Расчет госпошлины при подаче иска о признании права собственности в силу приобретательной давности: кадастровая стоимость 4 075 858 рублей, формула по ст. 333.19 НК РФ

В рассматриваемой ситуации пользователь намерен обратиться в районный суд с исковым заявлением о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности. Из описания следует, что в качестве основания возникновения права собственности заявлен факт добросовестного, открытого и непрерывного владения недвижимым имуществом как своим собственным в течение установленного законом срока.

Юридически значимым обстоятельством является то, что данный иск направлен на подтверждение вещного права на индивидуально-определенное имущество. По своей правовой природе такой иск относится к категории имущественных споров, поскольку его удовлетворение влечет за собой возникновение права собственности на объект, имеющий денежную оценку.

Для правильного определения размера государственной пошлины, подлежащей уплате при подаче иска, необходимо установить цену иска. В отношении объектов недвижимости, по которым имеются сведения о кадастровой стоимости в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), именно кадастровая стоимость, как правило, признается наиболее достоверным показателем, отражающим действительную стоимость имущества, если иное не установлено законом или не оспорено в установленном порядке. В описанной ситуации из выписки ЕГРН следует, что кадастровая стоимость участка составляет 4 075 858 руб. Это значение является юридически значимым для целей расчета госпошлины, так как оно официально зафиксировано и позволяет однозначно определить цену иска без необходимости дополнительного привлечения оценщика для установления рыночной стоимости.

Таким образом, в данном случае затронуты правоотношения, связанные с уплатой государственной пошлины за совершение юридически значимых действий (подача искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, в суд общей юрисдикции). Пользователь правомерно исходит из того, что иск является имущественным и его цена определяется на основе кадастровой стоимости. Однако для проверки корректности расчета необходимо убедиться в правильности применения ставок, установленных для судов общей юрисдикции, и в том, что полученная сумма не превышает установленные законом максимальные ограничения.

Кадастровая стоимость земельного участка, указанная в выписке из ЕГРН, является надлежащей основой для определения цены иска по требованию о признании права собственности в силу приобретательной давности. В силу статьи 91 Гражданского процессуального кодекса РФ цена иска по имущественным спорам определяется стоимостью имущества. Хотя данная статья прямо не перечисляет иски о признании права собственности, она устанавливает правило для исков об истребовании имущества (подпункт 2), что по аналогии применяется и к искам о признании права, поскольку оба требования направлены на установление прав на конкретный объект. Стоимость имущества может подтверждаться кадастровой стоимостью, если истец не оспаривает её соответствие рыночной и не представляет иной оценки. В вашем случае выписка из ЕГРН содержит кадастровую стоимость 4 075 858 руб., и вы вправе принять её за цену иска, что соответствует принципу процессуальной экономии. Рыночную стоимость потребуется доказывать только при наличии спора о цене или если кадастровая стоимость существенно занижена, но в отсутствие таких обстоятельств кадастровая стоимость является допустимой.

Иск о признании права собственности в силу приобретательной давности является имущественным иском, подлежащим оценке. Для расчёта госпошлины в качестве цены иска правомерно применять кадастровую стоимость земельного участка, указанную в выписке из ЕГРН (4 075 858 руб.). Произведённый вами арифметический расчёт по подпункту 1 пункта 1 статьи 333.19 НК РФ верен: 13 200 руб. + 0,3 % × (4 075 858 – 1 000 000) = 22 427,57 руб., при этом полученная сумма не превышает законодательно установленный максимум (60 000 руб.).

Рекомендуемые действия

• Примите кадастровую стоимость участка из выписки ЕГРН в качестве цены иска и отразите её в исковом заявлении.
• Уплатите государственную пошлину в размере 22 427,57 руб. по реквизитам, размещённым на официальном сайте соответствующего районного суда.
• При подаче иска приложите к нему платёжный документ об уплате пошлины и выписку из ЕГРН, подтверждающую кадастровую стоимость.
• Перед оплатой окончательно сверьтесь с актуальной редакцией статьи 333.19 НК РФ для исключения возможных изменений в шкале ставок (с учётом того, что при цене иска свыше 1 млн руб. предельный размер пошлины составляет 60 000 руб.).