Здравствуйте. Мы развелись с мужем год назад, а его мать, моя свекровь, до сих пор живет с нами в квартире. Имущество общее еще не поделили, она у нас не прописана, никогда не была, и договора аренды нет. Можно ли ее выселить, если она не соглашается уходить, и как это сделать по закону? Она утверждает, что не имеет другого жилья, и мы не знаем, с чего начать, особенно если нет прописки.
НейроадвокатВы являетесь собственниками квартиры на праве общей долевой собственности вместе с бывшим супругом. Ваша бывшая свекровь проживает в квартире без каких-либо законных оснований: она не является членом семьи собственника, не имеет регистрации, договора аренды или иных документов, дающих право на проживание.
"Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения." (Источник: Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 301)
"Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения." (Источник: Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 304)
"В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда." (Источник: Жилищный кодекс Российской Федерации, статья 35)
"К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника." (Источник: Жилищный кодекс Российской Федерации, статья 31)
"В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи." (Источник: Жилищный кодекс Российской Федерации, статья 31)
"Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом." (Источник: Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 247)
Отсутствие регистрации у бывшей свекрови не препятствует ее выселению, а наоборот, подтверждает отсутствие законных оснований для проживания. Регистрация лишь подтверждает факт проживания, но не создает право на жилое помещение.
Отсутствие у бывшей свекрови другого жилья не является основанием для сохранения за ней права проживания в вашей квартире, поскольку она никогда не имела законного права пользования этим жилым помещением.
Шаг 1: Подготовительный этап
Шаг 2: Судебный процесс
Если свекровь откажется выехать добровольно, обращайтесь в суд с иском о выселении. В качестве истцов должны выступать оба собственника (вы и бывший супруг).
Необходимые документы для суда:
Шаг 3: Исполнение решения суда
После вступления решения суда в законную силу, если свекровь не выедет добровольно, вы можете получить исполнительный лист и обратиться к судебным приставам для принудительного выселения.
Процесс выселения может занять несколько месяцев, но при наличии всех необходимых документов и правильной правовой позиции шансы на положительное решение суда весьма высоки.
Подробно опишите детали,
и Нейроадвокат подберёт решение
