Может ли отец детей, прописанных в доме, постоянно находиться в доме без доли и согласия других собственников?

Имеет ли отец детей самостоятельное право находиться (ночевать) в доме

Базовое правило: жилой дом принадлежит нескольким лицам на праве общей долевой собственности, а владение и пользование общим имуществом осуществляются по соглашению ВСЕХ сособственников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. 2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
   — п. 1 ст. 247 ГК РФ

Это значит, что решать, кто и на каких условиях пользуется домом, могут только сами сособственники по взаимному согласию; отец, не являющийся сособственником, в круг этих решений не входит, а если согласия между сособственниками нет, режим пользования может установить только суд. Сам по себе факт, что «дети тут живут, а я их обеспечиваю», такого согласия не заменяет.

Дальше ключевой вопрос: приобретает ли отец право пользования как член семьи собственников-детей. По ЖК РФ членами семьи собственника признаются лишь те, кто проживает совместно с собственником и вселён самим собственником; для «других родственников» (а отец по отношению к своим детям — именно родитель, но вселяться он должен самим собственником-ребёнком) требуется вселение в качестве члена семьи.

1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. 3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. (В редакции Федерального закона от 24.04.2008 № 49-ФЗ ) 4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
   — ч. 1 ст. 31 ЖК РФ

Родитель ребёнка сам по себе не назван в ч. 1 ст. 31 ЖК РФ в перечне членов семьи собственника; более того, закон различает «проживающих совместно» членов семьи. Ребёнок 4–5 лет в силу возраста сам собственником-«вселителем» выступать не может, поэтому обычного права пользования, производного от доли ребёнка, у отца автоматически не возникает.

Пленум ВС РФ прямо указывает: член семьи собственника вправе пользоваться помещением наравне с собственником, но право на вселение ДРУГИХ лиц у него отсутствует; за членом семьи собственника может быть признано лишь право вселить своих НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИХ ДЕТЕЙ, а не наоборот.

Разрешая споры, связанные с осуществлением членами семьи собственника жилого помещения права пользования жилым помещением, необходимо иметь в виду, что часть 2 статьи 31 ЖК РФ не наделяет их правом на вселение в данное жилое помещение других лиц. Вместе с тем, учитывая положения статьи 679 ГК РФ о безусловном праве нанимателя по договору найма и граждан, постоянно с ним проживающих, на вселение в жилое помещение несовершеннолетних детей, а также части 1 статьи 70 ЖК РФ о праве родителей на вселение в жилое помещение своих несовершеннолетних детей без обязательного согласия остальных членов семьи нанимателя по договору социального найма и наймодателя, по аналогии закона (часть 1 статьи 7 ЖК РФ) с целью обеспечения прав несовершеннолетних детей за членами семьи собственника жилого помещения может быть признано право на вселение своих несовершеннолетних детей в жилое помещение. 13. По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право 9 пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).
— п. 12 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 № 14

Эта норма работает против позиции отца: механизм «вселения» по смыслу жилищного закона идёт «сверху вниз» — от собственника к его несовершеннолетним детям, а не от родителя-несобственника к самому себе. Права пользования наравне с ребёнком-сособственником у отца нет.

Что говорит о членстве в семье разъяснение Пленума — и здесь важно, что вселение должно исходить от собственника и быть именно в качестве члена семьи, что устанавливает суд при споре.

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ). При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
— п. 11 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 № 14

Значит, если бы речь шла о том, что отец вселён в дом самим собственником (например, матерью-сособственницей) как член её семьи, право пользования могло бы возникнуть. Но в вашей ситуации ОСТАЛЬНЫЕ сособственники возражают и согласия на его проживание не давали, поэтому «вселения собственником» в юридическом смысле нет, и защищать нечего.

Вывод: самостоятельного права постоянно находиться и ночевать в доме у отца нет. Ни доля его детей, ни их регистрация, ни содержание детей такого права ему не создают: пользование общим имуществом требует согласия всех сособственников (п. 1 ст. 247 ГК РФ), а право пользования как члена семьи возникает лишь при вселении собственником, которого здесь не было. Его пребывание в доме против воли остальных сособственников — пользование чужим имуществом без установленных законом или сделкой оснований.

Что даёт регистрация детей и обязанность отца их содержать

Позиция отца опирается на то, что дети прописаны и живут в доме, а он их обеспечивает. Разберём по частям.

Право ребёнка жить и воспитываться в семье, право на совместное с родителями проживание — это права РЕБЁНКА, а не инструмент наделения родителя правами на чужое имущество.

1. Каждый ребенок имеет право жить и воспитываться в семье, насколько это возможно, право знать своих родителей, право на их заботу, право на совместное с ними проживание, за исключением случаев, когда это противоречит его интересам. Ребенок, в том числе усыновленный (удочеренный) или находящийся под опекой или попечительством в семье, включая приемную семью либо в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации, патронатную семью, имеет право преимущественного приема на обучение по основным общеобразовательным программам в государственную или муниципальную образовательную организацию, в которой обучаются его брат и (или) сестра (полнородные и неполнородные, усыновленные (удочеренные), дети, опекунами (попечителями) которых являются родители (законные представители) этого ребенка, или дети, родителями (законными представителями) которых являются опекуны (попечители) этого ребенка, за исключением случаев, предусмотренных частями 5 и 6 статьи 67 Федерального закона от 29 декабря 2012 года № 273-ФЗ "Об образовании в Российской Федерации". (Дополнение абзацем - Федеральный закон от 02.12.2019 № 411-ФЗ) (В редакции Федерального закона от 21.11.2022 № 465-ФЗ) Ребенок имеет права на воспитание своими родителями, образование, обеспечение его интересов, всестороннее развитие, уважение его человеческого достоинства.
   — п. 2 ст. 54 СК РФ

Более того, Семейный кодекс прямо разграничивает имущество родителей и детей: совместное владение и пользование имуществом друг друга возможно лишь по ВЗАИМНОМУ согласию.

1. Ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию. 5. В случае возникновения права общей собственности родителей и детей их права на владение, пользование и распоряжение общим имуществом определяются гражданским законодательством. ГЛАВА 12. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ РОДИТЕЛЕЙ Статья 61. Равенство прав и обязанностей родителей 1. Родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права). 2. Родительские права, предусмотренные настоящей главой, прекращаются по достижении детьми возраста восемнадцати лет (совершеннолетия), а также при вступлении несовершеннолетних детей в брак и в других установленных законом случаях приобретения детьми полной дееспособности до достижения ими совершеннолетия. Статья 62. Права несовершеннолетних родителей 1. Несовершеннолетние родители имеют права на совместное проживание с ребенком и участие в его воспитании. 2. Несовершеннолетние родители, не состоящие в браке, в случае рождения у них ребенка и при установлении их материнства и (или) отцовства вправе самостоятельно осуществлять родительские права по достижении ими возраста шестнадцати лет. До достижения несовершеннолетними родителями возраста шестнадцати лет их ребенку назначается опекун, который осуществляет его воспитание совместно с несовершеннолетними родителями ребенка.
   — п. 4 ст. 60 СК РФ

Поэтому содержание детей (алименты, забота) — это исполнение родительских обязанностей (п. 1 ст. 54 СК РФ), а не основание для проживания в доме, который принадлежит в том числе другим людям. Материальное содержание ребёнка оплачивается деньгами родителя, а не «правом жить» в чужой доле.

Обязанность заботиться о детях, оставаясь с ними, не может осуществляться в противоречии с интересами самих детей и с правами иных лиц.

1. Родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей. При осуществлении родительских прав родители не вправе причинять вред физическому и психическому здоровью детей, их нравственному развитию. Способы воспитания детей должны исключать пренебрежительное, жестокое, грубое, унижающее человеческое достоинство обращение, оскорбление или эксплуатацию детей. Родители, осуществляющие родительские права в ущерб правам и интересам детей, несут ответственность в установленном законом порядке. 2. Все вопросы, касающиеся воспитания и образования детей, решаются родителями по их взаимному согласию исходя из интересов детей и с учетом мнения детей. Родители (один из них) при наличии разногласий между ними вправе обратиться за разрешением этих разногласий в орган опеки и попечительства или в суд. 3. Место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей. При отсутствии соглашения спор между родителями разрешается судом исходя из интересов детей и с учетом мнения детей. При этом суд учитывает привязанность ребенка к каждому из родителей, братьям и сестрам, возраст ребенка, нравственные и иные личные качества родителей, отношения, существующие между каждым из родителей и ребенком, возможность создания ребенку условий для воспитания и развития (род деятельности, режим работы родителей, материальное и семейное положение родителей и другое).
   — п. 1 ст. 65 СК РФ

Регистрация по месту жительства, на которую ссылаются, — это лишь удостоверительная запись о месте жительства гражданина; она не порождает прав на жилое помещение у тех, кто в него не вселялся как член семьи собственника, и сама по себе не может служить основанием для ограничения или условием реализации прав иных лиц.

Вывод: прописка малолетних детей подтверждает лишь то, что их место жительства — этот дом; самостоятельного права проживания их отцу она не даёт. Обязанность отца содержать детей исполняется независимо от того, находится ли он в доме, и не превращается в право пользования чужой долевой собственностью. Ссылка «дети прописаны, значит я вправе» юридически несостоятельна.

Ветка защиты: если отец занимает позицию «я член семьи, меня не выселить»

Проверим противоположную версию — что отец уже приобрёл право пользования и его нельзя ограничить иначе как по суду. Даже в этой ветке он защищён лишь процедурно, а не по существу.

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ). При этом судам следует учитывать, что положения части 4 статьи 3 ЖК РФ о недопустимости произвольного лишения жилища, под которым 6 понимается лишение жилища во внесудебном порядке и по основаниям, не предусмотренным законом, действуют в отношении любых лиц, вселившихся в жилое помещение. 9. Если в Жилищном кодексе Российской Федерации не установлены сроки исковой давности для защиты нарушенных жилищных прав, то к спорным жилищным отношениям применяются сроки исковой давности, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации (статьи 196, 197 ГК РФ), и иные положения главы 12 Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности (часть 1 статьи 7 ЖК РФ). При этом к спорным жилищным отношениям, одним из оснований возникновения которых является договор (например, договор социального найма жилого помещения, договор найма специализированного жилого помещения, договор поднайма жилого помещения, договор о вселении и пользовании жилым помещением члена семьи собственника жилого помещения и другие), применяется общий трехлетний срок исковой давности (статья 196 ГК РФ).
— п. 8 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 № 14

Это значит две вещи. Первое: никто, включая остальных сособственников, не вправе ВЫДВОРЯТЬ его самовольно, снимать с регистрации, менять замки, не пускать силой — это произвольное лишение жилища, недопустимое в отношении любых лиц, вселившихся в помещение. Второе: если его право пользования вообще не возникло (а по п. 1 ст. 247 ГК РФ и ч. 1 ст. 31 ЖК РФ оно не возникло), то и «прекращать» нечего — речь идёт не о выселении законного пользователя, а об устранении нарушений прав собственников.

Ветка «бывший член семьи» (если он супруг собственницы, но брак прекращён либо фактически семейные отношения с сособственниками разорваны) тоже работает против него по общему правилу.

1. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. 3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. (В редакции Федерального закона от 24.04.2008 № 49-ФЗ ) 4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
   — ч. 2 ст. 31 ЖК РФ

По общему правилу право пользования за бывшим членом семьи собственника НЕ сохраняется; сохранение на определённый срок возможно лишь по решению суда и при доказанности, что ему негде жить. То есть даже если он был вселён как член семьи, при прекращении семейных отношений право пользования по общему правилу утрачивается, а продление — исключение, устанавливаемое судом.

Вывод: даже в самой благоприятной для отца ветке (его признают членом семьи/пользователем) закон защищает его только от САМОУПРАВНОГО выдворения. Права «находиться сколько хочу и во что бы то ни стало» ни одна из норм ему не даёт. Если он не вселён собственником — права пользования нет вовсе; если вселён, но семейные отношения прекращены — право по общему правилу не сохраняется. В обоих случаях вопрос решается судом, а не его волеизъявлением.

Как юридически обязать его не приходить: иск и порядок пользования

Поскольку его пребывание нарушает права сособственников, они вправе защищаться в суде. Основной инструмент — негаторный иск: собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, даже если они не связаны с лишением владения.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
— ст. 304 ГК РФ

Это ровно ваш случай: ключи и замки он не меняет, владения вы не лишаетесь, но вам чинят препятствия в пользовании своим имуществом. На такое требование исковая давность не распространяется.

требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304); другие требования в случаях, установленных законом. Раздел II. Право собственности и другие вещные права Глава 13. Общие положения Статья 209. Содержание права собственности 1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц. 4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему).
— абз. 5 ст. 208 ГК РФ, п. 2

Дополнительно сособственники могут ставить вопрос об определении порядка пользования домом, поскольку соглашение не достигнуто.

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. 2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
   — п. 1 ст. 247 ГК РФ

Применительно к определению порядка пользования жилым помещением (в том числе жилым домом) споры рассматриваются судом; специальная подсудность определяется так:

Принимая во внимание, что жилое помещение законом отнесено к недвижимому имуществу (часть 2 статьи 15 ЖК РФ, пункт 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, далее – ГК РФ), мировым судьям в силу пункта 7 части 1 статьи 23 ГПК РФ подсудны дела об определении порядка пользования жилым помещением, находящимся в общей собственности нескольких лиц, если между ними не возникает спор о праве на это жилое помещение или если одновременно не заявлено требование, подсудное районному суду. Если спор об определении порядка пользования таким жилым помещением (жилым домом, квартирой) связан со спором о праве собственности на него (в частности, о признании права на долю в общей собственности и ее выделе для владения и пользования), то его подсудность как имущественного спора мировому судье или районному суду зависит от цены иска (пункт 5 части 1 статьи 23 ГПК РФ). Мировым судьям также подсудны дела по таким имущественным спорам, как взыскание с граждан и организаций задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, при цене иска, не превышающей суммы, установленной пунктом 5 части 1 статьи 23 ГПК РФ. 4.
— п. 3 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 № 14

1. Иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества. (В редакции Федерального закона от 14.07.2008 № 118-ФЗ ) 2. Иски кредиторов наследодателя, предъявляемые до принятия наследства наследниками, подсудны суду по месту открытия наследства. 3. Иски к перевозчикам, вытекающие из договоров перевозки, предъявляются в суд по адресу перевозчика, к которому в установленном порядке была предъявлена претензия. (В редакции Федерального закона от 28.11.2018 № 451-ФЗ ) 4. Иски о защите прав и законных интересов группы лиц, в том числе прав потребителей, подаются по адресу ответчика. (Дополнение частью - Федеральный закон от 18.07.2019 № 191-ФЗ ) Статья 30 1 . Подсудность дел, связанных с осуществлением судами функций содействия и контроля в отношении третейских судов 1. Заявление об отмене решений третейских судов и международных коммерческих арбитражей, принятых на территории Российской Федерации, подается в районный суд, на территории которого принято решение третейского суда. По соглашению сторон третейского разбирательства заявление об отмене решения третейского суда может быть подано в районный суд по месту нахождения или месту жительства одной из сторон третейского разбирательства. 2.
   — ч. 1 ст. 30 ГПК РФ

Вывод: обязать отца прекратить самовольные приходы и проживание можно через суд. Основной иск — об устранении нарушений прав собственников (ст. 304 ГК РФ), который может быть дополнен требованием об определении порядка пользования домом; на негаторное требование исковая давность не распространяется. Такой иск, затрагивающий права на жилой дом, подаётся по месту нахождения дома (ч. 1 ст. 30 ГПК РФ) — в районный суд, а по спорам об определении порядка пользования, не связанным со спором о праве, дело подсудно мировому судье. Полиция в этой ситуации правомерно рекомендовала судебный порядок: вне суда вопрос не решается.

Какие средство недопустимы: самопомощь и ответственность

Нельзя решать вопрос «силовым» путём — это грозит ответственностью самим сособственникам. Самовольное, вопреки установленному порядку, осуществление своего действительного или предполагаемого права образует самоуправство.

Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному федеральным законом или иным нормативным правовым актом порядку осуществление своего действительного или предполагаемого права, не причинившее существенного вреда гражданам или юридическим лицам, за исключением случаев, предусмотренных статьей 14.9 1 настоящего Кодекса, - (В редакции Федерального закона от 13.07.2015 № 250-ФЗ) влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от ста до трехсот рублей; на должностных лиц - от трехсот до пятисот рублей. (В редакции Федерального закона от 22.06.2007 № 116-ФЗ)
— ст. 19.1 КоАП РФ

Если вы сами поменяете замки, вынесете его вещи, не пустите силой — это может быть квалифицировано как самоуправство (ст. 19.1 КоАП РФ), а при причинении существенного вреда — и по ст. 330 УК РФ. Правильный путь один — суд.

Второй ограничитель: нельзя злоупотреблять правом, действуя исключительно с целью причинить вред или в обход закона.

1. Не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). Не допускается использование гражданских прав в целях ограничения конкуренции, а также злоупотребление доминирующим положением на рынке. 2. В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом. 3. В случае, если злоупотребление правом выражается в совершении действий в обход закона с противоправной целью, последствия, предусмотренные пунктом 2 настоящей статьи, применяются, поскольку иные последствия таких действий не установлены настоящим Кодексом. 4. Если злоупотребление правом повлекло нарушение права другого лица, такое лицо вправе требовать возмещения причиненных этим убытков. 5. Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются. (Статья в редакции Федерального закона от 30.12.2012 № 302-ФЗ) Статья 11. Судебная защита гражданских прав 1. Защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд, арбитражный суд или третейский суд (далее - суд) в соответствии с их компетенцией.
   — п. 1 ст. 10 ГК РФ

Вывод: остальным сособственникам нельзя чинить самопомощь — менять замки, выставлять его вещи, применять силу: это самоуправство (ст. 19.1 КоАП РФ), а при существенном вреде — уголовная ответственность (ст. 330 УК РФ). Требование к нему должно быть заявлено в суде, а действия по выдворению допустимы лишь в порядке исполнения судебного решения. И наоборот — действия самого отца, использующего свою позицию «я тут главный» вопреки воле сособственников, при выходе за пределы защиты своего права также могут оцениваться как злоупотребление правом (п. 1 ст. 10 ГК РФ).

Денежные последствия: расходы и плата за пользование

Раз он пользуется домом без законных оснований, сособственники могут поставить и имущественный вопрос. Кто-то один использует общее имущество сверх своей доли — остальные вправе требовать компенсации.

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. 2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
   — п. 1 ст. 247 ГК РФ

Пользуясь чужим имуществом без основания, он обязан возместить то, что сберёг вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время пользования.

1. Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
   — п. 2 ст. 1105 ГК РФ

Бремя содержания дома (коммунальные платежи, налоги, ремонт) лежит на собственниках соразмерно их долям; лицо, фактически пользующееся домом, но не участвующее в этих расходах, сберегает средства за счёт сособственников. Расходы, понесённые сособственниками, могут быть взысканы с фактического пользователя; при невозможности доказать точный размер — исходя из размера сбережённой им платы (п. 2 ст. 1105 ГК РФ).

Вывод: помимо иска об устранении нарушений, сособственники вправе требовать с отца возмещения того, что он сберёг за счёт пользования домом (п. 2 ст. 1105 ГК РФ), а также приходящейся на его пользование части расходов по содержанию. Размер доказывается расчётом (плата за наём аналогичного жилья, коммунальные платежи, налоги, ремонт). Это отдельное имущественное требование, которое предъявляется в суд; сумма менее 50 000 рублей подсудна мировому судье, свыше — районному суду. Учитывая, что фактически воспрещение он чинит не как сособственник, а как сторонний пользователь, деньги и иск о нечинении препятствий предъявляются к нему как к ответчику.

Чем подтвердить факт постоянного проживания отца

В суде придётся доказывать, что отец фактически пользуется домом против воли сособственников. Доказывание строится по правилам ГПК РФ.

1. Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. Объяснения сторон и третьих лиц, показания свидетелей могут быть получены путем использования систем видеоконференц-связи в порядке, установленном статьей 155 1 настоящего Кодекса , либо путем использования системы веб-конференции в порядке, установленном статьей 155 2 настоящего Кодекса . (Дополнение абзацем - Федеральный закон от 26.04.2013 № 66-ФЗ ) (В редакции Федерального закона от 30.12.2021 № 440-ФЗ ) 2. Доказательства, полученные с нарушением закона, не имеют юридической силы и не могут быть положены в основу решения суда. Статья 56. Обязанность доказывания 1. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 2. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. 3.
   — ч. 1 ст. 55 ГПК РФ

1. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 2. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. 3. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом. (Дополнение частью - Федеральный закон от 28.11.2018 № 451-ФЗ ) Статья 57. Представление и истребование доказательств 1. Доказательства представляются лицами, участвующими в деле. Копии документов, представленных в суд лицом, участвующим в деле, направляются или вручаются им другим лицам, участвующим в деле, если у них эти документы отсутствуют, в том числе в случае подачи в суд искового заявления и приложенных к нему документов в электронном виде. (В редакции Федерального закона от 30.12.2021 № 440-ФЗ ) Суд вправе предложить лицам, участвующим в деле, представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.
   — ч. 1 ст. 56 ГПК РФ

То есть именно сособственники, а не отец, должны представить суду доказательства его постоянного пребывания: объяснения сторон, показания свидетелей (соседей, других сособственников), письменные и видеодоказательства, материалы из полиции (КУСП, отказной материал, объяснения). Если собрать доказательства самим затруднительно, суд помогает их истребовать.

Суд вправе предложить лицам, участвующим в деле, представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств. (В редакции Федерального закона от 30.12.2021 № 440-ФЗ ) (Часть в редакции Федерального закона от 28.11.2018 № 451-ФЗ ) 2. В ходатайстве об истребовании доказательства должно быть обозначено доказательство, а также указано, какие обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела, могут быть подтверждены или опровергнуты этим доказательством, указаны причины, препятствующие получению доказательства, и место нахождения доказательства. Суд выдает стороне обязательный для исполнения запрос для получения доказательства или запрашивает доказательство непосредственно. Лицо, у которого находится истребуемое судом доказательство, направляет его в суд или передает на руки лицу, имеющему соответствующий запрос, для представления в суд. (В редакции Федерального закона от 28.11.2018 № 451-ФЗ ) 3. Должностные лица или граждане, не имеющие возможности представить истребуемое доказательство вообще или в установленный судом срок, должны известить об этом суд в течение пяти дней со дня получения запроса с указанием причин.
— ч. 1 ст. 57 ГПК РФ

Вывод: факт постоянного проживания отца доказывают остальные сособственники; в подтверждение подойдут объяснения сторон, показания свидетелей, письменные и видеодоказательства, а также материалы проверок полиции по фактам вызовов. При затруднении суд по ходатайству истребует нужные доказательства. Именно доказывание фактического пользования — то, что суд будет оценивать наряду с вопросом о наличии у ответчика права. Итог: предъявлять требования нужно в суд — иск об устранении нарушений прав собственников (ст. 304 ГК РФ) и/или об определении порядка пользования, по месту нахождения дома (ч. 1 ст. 30 ГПК РФ).