Иконка поиска
Логотип Все адвокаты

Краткий ответ

Ваша ситуация отличается?Опишите её своими словами — Нейроадвокат ответит за 5 минут
Опишите ситуацию своими словами — ответ за 5 минут

Рекомендуемые действия

  1. 1
    Укажите в заявлении, что срок давности исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу, а не от даты подачи иска.
  2. 2
    Отсчитывайте три года от даты, когда платеж должен был быть внесен, а не от периода расчета истца.
  3. 3
    Определите начало течения срока: с 11-го числа месяца, следующего за расчетным, если иной срок не установлен договором.
  4. 4
    Приведите в заявлении конкретный расчет: платежи с просрочкой более трех лет до даты обращения истца в суд.
  5. 5
    Заявите о пропуске срока исковой давности до вынесения судом решения по делу.
  6. 6
    Сделайте заявление о пропуске срока в письменной форме и приобщите к материалам дела.

Документы и доказательства

  • Проверьте договор управления МКД или решение собрания: не установлен ли иной срок оплаты взносов, отличный от 10-го числа.
  • Соберите платежные документы и квитанции об оплате взносов за спорный период для определения дат фактических платежей.
  • Подготовьте расчет пропущенного срока по каждому месяцу: от 11-го числа месяца, следующего за расчетным, до даты подачи иска.
  • Зафиксируйте дату обращения истца в суд — от нее отсчитывайте три года для определения платежей за пределами срока.
  • Укажите в заявлении конкретные месяцы, по которым срок пропущен, ссылаясь на п. 41 Постановления Пленума ВС РФ № 22.
  • Приложите к заявлению копию иска истца с отметкой суда о дате поступления для подтверждения начала отсчета.

  • Сроки и риски

    • Отсчитывайте три года не от даты иска, а от даты, когда должен был быть внесён каждый конкретный платёж.
    • Срок давности по каждому ежемесячному взносу на капремонт исчисляется отдельно.
    • Плата за жилое помещение вносится до 10-го числа месяца, следующего за истекшим.
    • В заявлении укажите, что за пределами срока — платежи, срок уплаты которых истёк более чем за три года до даты обращения истца в суд.
    • Если иск подан 01.09.2025, за пределами срока — платежи за июль 2022 года и ранее (срок оплаты — до 10.08.2022).

Столкнулись с похожей ситуацией?

Подробно опишите детали, и Нейроадвокат подберёт решение

Развёрнутый ответ Нейроадвоката

Между сторонами возник спор о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт. Истец требует взыскать задолженность за определённый период, а ответчик намерен заявить о пропуске срока исковой давности. Правовые вопросы: с какой даты исчисляется трёхлетний срок исковой давности по каждому ежемесячному платежу и как правильно указать дату в заявлении о пропуске срока.

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу:

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).
— п. 41 Постановления Пленума ВС РФ № 22 от 27.06.2017

Общий срок исковой давности составляет три года:

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
— п. 1 ст. 196 ГК РФ

По обязательствам с определённым сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения:

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
— п. 2 ст. 200 ГК РФ

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем:

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 ЖК РФ). При этом следует иметь в виду, что, если иной срок не установлен, последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно (статьи 190 – 192 ГК РФ).
— п. 30 Постановления Пленума ВС РФ № 22 от 27.06.2017

По смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения условия об оплате по частям, начинается в отношении каждой отдельной части:

По смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
— п. 24 Постановления Пленума ВС РФ № 43 от 29.09.2015

Трёхлетний срок исковой давности отсчитывается не от даты предъявления иска, а от даты, когда каждый конкретный ежемесячный платёж должен был быть внесён. По общему правилу плата за жилое помещение вносится до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Соответственно, срок исковой давности по каждому ежемесячному взносу начинает течь с 11-го числа месяца, следующего за расчётным (если иной срок не установлен договором или решением общего собрания).

В заявлении о пропуске срока исковой давности следует указать, что задолженность за платежи, срок уплаты которых наступил более чем за три года до даты обращения истца в суд, находится за пределами срока исковой давности. Например, если иск подан 1 сентября 2025 года, то за пределами срока находятся платежи, срок уплаты которых истёк до 1 сентября 2022 года, то есть платежи за июль 2022 года и ранее (срок оплаты за июль — до 10 августа 2022 года).