Развод и раздел имущества: подавать ли сразу или отдельно, если есть ипотечная квартира и машина, а жена не идет на компромисс

Можно ли объединить развод и раздел в одном иске и что выгоднее

Закон прямо разрешает заявить требование о разделе имущества одновременно с иском о расторжении брака:

1. В случае, если отсутствует соглашение между супругами по вопросам, указанным в пункте 1 настоящей статьи, а также в случае, если установлено, что данное соглашение нарушает интересы детей или одного из супругов, суд обязан: определить, с кем из родителей будут проживать несовершеннолетние дети после развода; определить, с кого из родителей и в каких размерах взыскиваются алименты на их детей; по требованию супругов (одного из них) произвести раздел имущества, находящегося в их совместной собственности; по требованию супруга, имеющего право на получение содержания от другого супруга, определить размер этого содержания. 3. В случае, если раздел имущества затрагивает интересы третьих лиц, суд вправе выделить требование о разделе имущества в отдельное производство. Статья 25. Момент прекращения брака при его расторжении 1. Брак, расторгаемый в органах записи актов гражданского состояния, прекращается со дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде - со дня вступления решения суда в законную силу. 2. Расторжение брака в суде подлежит государственной регистрации в порядке, установленном для государственной регистрации актов гражданского состояния. Суд обязан в течение трех дней со дня вступления в законную силу решения суда о расторжении брака направить выписку из этого решения суда в орган записи актов гражданского состояния по месту государственной регистрации заключения брака.
   — ст. 24 СК РФ, п. 2

Суд обязан рассмотреть требование о разделе по существу вместе с разводом, если отсутствует соглашение между супругами (п. 2 ст. 24 СК РФ). Это право истца, а не обязанность — можно заявить раздел как в одном процессе с разводом, так и отдельно после расторжения брака:

1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. 2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено. (В редакции Федерального закона от 29.12.2015 № 391-ФЗ) 3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация. 4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них. 5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.
   — п. 1 ст. 38 СК РФ

Однако в вашей ситуации совместная подача иска о разводе с разделом несёт существенный риск. Причина — ипотека.

Квартира находится в залоге у банка. При разделе ипотечной квартиры затрагиваются права банка как залогодержателя и кредитора по кредитному договору, где вы оба — созаемщики. Поэтому суд почти наверняка воспользуется правом, предоставленным п. 3 ст. 24 СК РФ:

1. В случае, если раздел имущества затрагивает интересы третьих лиц, суд вправе выделить требование о разделе имущества в отдельное производство. Статья 25. Момент прекращения брака при его расторжении 1. Брак, расторгаемый в органах записи актов гражданского состояния, прекращается со дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде - со дня вступления решения суда в законную силу. 2. Расторжение брака в суде подлежит государственной регистрации в порядке, установленном для государственной регистрации актов гражданского состояния. Суд обязан в течение трех дней со дня вступления в законную силу решения суда о расторжении брака направить выписку из этого решения суда в орган записи актов гражданского состояния по месту государственной регистрации заключения брака. Супруги не вправе вступить в новый брак до получения свидетельства о расторжении брака в органе записи актов гражданского состояния по месту жительства любого из них или по месту государственной регистрации заключения брака. (В редакции Федерального закона от 12.11.2012 № 183-ФЗ) Статья 26. Восстановление брака в случае явки супруга, объявленного умершим или признанного безвестно отсутствующим 1.
   — п. 3 ст. 24 СК РФ

Это подтверждается разъяснениями Пленума Верховного Суда РФ:

1. Решая вопрос о возможности рассмотрения в бракоразводном процессе требования о разделе общего имущества супругов, необходимо иметь в виду, что в случаях, когда раздел имущества затрагивает интересы третьих лиц (например, когда имущество является собственностью крестьянского (фермерского) хозяйства, либо собственностью жилищно-строительного или другого кооператива, член которого еще полностью не внес свой паевой взнос, в связи с чем не приобрел право собственности на соответствующее имущество, выделенное ему кооперативом в пользование, и т.п.), суду в соответствии с п. 3 ст. 24 СК РФ необходимо обсудить вопрос о выделении этого требования в отдельное производство. Правило, предусмотренное п. 3 ст. 24 СК РФ, о недопустимости раздела имущества супругов в бракоразводном процессе, если спор о нем затрагивает права третьих лиц, не распространяется на случаи раздела вкладов, внесенных супругами в кредитные организации за счет общих доходов, независимо от того, на имя кого из супругов внесены денежные средства, поскольку при разделе таких вкладов права банков либо иных кредитных организаций не затрагиваются. Если же третьи лица предоставили супругам денежные средства и последние внесли их на свое имя в кредитные организации, третьи лица вправе предъявить иск о возврате соответствующих сумм по нормам ГК РФ, который подлежит рассмотрению в отдельном производстве.
   — п. 12 Постановления Пленума ВС РФ № 15 от 05.11.1998

Именно из-за этого риска раздельная подача исков стратегически выгоднее. Сначала подаётся иск о расторжении брака (он будет рассмотрен в разумные сроки — до 3 месяцев с возможной отсрочкой для примирения по ст. 22 СК РФ). А затем — отдельный иск о разделе имущества, где ипотечная квартира будет предметом полноценного разбирательства с участием банка.

Вывод: подавать развод и раздел вместе можно, но не рекомендуется из-за почти гарантированного выделения требования о разделе в отдельное производство (ипотека затрагивает права банка). Рекомендуется раздельная подача: сначала иск о расторжении брака, затем — иск о разделе имущества. Это даёт больше контроля над процессом, позволяет подготовить оценку имущества и позицию по ипотеке.

Раздел ипотечной квартиры и права банка

Квартира в ипотеке, оба супруга — созаемщики. Поскольку квартира приобретена в браке за счёт общих доходов, она признаётся общей совместной собственностью супругов (п. 2 ст. 34 СК РФ), несмотря на то что может быть оформлена на одного из них.

При разделе действует принцип равенства долей:

1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. 2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или совершал недобросовестные действия, которые привели к уменьшению общего имущества супругов, в том числе совершал без необходимого в силу пункта 3 статьи 35 настоящего Кодекса согласия другого супруга на невыгодных условиях такие сделки по отчуждению общего имущества супругов, к которым судом не были применены последствия их недействительности по требованию другого супруга . (В редакции Федерального закона от 14.07.2022 № 310-ФЗ) 3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям. ГЛАВА 8. ДОГОВОРНЫЙ РЕЖИМ ИМУЩЕСТВА СУПРУГОВ Статья 40. Брачный договор Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения. Статья 41. Заключение брачного договора 1. Брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака.
   — ст. 39 СК РФ, п. 1

Однако сама ипотека — это общий долг, который при разделе распределяется пропорционально присуждённым долям (п. 3 ст. 39 СК РФ). Это означает, что если каждому будет присуждено по 1/2 доли в квартире, то и долг по ипотеке будет разделён поровну.

Но ключевой момент: для того чтобы «перевести» долг по ипотеке полностью на одного из супругов (например, если квартира достанется одному, а второй получит компенсацию), необходимо согласие банка:

1. Перевод должником своего долга на другое лицо допускается с согласия кредитора и при отсутствии такого согласия является ничтожным. Если кредитор дает предварительное согласие на перевод долга, этот перевод считается состоявшимся в момент получения кредитором уведомления о переводе долга. 3. При переводе долга по обязательству, связанному с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, в случае, предусмотренном абзацем вторым пункта 1 настоящей статьи, первоначальный должник и новый должник несут солидарную ответственность перед кредитором, если соглашением о переводе долга не предусмотрена субсидиарная ответственность первоначального должника либо первоначальный должник не освобожден от исполнения обязательства. Первоначальный должник вправе отказаться от освобождения от исполнения обязательства. К новому должнику, исполнившему обязательство, связанное с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, переходят права кредитора по этому обязательству, если иное не предусмотрено соглашением между первоначальным должником и новым должником или не вытекает из существа их отношений. 4. К форме перевода долга соответственно применяются правила, содержащиеся в статье 389 настоящего Кодекса. (Статья в редакции Федерального закона от 21.12.2013 № 367-ФЗ)
   — ст. 391 ГК РФ, п. 2

Без согласия банка вы не можете освободить одного из созаемщиков от обязательств по кредитному договору. Банк вправе оценить платёжеспособность оставшегося заёмщика — и отказать, если доходов недостаточно.

Варианты раздела ипотечной квартиры:

• Продажа квартиры (с согласия банка), погашение остатка кредита из выручки, раздел оставшейся суммы поровну.
• Передача квартиры одному супругу, который продолжает платить ипотеку, с выплатой компенсации второму (1/2 рыночной стоимости минус 1/2 остатка долга). Но для этого банк должен согласиться на исключение второго созаемщика — что возможно только при достаточной платёжеспособности оставшегося.
• Сохранение квартиры в общей долевой собственности, когда каждый платит свою часть ипотеки.

Вывод: банк — обязательный участник процесса раздела ипотечной квартиры. При раздельной подаче исков (сначала развод, потом раздел) банк будет привлечён к участию в деле о разделе как третье лицо, что правильно и неизбежно. Совместная подача с разводом лишь затянет процесс, так как суд всё равно выделит требование в отдельное производство по п. 3 ст. 24 СК РФ.

Срок исковой давности по разделу имущества

1. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности. Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов 1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. 2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или совершал недобросовестные действия, которые привели к уменьшению общего имущества супругов, в том числе совершал без необходимого в силу пункта 3 статьи 35 настоящего Кодекса согласия другого супруга на невыгодных условиях такие сделки по отчуждению общего имущества супругов, к которым судом не были применены последствия их недействительности по требованию другого супруга . (В редакции Федерального закона от 14.07.2022 № 310-ФЗ) 3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям. ГЛАВА 8. ДОГОВОРНЫЙ РЕЖИМ ИМУЩЕСТВА СУПРУГОВ Статья 40. Брачный договор Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения. Статья 41.
   — п. 7 ст. 38 СК РФ

Ключевой вопрос — с какого момента отсчитываются эти три года. Пленум Верховного Суда РФ даёт чёткое разъяснение:

1. Течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут (п. 7 ст. 38 СК РФ), следует исчислять не со времени прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния при расторжении брака в органах записи актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде - дня вступления в законную силу решения), а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 ГК РФ). 20. Решение суда о расторжении брака должно быть законным и основанным на доказательствах, всесторонне проверенных в судебном заседании. В мотивировочной части решения в случае, когда один из супругов возражал против расторжения брака, указываются установленные судом причины разлада между супругами, доказательства о невозможности сохранения семьи. Резолютивная часть решения об удовлетворении иска о расторжении брака должна содержать выводы суда по всем требованиям сторон, в том числе и соединенным для совместного рассмотрения. В этой части решения указываются также сведения, необходимые для государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния (дата регистрации брака, номер актовой записи, наименование органа, зарегистрировавшего брак).
   — п. 19 Постановления Пленума ВС РФ № 15 от 05.11.1998

Это означает: развод сам по себе не запускает течение срока исковой давности. Три года начинают течь только с момента, когда один из супругов узнал или должен был узнать о нарушении своего права на общее имущество. Например: бывший супруг продал машину без вашего согласия, сменил замки в квартире и не допускает вас, отказывается передать вам причитающееся имущество — с этого момента начнётся срок.

Если же после развода вы оба продолжаете пользоваться имуществом (например, оба живут в ипотечной квартире, машиной пользуетесь по очереди), нарушения права нет — срок исковой давности не течёт.

Вывод: раздельная подача исков (сначала развод, потом раздел) не создаёт риска пропуска срока давности. Срок начнётся только при фактическом нарушении ваших прав на имущество со стороны супруги, а не с даты расторжения брака.

Подсудность и госпошлина — сравнительный расклад

Подсудность

Развод — у вас есть общий несовершеннолетний ребёнок (1г6м), поэтому развод производится только в судебном порядке (п. 1 ст. 21 СК РФ). Вопрос о подсудности развода с разделом:

1. Мировой судья рассматривает в качестве суда первой инстанции дела: 1) о выдаче судебного приказа; 2) о расторжении брака, если между супругами отсутствует спор о детях; 3) о разделе между супругами совместно нажитого имущества при цене иска, не превышающей пятидесяти тысяч рублей; 4) по имущественным спорам, за исключением дел о наследовании имущества и дел, возникающих из отношений по созданию и использованию результатов интеллектуальной деятельности, при цене иска, не превышающей пятидесяти тысяч рублей; 5) по имущественным спорам, возникающим в сфере защиты прав потребителей, при цене иска, не превышающей ста тысяч рублей. (Часть в редакции Федерального закона от 28.11.2018 № 451-ФЗ) 2. Федеральными законами к подсудности мировых судей могут быть отнесены и другие дела. 3. При объединении нескольких связанных между собой требований, изменении предмета иска или предъявлении встречного иска, если новые требования становятся подсудными районному суду, а другие остаются подсудными мировому судье, все требования подлежат рассмотрению в районном суде. В этом случае, если подсудность дела изменилась в ходе его рассмотрения у мирового судьи, мировой судья выносит определение о передаче дела в районный суд и передает дело на рассмотрение в районный суд. 4. Споры между мировым судьей и районным судом о подсудности не допускаются. Статья 24.
   — ст. 23 ГПК РФ, п. 1

Ключевой порог — 50 000 рублей для раздела имущества у мирового судьи. При этом действует правило п. 3 ст. 23 ГПК РФ: если одновременно с требованием о разводе, подсудным мировому судье (спора о детях нет), заявлено требование о разделе с ценой иска свыше 50 000 рублей — все требования передаются в районный суд.

В вашем случае стоимость квартиры и машины явно выше 50 000 рублей, поэтому независимо от того, подаёте ли вы иски вместе или раздельно, иск о разделе будет рассматриваться районным судом, а иск о разводе (при отсутствии спора о детях — о месте проживания ребёнка) — мировым судьёй.

Госпошлина

при подаче искового заявления о расторжении брака - 5000 рублей; 6) при подаче административного искового заявления об оспаривании (полностью или частично) нормативных правовых актов (нормативных актов) государственных органов, Центрального банка Российской Федерации, государственных внебюджетных фондов, органов местного самоуправления, органов публичной власти федеральной территории "Сириус", государственных корпораций, должностных лиц, при подаче административного искового заявления об оспаривании ненормативных правовых актов Президента Российской Федерации, Совета Федерации Федерального Собрания Российской Федерации, Государственной Думы Федерального Собрания Российской Федерации, Правительства Российской Федерации, Правительственной комиссии по контролю за осуществлением иностранных инвестиций в Российской Федерации, а также при подаче административного искового заявления об оспаривании актов федеральных органов исполнительной власти, иных федеральных государственных органов, Центрального банка Российской Федерации, государственных внебюджетных фондов, содержащих разъяснения законодательства и обладающих нормативными свойствами: для физических лиц - 4000 рублей; для организаций - 20 000 рублей;
— подп. 5 п. 1 ст. 333.19 НК РФ

За расторжение брака — 5 000 рублей (подп. 5 п. 1 ст. 333.19 НК РФ).

За раздел имущества госпошлина рассчитывается от цены иска (половина стоимости спорного имущества):

при подаче искового заявления имущественного характера, административного искового заявления имущественного характера, подлежащих оценке, при цене иска: до 100 000 рублей - 4000 рублей; от 100 001 рубля до 300 000 рублей - 4000 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 100 000 рублей; от 300 001 рубля до 500 000 рублей - 10 000 рублей плюс 2,5 процента суммы, превышающей 300 000 рублей; от 500 001 рубля до 1 000 000 рублей - 15 000 рублей плюс 2 процента суммы, превышающей 500 000 рублей; от 1 000 001 рубля до 3 000 000 рублей - 25 000 рублей плюс 1 процент суммы, превышающей 1 000 000 рублей; от 3 000 001 рубля до 8 000 000 рублей - 45 000 рублей плюс 0,7 процента суммы, превышающей 3 000 000 рублей; от 8 000 001 рубля до 24 000 000 рублей - 80 000 рублей плюс 0,35 процента суммы, превышающей 8 000 000 рублей; от 24 000 001 рубля до 50 000 000 рублей - 136 000 рублей плюс 0,3 процента суммы, превышающей 24 000 000 рублей; от 50 000 001 рубля до 100 000 000 рублей - 214 000 рублей плюс 0,2 процента суммы, превышающей 50 000 000 рублей; свыше 100 000 000 рублей - 314 000 рублей плюс 0,15 процента суммы, превышающей 100 000 000 рублей, но не более 900 000 рублей; 2) при подаче заявления о вынесении судебного приказа - 50 процентов размера государственной пошлины, взимаемой при подаче искового заявления имущественного характера;
— подп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ

Пример расчёта (при условной стоимости 1/2 доли в квартире + 1/2 стоимости машины = 1 500 000 руб.):

• Госпошлина за раздел: 25 000 + 1% × (1 500 000 - 1 000 000) = 25 000 + 5 000 = 30 000 рублей.

Суммарно при раздельной подаче: 5 000 (развод) + 30 000 (раздел) = 35 000 рублей.

При совместной подаче — те же суммы, но уплачиваются сразу: 5 000 (развод) + госпошлина за раздел (по цене иска). Экономии нет. Разница лишь в том, что при раздельной подаче платежи разнесены по времени.

Вывод: подсудность и размер госпошлины не зависят от того, заявляете ли вы требования вместе или раздельно — совокупные затраты одинаковы. Раздельная подача не увеличивает расходы.