Далее, ст. 304 ГК РФ предоставляет собственнику право требовать устранения всяких нарушений его права, даже если эти нарушения не связаны с лишением владения. В данном случае собственник не утратил физического господства над забором (он по-прежнему стоит на его земле и доступен ему), однако его право существенно ущемлено самим фактом наличия чужеродных предметов (горшков) и повреждениями (дырами от сверления). Нарушение носит длящийся характер, и сосед отказывается его прекратить. Именно ст. 304 ГК РФ является прямой правовой основой для требования о демонтаже горшков и приведении забора в первоначальное состояние (заделке отверстий).
"Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения."
— Гражданский кодекс Российской Федерации, ст. 304
Наконец, ст. 1064 ГК РФ регулирует возмещение вреда, причинённого имуществу гражданина. Сверление отверстий в заборе повлекло за собой повреждение имущества собственника (нарушение целостности материала, образование дыр). Поскольку сосед действовал самовольно и не согласовывал свои действия с собственником, его вина в причинении этого вреда презюмируется. Собственник вправе требовать возмещения убытков, связанных с восстановлением забора (например, стоимость материала для заделки отверстий, а если потребуется частичная замена секций — её стоимость). При этом норма ст. 1064 ГК РФ не исключает одновременного применения ст. 304 ГК РФ: можно одновременно требовать и устранить нарушение (убрать горшки, заделать дыры), и взыскать компенсацию за уже причинённый вред.
"1. Вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
2. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине."
— Гражданский кодекс Российской Федерации, ст. 1064
В контексте нет прямых норм, регулирующих порядок самозащиты права (ст. 14 ГК РФ) или конкретные подведомственность исков органам местного самоуправления. Поскольку ситуация носит гражданско-правовой характер (нарушение права собственности), а не административное правонарушение (например, самовольное занятие земельного участка или мелкое хулиганство), обращение в местную администрацию или полицию не обеспечит принудительного демонтажа конструкций — эти органы могут лишь составить протокол или дать предписание, но не заменят судебного решения о демонтаже. Поэтому основным и единственным эффективным способом защиты будет обращение в суд общей юрисдикции с иском об устранении нарушений права собственности (негаторный иск на основании ст. 304 ГК РФ) и при необходимости с требованием о возмещении вреда (на основании ст. 1064 ГК РФ).
