Можно ли вернуть деньги за проданную квартиру и грузовик, купленный на бывшего сожителя, и как не дать себя выгнать из его квартиры?

Сохраняется ли право пользования квартирой и можно ли выселить только по суду

Базовое правило: член семьи собственника имеет право пользования его жильём наравне с собственником, но при прекращении семейных отношений это право не сохраняется, если иное не установлено соглашением.

1. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
   — ч. 4 ст. 31 ЖК РФ

Разбор применения: вы проживали с сожителем одной семьёй, но брак не зарегистрирован. По буквальному смыслу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ при прекращении семейных отношений право пользования за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если нет соглашения. Однако здесь вступает ключевое исключение той же нормы: право может быть сохранено на определённый срок на основании решения суда, если у вас нет оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (а своего жилья вы продали и иного не имеете) и если имущественное положение и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют обеспечить себя жильём. Ваши обстоятельства — инвалидность вас и ребёнка, тяжёлое психическое состояние ребёнка, отсутствие иного жилья — прямо охватываются формулой «другие заслуживающие внимания обстоятельства». Суд вправе также обязать собственника обеспечить иным жилым помещением членов семьи, в пользу которых он исполняет алиментные обязательства (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ) — это прямо применимо, если сожитель является отцом ребёнка.

Самовольно вас выселить нельзя: выселение допускается только по требованию собственника и только на основании решения суда.

1. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
   — ч. 1 ст. 35 ЖК РФ

Разбор применения: даже если суд придёт к выводу, что ваше право пользования прекращено, сожитель не вправе выставить вас с ребёнком на улицу самостоятельно — он должен обратиться в суд, а вы в процессе сможете заявить встречное требование о сохранении права пользования на срок по ч. 4 ст. 31 ЖК РФ. До вступления решения суда в законную силу выселение недопустимо; любые его попытки (смена замков, вынос вещей, угрозы) — предмет защиты прав на жилище и повод для обращения в полицию.

Отдельная ветвь — если ребёнок является сыном сожителя. Тогда у него самостоятельное право пользования жильём отца как у его несовершеннолетнего ребёнка, и прекращение семейных отношений с матерью само по себе этого права у ребёнка не отменяет; содержание ребёнка — прямая обязанность родителя.

1. Родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей. Порядок и форма предоставления содержания несовершеннолетним детям определяются родителями самостоятельно. Родители вправе заключить соглашение о содержании своих несовершеннолетних детей (соглашение об уплате алиментов) в соответствии с главой 16 настоящего Кодекса. 2. В случае, если родители не предоставляют содержание своим несовершеннолетним детям, средства на содержание несовершеннолетних детей (алименты) взыскиваются с родителей в судебном порядке.
   — п. 1–2 ст. 80 СК РФ

Разбор применения: если сожитель — отец ребёнка, его обязанность содержать ребёнка (алименты) не прекращается ни выселением, ни конфликтом с вами. Это дополнительный рычаг: как лицо, обязанное платить алименты, он в силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ может быть обязан судом обеспечить вас с ребёнком жильём на срок. Если же он не отец ребёнка, алиментная ветвь не применяется, но вывод о сохранении права пользования по «заслуживающим внимания обстоятельствам» сохраняется.

Вывод: прекратить ваше право и выселить вас сожитель может только через суд; до решения суда вы вправе оставаться в квартире. В судебном споре вы вправе требовать сохранения права пользования квартирой на определённый срок по ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, ссылаясь на отсутствие иного жилья, инвалидность вас и ребёнка и состояние здоровья ребёнка, а если он отец ребёнка — также на его алиментную обязанность и обязанность обеспечить вас жильём. Процессуально иск о выселении рассматривается районным судом по месту нахождения квартиры (исключительная подсудность — см. блок 6).

Возврат денег от продажи квартиры и стоимости грузовика

Главное основание для возврата — неосновательное обогащение. Если сожитель получил ваши деньги и имущество без законного, договорного или сделкой установленного основания за ваш счёт, он обязан их вернуть.

1. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
   — п. 1 ст. 1102 ГК РФ

Разбор применения: часть выручки от продажи вашей квартиры ушла на его карту, а на часть денег был куплен грузовик, оформленный на него и им же проданный. Ни родственных, ни договорных обязательств, ни встречного предоставления в вашу пользу он не доказал — значит, и переведённые деньги, и стоимость грузовика — его неосновательное обогащение за ваш счёт. Оговорка «за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109» важна, поэтому её надо отработать отдельно (см. ниже). Неосновательное обогащение возникает независимо от того, возникло ли оно по его или вашему поведению либо помимо воли (п. 2 ст. 1102 ГК РФ), — это отвечает на его довод «ты сама так захотела»: добровольность передачи сама по себе не легализует обогащение.

Поскольку деньги вернуть «в натуре» невозможно, взыскивается их стоимость и убытки.

1. В случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащения.
   — п. 1 ст. 1105 ГК РФ

Разбор применения: грузовик он уже продал, поэтому вместо самой вещи вы вправе требовать возмещения действительной стоимости на момент приобретения и убытков от последующего изменения стоимости. То же по денежным переводам — возвращаются их суммы.

На сумму неосновательного денежного обогащения начисляются проценты.

1. На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
   — п. 2 ст. 1107 ГК РФ

Разбор применения: помимо основного долга вы вправе требовать проценты за пользование чужими средствами с момента, когда он узнал о неосновательности получения денег. Практически это момент, когда стало ясно, что жильё он на вас не оформляет, а деньги не возвращает.

Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России.

1. В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.
   — п. 1 ст. 395 ГК РФ

Разбор применения: это конкретный механизм расчёта ваших процентов — их считают по ключевой ставке за каждый период пользования деньгами. Проценты взыскиваются по день фактической уплаты долга.

Возражение сожителя, которое надо парировать. Он может ссылаться на то, что деньги передавались «во исполнение несуществующего обязательства» и возврату не подлежат.

1. денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.
   — п. 4 ст. 1109 ГК РФ

Разбор применения: эта норма освобождает приобретателя от возврата, только если он докажет, что вы знали об отсутствии обязательства либо передали средства в целях благотворительности. Между вами было реальное встречное условие — он обещал оформить квартиру на вас и ребёнка и предоставить жильё; то есть обязательство для вас существовало в вашем понимании, и благотворительности не было. Бремя доказывания по п. 4 ст. 1109 ГК РФ лежит на нём, а не на вас. Ваша задача — подтвердить это условие перепиской.

Вывод: требование о взыскании неосновательного обогащения обоснованно. Взыскиваются (1) суммы денежных переводов на его карту и (2) действительная стоимость оформленного на него грузовика, а также проценты по ст. 395 ГК РФ по день фактической уплаты. Довод «сама захотела» не освобождает его от возврата, а освобождение по п. 4 ст. 1109 ГК РФ он должен доказать сам (переписка, где он признаёт обещание оформить жильё, работает против него).

Доказательства при отсутствии свидетелей: телефонная переписка

Ваш главный риск — необходимость доказать основания передачи денег и обещание оформить жильё. Отсутствие свидетелей не лишает вас доказательств: переписка в телефоне — полноценное письменное доказательство.

1. Письменными доказательствами являются содержащие сведения об обстоятельствах, имеющих значение для рассмотрения и разрешения дела, акты, договоры, справки, деловая корреспонденция, иные документы и материалы, выполненные в форме цифровой, графической записи, в том числе полученные посредством факсимильной, электронной или другой связи, с использованием информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", документы, подписанные электронной подписью в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, либо выполненные иным позволяющим установить достоверность документа способом.
   — ч. 1 ст. 71 ГПК РФ

Разбор применения: закон прямо относит к письменным доказательствам документы и материалы, выполненные в форме цифровой записи, в том числе полученные посредством электронной связи. Ваша переписка с ним подпадает под эту норму без оговорок. Практический совет — не ограничиваться скриншотами: сохранить переписку в исходном виде (переписку в самом мессенджере на устройстве), при возможности зафиксировать её нотариальным осмотром, представить суду на обозрение устройство и подтвердить принадлежность номера/аккаунта ответчику.

Общее правило доказывания — каждая сторона доказывает свои обстоятельства.

1. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
   — ч. 1 ст. 56 ГПК РФ

Разбор применения: бремя доказать неосновательность обогащения лежит на вас (факт и размер передачи денег, покупку и продажу грузовика), но бремя доказать, что деньги отданы без обязательства, — на нём. Переписка смещает этот баланс в вашу пользу. Параллельно истребуйте выписки по своему счёту и счёту/карте сожителя (через суд — о выписках по его счёту), документы ГИБДД о регистрации и перепродаже грузовика.

Суд оценивает доказательства в совокупности.

1. Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
   — ч. 1 ст. 67 ГПК РФ

Разбор применения: даже если по отдельности каждое доказательство не безупречно (переписка, часть переводов, отсутствие свидетелей), суд оценивает их в совокупности и взаимной связи — этого достаточно, чтобы установить факт передачи денег и обещание оформить жильё.

Вывод: отсутствие свидетелей не препятствует иску; телефонная переписка — допустимое письменное доказательство, оцениваемое в совокупности с выписками по счетам и документами о грузовике. Её следует сохранить и зафиксировать (в идеале — нотариальным осмотром), а недостающие данные по его счетам и грузовику истребовать через суд.

Моральный вред и защита ребёнка

Если сожитель своими действиями довёл ребёнка до психиатрического учёта и издевался над ним, это самостоятельное основание для компенсации морального вреда.

Если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
— ст. 151 ГК РФ

Разбор применения: моральный вред (нравственные и физические страдания) компенсируется, когда действия нарушают личные неимущественные права или посягают на нематериальные блага. Посягательство на здоровье и психическое благополучие ребёнка — прямое основание. Требование можно заявлять в интересах ребёнка (вы как законный представитель) и от своего имени.

Размер компенсации определяется судом.

При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред.
— ст. 151 ГК РФ

Разбор применения: суд учтёт степень вины нарушителя и тяжесть страданий ребёнка. Довод «это семейный конфликт» не снимает обязанность — важны факт и последствия (психиатрический учёт) как подтверждение страданий. Ключевые доказательства — медицинские документы о психиатрическом учёте, истории обращений, заключения врачей.

Отдельный уголовно-правовой трек — жестокое обращение с несовершеннолетним.

Неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанностей по воспитанию несовершеннолетнего родителем или иным лицом, на которое возложены эти обязанности, а равно педагогическим работником или другим работником образовательной организации, медицинской организации, организации, оказывающей социальные услуги, либо иной организации, обязанного осуществлять надзор за несовершеннолетним, если это деяние соединено с жестоким обращением с несовершеннолетним, -
— ст. 156 УК РФ

Разбор применения: эта норма касается родителя или иного лица, на которое возложены обязанности по воспитанию либо надзор за несовершеннолетним. Если сожитель не является отцом ребёнка или лицом, на которое официально возложены такие обязанности, состав по ст. 156 УК РФ может не усматриваться — это вопрос факта и статуса; в таком случае применимы нормы о возмещении вреда и морального вреда. Даже при неустановлении состава УК РФ гражданский иск о компенсации морального вреда предъявляется самостоятельно.

Вывод: вы вправе требовать компенсации морального вреда за посягательство на здоровье и психическое благополучие ребёнка (ст. 151 ГК РФ) — за ребёнка как его законный представитель и за себя; размер определяет суд по степени вины и тяжести страданий, подтверждаемых медицинскими документами. Уголовная ответственность по ст. 156 УК РФ возможна, если он был обязан воспитывать/надзирать за ребёнком; при отказе в возбуждении уголовного дела гражданское требование о компенсации морального вреда заявляется в любом случае.

Мошенничество: заведомо неисполнимое обещание оформить квартиру

Обещание оформить квартиру «на троих», при том что у него лишь 1/4 доли, можно рассматривать как мошенничество, если он заведомо знал о неисполнимости.

1. Мошенничество, то есть хищение чужого имущества или приобретение права на чужое имущество путем обмана или злоупотребления доверием, - наказывается штрафом в размере до ста двадцати тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до одного года, либо обязательными работами на срок до трехсот шестидесяти часов, либо исправительными работами на срок до одного года, либо ограничением свободы на срок до двух лет, либо принудительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до четырех месяцев, либо лишением свободы на срок до двух лет.
   — ч. 1 ст. 159 УК РФ

Разбор применения: мошенничество — это хищение чужого имущества или приобретение права на чужое имущество путём обмана или злоупотребления доверием. Склонив вас продать свою квартиру и перевести ему деньги под обещание оформить на вас жильё, которое он заведомо не мог исполнить (у него лишь 1/4 доли в праве), он путём обмана завладел вашими деньгами. Заявление подаётся в полицию; при приговоре взыскание с него денег возможно и в уголовном процессе как возмещение ущерба.

Размер взыскания и порог, влияющий на тяжесть, важны для квалификации.

1. В случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащения.
   — п. 1 ст. 1105 ГК РФ
   Пояснение применения: суммы взыскиваются как ущерб — по правилам ст. 1105 ГК РФ определяется действительная стоимость утраченного (денег и грузовика) на момент выбытия.

Оговорка (защитная ветка в его пользу): он будет утверждать, что обещание оформить квартиру было лишь намерением, а не средством завладения деньгами, что вы действовали добровольно и раздельно. Если следствие и суд не установят прямого умысла на хищение, уголовное дело не будет возбуждено или закончится оправданием; в этом случае спор остаётся в гражданско-правовой плоскости — взыскание неосновательного обогащения (блок 2), что для вас даже проще по бремени доказывания.

Вывод: факты дают основание для заявления в полицию о мошенничестве (ч. 1 ст. 159 УК РФ) — заведомо неисполнимое обещание оформить жильё под передачей вам денег. Независимо от исхода уголовного дела, деньги и стоимость грузовика взыскиваются гражданским иском как неосновательное обогащение. Подавайте заявление в полицию параллельно с гражданским иском: материалы проверки помогут собрать доказательства.

Подсудность, обеспечение иска и сроки

Иск о выселении предъявляется по месту нахождения квартиры.

1. Иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.
   — ч. 1 ст. 30 ГПК РФ

Разбор применения: требование о праве пользования жильём и о выселении рассматривается по месту нахождения квартиры (исключительная подсудность) — районным судом. Иск о взыскании денег (неосновательное обогащение) предъявляется по общему правилу — по месту жительства ответчика.

Чтобы он не вывел деньги и имущество до решения, заявите об обеспечении иска.

1. Обеспечение иска допускается во всяком положении дела, если непринятие мер по обеспечению иска может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда.
   — ч. 2 ст. 139 ГПК РФ

Разбор применения: меры обеспечения допустимы в любом положении дела, если их непринятие затруднит исполнение. Учитывая, что он уже продал грузовик и «всё отрицает», риск сокрытия средств высок — ходатайство об обеспечении надо заявлять одновременно с иском.

Конкретная мера — наложение ареста на его имущество.

1. Мерами по обеспечению иска могут быть: 1) наложение ареста на имущество, принадлежащее ответчику и находящееся у него или других лиц;
   — п. 1 ч. 1 ст. 140 ГПК РФ

Разбор применения: просите суд наложить арест на имущество и денежные средства, принадлежащие ответчику (в том числе на его 1/4 долю в праве на квартиру и на банковские счета) в пределах цены иска.

Сроки. На требования о взыскании денег распространяется общий трёхлетний срок исковой давности.

1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
   — п. 1 ст. 196 ГК РФ

Разбор применения: срок считается со дня, когда вы узнали о нарушении права и о надлежащем ответчике (ст. 200 ГК РФ). Поскольку о неисполнимости обещания и о продаже грузовика вы узнали относительно недавно, срок, скорее всего, не пропущен, но тянуть нельзя — по каждому платежу и по грузовику срок течёт по-разному, и чем позже иск, тем больше риск по старым переводам.

Вывод: иск о выселении/праве пользования квартирой — в районный суд по месту нахождения квартиры; иск о взыскании денег — по месту жительства ответчика. Одновременно с иском подайте заявление об обеспечении иска (арест имущества и денежных средств ответчика) по ст. 139, 140 ГПК РФ. Соблюдайте трёхлетний срок исковой давности; по давним переводам его лучше подтвердить перепиской или частичным признанием долга.

Жилищный учёт и меры поддержки как инвалиды

Поскольку своего жилья у вас нет и вы с ребёнком — инвалиды, следует параллельно решить социально-жилищный вопрос.

Инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, принимаются на учет и обеспечиваются жилыми помещениями в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации. Обеспечение за счет средств федерального бюджета жильем инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов, нуждающихся в улучшении жилищных условий, вставших на учет до 1 января 2005 года, осуществляется в соответствии с положениями статьи 28 2 настоящего Федерального закона. Инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, вставшие на учет после 1 января 2005 года, обеспечиваются жилым помещением в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.
— абз. 2–3 ст. 17 ФЗ от 24.11.1995 № 181-ФЗ

Разбор применения: вы и ребёнок как инвалиды и семья с ребёнком-инвалидом, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, принимаетесь на учёт и обеспечиваетесь жильём в порядке, установленном жилищным законодательством и законодательством региона. Вставшие на учёт после 1 января 2005 года обеспечиваются по ЖК РФ.

Критерии нуждаемости определены ЖК РФ.

1. Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях): 1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;
   — п. 1 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ

1. являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;
   — п. 2 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ

Разбор применения: вы не собственники жилых помещений (своё продали) — подпадаете под п. 1 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ; если же формально числитесь в чьём-то жилье или обеспечены ниже учётной нормы — под п. 2. Учёт ведёт орган местного самоуправления.

Принятием на учёт занимается местная администрация по заявлению.

1. Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий принятие на учет) на основании заявлений данных граждан (далее - заявления о принятии на учет), поданных ими в указанный орган по месту своего жительства либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии. В случаях и в порядке, которые установлены законодательством, граждане могут подать заявления о принятии на учет не по месту своего жительства. Принятие на указанный учет недееспособных граждан осуществляется на основании заявлений о принятии на учет, поданных их законными представителями.
   — ч. 3 ст. 52 ЖК РФ

Разбор применения: подайте заявление в администрацию по месту жительства (или через МФЦ) с документами, подтверждающими статус инвалида и нуждаемость. Решение принимается в установленный законом срок.

Помимо жилья, инвалидам положены льготы по оплате жилья и коммунальных услуг (в том числе 50%-ная компенсация и компенсация взноса на капремонт) и первоочередное получение земельных участков (ст. 17 ФЗ № 181-ФЗ) — это можно использовать независимо от спора с сожителем.

Вывод: вы вправе встать на жилищный учёт как нуждающиеся в жилых помещениях (п. 1, 2 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ) и как инвалиды/семья с ребёнком-инвалидом (ст. 17 ФЗ № 181-ФЗ) — заявление подаётся в администрацию по месту жительства или через МФЦ. Это даёт вам «запасной» вариант на случай, если суд не сохранит право пользования квартирой сожителя, и дополнительно — коммунальные льготы и первоочередное право на земельный участок. Точные размеры региональных выплат на ребёнка-инвалида устанавливаются законом субъекта РФ, поэтому их нужно уточнить в органе соцзащиты по вашему месту жительства.