Бывшему мужу, с которым давно в разводе, в МФЦ дали копию договора купли-продажи и выписку из ЕГРН на мою квартиру, купленную после брака. Там указаны мои данные, данные продавца и моих несовершеннолетних детей (использовали маткапитал). Имели ли они право выдавать эти документы? Какие мои права нарушены?
НейроадвокатВ данной ситуации имеет место передача бывшему супругу (уже давно находящемуся в разводе) органом МФЦ документов, содержащих персональные данные другого лица (пользователя) и его несовершеннолетних детей, а также сведения о сделке с недвижимостью, приобретенной после расторжения брака.
С юридической точки зрения, затронуты несколько правоотношений:
Юридически значимо, что брак между пользователем и бывшим мужем расторгнут давно, поэтому последний не является ни членом семьи, ни законным представителем детей (если, например, лишен родительских прав или дети проживают с матерью и не находятся на его иждивении). Также важно, что сделка и приобретение квартиры оформлены уже после прекращения брачных отношений, а значит, бывший супруг не является участником сделки, не имеет доли в этом имуществе в силу закона (если не доказано иное через суд). Использование средств материнского капитала на покупку квартиры добавило в ситуацию дополнительный нюанс: квартира оформлена в долевую собственность всех членов семьи (включая детей), то есть дети являются сособственниками. Однако развод уже состоялся, и бывший муж не входит в круг лиц, обязанных получать информацию о данной недвижимости по факту использования маткапитала (обычно такие сведения интересуют органы опеки или Пенсионный фонд).
Таким образом, ситуация сводится к тому, что МФЦ (как государственное учреждение, уполномоченное на предоставление сведений) произвел выдачу документов, содержащих развернутые персональные данные и сведения о правах на недвижимость, лицу, которое не является собственником, не является участником сделки, не является членом семьи на момент сделки и не имеет иной законной заинтересованности, подтвержденной документально. Если согласие пользователя на такую выдачу отсутствовало, то ключевым нарушением является незаконное распространение персональных данных (разглашение), а также, вероятно, нарушение порядка предоставления сведений из ЕГРН (если не была выдана только общедоступная выписка, а выдан именно договор как документ-основание).
Прежде всего, обратимся к Федеральному закону от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», который устанавливает особый порядок предоставления персональных данных правообладателя из Единого государственного реестра недвижимости. Согласно статье 36.3 этого закона, персональные данные (фамилия, имя, отчество, дата рождения) могут быть выданы третьим лицам только при наличии в ЕГРН соответствующей записи о согласии правообладателя на такое предоставление. В описанной ситуации квартира приобретена после развода, бывший муж не является участником сделки и не относится к числу лиц, для которых закон делает исключение (например, суды, правоохранительные органы). Если собственник не подавал в Росреестр заявление о возможности раскрытия своих персональных данных, выдача выписки из ЕГРН, содержащей эти данные, бывшему мужу является неправомерной.
Статья 36.3 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ устанавливает правила внесения в ЕГРН записи о возможности предоставления персональных данных правообладателя. Согласно части 1, персональные данные (фамилия, имя, отчество, дата рождения) предоставляются третьим лицам только при наличии заявления правообладателя о возможности такого предоставления. В отсутствие такой записи выдача выписки из ЕГРН, содержащей персональные данные, без согласия правообладателя может быть неправомерной.
— Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст. 36.3
Подробно опишите детали,
и Нейроадвокат подберёт решение
МФЦ не имел права выдавать бывшему мужу копию договора купли-продажи и выписку из ЕГРН, содержащие персональные данные, поскольку он не является стороной сделки, не имеет законного интереса в получении этих документов, а согласие собственника на раскрытие данных отсутствовало. Действия МФЦ прямо нарушают законодательство о персональных данных и порядок предоставления сведений из ЕГРН, что влечёт административную и гражданско-правовую ответственность. Выдача этих документов также нарушила ваши личные неимущественные права и права несовершеннолетних детей на неприкосновенность частной жизни и семейную тайну.
