Могу ли я претендовать на долю в доме, купленном мужем в браке, после развода, если я делала ремонт и платила за коммунальные услуги?

Является ли дом совместной собственностью, несмотря на оформление на мужа и его деньги

Ключевой факт: дом куплен в период брака. Закон устанавливает презумпцию: имущество, нажитое в браке, — совместная собственность, и то, на чьё имя оно оформлено и кто вносил деньги, значения не имеет.

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. 2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
   — п. 1, 2 ст. 34 СК РФ

Значит, дом, приобретённый вами в браке, по общему правилу — общее имущество, независимо от того, что оформлен он на мужа и деньги давал он. То, что деньги формально «его», не превращает дом в личное имущество: доходы мужа в браке — это тоже общие средства (п. 2 ст. 34 СК РФ). Исключение — если дом куплен на его личные средства, принадлежавшие ему до брака, или полученные в дар/по наследству (ст. 36 СК РФ); это придётся доказывать именно мужу, поскольку бремя доказывания «личного» характера на нём.

При разводе доли по общему правилу признаются равными, то есть вам изначально причиталась 1/2 доля.

1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. 2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов
   — п. 1, 2 ст. 39 СК РФ

Суд вправе отступить от равенства долей (интересы несовершеннолетних детей на момент раздела, заслуживающий внимания интерес одного из супругов) — но это исключение, а не правило.

Вывод: дом является общей совместной собственностью супругов, у вас возникло право на супружескую долю (по умолчанию 1/2), и для этого не важно, на кого он оформлен и кто вносил деньги. Тот факт, что с 2007 года вы остались в доме, права на долю не отменяет — раздел возможен и после расторжения брака (п. 1 ст. 38 СК РФ); > 1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. 2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено. (В редакции Федерального закона от 29.12.2015 № 391-ФЗ) 3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация. 4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них. 5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети. Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов. 6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность. 7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.

— п. 1, 3, 7 ст. 38 СК РФ.

Не пропущен ли срок из-за 15+ лет после развода

Формально к требованиям о разделе имущества разведённых супругов применяется трёхлетний срок исковой давности (п. 7 ст. 38 СК РФ).

1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. 2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено. (В редакции Федерального закона от 29.12.2015 № 391-ФЗ) 3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация. 4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них. 5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети. Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов. 6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность. 7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.
   — п. 1, 3, 7 ст. 38 СК РФ

Однако срок течёт не с даты развода, а со дня, когда вы узнали или должны были узнать о нарушении своего права на общее имущество.

Как разъяснено в п. 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 5 ноября 1998 г. № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», течение трёхлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут (п. 7 ст. 38 СК РФ), следует исчислять не со времени прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния при расторжении брака в органах записи актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде – дня вступления в законную силу решения), а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 ГК РФ). Судом установлено, что спорная квартира приобретена в 2001 году, то есть в период брака К.С. и К.В. Таким образом, в силу положений ст. 34 СК РФ данное имущество, как нажитое супругами во время брака, является общей совместной собственностью супругов. При рассмотрении дела в суде первой и апелляционной инстанций истец неоднократно указывала, что после расторжения брака с вопросом о разделе совместно нажитого имущества и выделе доли в праве 16 собственности на спорное имущество не обращалась в связи с отсутствием такой необходимости. Из представленного в суд первой инстанции письменного отзыва К.С.
— п. 19 Постановления Пленума ВС РФ от 05.11.1998 № 15

Это подтверждено и актуальной практикой Верховного Суда.

Как разъяснено в пункте 19 постановления Пленума Верховного Суда от 5 ноября 1998 г. № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут (пункт 7 статьи 38 СК РФ), следует исчислять не со времени прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния при расторжении брака в органах записи актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде − дня вступления в законную силу решения), а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (пункт 1 статьи 200 ГК РФ). Таким образом, срок исковой давности может быть применен лишь к требованиям о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, при этом такой срок начинает исчисляться с момента, когда бывшему супругу стало известно о нарушении своего права на общее имущество, но не ранее времени расторжения брака. На раздел общего имущества супругов, который может быть произведен в период брака, исковая давность в силу статьи 9 СК РФ не распространяется. 6 Из материалов дела видно, что брак между сторонами расторгнут решением суда от 24 ноября 2015 г., вступившим в законную силу 16 июня 2016 г., в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества К. обратилась 14 июня 2019 г.
— п. 2 Обзора судебной практики ВС РФ от 01.06.2022 № 1/2022

Общий срок исковой давности — три года со дня, определяемого по ст. 200 ГК РФ, с абсолютным пределом в десять лет.

1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. 2. Срок исковой давности не может превышать десять лет со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен, за исключением случаев, установленных Федеральным законом от 6 марта 2006 года № 35-ФЗ "О противодействии терроризму" и Федеральным законом от 30 ноября 2010 года № 327-ФЗ "О передаче религиозным организациям имущества религиозного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности" . (В редакции федеральных законов от 02.11.2013 № 302-ФЗ, от 10.06.2026 № 167-ФЗ) (Статья в редакции Федерального закона от 07.05.2013 № 100-ФЗ)
   — п. 1 ст. 196 ГК РФ

1. Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. 2. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства. 3. По регрессным обязательствам течение срока исковой давности начинается со дня исполнения основного обязательства. (Статья в редакции Федерального закона от 07.05.2013 № 100-ФЗ)
   — п. 1 ст. 200 ГК РФ

Для вашей ситуации это означает: сам по себе развод в 2007 году давность не запускает. Пока бывший муж не совершил действий, отрицающих ваше право (например, продал/подарил дом, потребовал вашего выселения, оформил имущество на себя и заявил, что оно только его), ваше право не считается нарушенным. Если он заявит о пропуске срока, вы вправе ссылаться на то, что узнали о нарушении права лишь недавно. Обратите внимание: десятилетний предел (п. 2 ст. 196 ГК РФ) исчисляется со дня нарушения права, а не со дня покупки дома, поэтому сам по себе он автоматически вас не «закрывает», но риск применения давности повышен — при споре вопрос решает суд по фактическим обстоятельствам.

Вывод: 15 лет с развода сами по себе срок не «убивают» — течение трёхлетнего срока начинается не с развода, а с момента, когда муж своим поведением нарушил ваше право на общее имущество. Если дом до сих пор в его собственности и он пользовался им совместно с вами, ваша доля не утрачена; вам нужно действовать быстро с момента, как муж заявил притязание только на себя. Универсального ответа «срок прошёл/не прошёл» без даты и события-нарушения нет: при заявлении о пропуске срока судьбу дела решит спор о дате, когда вы узнали о нарушении.

Вложения в ремонт и благоустройство (окна, крыша, вода, ремонт) после развода

Даже если суд не признает за вами супружескую долю, ваши вложения в чужой дом не «сгорают»: их можно взыскать как неосновательное обогащение собственника.

1. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. 2. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
   — п. 1 ст. 1102 ГК РФ

Если муж не возместил ваши расходы, он сберёг за ваш счёт имущество (улучшения дома), а значит, обязан их компенсировать. Действительная стоимость того, что нельзя вернуть в натуре (перекрытая крыша, проведённые коммуникации, ремонт), возмещается по цене соответствующих работ/материалов.

1. В случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащения. 2. Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
   — п. 1 ст. 1105 ГК РФ

На сбережённую сумму могут быть начислены проценты по ст. 395 ГК РФ.

1. На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
   — п. 2 ст. 1107 ГК РФ

Кроме того, вы вправе требовать увеличения своей доли в праве на дом за счёт неотделимых улучшений, произведённых за свой счёт.

1. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество. Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.
   — п. 3 ст. 245 ГК РФ

1. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. 2. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества. 3. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество. Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.
   — п. 1 ст. 245 ГК РФ

Разграничение: неотделимые улучшения (крыша, окна, водопровод, капитальный ремонт) дают право на увеличение доли в праве; отделимые остаются вашей собственностью либо компенсируются по ст. 1102 ГК РФ. Ваши сохранившиеся чеки и договоры здесь — прямое подтверждение расходов, бремя доказывания которых лежит на вас (> 1. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 2. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. 3. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом. (Дополнение частью - Федеральный закон от 28.11.2018 № 451-ФЗ )

— ч. 1 ст. 56 ГПК РФ).

Вывод: ваши вложения в благоустройство дома — самостоятельное основание для денежного требования (неосновательное обогащение) и для увеличения доли. Их можно предъявить как самостоятельное требование либо вместе с требованием о разделе дома. Размер определяется по документам (чеки, договоры) и/или заключению специалиста о стоимости работ. Учтите, что по такому денежному требованию также действует исковая давность (ст. 196, 200 ГК РФ), поэтому её течение привязывается к моменту, когда муж узнал о неосновательности обогащения и отказался возместить расходы.

Может ли претендовать совершеннолетняя дочь

Дочь всё это время жила в доме, но проживание само по себе права собственности не создаёт. Член семьи собственника имеет лишь право пользования жильём, а не долю.

1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. 3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. (В редакции Федерального закона от 24.04.2008 № 49-ФЗ ) 4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
   — ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ

К тому же после прекращения семейных отношений с собственником право пользования бывшего члена семьи не сохраняется, если иное не установлено соглашением; в отдельных случаях суд может сохранить его на срок — но это право пользования, а не собственности, и решается отдельно.

Материальных притязаний на долю у дочери нет и по линии супружеского имущества: она не супруг и в разделе общего имущества родителей (ст. 34, 38, 39 СК РФ) не участвует — принадлежность долей родителям от проживания детей не меняется. Единственное, что давало бы ей самостоятельное основание, — если бы она сама вложила свои средства в улучшение дома (например, оплатила работы из своих денег); тогда у неё возникло бы требование о неосновательном обогащении по ст. 1102 ГК РФ. Но само проживание и «всё это время здесь жила» такого права не даёт.

Вывод: на долю в доме дочь претендовать не может — ни как член семьи собственника (это лишь право пользования), ни как участник раздела имущества родителей. Притязание на долю возникло бы только при её собственных подтверждённых вложениях в дом; тогда речь шла бы не о супружеской доле, а о самостоятельном требовании о возмещении вложений (неосновательное обогащение).

Куда и как подавать: подсудность и доказывание

Иск о разделе общего имущества и о признании права на долю в доме подаётся по исключительной подсудности — по месту нахождения дома, а не по месту жительства ответчика.

1. Иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества. (В редакции Федерального закона от 14.07.2008 № 118-ФЗ ) 2. Иски кредиторов наследодателя, предъявляемые до принятия наследства наследниками, подсудны суду по месту открытия наследства. 3. Иски к перевозчикам, вытекающие из договоров перевозки, предъявляются в суд по адресу перевозчика, к которому в установленном порядке была предъявлена претензия. (В редакции Федерального закона от 28.11.2018 № 451-ФЗ ) 4. Иски о защите прав и законных интересов группы лиц, в том числе прав потребителей, подаются по адресу ответчика. (Дополнение частью - Федеральный закон от 18.07.2019 № 191-ФЗ ) Статья 30 1 . Подсудность дел, связанных с осуществлением судами функций содействия и контроля в отношении третейских судов 1. Заявление об отмене решений третейских судов и международных коммерческих арбитражей, принятых на территории Российской Федерации, подается в районный суд, на территории которого принято решение третейского суда. По соглашению сторон третейского разбирательства заявление об отмене решения третейского суда может быть подано в районный суд по месту нахождения или месту жительства одной из сторон третейского разбирательства. 2.
   — ч. 1 ст. 30 ГПК РФ

Это значит: иск о признании права на долю и разделе дома подаётся в районный суд по адресу дома; требование о возмещении вложений, предъявленное отдельно от раздела, рассматривается по общим правилам (по месту жительства ответчика).

Такой спор защищается в судебном порядке.

1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. 2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено. (В редакции Федерального закона от 29.12.2015 № 391-ФЗ) 3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация. 4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них. 5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети. Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов. 6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность. 7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.
   — п. 1, 3, 7 ст. 38 СК РФ

По каждому обстоятельству, на которое вы ссылаетесь (приобретение дома в браке, размер вложений), обязаны доказать вы.

1. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 2. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. 3. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом. (Дополнение частью - Федеральный закон от 28.11.2018 № 451-ФЗ )
   — ч. 1 ст. 56 ГПК РФ

На практике это означает: по вашему праву на супружескую долю — достаточно подтвердить дату приобретения дома и дату брака/развода (выписка ЕГРН, свидетельство о браке/разводе), а вот возражение мужа, что дом куплен на его личные деньги, доказывать обязан он. По вложениям (окна, крыша, вода, ремонт) доказывать расходы придётся вам: чеки, договоры с подрядчиками, акты, свидетельские показания. Требование оформляется исковым заявлением с обязательным перечнем сведений и доказательств.

Вывод: подавайте иск в районный суд по месту нахождения дома (исключительная подсудность). Составьте исковое заявление, приложите выписку ЕГРН, документы о браке и разводе, а по вложениям — чеки, договоры и иные доказательства; при необходимости заявите ходатайство о назначении экспертизы для оценки стоимости улучшений. Ваше «право на долю» вы доказываете датами брака и покупки; расходы на благоустройство — документами.

Чем подтверждать вложения — чеки, договоры, показания свидетелей

Сохранившиеся чеки и договоры — это письменные доказательства, допустимые в гражданском процессе наряду с иными средствами.

1. Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. Объяснения сторон и третьих лиц, показания свидетелей могут быть получены путем использования систем видеоконференц-связи в порядке, установленном статьей 155 1 настоящего Кодекса , либо путем использования системы веб-конференции в порядке, установленном статьей 155 2 настоящего Кодекса . (Дополнение абзацем - Федеральный закон от 26.04.2013 № 66-ФЗ ) (В редакции Федерального закона от 30.12.2021 № 440-ФЗ ) 2. Доказательства, полученные с нарушением закона, не имеют юридической силы и не могут быть положены в основу решения суда.
   — ч. 1 ст. 55 ГПК РФ

Значение этого для вас двойное: во-первых, перечень средств доказывания открыт (объяснения, свидетели, письменные и вещественные доказательства, аудио/видео, экспертиза), поэтому даже при отсутствии части чеков вы можете подтверждать факт и объём вложений показаниями свидетелей (соседей, рабочих, членов семьи) и заключением специалиста/эксперта о стоимости работ. Во-вторых, для фактов, которые закон предписывает доказывать определёнными средствами, иных доказательств не допускают.

Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
— ст. 60 ГПК РФ

На практике для гражданских дел о возмещении вложений строгой «письменной формы» закон не требует, поэтому отсутствие части чеков не фатально — суд оценит совокупность доказательств. Однако размер расходов надёжнее подтверждать документами: договоры с подрядчиками, чеки/квитанции, банковские выписки; при их неполноте — назначение судебной строительно-технической экспертизы для определения рыночной стоимости улучшений.

Вывод: чеки и договоры — ключевое и достаточное в совокупности доказательство ваших расходов; их отсутствие можно восполнить показаниями свидетелей и экспертизой стоимости улучшений. Бремя доказывания ваших вложений лежит на вас (ч. 1 ст. 56 ГПК РФ).

В каком суде рассматривается дело

Дела о правах на недвижимость (о признании права на долю, о разделе дома) подсудны районному суду как суду первой инстанции.

Гражданские дела, подсудные судам общей юрисдикции , за исключением дел, предусмотренных статьями 23, 25, 26 и 27 настоящего Кодекса, рассматриваются районным судом в качестве суда первой инстанции. (В редакции Федерального закона от 28.11.2018 № 451-ФЗ )
— ст. 24 ГПК РФ

Вместе с правилом об исключительной подсудности это даёт однозначный адрес обращения.

1. Иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества. (В редакции Федерального закона от 14.07.2008 № 118-ФЗ ) 2. Иски кредиторов наследодателя, предъявляемые до принятия наследства наследниками, подсудны суду по месту открытия наследства. 3. Иски к перевозчикам, вытекающие из договоров перевозки, предъявляются в суд по адресу перевозчика, к которому в установленном порядке была предъявлена претензия. (В редакции Федерального закона от 28.11.2018 № 451-ФЗ ) 4. Иски о защите прав и законных интересов группы лиц, в том числе прав потребителей, подаются по адресу ответчика. (Дополнение частью - Федеральный закон от 18.07.2019 № 191-ФЗ ) Статья 30 1 . Подсудность дел, связанных с осуществлением судами функций содействия и контроля в отношении третейских судов 1. Заявление об отмене решений третейских судов и международных коммерческих арбитражей, принятых на территории Российской Федерации, подается в районный суд, на территории которого принято решение третейского суда. По соглашению сторон третейского разбирательства заявление об отмене решения третейского суда может быть подано в районный суд по месту нахождения или месту жительства одной из сторон третейского разбирательства. 2.
   — ч. 1 ст. 30 ГПК РФ

Спор о признании права на долю в доме, о разделе общего имущества и об увеличении доли за счёт неотделимых улучшений — это имущественный спор о правах на недвижимость, не относящийся к подсудности мирового судьи, поэтому он рассматривается районным судом по месту нахождения дома.

Вывод: иск подаётся в районный суд по месту нахождения жилого дома (исключительная подсудность, ст. 30 ГПК РФ). Требование о возмещении вложений, предъявленное отдельно от требования о правах на недвижимость, — по общему правилу подсудности (ст. 28 ГПК РФ) по месту жительства ответчика.