Иконка поиска
Логотип Все адвокаты

Краткий ответ

Ваша ситуация отличается?Опишите её своими словами — Нейроадвокат ответит за 5 минут
Опишите ситуацию своими словами — ответ за 5 минут

Рекомендуемые действия

  1. 1
    Подайте приставу-исполнителю ходатайство о принудительном освобождении строения и участка со вскрытием помещения и описью имущества должника.
  2. 2
    Установите в ходатайстве разумный срок для ответа, например 10 дней.
  3. 3
    При бездействии пристава подайте жалобу старшему судебному приставу, приложив копию ходатайства и ответ или доказательство его отсутствия.
  4. 4
    Подайте административный иск в районный суд по месту нахождения отдела приставов о признании бездействия незаконным и обязании освободить имущество.
  5. 5
    Используйте аргумент о неисполнении обязанности по уплате исполнительского сбора в 10 тысяч рублей как о наличии действенных мер у пристава.
  6. 6
    При затягивании процесса рассмотрите возможность отдельного иска о компенсации за нарушение разумного срока исполнения судебного акта.

Документы и доказательства

  • Копия решения суда, вступившего в законную силу, об обязании должника передать ключи и освободить имущество.
  • Копия постановления о возбуждении исполнительного производства в отношении должника Сидорова.
  • Копии постановлений о наложении штрафов на должника — доказательства бездействия пристава по реальному исполнению.
  • Жалоба старшему судебному приставу на бездействие пристава-исполнителя с приложением ходатайства и ответа (или его отсутствия).
  • Административный иск в районный суд о признании бездействия пристава незаконным и обязании совершить исполнительные действия.

  • Срочно: первые шаги

    • Затем подайте административный иск в районный суд о признании бездействия незаконным.
    • В иске требуйте обязать пристава освободить строение и участок, ссылаясь на исполнительский сбор в 10 тысяч рублей.

  • Сроки и риски

    • Если жалоба не помогла, подайте административный иск в районный суд по месту нахождения отдела судебных приставов о признании бездействия незаконным.
    • В иске требуйте обязать пристава совершить конкретные действия: освободить строение и участок, произвести опись и изъятие имущества должника.
    • При затягивании процесса заявите отдельное требование о компенсации за нарушение разумного срока исполнения судебного акта.

  • Когда нужен адвокат

    • Требуйте в ходатайстве организовать вскрытие помещения, составить акт, изъять и описать имущество должника с передачей на хранение.

  • Альтернативные пути

    • Потребуйте от пристава организовать принудительное вскрытие сарая и освобождение участка по статье 107 закона об исполнительном производстве.
    • Настаивайте на изъятии и описи имущества должника с передачей его на хранение за его счет.
    • Предложите приставу привлечь полицию для содействия при вскрытии помещения.
    • Укажите, что штрафы не заменяют реальное исполнение, и требуйте совершить конкретные действия.
    • Заявите о готовности обеспечить присутствие понятых и доступ на участок в удобное для пристава время.

Столкнулись с похожей ситуацией?

Подробно опишите детали, и Нейроадвокат подберёт решение

Проблема с исполнением судебного решения об освобождении земельного участка и нежилого строения

Ваша ситуация является классическим случаем, когда формальные меры принуждения (штрафы) не приводят к реальному исполнению судебного решения, обязывающего должника совершить конкретные действия. Ниже представлен юридический анализ и рекомендации.

Анализ ситуации

Вы являетесь законным собственником земельного участка и нежилого строения. Вступившим в законную силу решением суда на прежнего владельца (должника) возложена обязанность передать вам ключи и освободить имущество от своих вещей. Судебные приставы возбудили исполнительное производство, но ограничиваются применением штрафных санкций к должнику, не совершая действий по реальному освобождению вашей собственности. Это нарушает ваше право собственности и делает судебный акт неисполненным.

Применимые нормы права и порядок действий

1. Меры принудительного исполнения для освобождения имущества

Закон прямо предусматривает механизм принудительного освобождения недвижимости. Согласно статье 68 Федерального закона "Об исполнительном производстве", к мерам принудительного исполнения относится, в частности:

"принудительное освобождение нежилого помещения от пребывания в нем должника и его имущества" и "принудительное освобождение земельного участка от присутствия на нем должника и его имущества" (Источник: Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", статья 68, пункты 10, 10.2).

Более детально порядок раскрыт в статье 107 того же закона. Она устанавливает, что исполнение требования об освобождении нежилого помещения включает в себя:

"освобождение помещения, указанного в исполнительном документе, от должника, его имущества, домашних животных и запрещение должнику пользоваться освобожденным помещением." (Источник: Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", статья 107, часть 2).

Аналогично, исполнение требования об освобождении земельного участка включает:

"освобождение земельного участка, указанного в исполнительном документе, от движимого и недвижимого имущества должника и запрещение должнику пользоваться освобожденным земельным участком." (Источник: Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", статья 107, часть 3).

Важный вывод: Наложение штрафов (исполнительского сбора) является лишь одной из мер. Если должник не исполняет требование добровольно в новый срок, судебный пристав-исполнитель обязан организовать принудительное освобождение.

2. Порядок принудительного освобождения и вскрытия помещения

Статья 107 предусматривает, что принудительное исполнение производится с участием понятых (а при необходимости — с содействием полиции) с составлением акта и описи имущества.

"Принудительное исполнение требования о выселении, об освобождении нежилого помещения или о сносе строения, здания или сооружения производится с участием понятых (в необходимых случаях - при содействии сотрудников органов внутренних дел) с составлением соответствующего акта... и описи имущества." (Источник: Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", статья 107, часть 5).

Для доступа в помещение судебный пристав-исполнитель обладает соответствующими полномочиями. Согласно статье 64 того же закона, судебный пристав-исполнитель имеет право:

"входить в помещения и хранилища, занимаемые должниками или принадлежащие им, производить осмотры указанных помещений и хранилищ, при необходимости вскрывать их" (Источник: Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", статья 64, пункт 5 части 1).

3. Хранение имущества должника

Законодатель предусмотрел и эту ситуацию. Имущество должника, изъятое при освобождении помещения, подлежит хранению.

"В необходимых случаях судебный пристав-исполнитель обеспечивает хранение описанного имущества с возложением на должника понесенных расходов." (Источник: Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", статья 107, часть 6).

Порядок хранения арестованного имущества подробно описан в статье 86 того же закона.

4. Обжалование бездействия судебного пристава-исполнителя

Если пристав уклоняется от совершения указанных выше исполнительных действий, его бездействие можно и нужно обжаловать.

Порядок обжалования:

  1. Жалоба по подчиненности. Вы можете подать жалобу вышестоящему должностному лицу — старшему судебному приставу соответствующего отдела.

    "Постановления, действия (бездействие) сотрудника органов принудительного исполнения могут быть обжалованы вышестоящему должностному лицу или в суд." (Источник: Федеральный закон от 21.07.1997 N 118-ФЗ "Об органах принудительного исполнения Российской Федерации", статья 19, часть 1).

  2. Административный иск в суд. Параллельно или после подачи жалобы по подчиненности вы можете обратиться в суд. Это основной эффективный способ.

    "Постановления Федеральной службы судебных приставов, а также постановления судебного пристава-исполнителя и других должностных лиц службы судебных приставов, их действия (бездействие) по исполнению исполнительного документа могут быть обжалованы сторонами исполнительного производства... и оспорены в суде." (Источник: Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", статья 121, часть 1).

    Срок для обращения в суд:

    "Административное исковое заявление о признании незаконными решений Федеральной службы судебных приставов, а также решений, действий (бездействия) судебного пристава-исполнителя может быть подано в суд в течение десяти дней со дня, когда гражданину... стало известно о нарушении их прав, свобод и законных интересов." (Источник: Кодекс административного судопроизводства Российской Федерации, статья 219, часть 3).

    В исковом заявлении необходимо требовать признать бездействие пристава незаконным и обязать его совершить конкретные исполнительные действия по принудительному освобождению помещения и участка с вывозом и описью имущества должника.

5. Компенсация за нарушение разумного срока исполнения

Затягивание исполнительного производства дает вам право требовать компенсацию.

"Лицо, полагающее, что... нарушено его право... на исполнение судебного акта в разумный срок, может обратиться в суд с административным исковым заявлением о присуждении компенсации..." (Источник: Кодекс административного судопроизводства Российской Федерации, статья 250, часть 1).

Выводы и конкретные рекомендации

  1. Подготовьте письменное обращение к судебному приставу-исполнителю. В виде ходатайства укажите, что применение штрафов не приводит к реальному исполнению, и потребуйте в соответствии со статьями 68, 107 Федерального закона "Об исполнительном производстве" совершить исполнительные действия по принудительному освобождению нежилого строения и земельного участка: организовать вскрытие помещения, составление акта, изъятие и опись имущества должника с передачей его на хранение. Установите разумный срок для ответа (например, 10 дней).

  2. Подайте жалобу старшему судебному приставу на бездействие вашего пристава-исполнителя, приложив копию вашего ходатайства и ответ (или доказательство отсутствия ответа).

  3. Подайте административный иск в суд. Если пристав продолжает бездействовать, обращайтесь в районный суд по месту нахождения отдела судебных приставов с требованием:

    • Признать бездействие судебного пристава-исполнителя незаконным.
    • Обязать судебного пристава-исполнителя совершить конкретные исполнительные действия: принудительно освободить строение и участок, произвести опись и изъятие имущества должника.
    • Учесть, что "исполнительский сбор устанавливается в размере... десяти тысяч рублей" за неисполнение исполнительного документа неимущественного характера (статья 112 Закона об исполнительном производстве), что может служить дополнительным аргументом о наличии у пристава действенных мер.

  4. Рассмотрите возможность иска о компенсации. Если исполнительное производство затянулось, вы можете отдельно потребовать компенсацию за нарушение разумного срока исполнения судебного акта.

  5. Можете заявить о возмещении убытков. В будущем, если бездействие приставов причинит вам реальные убытки (например, вы не смогли сдать помещение в аренду), вы вправе требовать их возмещения с государства.

    "Убытки, причиненные гражданину... в результате незаконных действий (бездействия) государственных органов... подлежат возмещению Российской Федерацией..." (Источник: Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая), статья 16).

Рекомендуется действовать последовательно и фиксировать все обращения. Если ситуация не разрешается, целесообразно обратиться за помощью к адвокату, специализирующемуся на исполнительном производстве.

Столкнулись с похожей ситуацией?

Подробно опишите детали,
и Нейроадвокат подберёт решение