность, приступив к использованию или совершив иные действия об обращении. Однако здесь участок — общее имущество, поэтому распорядиться так вправе не клиент единолично, а собственники МКД (через общее собрание либо уполномоченную УК/ТСЖ).
• Если стоимость выше или 3 000 руб. неочевидна (а детали/кузов имеют ценность) — брошенная вещь поступает в собственность лица, вступившего во владение, только по решению суда о признании её бесхозяйной.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. 2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
— п. 1 ст. 247 ГК РФ

Заявление о признании движимой вещи бесхозяйной подается в суд лицом, вступившим во владение ею, по месту жительства или месту нахождения заявителя. Заявление о признании движимой вещи, изъятой федеральными органами исполнительной власти в соответствии с их компетенцией, бесхозяйной подается в суд финансовым органом по месту нахождения этой вещи. 2. Заявление о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом или имуществом, находящимся в собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя , или лицом, обязанным в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию линейных объектов . (В редакции федеральных законов от 27.06.2018 № 158-ФЗ, от 31.07.2025 № 344-ФЗ) В случае, если орган, уполномоченный управлять соответствующим имуществом, либо лицо, обязанное в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию линейных объектов, обращается в суд с заявлением до истечения срока, установленного статьей 225 Гражданского кодекса Российской Федерации , со дня принятия недвижимой вещи на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, судья отказывает в принятии заявления и суд прекращает производство по делу. (В редакции Федерального закона от 31.07.2025 № 344-ФЗ) Статья 291. Содержание заявления о признании движимой вещи бесхозяйной или о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь 1.
— ч. 1 ст. 290 ГПК РФ

Суд рассматривает такое заявление по месту нахождения/жительства заявителя, при этом заявитель должен доказать как отказ собственника от вещи, так и своё вступление во владение ею; круг заинтересованных лиц (в т.ч. ГИБДД, орган местного самоуправления) суд выясняет сам.

В заявлении о признании движимой вещи бесхозяйной должно быть указано, какая движимая вещь подлежит признанию бесхозяйной, должны быть описаны ее основные признаки, а также приведены доказательства, свидетельствующие об отказе собственника от права собственности на нее, и доказательства, свидетельствующие о вступлении заявителя во владение этой вещью.
— ч. 1 ст. 291 ГПК РФ

Суд, признав, что собственник отказался от права собственности на движимую вещь, принимает решение о признании движимой вещи бесхозяйной и передаче ее в собственность лица, вступившего во владение ею. 2. Суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя либо лица, обязанного в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию линейных объектов, на эту вещь. (В редакции федеральных законов от 27.06.2018 № 158-ФЗ, от 31.07.2025 № 344-ФЗ) Глава 34. ВОССТАНОВЛЕНИЕ ПРАВ ПО УТРАЧЕННЫМ ЦЕННЫМ БУМАГАМ НА ПРЕДЪЯВИТЕЛЯ ИЛИ ОРДЕРНЫМ ЦЕННЫМ БУМАГАМ (ВЫЗЫВНОЕ ПРОИЗВОДСТВО) Статья 294. Подача заявления о признании недействительными утраченных ценной бумаги на предъявителя или ордерной ценной бумаги и о восстановлении прав по ним 1. Лицо, утратившее ценную бумагу на предъявителя или ордерную ценную бумагу (далее также в настоящей главе - документ), в случаях, указанных в федеральном законе, может просить суд о признании недействительными утраченных ценной бумаги на предъявителя или ордерной ценной бумаги и о восстановлении прав по ним. 2. Права по утраченному документу могут быть восстановлены и при утрате документом признаков платежности в результате ненадлежащего хранения или по другим причинам. 3.
— ч. 1 ст. 293 ГПК РФ

Вывод: сам клиент через суд требовать признания УАЗа бесхозяйным, как правило, не может — это заявление подаёт тот, кто физически вступил во владение (обычно муниципалитет/уполномоченная организация после комиссионного обследования). Гражданско-вещный результат достижим двумя путями: (1) судебное признание вещи бесхозяйной по заявлению лица, вступившего во владение; (2) параллельно — негаторный иск об устранении препятствий (блок 1). Клиенту на практике ближе административный путь (блок 3).

Административный (региональный/муниципальный) путь: выявление и вывоз брошенного разукомплектованного ТС

Именно этот пласт решает проблему быстрее суда: в субъектах РФ и муниципалитетах действуют собственные порядки выявления, перемещения, хранения и утилизации брошенных, в том числе разукомплектованных, транспортных средств. Пример — московский порядок (в вашем регионе действует аналогичный акт; его нужно уточнить по месту).

Брошенные транспортные средства - создающие помехи в организации благоустройства территории города Москвы транспортные средства, имеющие не менее двух признаков, свидетельствующих об отсутствии в течение длительного времени эксплуатации транспортного средства, в том числе препятствующие движению пешеходов и транспортных средств, разукомплектованные транспортные средства, транспортные средства, от которых собственник в установленном порядке отказался, транспортные средства, не имеющие собственника.
— п. 1.2(1) Порядка, утв. Постановлением Правительства Москвы от 23.09.2014 № 569-ПП

Ржавый УАЗ под окнами клиента по формальным признакам прямо подпадает под это определение.

Признаками, свидетельствующими об отсутствии в течение длительного времени эксплуатации транспортного средства, являются: 1.2(2).1. Наличие на транспортном средстве растительности. 1.2(2).2. Наличие длительно накопленных следов осадков и загрязнений на лобовом и боковых стеклах. 1.2(2).3. Отсутствие государственных регистрационных знаков. 1.2(2).4. Спущенные колеса (два и более). 1.2(2).5. Наличие неисправности замков дверей, позволяющей получить беспрепятственный доступ в салон. 1.2(2).6. Наличие сквозной коррозии элементов кузова более 10 кв.см.
— п. 1.2(2) Порядка, утв. Постановлением Правительства Москвы от 23.09.2014 № 569-ПП

Пять лет простоя, коррозия, спущенные колёса, грязные/мятые номера, отсутствие эксплуатации — это несколько установленных признаков длительного неиспользования ТС, а также «сквозная коррозия более 10 кв. см».

Кто это делает и куда обращаться — орган местного самоуправления организует комиссионное обследование, установление собственника и обращение бесхозяйного ТС в собственность муниципалитета:

Управа района города Москвы организует работу по комиссионному обследованию БРТС, установлению собственника транспортного средства и его информированию о составлении акта обследования, а также в установленном порядке осуществляет мероприятия по обращению бесхозяйного транспортного средства в собственность города Москвы.
— п. 1.4 Порядка, утв. Постановлением Правительства Москвы от 23.09.2014 № 569-ПП

Кроме того, содержание придомовой территории — прямая обязанность управляющей организации по минимальному перечню работ:

подметание и уборка придомовой территории; очистка от мусора и промывка урн, установленных возле подъездов; (В редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 15.12.2018 № 1572) уборка и выкашивание газонов; прочистка ливневой канализации; уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд, очистка металлической решетки и приямка.
— п. 25 Минимального перечня, утв. Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290

Вывод: практический путь — обратиться в орган местного самоуправления (в Москве — управу района) с заявлением о проведении комиссионного обследования ТС на придомовой территории и принятии мер по его перемещению/утилизации в порядке, предусмотренном региональным актом (п. 1.4 Порядка № 569-ПП, в иных регионах — аналогичный), копию направить в управляющую организацию (обязанную содержать придомовую территорию, п. 25 перечня № 290) и в ГИБДД. К заявлению прикладываются датированные фото/видео с указанием признаков разукомплектованности ТС.

Чего делать НЕЛЬЗЯ: самовольная эвакуация, разборка и ответственность клиента

Сосед настроен недружелюбно, машина мешает и «нервы на пределе» — но законных способов «просто оттащить/разобрать» нет. Самозащита допускается, однако у неё жёсткие пределы.

Допускается самозащита гражданских прав. Способы самозащиты должны быть соразмерны нарушению и не выходить за пределы действий, необходимых для его пресечения. Статья 15. Возмещение убытков 1. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. 2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы. Статья 16. Возмещение убытков, причиненных государственными органами и органами местного самоуправления Убытки, причиненные гражданину или юридическому лицу в результате незаконных действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления или должностных лиц этих органов, в том числе издания не соответствующего закону или иному правовому акту акта государственного органа или органа местного самоуправления, подлежат возмещению Российской Федерацией, соответствующим субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием. Статья 16 1 .
— ст. 14 ГК РФ, п. 2

Пленум разъясняет, что самозащита в отношении имущества правонарушителя допустима только в состоянии необходимой обороны или крайней необходимости:

Самозащита может заключаться также в воздействии на имущество правонарушителя, в том случае если она обладает признаками необходимой обороны (статья 1066 ГК РФ) или совершена в состоянии крайней необходимости (статья 1067 ГК РФ).
— п. 10 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 № 25

Под «крайней необходимостью» закон понимает устранение опасности, угрожающей лицам, которую нельзя устранить иными средствами, — и даже тогда вред подлежит возмещению причинителем:

Вред, причиненный в состоянии крайней необходимости, то есть для устранения опасности, угрожающей самому причинителю вреда или другим лицам, если эта опасность при данных обстоятельствах не могла быть устранена иными средствами, должен быть возмещен лицом, причинившим вред. Учитывая обстоятельства, при которых был причинен такой вред, суд может возложить обязанность его возмещения на третье лицо, в интересах которого действовал причинивший вред, либо освободить от возмещения вреда полностью или частично как это третье лицо, так и причинившего вред.
— ст. 1067 ГК РФ

Постоянная стоянка старого УАЗа не создаёт ни состояния необходимой обороны, ни крайней необходимости, поэтому самовольное перемещение, повреждение или разукомплектование чужой машины самозащитой не оправдать.

Последствия для клиента, если она это сделает вопреки запрету:

Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда. Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Законом может быть установлена обязанность лица, не являющегося причинителем вреда, выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. (В редакции Федерального закона от 28.11.2011 № 337-ФЗ) 2. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда. 3. Вред, причиненный правомерными действиями, подлежит возмещению в случаях, предусмотренных законом. В возмещении вреда может быть отказано, если вред причинен по просьбе или с согласия потерпевшего, а действия причинителя вреда не нарушают нравственные принципы общества.
— п. 1 ст. 1064 ГК РФ

Умышленное уничтожение или повреждение чужого имущества, если эти действия не повлекли причинение значительного ущерба, - влечет наложение административного штрафа в размере от трехсот до пятисот рублей. (В редакции Федерального закона от 22.06.2007 № 116-ФЗ) Статья 7.18. Нарушение правил хранения, закупки или рационального использования зерна и продуктов его переработки, правил производства продуктов переработки зерна Нарушение правил хранения, закупки или рационального использования зерна и продуктов его переработки, а также правил производства продуктов переработки зерна (за исключением случаев, когда такие правила содержатся в технических регламентах) - (В редакции Федерального закона от 18.07.2011 № 237-ФЗ) влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от пятисот до одной тысячи рублей; на должностных лиц - от одной тысячи до двух тысяч рублей; на юридических лиц - от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей. (В редакции федеральных законов от 22.06.2007 № 116-ФЗ; от 27.07.2010 № 239-ФЗ) Статья 7.19. Самовольное подключение и использование электрической, тепловой энергии, нефти или газа 1.
— ст. 7.17 КоАП РФ, п. 3

Умышленные уничтожение или повреждение чужого имущества, если эти деяния повлекли причинение значительного ущерба, - наказываются штрафом в размере до сорока тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до трех месяцев, либо обязательными работами на срок до трехсот шестидесяти часов, либо исправительными работами на срок до одного года, либо принудительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до трех месяцев, либо лишением свободы на срок до двух лет. (В редакции Федерального закона от 07.12.2011 № 420-ФЗ) 2. Те же деяния, совершенные из хулиганских побуждений, по мотивам политической, идеологической, расовой, национальной или религиозной ненависти или вражды либо по мотивам ненависти или вражды в отношении какой-либо социальной группы, путем поджога, взрыва или иным общеопасным способом либо повлекшие по неосторожности смерть человека или иные тяжкие последствия, - (В редакции федеральных законов от 08.12.2003 № 162-ФЗ, от 28.02.2025 № 31-ФЗ) наказываются принудительными работами на срок до пяти лет либо лишением свободы на тот же срок. (В редакции Федерального закона от 07.12.2011 № 420-ФЗ) Статья 168.
— ч. 1 ст. 167 УК РФ

Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному законом или иным нормативным правовым актом порядку совершение каких-либо действий, правомерность которых оспаривается организацией или гражданином, если такими действиями причинен существенный вред, - наказывается штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до шести месяцев. (В редакции федеральных законов от 08.12.2003 № 162-ФЗ; от 07.03.2011 № 26-ФЗ; от 07.12.2011 № 420-ФЗ) 2. То же деяние, совершенное с применением насилия или с угрозой его применения, - наказывается принудительными работами на срок до пяти лет, либо арестом на срок до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до пяти лет. (В редакции Федерального закона от 07.12.2011 № 420-ФЗ)
— ч. 1 ст. 330 УК РФ

Вывод: клиенту НЕЛЬЗЯ самостоятельно перемещать, эвакуировать, разбирать или повреждать автомобиль, даже если он ржавый и стоит незаконно. Эти действия повлекут её собственную ответственность: гражданскую (возмещение ущерба, п. 1 ст. 1064 ГК РФ), административную (ст. 7.17 КоАП РФ) либо уголовную (ч. 1 ст. 167, при оспаривании правомерности — ч. 1 ст. 330 УК РФ). Действовать нужно только через негаторный иск (блок 1) и административную процедуру (блок 3).

Денежная сторона: неосновательное обогащение и расходы при вывозе ТС

Сосед пятый год безвозмездно пользуется общим земельным участком под своё ТС — это неосновательное сбережение имущества за счёт собственников МКД (в первую очередь — занятый им участок вместо парковочного места).

Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. 2. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
— п. 1 ст. 1102 ГК РФ

Если автомобиль придётся вывозить за счёт клиента/собственников, эти затраты можно взыскать с его владельца как неосновательное обогащение или убытки, а не «подарить» соседу.

Вывод по деньгам: клиент вправе в суде заявить требование о взыскании с владельца ТС неосновательного обогащения за пользование чужим участком и/или возмещении понесённых расходов на перемещение/хранение машины (ст. 1102 ГК РФ), а также убытков (ст. 15 ГК РФ). Основное требование при этом — понуждение к устранению препятствий (блок 1); денежные требования заявляются дополнительно и подтверждаются документами об оплате.

Доказательства: что собрать и как они привязываются к делу

Клиент уже сфотографировала машину и записала видео. Этого мало без систематизации. По ст. 56 ГПК РФ бремя доказывания лежит на заявителе/истце.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 2. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. 3. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом. (Дополнение частью - Федеральный закон от 28.11.2018 № 451-ФЗ ) Статья 57. Представление и истребование доказательств 1. Доказательства представляются лицами, участвующими в деле. Копии документов, представленных в суд лицом, участвующим в деле, направляются или вручаются им другим лицам, участвующим в деле, если у них эти документы отсутствуют, в том числе в случае подачи в суд искового заявления и приложенных к нему документов в электронном виде. (В редакции Федерального закона от 30.12.2021 № 440-ФЗ ) Суд вправе предложить лицам, участвующим в деле, представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.
— ст. 56 ГПК РФ, ч. 1

Что именно фиксировать и зачем:

• Фото/видео с датой состояния ТС (ржавчина, спущенные колёса, отсутствие/неисправность замков, следы длительного неиспользования) — подтверждают признаки брошенного/разукомплектованного ТС (п. 1.2(2) Порядка 569-ПП) и длительность стоянки.
• Фото госномеров — для установления собственника через ГИБДД.
• Акты и ответы: письменные обращения в УК, ГИБДД, администрацию и ответы на них — фиксируют факт бездействия/отказа, что нужно для суда и для жалоб.
• Документы об оплате вывоза/перемещения — для взыскания убытков.

Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. 2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы. Статья 16. Возмещение убытков, причиненных государственными органами и органами местного самоуправления Убытки, причиненные гражданину или юридическому лицу в результате незаконных действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления или должностных лиц этих органов, в том числе издания не соответствующего закону или иному правовому акту акта государственного органа или органа местного самоуправления, подлежат возмещению Российской Федерацией, соответствующим субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием. Статья 16 1 .
— п. 1 ст. 15 ГК РФ

Расходы на восстановление нарушенного права (вывоз, хранение, госпошлина) — это реальный ущерб, взыскиваемый с нарушителя, поэтому чеки и договоры с эвакуатором нужно сохранять.

Вывод: доказательственная база клиента — датированные фото/видео признаки разукомплектованности, номера ТС, письменные обращения и ответы органов, платёжные документы. При обращении в суд эти же материалы прикладываются к негаторному иску (блок 1) и к требованию о взыскании убытков (блок 5).

Альтернативы суду: досудебные и несудебные пути

Суду и административной процедуре предшествуют (и иногда их заменяют) более дешёвые шаги:

1. Письменная претензия соседу — заказным письмом с описью вложения: требование убрать ТС в конкретный срок с указанием, что в противном случае последует негаторный иск и взыскание расходов. Даже недружелюбный собственник, получив официальное требование, нередко предпочитает устранить проблему, чем отвечать в суде и оплачивать судебные расходы.

2. Решение общего собрания собственников — владение и пользование общим имуществом осуществляются по соглашению всех участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом:

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. 2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
— п. 1 ст. 247 ГК РФ

Можно вынести на собрание вопрос об организации/упорядочении парковочных мест и о запрете хранения разукомплектованных ТС на придомовой территории, что создаёт правовое основание для последующего требования к конкретному владельцу и к УК.

1. Обращение в ГИБДД — для установления собственника по госномеру и проверки регистрации ТС. Это снимает проблему «кто ответчик» для иска (п. ст. 28 ГПК РФ — иск по месту жительства ответчика) и для административной процедуры (блок 3).

2. Жалоба при бездействии — если управа/администрация или УК не реагируют на заявление, обжаловать бездействие в вышестоящий орган или прокуратуру в общем порядке рассмотрения обращений.

Вывод: до суда клиенту стоит (а) направить соседу письменную претензию, (б) инициировать вопрос через общее собрание и УК, (в) запросить в ГИБДД данные о собственнике. Если в разумный срок реакции нет — переходить к негаторному иску (блок 1) и административной процедуре (блок 3). Все пути сводятся к одним и тем же органам и суду, что не противоречит блокам 1–5.