Приставы изымают имущество в доме, купленном за материнский капитал, с несовершеннолетними детьми: законно ли опись холодильника, телевизора и спальных мест?

Иммунитет единственного жилья от взыскания и ареста

Согласно абз. 2 ч. 1 ст. 446 ГПК РФ, взыскание не может быть обращено на жилое помещение, если для должника и членов его семьи, совместно проживающих, оно является единственным пригодным для постоянного проживания. Единственное исключение — ипотека.

Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам 1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; (В редакции Федерального закона от 29.12.2004 № 194-ФЗ) земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; (В редакции федеральных законов от 29.12.2004 № 194-ФЗ; от 02.10.2007 № 225-ФЗ) предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши; имущество, необходимое для профессиональных занятий гражданина-должника, за исключением предметов, стоимость которых превышает десять тысяч рублей ;
— абз. 1–3 ч. 1 ст. 446 ГПК РФ

Корреспондирующая норма ст. 79 ФЗ № 229-ФЗ прямо отсылает к перечню ГПК РФ:

Взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации . 2. Перечень имущества должника-организации, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается федеральным законом. 3. Перечень имущества должника - иностранного государства, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается Федеральным законом от 3 ноября 2015 года № 297-ФЗ "О юрисдикционных иммунитетах иностранного государства и имущества иностранного государства в Российской Федерации". (Дополнение частью - Федеральный закон от 29.12.2015 № 393-ФЗ) Статья 80. Наложение ареста на имущество должника 1. Судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника. При этом судебный пристав-исполнитель вправе не применять правила очередности обращения взыскания на имущество должника. 1 1 .
— ч. 1 ст. 79 ФЗ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»

Это означает, что если дом, купленный с использованием материнского капитала, является единственным пригодным для проживания жильём должника и его семьи (в том числе трёх несовершеннолетних детей), обратить на него взыскание и реализовать его нельзя. Более того, и сам арест такого имущества не допускается: арест есть мера, обеспечивающая последующее взыскание (ст. 80 ФЗ 229), а если взыскание невозможно в силу ст. 446 ГПК РФ — то и арест лишён правовой цели и незаконен.

Исключение: если дом куплен в ипотеку и взыскание обращается по требованиям, обеспеченным ипотекой именно этого дома, — иммунитет не действует. В этом случае дом может быть арестован и на него может быть обращено взыскание независимо от статуса единственного жилья.

Вывод: По общему правилу, сам дом как объект недвижимости не может быть арестован и на него не может быть обращено взыскание, если он — единственное жильё должника и его семьи и не обременён ипотекой. Если дом куплен в ипотеку и долг возник из ипотечного кредита — иммунитет не применяется и арест дома возможен.

Иммунитет предметов обычной домашней обстановки: холодильник, телевизор, спальные места

Абз. 4 ч. 1 ст. 446 ГПК РФ прямо исключает из перечня имущества, на которое может быть обращено взыскание, «предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования» за исключением драгоценностей и предметов роскоши:

Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам 1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; (В редакции Федерального закона от 29.12.2004 № 194-ФЗ) земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; (В редакции федеральных законов от 29.12.2004 № 194-ФЗ; от 02.10.2007 № 225-ФЗ) предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши; имущество, необходимое для профессиональных занятий гражданина-должника, за исключением предметов, стоимость которых превышает десять тысяч рублей ;
— абз. 1–3 ч. 1 ст. 446 ГПК РФ

Холодильник и спальные места (кровати, диваны) традиционно признаются судебной практикой предметами обычной домашней обстановки и обихода — они необходимы для обеспечения минимальных жизненных потребностей должника и членов его семьи (хранение продуктов, сон). Они не подлежат аресту и описи.

Телевизор — более тонкий вопрос. Один телевизор в семье с тремя несовершеннолетними детьми, как правило, также признаётся предметом обычной домашней обстановки, а не роскоши. Однако если телевизор является особо дорогостоящим (например, домашний кинотеатр высокой стоимости), пристав может попытаться оспорить его «обычность». В силу ч. 4 ст. 69 ФЗ № 229-ФЗ пристав обязан исключать из описи имущество, на которое не может быть обращено взыскание:

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. 5. Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем. 5 1 . Должник-гражданин вправе обратиться в подразделение судебных приставов, в котором ведется исполнительное производство, с заявлением о сохранении заработной платы и иных доходов ежемесячно в размере прожиточного минимума трудоспособного населения в целом по Российской Федерации (прожиточного минимума, установленного в субъекте Российской Федерации по месту жительства должника-гражданина для соответствующей социально-демографической группы населения, если величина указанного прожиточного минимума превышает величину прожиточного минимума трудоспособного населения в целом по Российской Федерации) при обращении взыскания на его доходы. При этом должник-гражданин представляет документы, подтверждающие наличие у него ежемесячного дохода, сведения об источниках такого дохода.
— ч. 4 ст. 69 ФЗ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»

Вывод: Холодильник и спальные места однозначно подпадают под иммунитет предметов обычной домашней обстановки и не могут быть арестованы. Телевизор, если он не является предметом роскоши (один, обычной стоимости, используется семьёй с детьми), также подлежит исключению из описи. Включение этих предметов в опись (постановление пристава об аресте «всего» имущества) — незаконно.

Доли несовершеннолетних детей в доме, купленном на материнский капитал

При использовании средств материнского капитала на приобретение жилья закон обязывает родителей оформить жилое помещение в общую собственность всех членов семьи — включая детей, с определением долей по соглашению:

Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. В этом случае правила части 1 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации не применяются. (В редакции федеральных законов от 01.03.2020 № 35-ФЗ, от 14.07.2022 № 310-ФЗ) 5. Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий устанавливаются Правительством Российской Федерации. 6. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) ребенка, в связи с рождением (усыновлением) которого возникло право на дополнительные меры государственной поддержки . (Дополнение частью - Федеральный закон от 25.12.2008 № 288-ФЗ) (В редакции федеральных законов от 29.12.2010 № 440-ФЗ, от 23.05.2015 № 131-ФЗ, от 07.06.2025 № 131-ФЗ) 7.
— ч. 4 ст. 10 ФЗ № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»

Это значит, что дети являются сособственниками дома (либо имеют право требовать выделения долей, если обязательство ещё не исполнено). По долгам родителей взыскание может быть обращено только на долю самого должника (ч. 6 ст. 69 ФЗ № 229-ФЗ: «Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника»). Доли детей являются их собственностью и не могут быть арестованы по долгам родителей.

Более того, даже если пристав пытается арестовать имущество, находящееся в доме (движимые вещи), дети, а тем более родители, действующие в их интересах, вправе заявлять о незаконности ареста вещей, принадлежащих детям (ст. 119 ФЗ № 229-ФЗ).

Вывод: Наличие долей несовершеннолетних детей в праве собственности на дом, купленный на материнский капитал, является дополнительным правовым барьером для обращения взыскания на дом в целом. Доли детей защищены от взыскания по долгам родителей. Пристав не вправе арестовывать имущество детей.

Процедура обжалования незаконной описи / ареста

Закон предоставляет два пути защиты.

Путь 1 — административный: жалоба в порядке подчинённости (ст. 121–122 ФЗ № 229-ФЗ). Вы вправе подать жалобу на незаконные действия пристава (включение в опись имущества, защищённого ст. 446 ГПК) старшему судебному приставу подразделения или в вышестоящий орган в течение 10 дней со дня, когда вы узнали о нарушении.

Жалоба подаётся в порядке ст. 121, 122 ФЗ № 229-ФЗ. Пристав обязан рассмотреть её и вынести решение. Это наиболее быстрый способ добиться исключения незаконно арестованного имущества из описи.

Путь 2 — судебный: иск об освобождении имущества от ареста / исключении из описи (ст. 119 ФЗ № 229-ФЗ, ст. 442 ГПК РФ). Заинтересованное лицо (должник или иное лицо, чьё право затронуто) вправе подать в районный суд иск об исключении незаконно включённого в опись имущества:

В случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи. 2. Заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском о возмещении убытков, причиненных им в результате совершения исполнительных действий и (или) применения мер принудительного исполнения.
— ст. 119 ч. 1 и ч. 2 ФЗ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»

Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю. В случае, если арест или опись имущества произведены в связи с конфискацией имущества, в качестве ответчиков привлекаются лицо, чье имущество подлежит конфискации, и соответствующий государственный орган. В случае, если арестованное или включенное в опись имущество уже реализовано, иск предъявляется также к приобретателю имущества. В случае удовлетворения иска о возврате реализованного имущества споры между приобретателем имущества, взыскателем и должником рассматриваются судом по правилам искового производства. 3. Суд в случае установления независимо от заявления заинтересованных лиц обстоятельств, указанных в части первой настоящей статьи, обязан отменить арест имущества в целом или исключить часть имущества из описи.
— ст. 442 ч. 2 ГПК РФ

Иски предъявляются к должнику и взыскателю. Суд, установив, что арестованное имущество защищено иммунитетом (ст. 446 ГПК), обязан исключить его из описи.

Путь 3 — судебный: административный иск об оспаривании постановления пристава. Если постановление пристава об аресте вынесено с нарушением закона, оно может быть обжаловано в суд по правилам КАС РФ в 10-дневный срок (ст. 122 Закона, п. 11 Пленума ВС № 50).

Вывод: Рекомендуется начать с одновременной подачи жалобы старшему судебному приставу (в порядке подчинённости) и административного иска в районный суд об оспаривании постановления пристава об аресте / описи — с требованием исключить из описи холодильник, телевизор, спальные места и сам дом (если это единственное жильё) как защищённое ст. 446 ГПК имущество. Срок обжалования — 10 дней. При пропуске срока по уважительной причине — заявить ходатайство о его восстановлении.

Гражданско-правовые последствия незаконного ареста имущества

Если пристав незаконно арестовал имущество, защищённое ст. 446 ГПК (холодильник, телевизор, спальные места, единственное жильё), это порождает право на возмещение вреда за счёт казны РФ:

Вред, причиненный гражданину или юридическому лицу в результате незаконных действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления либо должностных лиц этих органов, в том числе в результате издания не соответствующего закону или иному правовому акту акта государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит возмещению. Вред возмещается за счет соответственно казны Российской Федерации, казны субъекта Российской Федерации или казны муниципального образования.
— ст. 1069 ГК РФ

Также применима общая норма ст. 16 ГК РФ: убытки, причинённые в результате незаконных действий государственных органов, подлежат возмещению РФ. Кроме того, если незаконный арест имущества, особенно предметов первой необходимости (холодильник, спальные места), причинил должнику и его семье с тремя детьми нравственные страдания, возможно требование компенсации морального вреда:

Если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. (В редакции Федерального закона от 02.07.2013 № 142-ФЗ) При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред. (В редакции Федерального закона от 02.07.2013 № 142-ФЗ) Статья 152. Защита чести, достоинства и деловой репутации 1. Гражданин вправе требовать по суду опровержения порочащих его честь, достоинство или деловую репутацию сведений, если распространивший такие сведения не докажет, что они соответствуют действительности. Опровержение должно быть сделано тем же способом, которым были распространены сведения о гражданине, или другим аналогичным способом. По требованию заинтересованных лиц допускается защита чести, достоинства и деловой репутации гражданина и после его смерти. 2. Сведения, порочащие честь, достоинство или деловую репутацию гражданина и распространенные в средствах массовой информации, должны быть опровергнуты в тех же средствах массовой информации.
— ст. 151 ГК РФ, п. 2

Применительно к ситуации: если пристав произведёт опись и арест холодильника, спальных мест, телевизора (нарушая ст. 446 ГПК), вы вправе не только обжаловать это и требовать исключения из описи, но и предъявить требование о возмещении убытков (например, расходы на порчу скоропортящихся продуктов при изъятии холодильника, расходы на аренду заменяющих вещей и т.п.) и компенсации морального вреда, взыскиваемых за счёт казны РФ (ст. 1069, 151, 16 ГК РФ) — параллельно с иском об исключении имущества из описи или отдельно.

Вывод: При незаконном аресте защищённого имущества должник и члены его семьи вправе требовать возмещения причинённых убытков и компенсации морального вреда за счёт казны Российской Федерации.