Иконка поиска
Логотип Все адвокаты

Краткий ответ

Ваша ситуация отличается?Опишите её своими словами — Нейроадвокат ответит за 5 минут
Опишите ситуацию своими словами — ответ за 5 минут

Рекомендуемые действия

  1. 1
    Потребуйте от председателя письменный расчёт задолженности с указанием периодов и решений собрания, утвердивших взносы.descriptionТребование председателю ДПК о предоставлении письменного расчета задолженности по членским взносам с приложением решений общих собраний (свободная форма)
  2. 2
    Заявите о зачёте всех уплаченных вами целевых сборов и платежей за ресурсы в счёт требуемой платы.descriptionЗаявление председателю ДПК о зачете уплаченных целевых взносов и платежей за ресурсы в счет членских взносов (свободная форма)
  3. 3
    Укажите на пропуск трёхлетнего срока исковой давности по платежам до 2021 года и заявите о его применении.
  4. 4
    Направьте председателю письменное возражение с требованием исключить из расчёта периоды за пределами срока давности.descriptionВозражение председателю ДПК о неправомерности требования членских взносов после выхода из членов кооператива (свободная форма)
  5. 5
    Оспорьте требование об уплате именно членских взносов, настаивая на переквалификации в плату за инфраструктуру по ст. 5 ФЗ-217.
  6. 6
    При взыскании в суде заявите о пропуске срока исковой давности и предоставьте документы об оплате ресурсов и сборов.

Документы и доказательства

  • Запросите у председателя письменный расчёт задолженности с указанием периодов и оснований начисления.
  • Потребуйте зачесть все уплаченные вами целевые сборы и платежи за ресурсы в счёт платы по ст. 5 ФЗ-217.
  • Соберите квитанции и платёжные поручения, подтверждающие оплату воды, электричества и целевых сборов.
  • Запросите копии решений общих собраний, утверждавших размеры взносов и платы за каждый год.
  • Зафиксируйте факт выхода из членов ДПК в 2016 году (заявление, протокол, выписка из реестра).
  • Подготовьте письменное возражение с требованием исключить из расчёта платежи за пределами 3-летнего срока давности.

  • Сроки и риски

    • Заявите о пропуске трёхлетнего срока исковой давности по платежам старше трёх лет (ст. 196, 199, 200 ГК РФ).
    • Укажите, что требование об уплате именно «членских взносов» незаконно, так как вы вышли из членов в 2016 году.
    • Оспорьте начисления за 2016–2018 годы: до 01.01.2019 плата вносилась по договору, а не по ст. 5 ФЗ № 217-ФЗ.
    • При отказе в перерасчёте готовьтесь к суду: заявите о пропуске срока и неосновательном обогащении кооператива.

  • Чего не делать

    • Не платите членские взносы как член кооператива — вы вышли из него в 2016 году, эта обязанность прекратилась.
    • Не игнорируйте законное требование платы за инфраструктуру — она приравнена к сумме членских и целевых взносов.
    • Не соглашайтесь на расчёт без письменной детализации — требуйте разбивку по годам и решения собраний.
    • Не допускайте двойной оплаты — требуйте зачёта уже внесённых целевых сборов и платежей за ресурсы.
    • Не признавайте долг за периоды старше трёх лет — заявите о пропуске срока исковой давности.
    • Не подписывайте документы о признании долга — это прервёт течение срока исковой давности.

  • Когда нужен адвокат

    • Обратитесь к адвокату, если председатель подал иск в суд о взыскании задолженности.
    • Адвокат нужен для подготовки заявления о пропуске трехлетнего срока исковой давности.
    • Привлеките юриста для доказывания зачета уплаченных целевых сборов и платежей за ресурсы.
    • Консультация адвоката необходима для оспаривания требования об уплате именно «членских взносов».
    • Без адвоката сложно оспорить расчет задолженности за период до 2019 года по ФЗ-66.
    • Адвокат поможет при подаче встречного иска о возврате неосновательного обогащения.

  • Альтернативные пути

    • Предложите председателю заключить письменный договор о внесении платы за пользование инфраструктурой по ст. 5 ФЗ-217.
    • Заявите о пропуске трёхлетнего срока исковой давности по требованиям за 2016–2021 годы.
    • Укажите на неприменимость требования об уплате «членских взносов» — вы не член кооператива.
    • Ссылайтесь на переходные положения: в 2019 году плата по ст. 5 не взималась при наличии договора.
    • При двойном взимании платы за одни и те же объекты готовьте требование о возврате неосновательного обогащения.

Столкнулись с похожей ситуацией?

Подробно опишите детали, и Нейроадвокат подберёт решение

Развёрнутый ответ Нейроадвоката

Клиент является собственником земельного участка и жилого дома в границах ДПК, зарегистрирован по месту жительства в этом доме. В 2016 году он добровольно вышел из членов кооператива, следовательно, с этого момента утратил корпоративную обязанность по уплате членских взносов, которая возникает исключительно из членства. При этом он продолжает пользоваться объектами общей инфраструктуры кооператива (водоснабжение, электроснабжение, поливочная вода, шлагбаум, насосное оборудование) и вносит отдельные платежи: оплачивает ресурсы и целевые сборы на ремонт насоса и шлагбаума. Председатель требует уплатить членские взносы за период с 2016 года по настоящее время, ссылаясь на ч. 4 ст. 5 ФЗ № 217-ФЗ. Юридически значимо, что требование предъявлено за длительный прошлый период, частично выходящий за пределы трёхлетнего срока исковой давности, и сформулировано как требование об уплате именно членских взносов, а не платы за пользование общим имуществом.

Затронутые правоотношения:

  • Корпоративные отношения членства в ДПК — прекращены в 2016 году, поэтому обязанность по уплате членских взносов как таковых у клиента отсутствует; требование об их уплате неправомерно.
  • Обязательственные отношения по оплате пользования общим имуществом кооператива — возникают у собственника участка, не являющегося членом, в силу закона (с 01.01.2019 — ч. 3 ст. 5 ФЗ № 217-ФЗ), а за период 2016–2018 гг. — на основании договора либо как возмещение фактических расходов; это определяет правовую природу и размер возможных требований.
  • Отношения по внесению целевых платежей и оплате ресурсов — уже внесённые клиентом суммы покрывают расходы на те же объекты инфраструктуры, на которые направляются членские взносы, что исключает повторное взыскание и даёт основание для зачёта.
  • Отношения, связанные с исковой давностью — периодический характер платежей влечёт самостоятельное исчисление срока давности по каждому периоду, что ограничивает взыскание тремя годами, предшествующими обращению в суд.

Юридически значимые обстоятельства, которые решают дело:

  1. Факт выхода из членов кооператива в 2016 году — с этого момента клиент не является членом ДПК, поэтому взыскание с него членских взносов как таковых незаконно; допустима только плата за пользование общим имуществом.
  2. Период, за который предъявлено требование (2016 — настоящее время) — для периода до 01.01.2019 действовал ФЗ № 66-ФЗ, предусматривавший договорное основание платы для «индивидуалов», а не автоматическую обязанность по ст. 5 ФЗ № 217-ФЗ; ссылка председателя на ч. 4 ст. 5 ФЗ № 217-ФЗ к этому периоду неприменима.
  3. Факт внесения целевых сборов и платы за ресурсы (вода, электричество, поливочная вода, ремонт насоса, шлагбаум) — эти платежи покрывают содержание тех же объектов общего пользования, на которые направляются членские взносы, поэтому повторное взыскание полной суммы членских взносов образует двойную оплату и неосновательное обогащение на стороне кооператива.
  4. Истечение трёхлетнего срока исковой давности по части требований — платежи за периоды, выходящие за пределы трёх лет до даты обращения в суд, не подлежат взысканию при заявлении клиентом о пропуске срока; реальному взысканию подлежит только плата за последние три года с зачётом уже внесённых сумм.
  5. Отсутствие письменного договора о пользовании инфраструктурой за 2016–2018 гг. — обязанность по оплате за этот период не может основываться на ст. 5 ФЗ № 217-ФЗ; размер требований подлежит доказыванию кооперативом как фактических расходов на содержание общего имущества, а не как членских взносов.

Правомерно ли в принципе требование платы с лица, вышедшего из членов кооператива

Вы вышли из членов ДПК в 2016 году и с этого момента не обязаны уплачивать «членские взносы» как таковые — членский взнос возникает из членства (обязанность распространяется именно на членов товарищества, ст. 14 ч. 2 ФЗ № 217-ФЗ). Однако из выхода из членства не следует право безвозмездно пользоваться объектами общей инфраструктуры кооператива (дороги, шлагбаум, насосная станция, сети). Закон прямо устанавливает для собственника участка, не являющегося членом товарищества, обязанность вносить плату за содержание имущества общего пользования:

  1. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества. 3. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.
    — ч. 2, 3 ст. 5 ФЗ № 217-ФЗ

Это значит: председатель не может требовать с вас именно «членские взносы», но вправе требовать плату за пользование общим имуществом, которая по размеру приравнена к сумме членских и целевых взносов:

  1. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества. 5. В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.
    — ч. 4, 5 ст. 5 ФЗ № 217-ФЗ

Ссылка председателя на ст. 5 ФЗ № 217-ФЗ, таким образом, юридически состоятельна в части размера платы, но не даёт права требовать задним числом и в полном объёме именно «членские взносы» — речь идёт о плате за инфраструктуру, а не о членских взносах как таковых. При этом закон чётко разграничивает назначение средств: членские взносы идут исключительно на содержание общего имущества, расчёты с ресурсоснабжающими организациями, охрану и тому подобное:

  1. Членские взносы могут быть использованы исключительно на расходы, связанные: 1) с содержанием имущества общего пользования товарищества, в том числе уплатой арендных платежей за данное имущество; 2) с осуществлением расчетов с организациями, осуществляющими теплоснабжение, электроснабжение, газоснабжение, водоснабжение, водоотведение на основании договоров, заключенных с этими организациями; (В редакции Федерального закона от 31.07.2025 № 353-ФЗ) 3) с осуществлением расчетов за услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами; (В редакции Федерального закона от 31.07.2025 № 353-ФЗ) 4) с благоустройством территории садоводства или огородничества ; (В редакции Федерального закона от 31.07.2025 № 353-ФЗ) 5) с охраной территории садоводства или огородничества и обеспечением в границах такой территории пожарной безопасности; 6) с проведением аудиторских проверок товарищества; 7) с выплатой заработной платы лицам, с которыми товариществом заключены трудовые договоры; 8) с организацией и проведением общих собраний членов товарищества, выполнением решений этих собраний; 9) с уплатой налогов и сборов, связанных с деятельностью товарищества, в соответствии с законодательством о налогах и сборах. 6.
    — ст. 14, ч. 5 п. 1 ФЗ № 217-ФЗ

Поскольку вы уже отдельно оплачиваете воду, электричество, поливочную воду и целевые сборы (ремонт насоса, шлагбаум), взимание с вас сверх этого полной суммы «членских взносов» за те же самые нужды (содержание тех же сетей, насоса, шлагбаума) означало бы двойную оплату одного и того же имущества. Это подлежит зачёту/исключению при определении размера задолженности.

Вывод: требовать с вас членские взносы как таковые незаконно, поскольку вы не член кооператива; но за фактическое пользование общей инфраструктурой вы обязаны вносить плату, размер которой приравнен к членским+целевым взносам, с обязательным зачётом уже внесённых вами целевых сборов и платы за ресурсы, относящихся к тем же объектам.

Какой закон действовал в период 2016–2018 годов (до вступления в силу ФЗ № 217-ФЗ)

ФЗ № 217-ФЗ вступил в силу с 1 января 2019 года. В период, когда вы выходили из членов кооператива (2016 г.) и до конца 2018 г., действовал Федеральный закон № 66-ФЗ, который устанавливал иной порядок платежей для лиц, ведущих хозяйство в индивидуальном порядке: плата вносилась на основании письменного договора с объединением, а не в силу закона автоматически:

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату и на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. В случае неуплаты установленных договором взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
— п. 2.7 Обзора ВС РФ (утв. Президиумом 02.07.2014) по ст. 8 ФЗ № 66-ФЗ

Ключевое отличие прежнего регулирования: размер платы «индивидуала» не мог превышать размер платы для членов объединения при условии внесения ими взносов на создание имущества. После вступления в силу ФЗ № 217-ФЗ прежние договоры о пользовании инфраструктурой сохраняли силу в течение переходного года, и в этот период плата по ст. 5 не взималась:

  1. Договоры о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования некоммерческих организаций, указанных в части 1 настоящей статьи, заключенные с указанными организациями и лицами, ведущими садоводство и огородничество без участия в указанных организациях, сохраняют свое действие в течение года со дня вступления в силу настоящего Федерального закона, если меньший срок не предусмотрен таким договором или соглашением сторон. При этом плата, предусмотренная частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона, до истечения срока действия такого договора не вносится.
    — ч. 17 ст. 54 ФЗ № 217-ФЗ (переходные положения)

Для вашей ситуации это означает: по периодам до 01.01.2019 сумма требований должна определяться по правилам ст. 8 ФЗ № 66-ФЗ (договорное основание; размер не выше платы членов), а не по ст. 5 ФЗ № 217-ФЗ. Если письменный договор с кооперативом на годы 2016–2018 не заключался, обязанность платить возникала не как «членские взносы», а как возмещение расходов на содержание общего имущества на условиях неосновательного обогащения (ст. 1102 ГК РФ), и её размер подлежит доказыванию кооперативом.

Вывод: для периода 2016–2018 гг. ссылка председателя на ч. 4 ст. 5 ФЗ № 217-ФЗ неприменима, поскольку этот закон тогда ещё не действовал; расчёт должен вестись по ст. 8 ФЗ № 66-ФЗ исходя из договора либо фактических расходов на инфраструктуру.

Срок исковой давности по требованиям за прошлые годы

Плата за пользование инфраструктурой (как и членские/целевые взносы) носит периодический характер — она устанавливается на год или на иной установленный уставом период и вносится за конкретные периоды. Общий срок исковой давности составляет три года:

  1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. 2. Срок исковой давности не может превышать десять лет со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен, за исключением случаев, установленных Федеральным законом от 6 марта 2006 года № 35-ФЗ "О противодействии терроризму" и Федеральным законом от 30 ноября 2010 года № 327-ФЗ "О передаче религиозным организациям имущества религиозного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности" . (В редакции федеральных законов от 02.11.2013 № 302-ФЗ, от 10.06.2026 № 167-ФЗ) (Статья в редакции Федерального закона от 07.05.2013 № 100-ФЗ)
    — ст. 196 ГК РФ, п. 1

Течение срока начинается, применительно к обязательствам с определённым сроком исполнения, по окончании срока исполнения каждого платежа:

  1. Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. 2. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства. 3. По регрессным обязательствам течение срока исковой давности начинается со дня исполнения основного обязательства. (Статья в редакции Федерального закона от 07.05.2013 № 100-ФЗ) Статья 201. Срок исковой давности при перемене лиц в обязательстве Перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления. Статья 202. Приостановление течения срока исковой давности 1. Течение срока исковой давности приостанавливается: 1) если предъявлению иска препятствовало чрезвычайное и непредотвратимое при данных условиях обстоятельство (непреодолимая сила);
    — ст. 200 ГК РФ, п. 1

Это означает, что по каждому периодическому платежу срок исковой давности исчисляется отдельно — со дня, следующего за сроком уплаты взноса/платы за соответствующий период. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны, и её истечение является основанием для отказа в иске:

  1. Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. 2. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
    — ст. 199 ГК РФ, п. 1, 2

Применительно к вашей ситуации: если требование предъявлено сейчас, то платежи за 2016–2021 годы (в зависимости от установленного уставом срока внесения каждого платежа) находятся за пределами трёхлетнего срока, и кооператив не сможет взыскать их в суде, если вы заявите о пропуске исковой давности. Взысканию подлежат только платежи за последние три года, предшествующие дате обращения в суд (с учётом конкретных сроков уплаты). Важно не совершать действий, прерывающих или приостанавливающих течение срока (например, не подписывать признание долга, акты сверки, не вносить частичные платежи «в счёт задолженности»).

Вывод: требования кооператива за годы, выходящие за пределы трёхлетнего срока исковой давности, являются незаконными и судом при вашем заявлении о пропуске срока будут отклонены; реальному взысканию подлежит только плата за последние три года, и только в части, не покрытой уже внесёнными вами платежами.

Двойное взимание и право требовать возврата излишне уплаченного

Вы указываете, что уже оплачиваете воду, электричество, поливочную воду и целевые сборы (ремонт насоса, шлагбаум). По существу это и есть покрытие расходов на содержание тех самых объектов общего пользования (сети, насос, шлагбаум), на которые по смыслу ст. 14 ФЗ № 217-ФЗ направляются членские взносы. Повторное взыскание полной суммы членских взносов за те же услуги и те же объекты образует на стороне кооператива неосновательное обогащение:

  1. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
    — ст. 1102 ГК РФ, п. 1

Практика Верховного Суда РФ (обзор от 02.07.2014) прямо признаёт, что даже в отношении лиц без членства действует принцип: размер платы «индивидуала» не может превышать плату членов, а сверх того уплаченные суммы подлежат возврату как неосновательное обогащение.

Это даёт вам две защитные позиции: (1) при досудебном урегулировании — требовать от председателя расчёта задолженности с зачётом всех внесённых вами целевых сборов и платы за ресурсы, относящихся к тем же объектам, и исключения из расчёта сумм, по которым истёк срок давности; (2) при судебном взыскании — заявлять о пропуске исковой давности (ст. 199 ГК РФ) и о необходимости зачёта уже внесённых платежей, а при переплате — предъявить встречное требование о возврате неосновательного обогащения (ст. 1102 ГК РФ).

Вывод: в части, в которой вы уже оплатили целевые сборы и ресурсы (вода, электричество, поливочная вода) за те же объекты, повторное взыскание «членских взносов» неправомерно и образует неосновательное обогащение кооператива; при расчёте задолженности эти суммы подлежат обязательному зачёту.

Требование председателя о взыскании именно «членских взносов» с вас как лица, вышедшего из кооператива в 2016 году, незаконно, однако вы обязаны вносить плату за пользование общим имуществом ДПК, размер которой приравнен к сумме членских и целевых взносов, с обязательным зачётом уже уплаченных вами целевых сборов и платежей за ресурсы, а также с учётом трёхлетнего срока исковой давности.

Поскольку вы вышли из членов ДПК в 2016 году, обязанность уплачивать членские взносы как таковые у вас прекратилась — членский взнос возникает исключительно из членства (ч. 2 ст. 14 ФЗ № 217-ФЗ). Однако закон прямо возлагает на собственника участка, не являющегося членом товарищества, обязанность вносить плату за приобретение, создание и содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов инфраструктуры, а также за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом (ч. 3 ст. 5 ФЗ № 217-ФЗ). Суммарный ежегодный размер этой платы устанавливается равным суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества (ч. 4 ст. 5 ФЗ № 217-ФЗ). Таким образом, председатель вправе требовать с вас не «членские взносы», а плату за инфраструктуру, и её размер действительно привязан к сумме членских и целевых взносов — в этой части ссылка на ст. 5 ФЗ № 217-ФЗ юридически состоятельна. При этом обязанность вносить такую плату возникает у собственника участка в границах территории садоводства, не являющегося членом, при условии, что он использует имущество общего пользования.

Для периода 2016–2018 годов (до вступления в силу ФЗ № 217-ФЗ с 01.01.2019) действовал ФЗ № 66-ФЗ, который предусматривал иной порядок: плата за пользование инфраструктурой вносилась на основании письменного договора с кооперативом, а её размер не мог превышать размер платы для членов объединения (п. 2.7 Обзора ВС РФ от 02.07.2014 по ст. 8 ФЗ № 66-ФЗ). Если договор с вами не заключался, вопрос об обязанности платить и её размере должен решаться с учётом фактических обстоятельств и подлежит доказыванию кооперативом. Кроме того, ч. 17 ст. 54 ФЗ № 217-ФЗ устанавливает, что договоры о пользовании инфраструктурой, заключённые до 01.01.2019, сохраняли действие в течение года, и в этот период плата по ст. 5 ФЗ № 217-ФЗ не вносилась.

По срокам исковой давности: плата за пользование инфраструктурой носит периодический характер, и по каждому платежу срок исковой давности исчисляется отдельно — со дня, следующего за сроком уплаты соответствующего платежа (ст. 196, п. 1 ст. 200 ГК РФ). Общий срок составляет три года, и он применяется судом только по заявлению стороны (ст. 199 ГК РФ). Это означает, что требования за платежи, срок уплаты которых наступил более трёх лет назад до даты обращения в суд, могут быть отклонены по заявлению о пропуске срока исковой давности.

Отдельно необходимо учитывать, что вы уже оплачиваете воду, электричество, поливочную воду и целевые сборы (ремонт насоса, шлагбаум). По смыслу ч. 5 ст. 14 ФЗ № 217-ФЗ членские взносы направляются именно на содержание общего имущества, расчёты с ресурсоснабжающими организациями, охрану и аналогичные нужды. В части, в которой уплаченные вами средства покрывают те же объекты и услуги, повторное взыскание может быть оспорено, и вопрос о зачёте/возврате должен решаться с учётом конкретных обстоятельств. Все внесённые вами целевые сборы и платежи за ресурсы, относящиеся к тем же объектам инфраструктуры, подлежат обязательному зачёту при определении размера задолженности.

Пошаговые действия

  1. Запросите у председателя письменный расчёт задолженности с указанием периодов, сумм, оснований начисления и реквизитов решений общего собрания, которыми утверждались размеры взносов (платы) за каждый год. Потребуйте исключить из расчёта периоды за пределами трёхлетнего срока исковой давности и зачесть все внесённые вами целевые сборы и платежи за ресурсы.

  2. Направьте председателю письменное мотивированное возражение (заказным письмом с уведомлением о вручении или через канцелярию с отметкой о принятии), в котором укажите: вы не являетесь членом ДПК с 2016 года, поэтому членские взносы как таковые с вас взыскиваться не могут; за период 2016–2018 гг. применяется ФЗ № 66-ФЗ, а не ст. 5 ФЗ № 217-ФЗ; по платежам старше трёх лет истёк срок исковой давности (ст. 196, 200 ГК РФ); уже внесённые вами целевые сборы и плата за ресурсы подлежат зачёту (ст. 1102 ГК РФ).

  3. Не подписывайте никаких актов сверки, признаний долга и не вносите частичных платежей «в счёт задолженности» — такие действия могут прервать течение срока исковой давности (ст. 200 ГК РФ) и ухудшить вашу позицию.

  4. Если председатель обратится в суд, заявите в судебном заседании (до вынесения решения) о пропуске срока исковой давности по платежам за пределами трёх лет (ст. 199 ГК РФ), а также представьте доказательства внесённых вами целевых сборов и платы за ресурсы для их зачёта. При наличии переплаты вы вправе предъявить встречный иск о возврате неосновательного обогащения (ст. 1102 ГК РФ).

  5. Если председатель не обращается в суд, но продолжает требовать оплаты, вы вправе не производить платежи в необоснованной части и ожидать судебного разбирательства, в котором именно кооператив должен доказать размер и основание требований. При угрозе отключения от инфраструктуры (вода, электричество) фиксируйте такие действия документально и обжалуйте их в суд общей юрисдикции по месту нахождения кооператива или вашему месту жительства.