Можно ли через суд изъять долю дочери, которая не платит за квартиру и не участвует в содержании, если она не хочет продавать

Можно ли «изъять» долю дочери за то, что она не содержит квартиру

Базовое правило — принцип неприкосновенности собственности. Собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению, и любые посторонние действия возможны лишь в пределах закона:

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц
   — ст. 209 ГК РФ, п. 1

Право собственности дочери на 1/2 доли зарегистрировано (выписка ЕГРН) и никем не оспорено, поэтому действует презумпция законности: пока запись в реестр не изменена в судебном порядке, дочь — полноправный собственник.

1. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся: 1) обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237); 2) отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (статья 238); 3) отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием земельного участка ввиду его ненадлежащего использования (статья 239); (В редакции Федерального закона от 31.12.2014 № 499-ФЗ) 3 1 ) отчуждение объекта незавершенного строительства в связи с прекращением действия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности (статья 239 1 ); (Дополнение подпунктом - Федеральный закон от 23.06.2014 № 171-ФЗ) 3 2 ) отчуждение недвижимого имущества в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд (изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд (статья 239 2 ); (Дополнение подпунктом - Федеральный закон от 31.12.2014 № 499-ФЗ) 4) выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей, домашних животных (статьи 240 и 241); 5) реквизиция (статья 242); 6) конфискация (статья 243); 7) отчуждение имущества в случаях, предусмотренных статьей 239 2 , пунктом 4 статьи 252, пунктом 2 статьи 272, статьями 282, 285, 293, пунктами 4 и 5 статьи 1252 настоящего Кодекса
   — п. 2 ст. 235 ГК РФ

Перечень оснований принудительного изъятия имущества у собственника закрытый. Неисполнение обязанности участвовать в расходах на содержание квартиры в этот перечень НЕ входит: «неплатежи и неучастие в ремонте» не названы ни в одном из подпунктов п. 2 ст. 235 ГК РФ. То есть специального основания «изъять долю за ненадлежащее содержание» закон не устанавливает.

Проверяю специальную «защитную» ветку — прекращение права собственности на бесхозяйственно содержимое жилое помещение. Она в ГК РФ больше не действует:

Статья 293. (Статья утратила силу - Федеральный закон от 21.12.2021 № 430-ФЗ) Глава 19. Право хозяйственного ведения, право оперативного управления
— ст. 293 ГК РФ (утратила силу)

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
— ст. 210 ГК РФ

Даже если бы механика сохранилась, она применялась бы к собственнику, который разрушает помещение, а не к тому, кто в нём просто не живёт и не платит. Непроживание дочери и её неучастие в расходах сами по себе не являются «бесхозяйственным содержанием» в смысле разрушения жилья.

Вывод по вопросу 1: изъять (отобрать) долю дочери только за то, что она не оплачивает коммуналку, не делает ремонт и не появляется в квартире, — нельзя. Специального основания прекращения её права собственности за такие действия в законе нет, а перечень случаев принудительного изъятия (п. 2 ст. 235 ГК РФ) закрыт. Дочь остаётся полноправным сособственником 1/2 доли, и распоряжаться ею против её воли нельзя.

Применима ли принудительная выплата компенсации за долю (п. 4 ст. 252 ГК РФ) к доле 1/2

Единственный способ забрать долю помимо согласия сособственника — принудительный выкуп через суд по п. 4 ст. 252 ГК РФ:

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию
— п. 4 ст. 252 ГК РФ

Закон требует одновременно ТРЁХ условий: (1) доля незначительна, (2) не может быть реально выделена и (3) собственник не имеет существенного интереса в использовании общего имущества. Все три — кумулятивны. Доля 1/2 незначительной не является: это половина квартиры, то есть существенная часть. Более того, сам закон допускает выплату компенсации вместо выдела, а с получением компенсации собственник утрачивает право на долю:

1. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
   — п. 5 ст. 252 ГК РФ

Обратите внимание на логику нормы: п. 4 ст. 252 ГК РФ говорит о выделяющемся собственнике и о компенсации, которую выплачивают ОСТАЛЬНЫЕ участники. Это механизм добровольного/полупринудительного выхода сособственника за деньги — он не даёт «потерпевшей» стороне права выкупить чужую долю только потому, что та не платит.

Решающие факты, от которых зависит исход этой ветки: если доля дочери мала (например, комната в квартире чуть больше доли), есть практика принудительной компенсации; если у дочери нет существенного интереса (нет иного жилья в РФ, не зарегистрирована, не появляется). Но при доле 1/2 первое условие — «незначительность» — практически недостижимо, поэтому эта ветка для клиента малоперспективна.

Вывод по вопросу 2: иск о принудительной выплате дочери компенсации за её 1/2 доли по п. 4 ст. 252 ГК РФ возможен только при доказанной незначительности доли, невозможности реального выдела и отсутствии у дочери существенного интереса. При равной 1/2 доле условие о «незначительности» не выполняется, поэтому суд такой иск почти наверняка отклонит. Обязать дочь продать долю вопреки её воле закон не позволяет.

Взыскание с дочери половины расходов на коммуналку и ремонт (деньги)

Это реальный и рабочий рычаг вместо изъятия доли. На мать и дочь как сособственников возложена обязанность нести расходы на содержание соразмерно долям:

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению. (В редакции Федерального закона от 24.07.2023 № 351-ФЗ)
— ст. 249 ГК РФ

1. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1 1 настоящей статьи. (В редакции федеральных законов от 25.12.2012 № 271-ФЗ; от 28.12.2013 № 417-ФЗ; от 29.06.2015 № 176-ФЗ) 1 1 . В случае принятия собственниками помещений в многоквартирном доме, которые формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, решения о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и при этом невозможности использования средств фонда капитального ремонта на финансирование услуг и (или) работ по капитальному ремонту, предусмотренных принятым решением собственников помещений в многоквартирном доме, в определенные принятым решением сроки собственники помещений в этом доме вправе принять на общем собрании собственников помещений в этом доме решение о дополнительном взносе для оплаты указанных услуг и (или) работ и порядке его уплаты.
   — ч. 1 ст. 158 ЖК РФ

1. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. 5. Собственник жилого дома или части жилого дома обязан обеспечивать обращение с твердыми коммунальными отходами путем заключения договора с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами. Под обращением с твердыми коммунальными отходами для целей настоящего Кодекса и иных актов жилищного законодательства понимаются транспортирование, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов. (Дополнение частью - Федеральный закон от 29.12.2014 № 458-ФЗ ) (В редакции Федерального закона от 31.12.2017 № 503-ФЗ )
   — ч. 3, 4 ст. 30 ЖК РФ

1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 1 1 ) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора; (Дополнение пунктом - Федеральный закон от 21.07.2014 № 217-ФЗ) 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса; (В редакции Федерального закона от 29.06.2015 № 176-ФЗ) 6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;
   — ч. 1 ст. 153 ЖК РФ

Значит, мать, оплатившая коммунальные платежи за квартиру целиком, вправе предъявить дочери требование о возмещении её половины. Эти же платежи для дочери — сбережённое ею имущество, то есть неосновательное обогащение:

1. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. 2. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
   — п. 1 ст. 1102 ГК РФ

По расходам на ремонт действует и смежный механизм действий в чужом интересе: мать, ремонтируя общее имущество без поручения дочери, действует в её интересе, если соблюдает очевидную выгоду и намерения сособственника:

1. Действия без поручения, иного указания или заранее обещанного согласия заинтересованного лица в целях предотвращения вреда его личности или имуществу, исполнения его обязательства или в его иных непротивоправных интересах (действия в чужом интересе) должны совершаться исходя из очевидной выгоды или пользы и действительных или вероятных намерений заинтересованного лица и с необходимой по обстоятельствам дела заботливостью и осмотрительностью. 2. Правила, предусмотренные настоящей главой, не применяются к действиям в интересе других лиц, совершаемым государственными и муниципальными органами, для которых такие действия являются одной из целей их деятельности.
   — п. 1 ст. 980 ГК РФ

1. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество. Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.
   — п. 3 ст. 245 ГК РФ

ВС РФ уточнил, что понесённые сособственником расходы на неотделимые улучшения жилого помещения подлежат возмещению другим сособственником соразмерно его доле, но при этом необходимо доказать согласование ремонта, его объём и связь расходов с квартирой:

неотделимые улучшения общего имущества в виде жилого помещения в целях приведения его в состояние, пригодное для проживания, вправе требовать их возмещения от другого сособственника соразмерно его доле. М.Э. обратился в суд с иском к М. о взыскании денежных средств за произведенные в квартире улучшения, расходов по оплате жилищных услуг, процентов за пользование чужими денежными средствами, а также расходов по оплате государственной пошлины. Как установлено судом и следует из материалов дела, М.Э. и М. в период зарегистрированного брака заключили с обществом договор об участии в долевом строительстве однокомнатной квартиры. В связи с расторжением брака решением суда за каждым из бывших супругов признано право собственности на ½ доли в объекте незавершенного строительства. 5 После передачи строительной организацией квартиры сторонам по акту в черновой отделке истец за свой счет произвел ремонт квартиры. Разрешая спор и частично удовлетворяя заявленные требования, суды первой и апелляционной инстанций, руководствуясь ст. 980–984 ГК РФ, пришли к выводу о том, что требования М.Э. в части взыскания денежных средств на ремонт квартиры не подлежат удовлетворению, поскольку истец не представил доказательств согласования с М. выполнения ремонта, его объема и расходов. При этом, по мнению суда, представленные квитанции и чеки не позволяют прийти к выводу о том, что приобретенные материалы использовались для ремонта указанной выше квартиры.
— п. 3 Обзора судебной практики ВС РФ № 3 (2018), утв. Президиумом ВС РФ 14.11.2018

Отсюда практический вывод: по коммунальным платежам и взносам на капремонт иск о взыскании половины обоснован и подтверждается квитанциями. По ремонту — только если доказано, что работы являются неотделимыми улучшениями, что они согласованы (хотя бы фактически) с дочерью и что чеки относятся именно к этой квартире; текущий ремонт с неподтверждёнными объёмом и связью взыскать сложнее.

На сбережённые суммы можно начислить проценты:

1. На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
   — п. 2 ст. 1107 ГК РФ

1. В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. (В редакции Федерального закона от 03.07.2016 № 315-ФЗ) 2. Если убытки, причиненные кредитору неправомерным пользованием его денежными средствами, превышают сумму процентов, причитающуюся ему на основании пункта 1 настоящей статьи, он вправе требовать от должника возмещения убытков в части, превышающей эту сумму. 3. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок. 4. В случае, когда соглашением сторон предусмотрена неустойка за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежного обязательства, предусмотренные настоящей статьей проценты не подлежат взысканию, если иное не предусмотрено законом или договором. (Дополнение пунктом - Федеральный закон от 08.03.2015 № 42-ФЗ) 5. Начисление процентов на проценты (сложные проценты) не допускается, если иное не установлено законом. По обязательствам, исполняемым при осуществлении сторонами предпринимательской деятельности, применение сложных процентов не допускается, если иное не предусмотрено законом или договором.
   — п. 1 ст. 395 ГК РФ

По срокам: общий срок исковой давности — три года, и он течёт с момента, когда мать узнала о нарушении своего права по каждому платежу:

1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. 2. Срок исковой давности не может превышать десять лет со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен, за исключением случаев, установленных Федеральным законом от 6 марта 2006 года № 35-ФЗ "О противодействии терроризму" и Федеральным законом от 30 ноября 2010 года № 327-ФЗ "О передаче религиозным организациям имущества религиозного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности" . (В редакции федеральных законов от 02.11.2013 № 302-ФЗ, от 10.06.2026 № 167-ФЗ) (Статья в редакции Федерального закона от 07.05.2013 № 100-ФЗ)
   — п. 1 ст. 196 ГК РФ

1. Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. 2. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства. 3. По регрессным обязательствам течение срока исковой давности начинается со дня исполнения основного обязательства. (Статья в редакции Федерального закона от 07.05.2013 № 100-ФЗ)
   — п. 1 ст. 200 ГК РФ

Вывод по вопросу 3: взыскать с дочери половину фактически оплаченных матерью коммунальных платежей и взносов на капремонт, а также проценты по ст. 395 и 1107 ГК РФ — можно и нужно; это самый надёжный способ защитить интересы матери. Взыскание расходов на ремонт возможно лишь при доказанности неотделимого характера улучшений, их согласования и связи чеков именно с этой квартирой. Ограничение — трёхлетний срок исковой давности по каждому платежу.

Распоряжение квартирой и долями: можно ли что-то сделать без согласия дочери

Продать квартиру целиком без согласия дочери нельзя — распоряжение общим имуществом требует согласия всех участников:

1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. 2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
   — п. 1 ст. 246 ГК РФ

Но мать вправе распорядиться собственной долей, и закон защищает её преимущественное право покупки доли дочери:

1. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
   — п. 2 ст. 246 ГК РФ

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на общее имущество, указанных в пункте 2 статьи 259 2 настоящего Кодекса . (В редакции федеральных законов от 23.06.2014 № 171-ФЗ, от 24.07.2023 № 351-ФЗ) Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом. 2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
   — п. 1 ст. 250 ГК РФ

Из этой нормы следует практический выход: если дочь решит продать свою 1/2 постороннему, мать имеет преимущественное право купить её первой по той же цене; при этом продавец ОБЯЗАН письменно известить мать о намерении и условиях. Если дочь продаст долю без такого извещения, мать вправе требовать перевода прав покупателя на себя в течение трёх месяцев. Если дочь не продаёт и не хочет продавать — принудить её к продаже нельзя (см. вопросы 1–2).

Также мать может требовать определения порядка пользования квартирой и при недостижении согласия требовать с дочери компенсацию за пользование приходящейся на ту долей площади:

1. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
   — п. 2 ст. 247 ГК РФ

Вывод по вопросу 4: продать всю квартиру без согласия дочери невозможно; свою же 1/2 мать вправе продать свободно (с учётом приоритета в пользу дочери). Когда дочь выставит свою долю на продажу, у матери возникает преимущественное право покупки, и при его нарушении — трёхмесячный срок на перевод прав покупателя через суд. Если дочь не хочет продавать — заставить её продать долю через суд нельзя; остаются взыскание расходов и обращение взыскания на долю только по долгам самой дочери.

Что делать при отказе суда и какова практика: растёт ли у матери доля

Несмотря на неприкосновенность права собственности, у матери есть позиция «не всё потеряно»: понесённые ею расходы на неотделимые улучшения можно перевести в увеличение её доли. Закон прямо это предусматривает:

1. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество. Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.
   — п. 3 ст. 245 ГК РФ

Это перекликается с разъяснением ВС РФ, где сособственник, за свой счет приведший жильё в пригодное для проживания состояние, вправе требовать возмещения улучшений соразмерно доле другого сособственника (см. вопрос 3). То есть при производстве капитального благоустройства квартиры (а не тривиальной косметики) мать может ставить вопрос не только о возмещении, но и об изменении долей.

При этом неучастие дочери в содержании квартиры само по себе даёт право на компенсацию понесённых расходов, но не на автоматическое «присвоение» её доли:

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на общее имущество, указанных в пункте 2 статьи 259 2 настоящего Кодекса . (В редакции федеральных законов от 23.06.2014 № 171-ФЗ, от 24.07.2023 № 351-ФЗ) Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом. 2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
   — п. 1 ст. 250 ГК РФ

Вывод по вопросу 5: при отказе суда в изъятии доли и отказе дочери от продажи у матери остаются следующие рычаги: (1) взыскание с дочери половины коммунальных платежей, взносов на капремонт и, при доказанности, расходов на неотделимые улучшения с процентами за последние три года; (2) требование об увеличении своей доли за счёт неотделимых улучшений; (3) определение порядка пользования квартирой в суде; (4) при продаже дочерью доли — преимущественное право покупки и трёхмесячный срок на перевод прав. Наращивать долю за счёт «ненадлежащего собственника» напрямую нельзя. Процессуально иски подаются в районный суд по месту нахождения квартиры (место нахождения ответчика — дочери за границей — само по себе не создаёт барьеров: подсудность споров о недвижимости определяется её местонахождением). Госпошлина рассчитывается от цены иска (для исков о взыскании денег — от суммы), апелляция — в областной/краевой суд. Шансы на полное удовлетворение иска об изъятии доли — крайне низкие; шансы на взыскание денежных расходов — высокие при наличии платёжных документов.

Исполнение решения, если дочь живёт за границей

Даже получив решение о взыскании с дочери половины расходов, мать сталкивается с вопросом реального получения денег, поскольку дочь постоянно проживает за границей, а её имущество в России — это доля в квартире. Если денежных средств у дочери как должника недостаточно, закон прямо предусматривает обращение взыскания на её долю в общем имуществе:

Кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания. Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга
— ст. 255 ГК РФ

Обращение взыскания на долю должника устроено так: сначала кредитор требует выдела доли; если выдел в натуре невозможен (а в квартире с долей 1/2 он практически невозможен) либо против него возражают остальные сособственники, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли ОСТАЛЬНЫМ участникам общей собственности. То есть мать как сособственник по факту получает приоритетную возможность выкупить долю дочери по рыночной цене, а выручка идёт в погашение долга перед матерью же. Это перекликается с преимущественным правом покупки другим сособственником (вопрос 4).

Процессуальная привязка: споры о праве на жилое помещение рассматриваются по месту его нахождения, независимо от того, где живёт ответчик, в том числе за границей:

1. Иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества. (В редакции Федерального закона от 14.07.2008 № 118-ФЗ ) 2. Иски кредиторов наследодателя, предъявляемые до принятия наследства наследниками, подсудны суду по месту открытия наследства. 3. Иски к перевозчикам, вытекающие из договоров перевозки, предъявляются в суд по адресу перевозчика, к которому в установленном порядке была предъявлена претензия. (В редакции Федерального закона от 28.11.2018 № 451-ФЗ ) 4. Иски о защите прав и законных интересов группы лиц, в том числе прав потребителей, подаются по адресу ответчика. (Дополнение частью - Федеральный закон от 18.07.2019 № 191-ФЗ )
   — ч. 1 ст. 30 ГПК РФ

Вывод: решение о взыскании с дочери реально исполнимо через ФССП; при отсутствии у дочери денег взыскание обращается на её 1/2 доли в квартире, причём мать как сособственник имеет приоритет выкупа этой доли по рыночной цене с зачётом выручки в погашение долга. Подсудность — районный суд по месту нахождения квартиры (исключительная подсудность, ч. 1 ст. 30 ГПК РФ); срок исковой давности — три года по каждому платежу. Это и есть реальный долгосрочный механизм: накопив долг дочери по расходам и процентам, мать может в перспективе консолидировать обе доли в своих руках.