- По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
— Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая), ст. 454
Поскольку вы планируете оформить автомобиль сразу на двоих и хотите, чтобы ваши права были равны, важно зафиксировать либо равные доли, либо договориться об ином соотношении. Статья 245 ГК РФ устанавливает, что если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Лучше не оставлять этот вопрос на волю случая, а прямо в договоре купли-продажи или в отдельном письменном соглашении определить, что каждый из вас приобретает, например, 1/2 долю в праве собственности на автомобиль. Это также позволит в будущем, в случае расставания, четко разделить имущество.
Статья 245. Определение долей в праве долевой собственности
- Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
— Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая), ст. 245
Вы упомянули, что боитесь претензий при пользовании автомобилем. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, регулируется ст. 247 ГК РФ: они осуществляются по соглашению всех участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом. Каждый участник имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле. Поскольку автомобиль — неделимая вещь, вы можете заключить письменное соглашение о порядке пользования (например, график, кто и когда пользуется машиной). Хотя закон прямо не требует его нотариального удостоверения для отношений между сособственниками, такое соглашение будет иметь обязательную силу. В случае спора суд будет исходить из ваших договоренностей.
Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
- Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
- Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
— Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая), ст. 247
Относительно вашего вопроса о нотариусе. Для договора купли-продажи автомобиля (движимого имущества) нотариальное удостоверение не требуется, если иное не установлено законом. В ГК РФ такого требования нет. Однако если вы захотите составить отдельное соглашение об определении долей (в дополнение к договору купли-продажи) или соглашение о порядке пользования, их также не нужно нотариально заверять — они будут действительны в простой письменной форме. Нотариальное удостоверение добавляет доказательственную силу, но не является обязательным.
Касательно кредита. Если вы берете кредит на покупку автомобиля, ситуация усложняется. Кредитный договор, как правило, заключается с одним из вас как с заемщиком. Автомобиль при этом может находиться в залоге у банка до полного погашения кредита. Для того чтобы оформить автомобиль в общую долевую собственность при кредите, потребуется согласие банка-залогодержателя, поскольку это распоряжение предметом залога. Альтернативой может быть оформление кредитного договора на обоих как солидарных заемщиков (если банк согласен) с указанием в договоре купли-продажи двух покупателей. В противном случае, если кредит взят на одного, а собственниками по документам будут двое, банк может отказать в регистрации залога на долю второго лица, что создаст риски. Рекомендую при кредитной покупке обсудить с банком возможность оформления солидарной ответственности.
Для защиты ваших прав при расставании ключевое значение имеет четко зафиксированная доля. Статья 246 ГК РФ определяет, что распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех участников. Каждый из вас вправе продать, подарить или завещать свою долю, но при ее возмездном отчуждении вы должны соблюдать преимущественное право покупки другого сособственника (ст. 250 ГК РФ, она не приведена в контексте, но она следует из общего режима долевой собственности — в контексте она не указана, поэтому кратко отмечу, что соответствующее правило действует). Это означает, что если один из вас захочет продать свою половину постороннему, второй имеет право выкупить ее первым. При разрыве отношений вы сможете договориться: один выкупает долю другого, либо автомобиль продается, а выручка делится пропорционально долям. Без долевой собственности, если авто оформлено на одного, второй партнер рискует остаться ни с чем, так как доказать факт внесения денег без письменных соглашений крайне сложно.
Наконец, по поводу «совместной собственности» для лиц в гражданском браке. Закон не предусматривает возможности возникновения совместной собственности на имущество для пар, не состоящих в зарегистрированном браке. Поэтому ссылаться на брачный договор (который по определению заключается между супругами) или режим совместной собственности вы не можете. Ваш единственный путь — долевая собственность с четким определением долей в договоре купли-продажи или отдельном соглашении.
Резюме: оптимальный вариант — заключить договор купли-продажи автомобиля, где в качестве покупателей указаны оба, с указанием долей (например, 1/2 и 1/2). Договор не требует нотариального удостоверения. После приобретения вы становитесь сособственниками. Для порядка пользования можно подписать письменное соглашение (не обязательно у нотариуса). При кредите — оформляйте солидарную ответственность перед банком и обязательно ставьте его в известность о намерении оформить долевую собственность.
