Кто должен перекрыть и починить старую трубу на участке частного дома, если она не на балансе водоканала и вода затапливает двор?

Кому принадлежит прорвавшаяся труба и кто обязан её обслуживать

Ключевой юридический факт в вашей ситуации: труба проложена ещё «с советских времён», на балансе (в чьей-либо собственности) не числится, в документах при подключении к новой линии она не упоминается. Такая сеть является бесхозяйным объектом централизованной системы водоснабжения — вещью, у которой нет собственника или собственник неизвестен.

Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. (В редакции Федерального закона от 22.07.2008 № 141-ФЗ) 2. Если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности. 3. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. Если иной срок не предусмотрен настоящей статьей, по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. (В редакции Федерального закона от 31.07.2025 № 315-ФЗ) Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности. 4.
— п. 1, 3 ст. 225 ГК РФ

То обстоятельство, что труба физически проходит по вашему земельному участку, само по себе не делает её вашей собственностью: право собственности на неё у вас не возникало — вы её не создавали и не приобретали, а сам факт нахождения вещи под вашим участком не является основанием её приобретения. Соответственно, на вас не переходит и бремя её содержания.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
— ст. 210 ГК РФ

Для водоснабжения существует специальная норма, прямо отвечающая на вопрос «кто чинит бесхозяйную трубу, из которой течёт»:

В случае выявления бесхозяйных объектов централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе водопроводных и канализационных сетей, путем эксплуатации которых обеспечиваются водоснабжение и (или) водоотведение, эксплуатация таких объектов осуществляется гарантирующей организацией либо организацией, которая осуществляет горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение и водопроводные и (или) канализационные сети которой непосредственно присоединены к указанным бесхозяйным объектам (в случае выявления бесхозяйных объектов централизованных систем горячего водоснабжения или в случае, если гарантирующая организация не определена в соответствии со статьей 12 настоящего Федерального закона), со дня подписания с органом местного самоуправления передаточного акта указанных объектов до признания на такие объекты права собственности или до принятия их во владение, пользование и распоряжение оставившим такие объекты собственником в соответствии с гражданским законодательством. (В редакции Федерального закона от 28.11.2015 № 357-ФЗ) 6.
— ч. 5 ст. 8 ФЗ «О водоснабжении и водоотведении»

Это означает: эксплуатировать (а значит, обслуживать, отключать и ремонтировать) бесхозяйную трубу обязана именно организация водопроводно-канализационного хозяйства — та, к чьим сетям эта труба технологически присоединена, либо гарантирующая организация. А поскольку расходы на эксплуатацию бесхозяйных сетей возмещаются через тариф, у водоканала нет основания перекладывать их на вас:

Расходы организации, осуществляющей горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение, на эксплуатацию бесхозяйных объектов централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, учитываются органами регулирования тарифов при установлении тарифов в порядке, установленном основами ценообразования в сфере водоснабжения и водоотведения, утвержденными Правительством Российской Федерации. 7. В случае, если снижение качества воды происходит на бесхозяйных объектах централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, организация, которая осуществляет горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и эксплуатирует такие бесхозяйные объекты, обязана не позднее чем через два года со дня передачи в эксплуатацию этих объектов обеспечить водоснабжение с использованием таких объектов в соответствии с законодательством Российской Федерации, устанавливающим требования к качеству горячей воды, питьевой воды, если меньший срок не установлен утвержденными в соответствии с настоящим Федеральным законом планами мероприятий по приведению качества горячей воды, питьевой воды в соответствие с установленными требованиями. На указанный срок допускается несоответствие качества подаваемой горячей воды, питьевой воды установленным требованиям, за исключением показателей качества горячей воды, питьевой воды, характеризующих ее безопасность.
— ч. 6 ст. 8 ФЗ «О водоснабжении и водоотведении»

Довод водоканала «труба на вашем участке — ваша ответственность» юридически несостоятелен. Ваша обязанность обслуживать сети ограничена лишь теми, которые принадлежат вам на праве собственности или ином законном основании:

обеспечивать эксплуатацию водопроводных и канализационных сетей, принадлежащих абоненту на праве собственности или ином законном основании и (или) находящихся в границах его эксплуатационной ответственности, в соответствии с требованиями нормативно-технических документов; в) обеспечивать сохранность знаков поверки и пломб на средствах измерений (приборах учета), узлах учета, задвижке обводной линии, пожарных гидрантах, задвижках и других устройствах, находящихся в границах эксплуатационной ответственности абонента , соблюдать температурный режим в помещении, где расположен узел учета холодной воды (не менее +5°C), обеспечивать защиту такого помещения от несанкционированного проникновения, попадания грунтовых, талых и дождевых вод, вредных химических веществ, обеспечивать гидроизоляцию помещения, где расположен узел учета холодной воды, и помещений, где проходят водопроводные сети, от иных помещений, содержать указанные помещения в чистоте, не допускать хранения предметов, препятствующих доступу к узлам и приборам учета холодной воды и сточных вод, а также несанкционированного вмешательства в работу прибора учета (узла учета), механических, химических, электромагнитных или иных воздействий, которые могут искажать показания приборов учета ;
— подп. «б» п. 35 Правил холодного водоснабжения и водоотведения

Прорвавшаяся чугунная труба принадлежит не вам, а является бесхозяйным участком сети — поэтому обязанность по её отключению и ремонту лежит на водоканале (организации, эксплуатирующей централизованную систему), а не на вас. Вывод по вопросу: перекрыть и отремонтировать трубу обязан водоканал, а не владелец участка.

Является ли прорыв аварией, которую водоканал обязан немедленно устранить

Прорыв трубы под давлением с изливом воды на поверхность («из-под земли бьёт ручей») — это повреждение централизованной системы холодного водоснабжения. Закон прямо относит ликвидацию аварий и повреждений на таких системах к обязанности организации водопроводно-канализационного хозяйства:

своевременно ликвидировать аварии и повреждения на централизованных системах холодного водоснабжения и (или) водоотведения в порядке и сроки, которые установлены нормативно-технической документацией; д) осуществлять производственный контроль качества питьевой воды; е) осуществлять контроль за составом и свойствами принимаемых в централизованную систему водоотведения сточных вод, соблюдением устанавливаемых в соответствии с настоящими Правилами нормативов по объему сточных вод и нормативов состава сточных вод, а также установленных настоящими Правилами требований к составу и свойствам сточных вод, установленных в целях предотвращения негативного воздействия на работу централизованной системы водоотведения; (В редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 22.05.2020 № 728 ) ж) при участии представителя абонента осуществлять допуск к эксплуатации узла учета, устройств и сооружений, предназначенных для подключения (технологического присоединения) к централизованным системам водоснабжения и (или) водоотведения; з) предупреждать абонентов и иных лиц о временном прекращении или ограничении холодного водоснабжения и (или) водоотведения в порядке и случаях, предусмотренных Федеральным законом "О водоснабжении и водоотведении" и настоящими Правилами;
— подп. «г» п. 34 Правил холодного водоснабжения и водоотведения

А на случай аварии законом предусмотрено право (и одновременно обязанность обеспечивать бесперебойность) временно прекратить или ограничить водоснабжение именно из-за аварии:

Организация, осуществляющая горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение, вправе временно прекратить или ограничить водоснабжение и (или) водоотведение, а также транспортировку воды и (или) сточных вод в следующих случаях: 1) из-за возникновения аварии и (или) устранения последствий аварии на централизованных системах водоснабжения и (или) водоотведения;
— ч. 1 ст. 21 ФЗ «О водоснабжении и водоотведении»

Кроме того, Правила № 354 обязывают исполнителя при аварийной ситуации без предварительного уведомления ограничить/приостановить подачу ресурса с момента возникновения аварийной ситуации:

Исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальных услуг без предварительного уведомления потребителя в случае: а) возникновения или угрозы возникновения аварийной ситуации в централизованных сетях инженерно-технического обеспечения, по которым осуществляются водо-, тепло-, электро- и газоснабжение, а также водоотведение - с момента возникновения или угрозы возникновения такой аварийной ситуации;
— подп. «а» п. 115 Правил № 354

И зафиксировать это незамедлительно, с информированием потребителей:

В случаях, указанных в подпунктах "а" и "б" пункта 115 настоящих Правил, исполнитель обязан в соответствии с пунктом 104 настоящих Правил зарегистрировать в журнале учета дату, время начала (окончания) и причины ограничения или приостановления предоставления коммунальных услуг, а также в течение суток с даты ограничения или приостановления предоставления коммунальных услуг проинформировать потребителей о причинах и предполагаемой продолжительности ограничения или приостановления предоставления коммунальных услуг. 117. Исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя, в случае: а) неполной оплаты потребителем коммунальной услуги в порядке и сроки, которые установлены настоящими Правилами; (В редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 № 1498; д ействие подпункта приостановлено до 1 января 2021 г - Постановление Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 № 424) б) проведения планово-профилактического ремонта и работ по обслуживанию централизованных сетей инженерно-технического обеспечения и (или) внутридомовых инженерных систем, относящихся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, - через 10 рабочих дней после письменного предупреждения (уведомления) потребителя. 117 1 .
— п. 116 Правил № 354

Из этих норм следует: отказ водоканала направлять аварийную бригаду («это не авария на их сетях») противоречит закону. Прорыв трубы с открытым изливом воды — это аварийная ситуация, ликвидация которой (включая перекрытие задвижки в колодце/люке и собственно ремонт) — обязанность организации ВКХ, а не абонента. Вывод: водоканал обязан немедленно приехать, локализовать и устранить аварию, а при необходимости — отключить повреждённый участок; перекладывание устранения на собственника участка неправомерно.

Как определить границу ответственности, если акта разграничения нет

Водоканал может ссылаться на то, что граница ответственности проходит по вашему участку. Но если акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности отсутствует (а в вашем случае по старой трубе его нет), Правила устанавливают диспозитивное правило, а не презумпцию «всё на участке — ваше»:

При отсутствии акта разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности граница эксплуатационной ответственности по объектам централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе водопроводным и (или) канализационным сетям и сооружениям на них, устанавливается в соответствии с пунктами 31 1 - 31 3 настоящих Правил. При заключении договоров водоотведения с лицами, осуществляющими неорганизованный сброс поверхностных сточных вод в централизованную систему водоотведения, граница эксплуатационной ответственности организации водопроводно-канализационного хозяйства устанавливается по ближайшему дождеприемному колодцу, в который поверхностные сточные воды абонента поступают по рельефу местности. (Пункт в редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 22.05.2020 № 728 ) 33.
— п. 32 Правил холодного водоснабжения и водоотведения (утв. Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 № 644)

граница эксплуатационной ответственности абонента и гарантирующей организации по водопроводным сетям устанавливается: а) если абонент владеет объектами централизованной системы холодного водоснабжения, - по границе балансовой принадлежности таких объектов абоненту; б) в остальных случаях - по внешней границе стены объекта абонента, подключенного к централизованной системе холодного водоснабжения. (Дополнение пунктом - Постановление Правительства Российской Федерации от 22.05.2020 № 728 ) 31 2 . Указываемая в акте разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности граница эксплуатационной ответственности абонента и гарантирующей организации по канализационным сетям устанавливается: а) если абонент владеет объектами централизованной системы водоотведения, - по границе балансовой принадлежности таких объектов абоненту; б) в остальных случаях - по первому смотровому колодцу. (Дополнение пунктом - Постановление Правительства Российской Федерации от 22.05.2020 № 728 ) 31 3 . Указываемая в акте разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности граница эксплуатационной ответственности абонента и организации водопроводно-канализационного хозяйства, не являющейся гарантирующей организацией, устанавливается по границе балансовой принадлежности водопроводных или канализационных сетей организации водопроводно-канализационного хозяйства. (Дополнение пунктом - Постановление Правительства Российской Федерации от 22.05.2020 № 728 ) 31 4 .
— п. 31(1) Правил холодного водоснабжения и водоотведения (утв. Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 № 644)

При отсутствии акта разграничения граница эксплуатационной ответственности абонента по водопроводной сети проходит по внешней границе стены дома (либо по границе балансовой принадлежности объектов, которыми абонент реально владеет). Всё, что лежит за пределами вашего дома — включая старую чугунную трубу, идущую к люку/колодцу, — находится в зоне ответственности организации ВКХ, а не вашей.

Поскольку спорная труба не входит в состав принадлежащего вам имущества, она не попадает и в зону вашей эксплуатационной ответственности. Вывод: даже при отсутствии акта разграничения ответственность за прорвавшуюся трубу, идущую от люка к вашему дому и не являющуюся вашей собственностью, находится на стороне водоканала, а не на стороне владельца участка.

Куда обращаться и что писать, чтобы добиться перекрытия и ремонта

Ваши права затронуты в сфере публичных услуг водоснабжения, поэтому инструменты административного понуждения здесь работают эффективнее, чем только устные звонки. Правовая основа порядка обращения:

Письменное обращение, содержащее вопросы, решение которых не входит в компетенцию данных государственного органа, органа местного самоуправления или должностного лица, направляется в течение семи дней со дня регистрации в соответствующий орган или соответствующему должностному лицу, в компетенцию которых входит решение поставленных в обращении вопросов, с уведомлением гражданина, направившего обращение, о переадресации обращения, за исключением случая, указанного в части 4 статьи 11 настоящего Федерального закона. 3 1 . Письменное обращение, содержащее информацию о фактах возможных нарушений законодательства Российской Федерации в сфере миграции, направляется в течение пяти дней со дня регистрации в территориальный орган федерального органа исполнительной власти в сфере внутренних дел и высшему должностному лицу субъекта Российской Федерации (руководителю высшего исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации) с уведомлением гражданина, направившего обращение, о переадресации его обращения, за исключением случая, указанного в части 4 статьи 11 настоящего Федерального закона. (Дополнение частью - Федеральный закон от 24.11.2014 № 357-ФЗ ) (В редакции Федерального закона от 27.12.2018 № 528-ФЗ ) 4.
— ч. 3 ст. 8 ФЗ № 59-ФЗ

Письменное обращение, поступившее в государственный орган, орган местного самоуправления или должностному лицу в соответствии с их компетенцией, рассматривается в течение 30 дней со дня регистрации письменного обращения, за исключением случая, указанного в части 1 1 настоящей статьи. (В редакции Федерального закона от 24.11.2014 № 357-ФЗ ) 1 1 . Письменное обращение, поступившее высшему должностному лицу субъекта Российской Федерации (руководителю высшего исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации) и содержащее информацию о фактах возможных нарушений законодательства Российской Федерации в сфере миграции, рассматривается в течение 20 дней со дня регистрации письменного обращения. (Дополнение частью - Федеральный закон от 24.11.2014 № 357-ФЗ ) 2. В исключительных случаях, а также в случае направления запроса, предусмотренного частью 2 статьи 10 настоящего Федерального закона, руководитель государственного органа или органа местного самоуправления, должностное лицо либо уполномоченное на то лицо вправе продлить срок рассмотрения обращения не более чем на 30 дней, уведомив о продлении срока его рассмотрения гражданина, направившего обращение.
— ч. 1 ст. 12 ФЗ № 59-ФЗ

принимает меры, направленные на восстановление или защиту нарушенных прав, свобод и законных интересов гражданина; 4) дает письменный ответ по существу поставленных в обращении вопросов, за исключением случаев, указанных в статье 11 настоящего Федерального закона; 5) уведомляет гражданина о направлении его обращения на рассмотрение в другой государственный орган, орган местного самоуправления или иному должностному лицу в соответствии с их компетенцией. 2. Государственный орган, орган местного самоуправления или должностное лицо по направленному в установленном порядке запросу государственного органа, органа местного самоуправления или должностного лица, рассматривающих обращение, обязаны в течение 15 дней предоставлять документы и материалы, необходимые для рассмотрения обращения, за исключением документов и материалов, в которых содержатся сведения, составляющие государственную или иную охраняемую федеральным законом тайну, и для которых установлен особый порядок предоставления. 3. Ответ на обращение подписывается руководителем государственного органа или органа местного самоуправления, должностным лицом либо уполномоченным на то лицом. 4.
— п. 3 ч. 1 ст. 10 ФЗ № 59-ФЗ

На основании этих норм ваша последовательность действий должна быть такой:

1. Письменное заявление в адрес организации ВКХ (водоканала) — отправьте заказным письмом с описью вложения либо вручите под отметку о приёме с входящим номером. В заявлении укажите: адрес участка, дату и характер прорыва, что труба бесхозяйная (не ваша собственность), что она находится под давлением и перекрыть её у вас нет технической возможности; потребуйте немедленно направить аварийную бригаду для локализации (отключения) повреждённого участка и его ремонта, а также составить акт о повреждении. Ссылайтесь на ч. 5 ст. 8 ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» и подп. «в», «г» п. 34 Правил № 644. Срок ответа — 30 дней со дня регистрации, а по аварии реагировать обязаны безотлагательно.

2. Одновременно заявление в администрацию поселения (орган местного самоуправления) — именно ОМСУ обязан выявлять и ставить бесхозяйные сети на учёт, а также подписывать с водоканалом передаточный акт, с которого у организации ВКХ возникает обязанность эксплуатировать бесхозяйную сеть (ч. 5 ст. 8 ФЗ «О водоснабжении и водоотведении»; п. 3 ст. 225 ГК РФ). Потребуйте поставить трубу на учёт как бесхозяйную и обязать водоканал её обслуживать.

3. Жалоба в прокуратуру на бездействие водоканала и (или) органа местного самоуправления — в порядке надзора за исполнением законов и соблюдением прав граждан. Прокурор вправе провести проверку и внести представление об устранении нарушений закона.

Каждый документ направляйте в письменном виде с подтверждением получения — это фиксирует отказ/бездействие, что понадобится и для суда, и для последующего взыскания ущерба. Вывод: обращайтесь письменно в водоканал, одновременно в администрацию поселения и (при бездействии) в прокуратуру; устный отказ «это ваше дело» должен быть заменён на письменное требование и письменный же ответ, которые станут доказательной базой.

Возмещение ущерба двору, фундаменту и соседям

Затопление участка, намокание фундамента и причинение ущерба соседям произошли из-за повреждения бесхозяйной сети, которую обязана эксплуатировать организация ВКХ. Общее правило ответственности за причинение вреда имуществу:

Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда. Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Законом может быть установлена обязанность лица, не являющегося причинителем вреда, выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. (В редакции Федерального закона от 28.11.2011 № 337-ФЗ) 2. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда. 3. Вред, причиненный правомерными действиями, подлежит возмещению в случаях, предусмотренных законом. В возмещении вреда может быть отказано, если вред причинен по просьбе или с согласия потерпевшего, а действия причинителя вреда не нарушают нравственные принципы общества.
— п. 1 ст. 1064 ГК РФ

Размер возмещения определяется по правилам об убытках — в него входит и реальный ущерб (затраты на восстановление двора, укрепление/ремонт фундамента), и расходы, которые вы уже произвели или должны будете произвести:

Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. 2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.
— п. 1, 2 ст. 15 ГК РФ

Специальная норма закона о водоснабжении прямо возлагает обязанность возместить убытки на лиц, нарушивших свои обязанности в отношении сетей:

Лица, нарушившие установленные настоящей статьей обязанности по согласованию вывода объектов централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения из эксплуатации, обязаны возместить убытки, причиненные Российской Федерации, субъекту Российской Федерации, муниципальному образованию, юридическим и физическим лицам в результате такого нарушения. Глава 4. Обеспечение качества питьевой воды, горячей воды
— ч. 9 ст. 22 ФЗ «О водоснабжении и водоотведении»

Если вам причинён вред и бездействием водоканала (непринятие мер по бесхозяйной сети), ответчиком по иску о возмещении ущерба выступает именно организация ВКХ (и/или орган местного самоуправления, не исполнивший обязанность по выявлению и передаче бесхозяйной сети). Для взыскания необходимо зафиксировать факт и размер ущерба: акт осмотра (с участием представителей водоканала/администрации или хотя бы трёх свидетелей), фото- и видеосъёмка, при необходимости — независимая оценка/техническая экспертиза стоимости восстановления фундамента и благоустройства.

По вашему собственному требованию о прекращении течи (устранении нарушения права, не связанного с лишением владения) срок исковой давности не применяется:

давность не распространяется на требования собственника или иного владельца объекта недвижимости (например, земельного участка, владения которым истец не лишен, либо земельного участка, смежного с земельным участком, на котором возведена самовольная постройка) о сносе самовольной постройки, о ее сносе или приведении в соответствие с установленными требованиями, направленные на устранение нарушений права, не связанных с лишением владения
— абз. 5 ст. 208 ГК РФ — по п. 15 Постановления Пленума ВС РФ от 12.12.2023 № 44

Вывод: ущерб двору и фундаменту, а также вред соседям подлежит возмещению водоканалом (и/или муниципалитетом) как причинителем/лицом, обязанным содержать бесхозяйную сеть; требование о прекращении течи можно предъявлять без ограничения сроком давности, а убытки — в пределах общего трёхлетнего срока с момента, когда вы узнали о нарушении.

Ваши права как собственника участка и риски бездействия

Как собственник вы вправе требовать устранения всяких нарушений вашего права, даже не связанных с лишением владения:

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
— ст. 304 ГК РФ

И защищать свои права в суде:

Защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд, арбитражный суд или третейский суд (далее - суд) в соответствии с их компетенцией. (В редакции Федерального закона от 18.07.2019 № 177-ФЗ) 2. Защита гражданских прав в административном порядке осуществляется лишь в случаях, предусмотренных законом. Решение, принятое в административном порядке, может быть оспорено в суде. (В редакции Федерального закона от 18.12.2006 № 231-ФЗ)
— ст. 11 ГК РФ, п. 1

Из этого следует: вы вправе предъявить требование (в том числе в суде) о понуждении водоканала и/или органа местного самоуправления устранить течь — демонтировать, отключить или отремонтировать бесхозяйную трубу, проходящую по вашему участку и заливающую его.

Важный момент о рисках: поскольку труба не ваша и находится под давлением, самостоятельно пытаться её перекрывать или ремонтировать нельзя — во-первых, у вас нет к ней штатного доступа кроме люка с закрытой запорной арматурой, во-вторых, повреждение чужой (бесхозяйной) инженерной сети под давлением может, напротив, вменить вам ответственность за ущерб себе и третьим лицам. Отказ водоканала «сами вызывайте кого-то и чините за свой счёт» — это попытка переложить на вас его законную обязанность.

Если вы всё же понесёте расходы (например, будете вынуждены экстренно откачивать воду, восстанавливать двор, укреплять фундамент) — эти расходы вы вправе взыскать с виновного лица как убытки (ст. 15 ГК РФ, п. 1 ст. 1064 ГК РФ). Вывод: требуйте устранения нарушения через водоканал, администрацию и прокуратуру, а при отказе — в суд; сами трубу под давлением не трогайте, любые вынужденные затраты фиксируйте для последующего взыскания.