Должна ли я платить взносы после выхода из садоводческого товарищества и как определяется размер платы за пользование общим имуществом, если договор не заключён и собрание не проводилось?

Прекращается ли обязанность платить членские взносы после выхода из членов

С выходом из членов вы утратили статус члена товарищества, и обязанность по внесению членских взносов прекратилась: закон прямо связывает её только со статусом члена.

Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества. 3. Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества. […]
— ч. 2 ст. 14 ФЗ № 217-ФЗ

Эта норма очерчивает круг плательщиков взносов — только члены. После исключения из членов вы в него не входите, поэтому требование «взноса» именно как взноса 217-ФЗ не предусматривает. Право добровольно прекратить членство закреплено за вами законом и не поставлено в зависимость от согласия правления.

добровольно прекратить членство в товариществе; 4) обжаловать решения органов товарищества, влекущие гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом; 5) подавать в органы товарищества заявления (обращения, жалобы) в порядке, установленном настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.
— п. 3 ч. 1 ст. 11 ФЗ № 217-ФЗ

С мартовского месяца, следующего за выходом, вы — лицо, ведущее садоводство без участия в товариществе. Это иной субъектный статус с иным основанием платежа.

Вывод: после выхода из членов вы не обязаны платить членские взносы; их начисление «как действующему члену» за период после прекращения членства неправомерно.

Обязанность нечлена платить за пользование имуществом общего пользования

Однако полностью «выйти» из платежей за общую инфраструктуру нельзя: как собственник участка в границах товарищества вы обязаны участвовать в расходах на имущество общего пользования — но это не членский взнос, а отдельная плата, установленная ч. 3 ст. 5 ФЗ № 217-ФЗ.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. 4. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества. 5. В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке. 6. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в общем собрании членов товарищества. По вопросам, указанным в пунктах 4 - 6 1 , 21, 22 и 24 части 1 и части 29 статьи 17 настоящего Федерального закона, лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в голосовании при принятии по указанным вопросам решений общим собранием членов товарищества. По иным вопросам повестки общего собрания членов товарищества лица, указанные в части 1 настоящей статьи, в голосовании при принятии решения общим собранием членов товарищества участия не принимают.
— ч. 3 ст. 5 ФЗ № 217-ФЗ

Закон возлагает на вас обязанность платить за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, ремонт объектов, а также за услуги по управлению им — «в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества». То есть порядок платежа приравнен к взносовому, но сам платёж — это плата нечлена по ст. 5, а не членский взнос по ст. 14. Это разные правовые основания: «взносом» председатель требовать не вправе, но требовать плату за общее имущество в принципе вправе.

Что касается долга за прошлый год: если в тот период вы были членом товарищества, обязанность по взносам за него у вас существовала (ч. 2 ст. 14 ФЗ № 217-ФЗ). Однако долг должен быть документально обоснован — иначе это спор о размере, а не об обязанности.

Отдельно об имуществе, принадлежащем лично вам: обязанность содержать своё имущество лежит на вас как на собственнике.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
— ст. 210 ГК РФ

Вывод: требование платы за пользование имуществом общего пользования в принципе законно, но это плата нечлена по ч. 3 ст. 5 ФЗ № 217-ФЗ, а не полный «взнос члена»; обязанность платить членские взносы после выхода отсутствует. Долг за прошлый год сохраняется лишь постольку, поскольку вы тогда были членом и он документально обоснован.

В каком размере плата и кто её устанавливает

Ключевой вопрос — размер. Закон ограничивает плату нечлена: закон прямо предписывает приравнять её к размеру взносов члена. При этом сама сумма взноса должна быть установлена решением общего собрания.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества. 5. В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке. 6. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в общем собрании членов товарищества. По вопросам, указанным в пунктах 4 - 6 1 , 21, 22 и 24 части 1 и части 29 статьи 17 настоящего Федерального закона, лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в голосовании при принятии по указанным вопросам решений общим собранием членов товарищества. По иным вопросам повестки общего собрания членов товарищества лица, указанные в части 1 настоящей статьи, в голосовании при принятии решения общим собранием членов товарищества участия не принимают. (В редакции федеральных законов от 25.05.2020 № 162-ФЗ , от 22.12.2020 № 445-ФЗ ) 7. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обладают правом, предусмотренным частью 3 статьи 11 настоящего Федерального закона. 8. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обладают правом обжаловать решения органов товарищества, влекущие для этих лиц гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом.
— ч. 4 ст. 5 ФЗ № 217-ФЗ

Согласно ч. 4 ст. 5 она равна суммарному размеру целевых и членских взносов члена, рассчитанных в соответствии с законом и уставом. Значит, размер платежа определяется не волей председателя, а утверждёнными цифрами. Размер и сроки внесения этой платы, а также финансово-экономическое обоснование — исключительная компетенция общего собрания.

определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона; 22) утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона; 23) принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества, о назначении ликвидационной комиссии (ликвидатора) и об утверждении промежуточного ликвидационного баланса и ликвидационного баланса; 24) принятие решения о выполнении в границах территории садоводства или огородничества комплексных кадастровых работ за счет собственных средств, о лице, уполномоченном на заключение договора подряда на выполнение таких работ и представление интересов членов товарищества и (или) лиц, указанных в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона, в составе соответствующей согласительной комиссии; (Дополнение пунктом - Федеральный закон от 22.12.2020 № 445-ФЗ ) (В редакции Федерального закона от 31.07.2025 № 353-ФЗ ) 25) принятие решения о возможности применения электронных или иных технических средств при принятии решений общим собранием членов товарищества и включении в устав товарищества перечня вопросов, указанных в части 2 статьи 8 настоящего Федерального закона;
— п. 21 ч. 1 ст. 17 ФЗ № 217-ФЗ

утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона; 23) принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества, о назначении ликвидационной комиссии (ликвидатора) и об утверждении промежуточного ликвидационного баланса и ликвидационного баланса; 24) принятие решения о выполнении в границах территории садоводства или огородничества комплексных кадастровых работ за счет собственных средств, о лице, уполномоченном на заключение договора подряда на выполнение таких работ и представление интересов членов товарищества и (или) лиц, указанных в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона, в составе соответствующей согласительной комиссии; (Дополнение пунктом - Федеральный закон от 22.12.2020 № 445-ФЗ ) (В редакции Федерального закона от 31.07.2025 № 353-ФЗ ) 25) принятие решения о возможности применения электронных или иных технических средств при принятии решений общим собранием членов товарищества и включении в устав товарищества перечня вопросов, указанных в части 2 статьи 8 настоящего Федерального закона;
— п. 22 ч. 1 ст. 17 ФЗ № 217-ФЗ

Закон запрещает подменять решение общего собрания единоличным актом председателя. Если собрание по размеру платы для лиц, вышедших из товарищества, не проводилось и приходно-расходная смета с финансово-экономическим обоснованием не утверждены, то у председателя нет правового основания выставлять конкретную сумму «как действующему члену»: размер определён не тем органом и не в том порядке.

Порядок расчёта также должен быть закреплён в уставе в виде описания или формулы.

Плата, предусмотренная статьей 5 настоящего Федерального закона, рассчитывается в порядке, установленном уставом товарищества для определения размера взносов. (Дополнение частью - Федеральный закон от 14.07.2022 № 312-ФЗ ) 8. Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества. 9. Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов. 10. В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.
— ч. 7.2 ст. 14 ФЗ № 217-ФЗ

Вывод: плата нечлена определяется по правилам ч. 4 ст. 5 ФЗ № 217-ФЗ — в размере членских и целевых взносов, а сами их размер и финансово-экономическое обоснование утверждает только общее собрание (п. 21, 22 ч. 1 ст. 17). Счёт председателя без такого решения надлежащим основанием не является. Вы платите не «полный взнос как член», а плату за общее имущество, рассчитанную по утверждённой методике.

Нужен ли отдельный договор о порядке пользования общим имуществом

Отсутствие отдельного договора не отменяет вашу обязанность участвовать в общих расходах: такая обязанность для собственника участка в границах товарищества прямо установлена законом — ч. 3 ст. 5 ФЗ № 217-ФЗ, процитированной выше, и не поставлена в зависимость от факта подписания договора. Но и председатель не вправе требовать того, чего собрание не устанавливало.

Как собственник вы свободно владеете и пользуетесь своим имуществом, в том числе участком и объектами общего пользования в границах товарищества.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц. 4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.
— п. 1 ст. 209 ГК РФ

Гражданские обязанности возникают в том числе из решений собраний, если это предусмотрено законом.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; 1 1 ) из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; (Дополнение подпунктом - Федеральный закон от 30.12.2012 № 302-ФЗ) 2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; 3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; 4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; 5) в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности; 6) вследствие причинения вреда другому лицу; 7) вследствие неосновательного обогащения; 8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц; 9) вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий. 2. (Пункт утратил силу - Федеральный закон от 30.12.2012 № 302-ФЗ) Статья 8 1 . Государственная регистрация прав на имущество 1. В случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.
— п. 1 ст. 8 ГК РФ

Собрание по вопросу размера платы для вышедших членов не проводилось — значит, решение как основание конкретного денежного требования отсутствует. Предъявление счёта — это по сути предложение заключить договор (оферта), которое должно быть определённым.

Офертой признается адресованное одному или нескольким конкретным лицам предложение, которое достаточно определенно и выражает намерение лица, сделавшего предложение, считать себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение. Оферта должна содержать существенные условия договора. 2. Оферта связывает направившее ее лицо с момента ее получения адресатом. Если извещение об отзыве оферты поступило ранее или одновременно с самой офертой, оферта считается не полученной.
— п. 1 ст. 435 ГК РФ

Оферта без существенного условия о размере (когда размер не утверждён собранием) не связывает вас обязанностью её принять.

Вывод: отсутствие письменного договора само по себе не отменяет вашу обязанность участвовать в общих расходах (она следует из ч. 3 ст. 5 ФЗ № 217-ФЗ), но конкретная сумма правомерна только тогда, когда её размер утверждён общим собранием. Предъявленный счёт без такого решения вы вправе оспорить и требовать перерасчёта по утверждённой методике.

Процедура взыскания и защита: только суд, без самопомощи

Товарищество не вправе заставить вас заплатить вне суда — ни путём ограничения доступа к общему имуществу, ни угрозами. Взыскание возможно только в судебном порядке.

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке. 6. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в общем собрании членов товарищества. По вопросам, указанным в пунктах 4 - 6 1 , 21, 22 и 24 части 1 и части 29 статьи 17 настоящего Федерального закона, лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в голосовании при принятии по указанным вопросам решений общим собранием членов товарищества. По иным вопросам повестки общего собрания членов товарищества лица, указанные в части 1 настоящей статьи, в голосовании при принятии решения общим собранием членов товарищества участия не принимают. (В редакции федеральных законов от 25.05.2020 № 162-ФЗ , от 22.12.2020 № 445-ФЗ ) 7. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обладают правом, предусмотренным частью 3 статьи 11 настоящего Федерального закона. 8. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обладают правом обжаловать решения органов товарищества, влекущие для этих лиц гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом.
— ч. 5 ст. 5 ФЗ № 217-ФЗ

Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов. 10. В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.
— ч. 9 ст. 14 ФЗ № 217-ФЗ

Закон устанавливает единственный механизм принудительного взыскания платы нечлена и взносов — суд. Никаких «блокировок», «штрафов на месте» или удержаний закон не предусматривает. Если председатель угрожает ограничить доступ к дорогам, воротам, водопроводу, такие действия неправомерны и могут быть оспорены.

Практика подтверждает, что сам по себе факт пользования/непользования не снимает обязанность участия в содержании общего имущества — это «защитная» позиция против уплаты вообще.

не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной указанным законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов ДНП. При этом суд обоснованно отклонил довод ответчика о том, что он не пользуется принадлежащим ему земельным участком и, следовательно, у него не возникло обязанности по содержанию имущества общего пользования, поскольку по смыслу части 1 статьи 209 ГК РФ, статьи 210 ГК РФ право собственности предполагает возможность собственника владеть, пользоваться и распоряжаться этим имуществом, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. 2.8. Признание права собственности на земельный участок, расположенный на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения
— п. 24 Обзора судебной практики ВС РФ от 02.07.2014

Поэтому по общему платежу за общее имущество суд взыщет сумму только при условии, что она правильно рассчитана и утверждена собранием. По начисленному «как члену» после выхода и по необоснованному долгу оснований для взыскания нет.

Вывод: принудительное взыскание — исключительно через суд; внесудебное «выбивание» платежей и ограничения доступа к общему имуществу недопустимы. В суде подлежат проверке и обоснованность размера, и период начисления.

Если переплатили или счёт завышен: возврат и проценты

Если вы уплатили сумму, не основанную на решении собрания (или счёт завышен), излишне уплаченное — неосновательное обогащение товарищества, подлежащее возврату.

Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. 2. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
— п. 1 ст. 1102 ГК РФ

Если товарищество удерживает ваши деньги без основания, вы вправе требовать возврата и процентов за пользование чужими денежными средствами по ключевой ставке Банка России.

В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. (В редакции Федерального закона от 03.07.2016 № 315-ФЗ) 2. Если убытки, причиненные кредитору неправомерным пользованием его денежными средствами, превышают сумму процентов, причитающуюся ему на основании пункта 1 настоящей статьи, он вправе требовать от должника возмещения убытков в части, превышающей эту сумму. 3. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок. 4. В случае, когда соглашением сторон предусмотрена неустойка за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежного обязательства, предусмотренные настоящей статьей проценты не подлежат взысканию, если иное не предусмотрено законом или договором. (Дополнение пунктом - Федеральный закон от 08.03.2015 № 42-ФЗ) 5. Начисление процентов на проценты (сложные проценты) не допускается, если иное не установлено законом. По обязательствам, исполняемым при осуществлении сторонами предпринимательской деятельности, применение сложных процентов не допускается, если иное не предусмотрено законом или договором.
— п. 1 ст. 395 ГК РФ

Проценты — мера ответственности, они начисляются за период неправомерного удержания до фактического возврата. Если СНТ предъявит вам неустойку (пени), она возможна только если установлена уставом (ч. 9 ст. 14 ФЗ № 217-ФЗ) и начислена на действительно существующий долг.

Вывод: излишне уплаченные суммы (в том числе по неправомерно завышенному счёту) вы вправе вернуть как неосновательное обогащение с процентами по ст. 395 ГК РФ; пени же начисляются только на реальный долг и при наличии их в уставе.

Альтернативная стратегия: оспаривать не обязанность, а расчёт

Существуют две противоположные линии защиты, и выбирать нужно с учётом того, что вы фактически пользуетесь инфраструктурой.

Линия 1 — оспаривать обязанность платить вообще (вы не член и ничем не пользуетесь). Она слаба: закон прямо возлагает на нечлена обязанность платить за общее имущество (ч. 3 ст. 5 ФЗ № 217-ФЗ), и практика исходит из того, что неиспользование участка и общего имущества не освобождает собственника от участия в расходах (п. 24 Обзора ВС РФ от 02.07.2014).

Линия 2 — оспаривать расчет и основание требования (рекомендуемая). Вы не отказываетесь участвовать в содержании общего имущества, но требуете, чтобы: (а) платёж был установлен решением общего собрания с финансово-экономическим обоснованием (п. 21, 22 ч. 1 ст. 17 ФЗ № 217-ФЗ); (б) его размер не превышал суммарного размера взносов члена (ч. 4 ст. 5 ФЗ № 217-ФЗ); (в) за период после выхода не начислялись членские взносы (ч. 2 ст. 14 ФЗ № 217-ФЗ); (г) «долг за прошлый год» был документально обоснован. Эта линия позволяет снизить платёж и снять необоснованные начисления, не отрицая законную обязанность.

Вывод: оптимальна Линия 2 — не отказываться от платы за общее имущество, а требовать перерасчёта и проверки размера: снять «взносовую» часть за период после выхода и необоснованный долг, оставив плату, рассчитанную по утверждённой общим собранием методике. Требования заявляются председателю письменно, при отказе — спор разрешается в суде (иск о признании начислений необоснованными/возврате), где СНТ обязано доказать правильность расчёта.