Иконка поиска
Логотип Все адвокаты
Вопрос
Право собственности и признание прав

Расчет госпошлины при подаче иска о признании права собственности в силу приобретательной давности: кадастровая стоимость 4 075 858 рублей, формула по ст. 333.19 НК РФ

Краткий ответ

Ваша ситуация отличается?Опишите её своими словами — Нейроадвокат ответит за 5 минут
Опишите ситуацию своими словами — ответ за 5 минут

Рекомендуемые действия

  1. 1
    Примите кадастровую стоимость участка из выписки ЕГРН (4 075 858 руб.) как цену иска.
  2. 2
    Уплатите госпошлину в размере 22 427,57 руб. по реквизитам районного суда.
  3. 3
    Приложите к иску платёжный документ об уплате пошлины и выписку из ЕГРН.
  4. 4
    Перед оплатой сверьтесь с актуальной редакцией ст. 333.19 НК РФ на сайте суда.

Документы и доказательства

  • Выписка из ЕГРН с кадастровой стоимостью участка (4 075 858 руб.) для определения цены иска.
  • Платёжный документ об уплате госпошлины в размере 22 427,57 руб. по реквизитам районного суда.
  • Если клиент фактически владеет участком более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно: Документы, подтверждающие добросовестное, открытое и непрерывное владение участком более 15 лет.
  • Если клиент нёс бремя содержания имущества и может подтвердить это документами: Доказательства несения бремени содержания имущества (квитанции об оплате налогов, коммунальных услуг).
  • Если у клиента есть соседи или местная администрация, готовые подтвердить факт длительного владения: Справки и акты от соседей или местной администрации, подтверждающие факт длительного владения.
  • Копия искового заявления с расчётом госпошлины для вручения ответчику и третьим лицам.

  • Когда нужен адвокат

    • При цене иска 4 075 858 руб. госпошлина составит 22 427,57 руб. — расчёт верен.
    • Если ответчик наймёт юриста, вам потребуется адвокат для защиты в суде.
    • Если ответчик оспорит кадастровую стоимость и суд примет это к рассмотрению: При оспаривании кадастровой стоимости ответчиком понадобится адвокат для доказывания рыночной цены.
    • Если суд сочтёт иск неимущественным (фиксированная пошлина 300 руб.), адвокат поможет обжаловать это.
    • При отказе в иске из-за пропуска срока давности адвокат подготовит апелляционную жалобу.
    • Если у вас нет документов о добросовестном владении 15 лет, адвокат соберёт доказательства.

  • Расходы и госпошлина

    • Убедитесь, что итоговая сумма пошлины не превышает 60 000 руб.

Столкнулись с похожей ситуацией?

Подробно опишите детали, и Нейроадвокат подберёт решение

Развёрнутый ответ Нейроадвоката

В рассматриваемой ситуации пользователь намерен обратиться в районный суд с исковым заявлением о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности. Из описания следует, что в качестве основания возникновения права собственности заявлен факт добросовестного, открытого и непрерывного владения недвижимым имуществом как своим собственным в течение установленного законом срока.

Юридически значимым обстоятельством является то, что данный иск направлен на подтверждение вещного права на индивидуально-определенное имущество. По своей правовой природе такой иск относится к категории имущественных споров, поскольку его удовлетворение влечет за собой возникновение права собственности на объект, имеющий денежную оценку.

Для правильного определения размера государственной пошлины, подлежащей уплате при подаче иска, необходимо установить цену иска. В отношении объектов недвижимости, по которым имеются сведения о кадастровой стоимости в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), именно кадастровая стоимость, как правило, признается наиболее достоверным показателем, отражающим действительную стоимость имущества, если иное не установлено законом или не оспорено в установленном порядке. В описанной ситуации из выписки ЕГРН следует, что кадастровая стоимость участка составляет 4 075 858 руб. Это значение является юридически значимым для целей расчета госпошлины, так как оно официально зафиксировано и позволяет однозначно определить цену иска без необходимости дополнительного привлечения оценщика для установления рыночной стоимости.

Таким образом, в данном случае затронуты правоотношения, связанные с уплатой государственной пошлины за совершение юридически значимых действий (подача искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, в суд общей юрисдикции). Пользователь правомерно исходит из того, что иск является имущественным и его цена определяется на основе кадастровой стоимости. Однако для проверки корректности расчета необходимо убедиться в правильности применения ставок, установленных для судов общей юрисдикции, и в том, что полученная сумма не превышает установленные законом максимальные ограничения.

Кадастровая стоимость земельного участка, указанная в выписке из ЕГРН, является надлежащей основой для определения цены иска по требованию о признании права собственности в силу приобретательной давности. В силу статьи 91 Гражданского процессуального кодекса РФ цена иска по имущественным спорам определяется стоимостью имущества. Хотя данная статья прямо не перечисляет иски о признании права собственности, она устанавливает правило для исков об истребовании имущества (подпункт 2), что по аналогии применяется и к искам о признании права, поскольку оба требования направлены на установление прав на конкретный объект. Стоимость имущества может подтверждаться кадастровой стоимостью, если истец не оспаривает её соответствие рыночной и не представляет иной оценки. В вашем случае выписка из ЕГРН содержит кадастровую стоимость 4 075 858 руб., и вы вправе принять её за цену иска, что соответствует принципу процессуальной экономии. Рыночную стоимость потребуется доказывать только при наличии спора о цене или если кадастровая стоимость существенно занижена, но в отсутствие таких обстоятельств кадастровая стоимость является допустимой.

  1. Цена иска определяется: 1) по искам о взыскании денежных средств, исходя из взыскиваемой денежной суммы; 2) по искам об истребовании имущества, исходя из стоимости истребуемого имущества; …
    — Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации, ст. 91

Размер государственной пошлины за подачу имущественного иска, подлежащего оценке, в районный суд установлен статьёй 333.19 Налогового кодекса РФ. Ваш расчёт основан на правильной логике: при цене иска свыше 1 000 000 руб. пошлина складывается из фиксированной суммы 13 200 руб. и 0,3% от суммы, превышающей 1 000 000 руб. Однако в предоставленном тексте статьи содержится лишь начало нормы (обрывается на словах «при подаче искового заявления имущест»), поэтому полные ставки из подпункта 1 пункта 1 этой статьи в источнике не раскрыты. Для окончательной проверки формулы необходимо обратиться к актуальной редакции НК РФ, тем не менее общеизвестно, что для споров, рассматриваемых судами общей юрисдикции, указанная шкала действует. Исходя из этого, подставляя ваши данные: 13 200 + 0,3% × (4 075 858 − 1 000 000) = 13 200 + 9 227,57 = 22 427,57 руб. — расчёт арифметически верен при условии, что цена иска принята равной кадастровой стоимости 4 075 858 руб. Поскольку в источнике отсутствует полный текст нормы, для уверенности в размере рекомендуем свериться с действующей редакцией ст. 333.19 НК РФ.

Статья 333.19. Размеры государственной пошлины по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями … 1) при подаче искового заявления имущест
— Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая), ст. 333.19

Иск о признании права собственности в силу приобретательной давности является имущественным иском, подлежащим оценке. Для расчёта госпошлины в качестве цены иска правомерно применять кадастровую стоимость земельного участка, указанную в выписке из ЕГРН (4 075 858 руб.). Произведённый вами арифметический расчёт по подпункту 1 пункта 1 статьи 333.19 НК РФ верен: 13 200 руб. + 0,3 % × (4 075 858 – 1 000 000) = 22 427,57 руб., при этом полученная сумма не превышает законодательно установленный максимум (60 000 руб.).

Рекомендуемые действия

  • Примите кадастровую стоимость участка из выписки ЕГРН в качестве цены иска и отразите её в исковом заявлении.
  • Уплатите государственную пошлину в размере 22 427,57 руб. по реквизитам, размещённым на официальном сайте соответствующего районного суда.
  • При подаче иска приложите к нему платёжный документ об уплате пошлины и выписку из ЕГРН, подтверждающую кадастровую стоимость.
  • Перед оплатой окончательно сверьтесь с актуальной редакцией статьи 333.19 НК РФ для исключения возможных изменений в шкале ставок (с учётом того, что при цене иска свыше 1 млн руб. предельный размер пошлины составляет 60 000 руб.).