Забор на участке ИЖС заступил на 15-35 см: можно ли его переставить, поднять высоту и сделать навес с зимней кухней без фундамента, если сосед построил дом в метре

Высота глухого забора по меже: можно ли требовать её понижения

Ключ к ответу: «глухой забор» — это не объект капитального строительства и не самовольная постройка, поэтому механизм «поднимать/не поднимать можно только с согласия соседа» к нему в принципе не применяется. Это прямо следует из разъяснения Пленума:

Статья 222 ГК РФ не распространяется на объекты, которые в силу прямого указания закона подчинены режиму недвижимых вещей, но не 4 являются таковыми в силу своих природных свойств (например, подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания), объекты движимого имущества (например, нестационарные торговые объекты), неотделимые улучшения земельного участка (в том числе замощения, ограждения). Вопрос об освобождении земельного участка, на котором располагается такой объект, может быть разрешен с учетом характеристик этого объекта и на основании положений законодательства, регулирующего соответствующие отношения. Лица, право собственности или законное владение которых нарушается сохранением таких объектов, вправе обратиться в суд с иском об устранении нарушения права, не соединенного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), а в случаях, когда такой объект создает угрозу жизни и здоровью граждан, заинтересованные лица вправе обратиться с иском о запрещении его эксплуатации (пункт 1 статьи 1065 ГК РФ).
— п. 6 Постановления Пленума ВС РФ от 12.12.2023 № 44

Значит, ваш забор (и каменный, и из профнастила) — неотделимое улучшение/ограждение, на него статья 222 ГК РФ не распространяется, и требование соседа в логике «снести самовольную постройку» не работает. Требования к таким объектам устанавливаются в благоустройстве/ПЗЗ, а не в ГК РФ.

некапитальные строения, сооружения - строения, сооружения, которые не имеют прочной связи с землей и конструктивные характеристики которых позволяют осуществить их перемещение и (или) демонтаж и последующую сборку без несоразмерного ущерба назначению и без изменения основных характеристик строений, сооружений (в том числе киосков, навесов и других подобных строений, сооружений
— п. 10.2 ст. 1 ГрК РФ

Это определение важно сразу для двух ваших вопросов. Навес — прямо назван в законе в числе некапитальных строений, если он без фундамента/прочной связи с землёй. Поэтому и забор, и навес по общему правилу не требуют ни разрешения на строительство, ни уведомления о планируемом строительстве.

Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
— ст. 304 ГК РФ

требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304); другие требования в случаях, установленных законом. Раздел II. Право собственности и другие вещные права Глава 13. Общие положения Статья 209. Содержание права собственности 1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц. 4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему).
— абз. 5 ст. 208 ГК РФ, п. 2

Вот рабочий инструмент соседа. Поскольку владения вы не лишаете, сосед вправе требовать не «сноса», а устранения нарушения права (ст. 304 ГК РФ), причём на этот иск исковая давность не распространяется (абз. 5 ст. 208 ГК РФ, п. 15 Постановления Пленума ВС РФ от 12.12.2023 № 44). Но само по себе несоблюдение местного норматива по высоте ещё не означает, что право соседа нарушено — по негаторному иску он должен доказать реальное нарушение (затенение, сток воды, снег, угроза), а не сам факт превышения.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц
— п. 1–2 ст. 209 ГК РФ

Встречный довод по его собственному поведению: в метре от межи он возвёл дом, то есть сам отступил от нормируемых отступов. Ваши действия при этом законны, если не нарушают его права:

Не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).
— п. 1 ст. 10 ГК РФ

Практически это работает как эстоппель: недобросовестное, противоречивое поведение (требовать от вас того, что сам не соблюдает) может послужить основанием для отказа ему в защите. Но суд оценивает каждое нарушение отдельно: нарушение соседа не «разрешает» вам норматив, а лишь лишает его права ссылаться на это как на исключительное основание.

Вывод: Сосед НЕ сможет добиться снижения высоты вашего глухого забора только потому, что он «глухой и высокий» — забор не является самовольной постройкой (п. 6 Постановления Пленума ВС РФ № 44), и законного запрета поднимать своё ограждение свыше 2 м на своём участке в проверенных федеральных нормах нет. Ограничения могут быть установлены правилами благоустройства/ПЗЗ города Саратова — их надо проверить до подъёма. Если норматив по высоте всё же нарушен, сосед теоретически может требовать устранения по ст. 304 ГК РФ (без срока давности), но обязан доказать реальное нарушение своего права; его собственный дом в 1 м от межи — сильный аргумент по п. 1 ст. 10 ГК РФ.

Заступ забора на участок соседа (12–35 см): последствия и ваш добровольный перенос

Ваш забор частично стоит на земле соседа. Для соседа это классическое нарушение права, не связанное с лишением владения:

Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
— ст. 304 ГК РФ

Про сроки — важное для вас: требование об устранении такого нарушения (перенос забора) исковой давностью НЕ ограничено, поэтому «пусть стоит, авось уже поздно» не работает:

Также исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца объекта недвижимости (например, земельного участка, владения которым истец не лишен, либо земельного участка, смежного с земельным участком, на котором возведена самовольная постройка) о сносе самовольной постройки, о ее сносе или приведении в соответствие с установленными требованиями, направленные на устранение нарушений права, не связанных с лишением владения (абзац пятый статьи 208 ГК РФ).
— п. 15 Постановления Пленума ВС РФ от 12.12.2023 № 44

Формально самовольное занятие части чужого участка — это ещё и состав административного правонарушения (ст. 7.1 КоАП РФ — самовольное занятие земельного участка или части), что подтверждается судебной практикой ВС РФ. То есть сосед может жаловаться не только в суд, но и в земельный надзор.

Добровольный перенос забора ровно по межевой линии из ЕГРН — это исполнение вашей обязанности, а не уступка: обязанность соблюдать требования регламентов при использовании участка установлена законом:

соблюдать при использовании земельных участков требования регламентов использования земель, экологические, санитарно-эпидемиологические и другие требования; (В редакции Федерального закона от 31.07.2025 № 295-ФЗ) не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы; (В редакции Федерального закона от 21.07.2014 № 234-ФЗ) не препятствовать организации - собственнику объекта системы газоснабжения, нефтепровода или нефтепродуктопровода либо уполномоченной ею организации в выполнении ими работ по обслуживанию и ремонту расположенных на земельных участках и (или) под поверхностью земельных участков объектов системы газоснабжения, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов, по предупреждению чрезвычайных ситуаций, по ликвидации последствий возникших на них аварий, катастроф; (Дополнение абзацем - Федеральный закон от 03.08.2018 № 342-ФЗ) в случае обнаружения пожара на земельном участке, используемом для сельскохозяйственного производства, немедленно уведомить пожарную охрану и оказывать ей содействие при тушении пожара на данном земельном участке; (Дополнение абзацем - Федеральный закон от 05.12.2022 № 509-ФЗ) выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами.
— абз. 6 ст. 42 ЗК РФ

Переустановка забора без изменения площади участков (просто по зарегистрированной меже) не требует ни межевания, ни соглашения. А вот если вы решите юридически «переотрезать» полосу (кому где 15 см), это будет перераспределение участков — только по соглашению собственников:

При перераспределении земельных участков, находящихся в частной собственности, у их собственников возникает право собственности на соответствующие образуемые земельные участки в соответствии с соглашениями между такими собственниками об образовании земельных участков.
— п. 2 ст. 11.7 ЗК РФ

Вывод: Сосед имеет обоснованное право требовать переноса забора — на этот иск исковая давность не применяется (абз. 5 ст. 208 ГК РФ, п. 15 Постановления Пленума ВС РФ № 44), плюс возможна ответственность по ст. 7.1 КоАП РФ. Поэтому ваш добровольный перенос ровно по межевой линии ЕГРН — правильное и достаточное действие; согласие соседа на сам перенос не требуется, поскольку вы приводите границу в соответствие с ЕГРН. Зафиксируйте фотофиксацию, акт геодезиста и координаты — они докажут, что заступ устранён, а блок теперь лежит на вашей стороне. Спор о границах (если он возникнет) разрешается по правилам п. 16 Постановления Пленума ВС РФ № 44:

Навес опорой на глухой забор и «зимняя кухня» без фундамента: капитально или нет

Здесь решается всё определением некапитального объекта — если у постройки нет фундамента и прочной связи с землёй, она не считается капитальной:

некапитальные строения, сооружения - строения, сооружения, которые не имеют прочной связи с землей и конструктивные характеристики которых позволяют осуществить их перемещение и (или) демонтаж и последующую сборку без несоразмерного ущерба назначению и без изменения основных характеристик строений, сооружений (в том числе киосков, навесов и других подобных строений, сооружений
— п. 10.2 ст. 1 ГрК РФ

Навес в законе назван прямо — значит, навес над забором/внутренним двориком без фундамента по общему правилу некапитален и разрешения на строительство не требует. Проверка «капитальности» в споре идёт по признакам прочной связи с землёй, возможности перемещения и сборки без несоразмерного ущерба:

Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.
— п. 1 ст. 222 ГК РФ

Связка «забор + навес + стены-стеклопакеты + мангал» — рисковая: чем больше конструкция опирается на забор как несущий элемент, чем ближе она к целому «помещению», тем выше шанс, что её признают капитальным строением либо самовольной постройкой, и тогда возможен снос/приведение в соответствие:

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.
— абз. 4 п. 2 ст. 222 ГК РФ

Но важно: забор сам по себе — не объект, к которому применяется ст. 222 ГК РФ даже при «усилении»:

Статья 222 ГК РФ не распространяется на объекты, которые в силу прямого указания закона подчинены режиму недвижимых вещей, но не 4 являются таковыми в силу своих природных свойств (например, подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания), объекты движимого имущества (например, нестационарные торговые объекты), неотделимые улучшения земельного участка (в том числе замощения, ограждения). Вопрос об освобождении земельного участка, на котором располагается такой объект, может быть разрешен с учетом характеристик этого объекта и на основании положений законодательства, регулирующего соответствующие отношения. Лица, право собственности или законное владение которых нарушается сохранением таких объектов, вправе обратиться в суд с иском об устранении нарушения права, не соединенного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), а в случаях, когда такой объект создает угрозу жизни и здоровью граждан, заинтересованные лица вправе обратиться с иском о запрещении его эксплуатации (пункт 1 статьи 1065 ГК РФ).
— п. 6 Постановления Пленума ВС РФ от 12.12.2023 № 44

Если же конструкция создаст реальную угрозу соседу (затенение, сход снега, давление на его строения), защита возможна и без «сноса»:

Опасность причинения вреда в будущем может явиться основанием к иску о запрещении деятельности, создающей такую опасность. 2. Если причиненный вред является последствием эксплуатации предприятия, сооружения либо иной производственной деятельности, которая продолжает причинять вред или угрожает новым вредом, суд вправе обязать ответчика, помимо возмещения вреда, приостановить или прекратить соответствующую деятельность. Суд может отказать в иске о приостановлении либо прекращении соответствующей деятельности лишь в случае, если ее приостановление либо прекращение противоречит общественным интересам. Отказ в приостановлении либо прекращении такой деятельности не лишает потерпевших права на возмещение причиненного этой деятельностью вреда.
— п. 1 ст. 1065 ГК РФ

Исключительная подсудность таких споров (если до них дойдёт) — по месту нахождения объекта:

Иски о сносе самовольной постройки, о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями, о признании права собственности на самовольную постройку рассматриваются судом общей юрисдикции, арбитражным судом с соблюдением правил об исключительной подсудности – по месту нахождения спорного объекта (статья 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), статья 38 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).
— ст. 30 ГПК РФ, п. 11 Постановления Пленума ВС РФ от 12.12.2023 № 44

Вывод: Навес над глухим забором и «зимняя кухня» без фундамента на собственном участке сами по себе НЕ являются капитальной постройкой и разрешения на строительство не требуют (п. 10.2 ст. 1 ГрК РФ, п. 6 Постановления Пленума ВС РФ № 44). Заставят сносить/переносить только при двух условиях одновременно: (а) конструкция получит признаки капитального объекта (заглублённый фундамент, прочная связь с землёй) либо выйдет за границы/нарушит нормативы, и (б) сосед докажет нарушение своих прав. Ключевые меры безопасности: не делать фундамента, не делать жёсткой несущей связки навеса с забором (чтобы забор не стал частью капитального объекта), выдержать противопожарные разрывы и не направлять снег/сток воды на участок соседа. При таком исполнении риск сноса минимален.

Если сосед пойдёт в суд: как защищаться и где это рассматривается

Первый сценарий — сосед заявляет о «самовольной» высоте/навесе. Отвечать нужно так: ограждения и неотделимые улучшения под ст. 222 ГК РФ не подпадают, поэтому требование о сносе по этому основанию в принципе неверно:

Статья 222 ГК РФ не распространяется на объекты, которые в силу прямого указания закона подчинены режиму недвижимых вещей, но не 4 являются таковыми в силу своих природных свойств (например, подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания), объекты движимого имущества (например, нестационарные торговые объекты), неотделимые улучшения земельного участка (в том числе замощения, ограждения). Вопрос об освобождении земельного участка, на котором располагается такой объект, может быть разрешен с учетом характеристик этого объекта и на основании положений законодательства, регулирующего соответствующие отношения. Лица, право собственности или законное владение которых нарушается сохранением таких объектов, вправе обратиться в суд с иском об устранении нарушения права, не соединенного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), а в случаях, когда такой объект создает угрозу жизни и здоровью граждан, заинтересованные лица вправе обратиться с иском о запрещении его эксплуатации (пункт 1 статьи 1065 ГК РФ).
— п. 6 Постановления Пленума ВС РФ от 12.12.2023 № 44

Второй сценарий — сосед требует устранить нарушение его права (заступ забора либо чрезмерное затенение) по ст. 304 ГК РФ; тогда суд проверяет реальное нарушение, а не формальное превышение норматива:

Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
— ст. 304 ГК РФ

Здесь работают сразу два ваших довода: (1) вы добровольно устранили заступ, приведя забор к межевой линии ЕГРН; (2) сосед, возведший дом в 1 м от межи, сам не соблюдает отступы и его требование противоречиво:

Не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).
— п. 1 ст. 10 ГК РФ

Про сроки и подсудность: по негаторному требованию исковая давность не течёт, а иск о сносе/приведении подаётся по месту нахождения объекта:

Также исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца объекта недвижимости (например, земельного участка, владения которым истец не лишен, либо земельного участка, смежного с земельным участком, на котором возведена самовольная постройка) о сносе самовольной постройки, о ее сносе или приведении в соответствие с установленными требованиями, направленные на устранение нарушений права, не связанных с лишением владения (абзац пятый статьи 208 ГК РФ).
— п. 15 Постановления Пленума ВС РФ от 12.12.2023 № 44
Если при рассмотрении спора относительно самовольной постройки будет установлено наличие спора о границах земельных участков, суду необходимо разъяснить сторонам право на предъявление иска, встречного иска, направленного на определение (установление) границ земельных участков, для совместного рассмотрения с первоначальным иском
— п. 16 Постановления Пленума ВС РФ от 12.12.2023 № 44
Иски о сносе самовольной постройки, о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями, о признании права собственности на самовольную постройку рассматриваются судом общей юрисдикции, арбитражным судом с соблюдением правил об исключительной подсудности – по месту нахождения спорного объекта (статья 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), статья 38 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).
— ст. 30 ГПК РФ, п. 11 Постановления Пленума ВС РФ от 12.12.2023 № 44

Распределение судебных расходов — по общему правилу на проигравшую сторону (ч. 1 ст. 98 ГПК РФ), поэтому ваш расход на геодезиста при проигрыше соседа может быть возмещён как судебные издержки.

Вывод: Если сосед обратится в суд, шансы добиться снижения высоты забора или сноса навеса у него низкие: забор и навес без фундамента не капитальные объекты (п. 6 Постановления Пленума ВС РФ № 44, п. 10.2 ст. 1 ГрК РФ), а по ст. 304 ГК РФ он обязан доказать реальное нарушение права, а не сам факт высоты. Спор рассматривает районный суд по месту нахождения участка (ст. 30 ГПК РФ). Ваша лучшая позиция: заранее перенести забор по меже ЕГРН, иметь акт геодезиста и координаты из ЕГРН, а в суде ссылаться на добровольное устранение нарушения и на п. 1 ст. 10 ГК РФ в связи с домом соседа в 1 м от межи.

Обязательные региональные/местные нормативы: что проверить до подъёма забора

Федеральные нормы (ГК РФ, ГрК РФ, ЗК РФ) задают общий каркас, но конкретные предельные параметры ограждений и отступы устанавливаются местными актами — ПЗЗ и правилами благоустройства города Саратова. Использовать участок нужно именно по этим правилам:

соблюдать при использовании земельных участков требования регламентов использования земель, экологические, санитарно-эпидемиологические и другие требования; (В редакции Федерального закона от 31.07.2025 № 295-ФЗ) не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы; (В редакции Федерального закона от 21.07.2014 № 234-ФЗ) не препятствовать организации - собственнику объекта системы газоснабжения, нефтепровода или нефтепродуктопровода либо уполномоченной ею организации в выполнении ими работ по обслуживанию и ремонту расположенных на земельных участках и (или) под поверхностью земельных участков объектов системы газоснабжения, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов, по предупреждению чрезвычайных ситуаций, по ликвидации последствий возникших на них аварий, катастроф; (Дополнение абзацем - Федеральный закон от 03.08.2018 № 342-ФЗ) в случае обнаружения пожара на земельном участке, используемом для сельскохозяйственного производства, немедленно уведомить пожарную охрану и оказывать ей содействие при тушении пожара на данном земельном участке; (Дополнение абзацем - Федеральный закон от 05.12.2022 № 509-ФЗ) выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами.
— абз. 6 ст. 42 ЗК РФ

Обратите внимание: обязанность соблюдать регламенты и «иные требования» сформулирована широко, и именно сюда попадают местные ограничения по высоте и конструкции заборов и по отступам от межи для строений. То есть прежде чем поднимать глухой забор на 1 м и ставить навес с зимней кухней, надо прочитать ПЗЗ и правила благоустройства вашего муниципалитета и проверить: (а) предельную высоту ограждений; (б) требование прозрачности/светопропускания для глухих заборов; (в) минимальный отступ от межи для навесов и строений.

Вывод: В проверенных федеральных актах прямого запрета поднимать глухой забор свыше 2 м на своём участке нет, однако предельные параметры ограждений и навесов устанавливаются ПЗЗ и правилами благоустройства города Саратова. До начала работ запросите действующую редакцию этих актов (администрация города / ГИС Торги, ФГИС территориального планирования) и сверьте высоту, материал и отступ — именно этой нормой сосед и будет обосновывать претензии по высоте; соблюдение местных правил окончательно снимает его аргумент.

Порядок переноса забора, доказательства и судебные издержки

Местоположение границ при межевании подлежит обязательному согласованию с заинтересованными лицами (правообладателями смежных участков) — это установлено ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности». Однако в вашей ситуации границы уже установлены и внесены в ЕГРН с координатами, а вы лишь приводите фактическое расположение забора в соответствие с уже согласованными (зарегистрированными) границами. Поэтому повторное согласование с соседом не требуется: вы ничего не «переделяете» в юридических границах, а устраняете фактический заступ.

Межевой спор возникает только тогда, когда у сторон есть возражения относительно самого местоположения границы. Согласно позиции ВС РФ, требование об установлении границы — самостоятельный способ защиты, который завершается судебным актом об установлении смежной границы по координатам поворотных точек (п. 19 Обзора ВС РФ № 11/2026, п. 21 Обзора ВС РФ от 17.07.2019 № 2/2019). У вас возражений о прохождении границы как таковой нет — вы согласны с координатами ЕГРН, вы лишь переносите забор на линию, которая уже юридически ваша. Спорная граница остаётся прежней, поэтому межевой спор не инициируется.

Доказательственная база у вас уже собрана — и этого достаточно на случай суда: (1) выписка из ЕГРН с координатами поворотных точек (официальный источник границ); (2) акт геодезиста с выносом точек в натуру (фиксирует фактическое несоответствие); (3) схема с координатами. После переноса следует дополнить это фотофиксацией и, при желании, актом повторного выноса, подтверждающим, что блок теперь лежит на вашей стороне.

Про расходы: судебные издержки (включая оплату услуг геодезиста, если он привлекался для доказывания) по общему правилу взыскиваются со стороны, проигравшей спор (ч. 1 ст. 98 ГПК РФ). Расходы на сам перенос забора, который вы производите добровольно и для приведения границы в соответствие с ЕГРН, несёте вы — это устранение вашего же нарушения, возложить их на соседа правового основания нет.

Вывод: Повторное согласование границ с соседом при добровольном переносе забора ровно на зарегистрированную межевую линию ЕГРН не требуется — вы не меняете юридические границы, а устраняете фактический заступ. Доказательства (выписка ЕГРН с координатами, акт и схема геодезиста) достаточны; после переноса добавьте фотофиксацию и, при желании, повторный вынос. Расходы на перенос несёте вы; судебные издержки, включая геодезиста, взыскиваются с проигравшей стороны по ч. 1 ст. 98 ГПК РФ в районном суде по месту нахождения участка.