Как через суд обязать соседа не занимать лишние метры и установить порядок пользования квартирой, если у него 1/3 доли, а он занял большую комнату и требует проход через кухню

Можно ли через суд установить порядок пользования квартирой и обязать племянника освободить «лишние» метры

Основа — ст. 247 ГК РФ: пока соглашения нет, порядок пользования устанавливает суд.

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. 2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
   — п. 1 ст. 247 ГК РФ

1. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
   — п. 2 ст. 247 ГК РФ

Для вашей ситуации это означает: вы вправе требовать в суде, чтобы вам предоставили в пользование часть квартиры, соразмерную 2/3 доли, то есть по метражу — большую комнату (~18 кв. м), а племяннику — меньшую (~12 кв. м). Однако «обязать не занимать лишние метры» как самостоятельное требование не формулируется: суд не выносит запрет «не занимать площадь», он устанавливает порядок пользования — определяет, какая комната закрепляется за каждым и какие помещения (кухня, санузел, коридор) остаются в общем пользовании. Исполнение такого решения и есть механизм «освобождения» комнаты: после вступления решения в силу вы вправе требовать его принудительного исполнения через судебного пристава.

Важная оговорка: п. 2 ст. 247 ГК РФ говорит о праве на часть, соразмерную доле, но суды при определении порядка пользования учитывают и фактически сложившийся порядок, и реальную возможность совместного пользования (изолированность комнат, их размер). Идеального арифметического совпадения метров с долями закон не требует — при невозможности предоставить соразмерную часть закон допускает денежную компенсацию (см. блок 3).

В процессуальном плане иск об определении порядка пользования квартирой, находящейся в общей собственности, при отсутствии спора о праве на неё подсуден мировому судье (п. 7 ч. 1 ст. 23 ГПК РФ); если одновременно заявляется требование о разделе/выделе доли или иное требование, подсудное районному суду, — дело рассматривает районный суд:

мировым судьям в силу пункта 7 части 1 статьи 23 ГПК РФ подсудны дела об определении порядка пользования жилым помещением, находящимся в общей собственности нескольких лиц, если между ними не возникает спор о праве на это жилое помещение или если одновременно не заявлено требование, подсудное районному суду. Если спор об определении порядка пользования таким жилым помещением (жилым домом, квартирой) связан со спором о праве собственности на него (в частности, о признании права на долю в общей собственности и ее выделе для владения и пользования), то его подсудность как имущественного спора мировому судье или районному суду зависит от цены иска (пункт 5 части 1 статьи 23 ГПК РФ). Мировым судьям также подсудны дела по таким имущественным спорам, как взыскание с граждан и организаций задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, при цене иска, не превышающей суммы, установленной пунктом 5 части 1 статьи 23 ГПК РФ. 4.
— п. 3 Постановления Пленума ВС РФ № 14 от 02.07.2009

Госпошлина по неимущественному требованию об определении порядка пользования для гражданина — 3000 рублей:

1. при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, искового заявления неимущественного характера: для физических лиц - 3000 рублей; для организаций - 20 000 рублей; 4) при подаче искового заявления по спорам, возникающим при заключении, изменении или расторжении договоров, не содержащего требования о возврате исполненного по сделке или о присуждении имущества, а также искового заявления по спорам о признании сделок недействительными, не содержащего требования о применении последствий недействительности сделок: для физических лиц - 3000 рублей; для организаций - 20 000 рублей; 5) при подаче искового заявления о расторжении брака - 5000 рублей;
   — подп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ

Вывод: иск об определении порядка пользования квартирой заявить можно и нужно — это единственный законный способ преодолеть отказ племянника от соглашения. В иске следует просить не «запретить занимать лишние метры», а предоставить вам в исключительное пользование комнату ~18 кв. м, племяннику — ~12 кв. м, а кухню, коридор, санузел оставить в общем пользовании, с указанием, что режим общего пользования кухней обязателен для обеих сторон. Подаётся иск мировому судье по месту нахождения квартиры; если одновременно заявляется требование о разделе доли (выделе) — в районный суд.

Требование племянника о «проходе и выходе через кухню»: правомерно ли оно и как на него отвечать

Любой «проход через кухню» с устройством перегородки, выгораживанием части кухни или изменением конфигурации помещений — это переустройство/перепланировка, требующие решения органа местного самоуправления:

1. Переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. (В редакции Федерального закона от 27.12.2018 № 558-ФЗ ) 2. Для проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет: (В редакции федеральных законов от 28.07.2012 № 133-ФЗ ; от 27.12.2018 № 558-ФЗ ) 1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти; (В редакции Федерального закона от 23.07.2008 № 160-ФЗ ) 2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое помещение в многоквартирном доме (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
   — ч. 1 ст. 26 ЖК РФ

Если в результате работ к помещению присоединяется часть общего имущества (а кухня в квартире, принадлежащей нескольким лицам на праве общей долевой собственности, — именно общее имущество), необходимо согласие всех собственников:

1. Если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме. Статья 40. Изменение границ помещений в многоквартирном доме 1. Собственник помещения в многоквартирном доме при приобретении в собственность помещения, смежного с принадлежащим ему на праве собственности помещением в многоквартирном доме, вправе объединить эти помещения в одно помещение в порядке, установленном главой 4 настоящего Кодекса. Границы между смежными помещениями могут быть изменены или эти помещения могут быть разделены на два и более помещения без согласия собственников других помещений в случае, если подобные изменение или раздел не влекут за собой изменение границ других помещений, границ и размера общего имущества в многоквартирном доме или изменение долей в праве общей собственности на общее имущество в этом доме. 2. Если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.
   — ч. 2 ст. 40 ЖК РФ

Кухня — место общего пользования, и распоряжаются ею все сособственники совместно:

1. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. 3. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции. 4. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц. 4 1 . Приспособление общего имущества в многоквартирном доме для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме согласно требованиям, указанным в части 3 статьи 15 настоящего Кодекса, допускается без решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме только в случае, если такое приспособление осуществляется без привлечения денежных средств указанных собственников. (Дополнение частью - Федеральный закон от 29.12.2017 № 462-ФЗ) 4 2 .
   — ч. 2 ст. 36 ЖК РФ

Самовольные работы влекут обязанность вернуть помещение в прежнее состояние, а при отказе — продажу помещения с торгов по иску органа, осуществляющего согласование:

1. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. (В редакции Федерального закона от 27.12.2018 № 558-ФЗ) 2. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее помещение в многоквартирном доме лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. (В редакции Федерального закона от 27.12.2018 № 558-ФЗ) 3. Собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. (В редакции Федерального закона от 27.12.2018 № 558-ФЗ) 4. На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. (В редакции Федерального закона от 27.12.2018 № 558-ФЗ) 5.
   — ч. 1 ст. 29 ЖК РФ

1. Собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. (В редакции Федерального закона от 27.12.2018 № 558-ФЗ) 4. На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. (В редакции Федерального закона от 27.12.2018 № 558-ФЗ) 5.
   — ч. 3 ст. 29 ЖК РФ

Для вас это означает: само по себе выделение племяннику отдельного прохода через кухню, выгораживание её части либо иное уменьшение/перераспределение общей площади невозможно без согласия всех сособственников и без решения органа местного самоуправления — что прямо следует из ч. 1 ст. 26 и ч. 2 ст. 40 ЖК РФ. Вы — собственник 2/3 доли, ваше согласие для таких работ обязательно. Если он такие работы уже произвёл самовольно — вы вправе требовать их прекращения и приведения квартиры в прежнее состояние (в порядке ст. 304 ГК РФ — см. блок 4), а также обратиться в орган местного самоуправления (жилищную инспекцию) с заявлением о самовольной перепланировке.

Вывод: для устройства «прохода и выхода через кухню» племяннику необходимо ваше согласие и решение органа местного самоуправления о перепланировке (ч. 1 ст. 26, ч. 2 ст. 40 ЖК РФ); без них такое использование части кухни неправомерно и в суде удовлетворению не подлежит. В случае уже выполненных самовольных работ — заявляйте требование о приведении квартиры в прежнее состояние и о нечинении препятствий в пользовании кухней.

Раздел квартиры в натуре, принудительный выкуп доли и компенсация за пользование «лишними» метрами

Реальный раздел двухкомнатной квартиры (18 + 12 кв. м при долях 2/3 и 1/3) практически невозможен: приходящиеся на доли площади не совпадают с площадями комнат, а кухня, санузел и коридор неделимы. Правовые последствия:

1. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. 4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. 5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
   — п. 3 ст. 252 ГК РФ

Пленум ВС РФ разъясняет, что понимать под несоразмерным ущербом и что делать, если выдел невозможен:

1. В соответствии с пунктом 3 статьи 252 суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности (например, коллекция картин, монет, библиотеки), неудобство в пользовании и т.п. 36. При невозможности раздела имущества между всеми участниками общей собственности либо выдела доли в натуре одному или нескольким из них суд по требованию выделяющегося собственника вправе обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему денежную компенсацию, с получением которой сособственник утрачивает право на долю в общем имуществе. В исключительных случаях, когда доля сособственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого сособственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (пункт 4 статьи 252 Кодекса).
   — п. 35 Постановления Пленума ВС РФ № 6 от 01.07.1996

Далее — о принудительной выплате компенсации и об оценке «существенного интереса» сособственника:

1. При невозможности раздела имущества между всеми участниками общей собственности либо выдела доли в натуре одному или нескольким из них суд по требованию выделяющегося собственника вправе обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему денежную компенсацию, с получением которой сособственник утрачивает право на долю в общем имуществе. В исключительных случаях, когда доля сособственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого сособственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (пункт 4 статьи 252 Кодекса). Вопрос о том, имеет ли участник долевой собственности существенный интерес в использовании общего имущества, решается судом в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки в совокупности представленных сторонами доказательств, подтверждающих, в частности, нуждаемость в использовании этого имущества в силу возраста, состояния здоровья, профессиональной деятельности, наличия детей, других членов семьи, в том числе нетрудоспособных, и т.д. Указанные правила в соответствии со статьей 133 ГК применяются судами и при разрешении спора о выделе доли в праве собственности на неделимую вещь (например, автомашину, музыкальный инструмент и т.п.), за исключением раздела имущества крестьянского (фермерского) хозяйства.
   — п. 36 Постановления Пленума ВС РФ № 6 от 01.07.1996

Применительно к вашим фактам: доля племянника — 1/3 — формально не является незначительной, он занимает комнату и, судя по поведению, имеет интерес в использовании квартиры, поэтому принудительно выкупить его долю против его воли по п. 4 ст. 252 ГК РФ не удастся; и наоборот — он не сможет принудительно выкупить вашу долю. Реальный раздел (превращение долей в отдельные помещения) в этой квартире невозможен без несоразмерного ущерба — суд в таком разделе откажет.

Что касается «лишних метров»: компенсация по п. 2 ст. 247 ГК РФ возможна лишь при невозможности предоставить соразмерную долю часть имущества. Если суд установит порядок пользования, закрепив за вами меньшую по метражу комнату, чем приходится на 2/3, вы вправе поставить вопрос о компенсации; если же суд закрепит за вами большую комнату — оснований для компенсации нет. Отдельно допустимо требование о возмещении неосновательного обогащения за период, когда племянник единолично пользовался частью квартиры сверх своей доли:

1. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. 2. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
   — п. 1 ст. 1102 ГК РФ

1. Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
   — п. 2 ст. 1105 ГК РФ

Это денежное требование (имущественное, подлежит оценке) — при цене иска до установленного законом порога оно подсудно мировому судье, при большей — районному суду; заявлять его целесообразно вместе с иском об определении порядка пользования либо после установления порядка пользования.

Вывод: на раздел квартиры в натуре и на принудительный выкуп доли рассчитывать нельзя ни вам, ни племяннику — ни одна из долей не отвечает условиям п. 4 ст. 252 ГК РФ, а раздел двухкомнатной квартиры невозможен без несоразмерного ущерба. Реальный инструмент — иск об определении порядка пользования; дополнительно можно требовать компенсацию по п. 2 ст. 247 ГК РФ (если суд закрепит за вами помещение меньше причитающегося по доле) и возмещение неосновательного обогащения за период единоличного пользования племянником площадью сверх его 1/3.

Защита от действий племянника (негаторный иск), доказывание и ограничения его прав как собственника

Если племянник чинит препятствия в пользовании кухней, общими помещениями, меняет замки, ставит перегородки — применяется негаторная защита:

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
— ст. 304 ГК РФ

Обратите внимание: негаторный иск не имеет исковой давности (требование направлено на устранение длящегося нарушения), а неосновательное обогащение взыскивается за трёхлетний период до подачи иска.

Обязанность собственника не нарушать права других и правила пользования:

1. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. 3. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции. 4. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц. 4 1 . Приспособление общего имущества в многоквартирном доме для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме согласно требованиям, указанным в части 3 статьи 15 настоящего Кодекса, допускается без решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме только в случае, если такое приспособление осуществляется без привлечения денежных средств указанных собственников. (Дополнение частью - Федеральный закон от 29.12.2017 № 462-ФЗ) 4 2 .
   — ч. 2 ст. 36 ЖК РФ

Бремя доказывания распределяется так, что каждое утверждение о нарушении нужно подтвердить документально, а вопросы планировки и вариантов пользования требуют специальных знаний — то есть судебной экспертизы:

1. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 2. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. 3. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом. (Дополнение частью - Федеральный закон от 28.11.2018 № 451-ФЗ )
   — ч. 1 ст. 56 ГПК РФ

1. При возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам. 2. Каждая из сторон и другие лица, участвующие в деле, вправе представить суду вопросы, подлежащие разрешению при проведении экспертизы. Окончательный круг вопросов, по которым требуется заключение эксперта, определяется судом. Отклонение предложенных вопросов суд обязан мотивировать. Стороны, другие лица, участвующие в деле, имеют право просить суд назначить проведение экспертизы в конкретном судебно-экспертном учреждении или поручить ее конкретному эксперту; заявлять отвод эксперту; формулировать вопросы для эксперта; знакомиться с определением суда о назначении экспертизы и со сформулированными в нем вопросами; знакомиться с заключением эксперта; ходатайствовать перед судом о назначении повторной, дополнительной, комплексной или комиссионной экспертизы. 3.
   — ч. 1 ст. 79 ГПК РФ

Практически это значит: до иска соберите техпаспорт и поэтажный план с площадями всех помещений, акт управляющей компании/ТСЖ о фактическом порядке пользования, переписку (мессенджеры, письма) с предложением вариантов порядка пользования и отказом племянника — это доказывает наличие спора и невозможность соглашения, что является условием иска по п. 1 ст. 247 ГК РФ. В суде заявите ходатайство о назначении экспертизы с вопросами: какие варианты порядка пользования возможны исходя из долей 2/3 и 1/3, являются ли комнаты изолированными, возможен ли выдел/раздел без несоразмерного ущерба.

Вывод: при фактических препятствиях со стороны племянника (перегородки, ограничение доступа на кухню, смена замков) заявляйте негаторное требование по ст. 304 ГК РФ — об устранении препятствий в пользовании общим имуществом и о приведении квартиры в прежнее состояние; одновременно в том же производстве — требование об определении порядка пользования. Иск подаётся мировому судье (при отсутствии спора о праве и требований, подсудных районному суду), госпошлина по неимущественному требованию — 3000 рублей; ключевые доказательства — техпаспорт, документы о нарушениях и заключение судебной экспертизы о вариантах пользования.

Расходы по содержанию квартиры и платежи: смежные требования к племяннику

Каждый сособственник обязан участвовать в расходах соразмерно доле, а собственник несёт бремя содержания своего имущества:

1. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. 3. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции. 4. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц. 4 1 . Приспособление общего имущества в многоквартирном доме для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме согласно требованиям, указанным в части 3 статьи 15 настоящего Кодекса, допускается без решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме только в случае, если такое приспособление осуществляется без привлечения денежных средств указанных собственников. (Дополнение частью - Федеральный закон от 29.12.2017 № 462-ФЗ) 4 2 .
   — ч. 2 ст. 36 ЖК РФ

Значит, если племянник не платит свою 1/3 за ЖКУ, капремонт, налог на имущество, вы вправе взыскать с него приходящуюся на его долю часть фактически понесённых вами расходов (документально подтверждённых квитанциями и чеками). Такое требование — имущественное, подлежит оценке, и его подсудность (мировой судья / районный суд) определяется ценой иска.

Вывод: параллельно с иском об определении порядка пользования целесообразно предъявить требование о взыскании с племянника доли понесённых вами расходов на содержание квартиры и коммунальные платежи, приходящейся на его 1/3 доли, — при наличии подтверждающих платёжных документов. Суд будет один и тот же, что и по основному требованию (мировой судья, а при соединении с требованиями, подсудными районному суду, — районный суд).