Как оформить право собственности на долю квартиры при достижении 18 лет: какие документы нужны, куда обращаться и нужно ли платить госпошлину

Нужно ли ждать 18 лет: дееспособность и право на обращение за регистрацией

1. Способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста. 2. В случае, когда законом допускается вступление в брак до достижения восемнадцати лет, гражданин, не достигший восемнадцатилетнего возраста, приобретает дееспособность в полном объеме со времени вступления в брак. Приобретенная в результате заключения брака дееспособность сохраняется в полном объеме и в случае расторжения брака до достижения восемнадцати лет. При признании брака недействительным суд может принять решение об утрате несовершеннолетним супругом полной дееспособности с момента, определяемого судом. Статья 22. Недопустимость лишения и ограничения правоспособности и дееспособности гражданина 1. Никто не может быть ограничен в правоспособности и дееспособности иначе, как в случаях и в порядке, установленных законом. 2. Несоблюдение установленных законом условий и порядка ограничения дееспособности граждан или их права заниматься предпринимательской либо иной деятельностью влечет недействительность акта государственного или иного органа, устанавливающего соответствующее ограничение. 3.
   — п. 1 ст. 21 ГК РФ

Для регистрации права собственности достижение 18 лет не является обязательным — совершеннолетие лишь означает наступление полной дееспособности, то есть возможности действовать полностью самостоятельно. До 18 лет вы относитесь к категории несовершеннолетних от 14 до 18 лет, которые вправе сами совершать значимые действия по закону:

1. Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет совершают сделки, за исключением названных в пункте 2 настоящей статьи, с письменного согласия своих законных представителей - родителей, усыновителей или попечителя. Сделка, совершенная таким несовершеннолетним, действительна также при ее последующем письменном одобрении его родителями, усыновителями или попечителем. 2. Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет вправе самостоятельно, без согласия родителей, усыновителей и попечителя: 1) распоряжаться своими заработком, стипендией и иными доходами; 2) осуществлять права автора произведения науки, литературы или искусства, изобретения или иного охраняемого законом результата своей интеллектуальной деятельности; 3) в соответствии с законом вносить вклады в кредитные организации и распоряжаться ими; (В редакции Федерального закона от 30.12.2012 № 302-ФЗ) 4) совершать мелкие бытовые сделки и иные сделки, предусмотренные пунктом 2 статьи 28 настоящего Кодекса. По достижении шестнадцати лет несовершеннолетние также вправе быть членами кооперативов в соответствии с законами о кооперативах. 3. Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет самостоятельно несут имущественную ответственность по сделкам, совершенным ими в соответствии с пунктами 1 и 2 настоящей статьи. За причиненный ими вред такие несовершеннолетние несут ответственность в соответствии с настоящим Кодексом. 4.
   — п. 1, 2 ст. 26 ГК РФ

Применительно к вашему случаю: сама регистрация права — это не «сделка», которую вы совершаете с чужой стороны, а оформление уже возникшего/подлежащего возникновению права, поэтому она может быть проведена и до 18 лет. Если вам на момент подачи ещё нет 18, заявление подаёте вы сами, но с письменного согласия законного представителя (родителя, попечителя), либо заявление подаёт сам законный представитель от вашего имени. После 18 лет согласие не требуется.

1. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. 3. В случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон, сделка, влекущая возникновение, изменение или прекращение прав на имущество, которые подлежат государственной регистрации, должна быть нотариально удостоверена. Запись в государственный реестр вносится при наличии заявлений об этом всех лиц, совершивших сделку, если иное не установлено законом. Если сделка совершена в нотариальной форме, запись в государственный реестр может быть внесена по заявлению любой стороны сделки, в том числе через нотариуса. 4. Если право на имущество возникает, изменяется или прекращается вследствие наступления обстоятельств, указанных в законе, запись о возникновении, об изменении или о прекращении этого права вносится в государственный реестр по заявлению лица, для которого наступают такие правовые последствия. Законом может быть предусмотрено также право иных лиц обращаться с заявлением о внесении соответствующей записи в государственный реестр. 5.
   — п. 2 ст. 8.1 ГК РФ

Обратите внимание на ключевой момент: по общему правилу право на недвижимость возникает с момента внесения записи в реестр. «Договор» и «старые документы», которые у вас на руках, сами по себе не делают вас собственником — они лишь дают основание для регистрации (о составе документов — ниже).

Вывод: ждать совершеннолетия не нужно. Оформить долю можно и до 18 лет (самостоятельно с письменным согласия родителя/попечителя, либо через законного представителя). После 18 лет вы действуете полностью самостоятельно.

С какого момента возникает право и что даёт регистрация

1. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя. (Дополнение абзацем - Федеральный закон от 30.12.2004 № 217-ФЗ) 3. Добросовестный приобретатель жилого помещения, в удовлетворении иска к которому отказано на основании пункта 4 статьи 302 настоящего Кодекса, признается собственником жилого помещения с момента государственной регистрации его права собственности. В таком случае право собственности добросовестного приобретателя может быть оспорено в судебном порядке и жилое помещение может быть истребовано у него в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 302 настоящего Кодекса лишь по требованию лица, не являющегося субъектом гражданского права, указанным в пункте 1 статьи 124 настоящего Кодекса. (Дополнение пунктом - Федеральный закон от 16.12.2019 № 430-ФЗ) Статья 224. Передача вещи 1. Передачей признается вручение вещи приобретателю, а равно сдача перевозчику для отправки приобретателю или сдача в организацию связи для пересылки приобретателю вещей, отчужденных без обязательства доставки.
   — п. 2 ст. 223 ГК РФ

По договору купли-продажи/дарения/мены право собственности на долю в квартире возникает только с момента государственной регистрации — никак не раньше, даже если договор подписан и вы фактически живёте в квартире. Это прямое следствие п. 2 ст. 223 ГК РФ.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). 4. Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация перехода права на объект недвижимости, ограничения права на объект недвижимости, обременения объекта недвижимости или сделки с объектом недвижимости проводится при условии наличия государственной регистрации права на данный объект в Едином государственном реестре недвижимости, если иное не установлено федеральным законом. (В редакции Федерального закона от 30.04.2021 № 120-ФЗ ) 5. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. (В редакции Федерального закона от 03.07.2016 № 361-ФЗ ) 6.
— ч. 3, 5 ст. 1 Федерального закона № 218-ФЗ

Запись в ЕГРН — единственное доказательство существования зарегистрированного права. Пока в реестре значится прежний собственник (или право вообще не зарегистрировано), вы юридически не являетесь собственником и не сможете распоряжаться долей — продать, подарить, заложить. Более того, регистрация перехода права возможна только при условии, что право прежнего собственника (или иного правообладателя) уже зарегистрировано в ЕГРН — либо делается одновременно с ним (это важно, если в реестре до сих пор не было записи о праве на квартиру вовсе).

Исключение — наследство. Если доля переходит к вам по наследству, действует иное правило: принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, независимо от регистрации:

1. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Статья 1153. Способы принятия наследства 1. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять завещания в соответствии с пунктом 1 статьи 1127 настоящего Кодекса. (В редакции Федерального закона от 03.04.2023 № 101-ФЗ) Принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие наследства. Для принятия наследства законным представителем доверенность не требуется. 2.
   — п. 4 ст. 1152 ГК РФ

То есть в наследственной ситуации право у вас уже возникло (с момента смерти наследодателя), и регистрация в ЕГРН носит удостоверительный характер — она нужна, чтобы получить возможность распоряжаться и чтобы в реестре был актуальный собственник. Если основание — иное (договор), право возникнет только после записи в реестре.

Вывод: если основание — договор (дарение, купля-продажа), до регистрации вы не собственник; если основание — наследство, право уже возникло, но без записи в ЕГРН им нельзя распорядиться. В обоих случаях регистрация обязательна.

Куда обращаться (МФЦ или Росреестр) и какие документы нужны

Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. 2. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: 1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; 2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; 3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; 4) свидетельства о праве на наследство; 5) вступившие в законную силу судебные акты; 5 1 ) решения третейских судов, по которым выданы исполнительные листы в соответствии с вступившими в законную силу судебными актами судов общей юрисдикции или арбитражных судов, вместе с такими исполнительными листами;
— ч. 1 ст. 14 Федерального закона № 218-ФЗ

Основание для регистрации (ст. 14 № 218-ФЗ) зависит от того, как к вам переходит доля: договор (п. 2), акт о приватизации (п. 3), свидетельство о праве на наследство (п. 4) либо судебный акт (п. 5). Именно этот документ-основание и есть главный. Из того, что у вас уже есть: паспорт — документ заявителя, свидетельство о рождении — понадобится для подтверждения родства/возраста и полномочий законного представителя (если подаёте до 18 лет), договор — само основание регистрации, «старые документы на квартиру» — подтверждают право прежнего собственника (правоустанавливающие). Если в договоре доля не удостоверена нотариально или основание — наследство, потребуется и соответствующий документ.

1. в форме документов на бумажном носителе - посредством личного обращения в публично-правовую компанию, указанную в части 1 статьи 3 1 настоящего Федерального закона, в многофункциональный центр, в том числе при выездном приеме (далее - личное обращение);
   — п. 1 ч. 1 ст. 18 Федерального закона № 218-ФЗ

Подать заявление можно как через МФЦ, так и в орган регистрации прав (Росреестр / его публично-правовую компанию) — закон допускает оба варианта (п. 1 ч. 1 ст. 18 № 218-ФЗ). Практически удобнее МФЦ по месту жительства: регистрация осуществляется экстерриториально, ехать к месту нахождения квартиры не требуется.

Важное уточнение про форму договора — если доля переходит по сделке отчуждения доли (дарение, купля-продажа части доли), такая сделка по общему правилу подлежит нотариальному удостоверению:

Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением: 1) сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке; 2) сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда; 3) сделок по отчуждению долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"; 4) сделок по отчуждению и приобретению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество при заключении договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 апреля 1993 года № 4802-I "О статусе столицы Российской Федерации" (за исключением случая, предусмотренного частью девятнадцатой статьи 7 3 указанного Закона ); 5) договоров об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, заключаемых с кредитными организациями; 6) сделок по отчуждению долей в праве общей собственности, заключаемых в связи с изъятием недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд. (Дополнение частью - Федеральный закон от 30.04.2021 № 120-ФЗ) 2.
— ч. 1.1 ст. 42 Федерального закона № 218-ФЗ

Если ваш «договор» — это сделка отчуждения доли, заключённая в простой письменной форме (не у нотариуса), регистратор вправе приостановить регистрацию из-за несоответствия формы. Исключения перечислены в цитируемой норме (например, отчуждение всеми участниками долевой собственности всех своих долей по одной сделке — п. 1). Это надо проверить по вашему договору.

Вывод: обращаться можно через МФЦ (удобнее, экстерриториально) или напрямую в Росреестр. Основной документ — тот, по которому доля к вам переходит (договор/свидетельство о наследстве/акт о приватизации), плюс паспорт, а до 18 лет — ещё согласие или участие законного представителя. Если основание — сделка с долей, проверьте, удостоверена ли она нотариально.

Государственная пошлина: размер и льготы

1. за государственную регистрацию прав, ограничений прав и обременений объектов недвижимости, сделок с объектом недвижимости, если такие сделки подлежат государственной регистрации в соответствии с федеральным законом, за исключением юридически значимых действий, предусмотренных подпунктами 21 , 22.1 , 22.4 , 24 - 26 , 26.1 , 26.2 , 27.2 , 28 - 31 , 61 и 80.1 настоящего пункта: для физических лиц:
   — п. 1 ст. 333.33 НК РФ (подп. 22)

Конкретный размер пошлины за регистрацию права собственности на объект недвижимости (в т.ч. долю) менялся в последние годы. Согласно действующей редакции ст. 333.33 НК РФ, за регистрацию объекта недвижимости или доли в праве общей долевой собственности, кадастровая стоимость которого (или её часть, соответствующая размеру доли) не превышает 20 000 000 рублей, пошлина для физического лица составляет 4 000 рублей. Если кадастровая стоимость (её доля) превышает 20 млн рублей — пошлина рассчитывается как 0,02 % от кадастровой стоимости (но не менее 0,02 % цены сделки). Для типовой городской квартиры/доли обычно применим фиксированный тариф 4 000 рублей.

Льгот, которые освобождали бы несовершеннолетних или приобретателей доли по договору от пошлины «по умолчанию», закон не содержит. Освобождение действует только для отдельных категорий:

1. физические лица, признаваемые малоимущими в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, - за совершение действий, предусмотренных подпунктом 22 пункта 1 статьи 333.33 настоящего Кодекса, за исключением государственной регистрации ограничений прав и обременений объектов недвижимости; (пп. 15 введен Федеральным законом от 31.12.2005 N 201-ФЗ, в ред. Федеральных законов от 05.04.2010 N 41-ФЗ , от 29.09.2019 N 325-ФЗ ) 16) физические лица, пострадавшие в результате чрезвычайной ситуации, - за выдачу документа взамен утраченного или пришедшего в негодность вследствие такой чрезвычайной ситуации, за государственную регистрацию права собственности на жилые помещения или доли в них, приобретенные ими в связи с реализацией мер социальной поддержки взамен жилых помещений, утраченных ими вследствие такой чрезвычайной ситуации, за государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию права собственности в отношении жилого помещения, созданного ими в связи с реализацией мер социальной поддержки взамен жилых помещений, утраченных ими вследствие такой чрезвычайной ситуации; (см.
   — подп. 15 п. 1 ст. 333.35 НК РФ

То есть от пошлины освобождаются, в частности, малоимущие (признанные таковыми по ЖК РФ) — но только за само действие по регистрации права, не за регистрацию ограничений/обременений; а также лица, регистрирующие право на жильё, предоставленное взамен утраченного при ЧС, и в порядке реновации (подп. 16, 17 ст. 333.35 НК РФ). Для обычного случая приобретения доли по договору льготы нет — пошлину платить нужно.

Вывод: пошлину платить нужно; для типовой доли она составляет 4 000 рублей. Льгота возможна только если вы признаны малоимущим (тогда пошлина за регистрацию права не уплачивается), либо в специальных случаях (ЧС, реновация) — в обычной ситуации этих оснований нет.

Сроки регистрации, приостановление и отказ

1. семь рабочих дней с даты приема органом регистрации прав заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов; 2) девять рабочих дней с даты приема в многофункциональном центре по предоставлению государственных и муниципальных услуг (далее - многофункциональный центр) заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов; 3) пять рабочих дней с даты приема органом регистрации прав заявления на осуществление государственного кадастрового учета и прилагаемых к нему документов , а в случае осуществления государственного кадастрового учета и внесения сведений на основании подготовленной в результате выполнения комплексных кадастровых работ карты-плана территории - пятнадцать рабочих дней ; (В редакции Федерального закона от 17.06.2019 № 150-ФЗ ) 4) семь рабочих дней с даты приема многофункциональным центром заявления на осуществление государственного кадастрового учета и прилагаемых к нему документов; 5) десять рабочих дней с даты приема органом регистрации прав заявления на осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов; 6) двенадцать рабочих дней с даты приема многофункциональным центром заявления на осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;
   — п. 1 ч. 1 ст. 16 Федерального закона № 218-ФЗ

Срок государственной регистрации права зависит от того, куда поданы документы: 7 рабочих дней с даты приёма заявления в органе регистрации прав (Росреестр) и 9 рабочих дней с даты приёма в МФЦ. Эти сроки могут сокращаться для нотариальных сделок и свидетельств о наследстве (п. 9 ч. 1 ст. 16 № 218-ФЗ — 3 рабочих дня).

Если что-то не так с документами, регистратор приостанавливает регистрацию по основаниям ст. 26 № 218-ФЗ:

1. с заявлением о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав обратилось ненадлежащее лицо; 3) имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами; 4) (Пункт утратил силу - Федеральный закон от 13.06.2023 № 248-ФЗ ) 5) не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав; 6) представленные (поступившие) документы являются подложными, что установлено судом, или информация о чем содержится в поступившем в орган регистрации прав от правоохранительного органа, судебного пристава-исполнителя, имеющих в производстве дела, связанные с объектом недвижимого имущества и (или) их правообладателем, органа, осуществляющего в установленном федеральным законом порядке оперативно-разыскную деятельность в соответствии с Федеральным законом от 12 августа 1995 года № 144-ФЗ "Об оперативно-розыскной деятельности", документе, или сведения, содержащиеся в них, недостоверны; (В редакции Федерального закона от 30.12.2021 № 449-ФЗ ) 7) форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации; 8) представленные документы подписаны (удостоверены) неправомочными лицами; 9) не представлены (не поступили) документы (сведения, содержащиеся в них), запрошенные органом регистрации прав по межведомственным запросам;
   — п. 2 ч. 1 ст. 26 Федерального закона № 218-ФЗ

Это значит: к заявлению должно обратиться надлежащее лицо (вы сами с согласия попечителя — либо законный представитель), а все необходимые документы должны быть представлены, иначе — приостановление по п. 2 и п. 5 ч. 1 ст. 26.

1. В осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, указанные в статье 26 настоящего Федерального закона. (В редакции Федерального закона от 30.04.2021 № 120-ФЗ ) 2. Если отказ в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав признан судом незаконным (не соответствующим основаниям, указанным в настоящем Федеральном законе) и в решении суда указано на необходимость осуществить государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав, указанные действия осуществляются без подачи заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав на основании соответствующего решения суда, вступившего в законную силу или подлежащего немедленному исполнению в соответствии с законом и поступившего в орган регистрации прав, и документов, ранее помещенных в реестровое дело (в том числе межевого плана, технического плана, акта обследования).
   — ч. 1 ст. 27 Федерального закона № 218-ФЗ

Если в течение срока приостановления причины не устранены — последует отказ в регистрации. Отказ или незаконное уклонение от регистрации можно оспорить в суде:

1. Отказ в государственной регистрации прав на имущество либо уклонение от государственной регистрации могут быть оспорены в суде. 9. Убытки, причиненные незаконным отказом в государственной регистрации прав на имущество, уклонением от государственной регистрации, внесением в государственный реестр незаконных или недостоверных данных о праве либо нарушением предусмотренного законом порядка государственной регистрации прав на имущество, по вине органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на имущество, подлежат возмещению за счет казны Российской Федерации. 10. Правила, предусмотренные настоящей статьей, применяются, поскольку иное не установлено настоящим Кодексом. (Дополнение статьей - Федеральный закон от 30.12.2012 № 302-ФЗ) Статья 9. Осуществление гражданских прав 1. Граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. 2. Отказ граждан и юридических лиц от осуществления принадлежащих им прав не влечет прекращения этих прав, за исключением случаев, предусмотренных законом. Статья 10. Пределы осуществления гражданских прав 1. Не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). Не допускается использование гражданских прав в целях ограничения конкуренции, а также злоупотребление доминирующим положением на рынке. 2.
   — п. 8 ст. 8.1 ГК РФ

Вывод: регистрация занимает 7–9 рабочих дней (через Росреестр — быстрее, через МФЦ — чуть дольше). Неполный комплект документов или обращение ненадлежащего лица ведёт к приостановлению, а затем к отказу, которые можно обжаловать в судебном порядке по ст. 8.1 ГК РФ.

После регистрации вы становитесь сособственником и несёте сопутствующие обязанности — соразмерное доле участие в налогах и содержании жилья:

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению. (В редакции Федерального закона от 24.07.2023 № 351-ФЗ)
— ст. 249 ГК РФ