Суд взыскал со собственника квартиры ущерб от залива нижестоящих этажей, хотя его не уведомили и не пригласили на осмотр и суд. Правомерно ли это и можно ли отменить решение?

Какие документы должны были оформляться и подписываться при заливе

Порядок фиксации залива управляющей организацией установлен Правилами предоставления коммунальных услуг (Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354). Осмотр и составление акта — обязанность исполнителя (управляющей организации, ТСЖ), а не ваша обязанность подписывать что-либо «по собственной инициативе».

1. В случае если сотруднику аварийно-диспетчерской службы исполнителя не известны причины нарушения качества коммунальной услуги он обязан согласовать с потребителем дату и время проведения проверки факта нарушения качества коммунальной услуги. При этом работник аварийно-диспетчерской службы обязан немедленно после получения сообщения потребителя уведомить ресурсоснабжающую организацию, у которой исполнитель приобретает коммунальный ресурс для предоставления потребителям коммунальной услуги, дату и время проведения проверки. Если исполнителем является ресурсоснабжающая организация, которая несет ответственность за качество предоставления коммунальных услуг до границы раздела элементов внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения, и сотруднику аварийно-диспетчерской службы такой организации не известны причины нарушения качества коммунальной услуги, он обязан согласовать с потребителем дату и время проведения проверки, которая должна быть проведена в месте прохождения указанной границы. При этом сотрудник аварийно-диспетчерской службы такой организации, если ему известно лицо, привлеченное собственниками помещений для обслуживания внутридомовых инженерных сетей, обязан незамедлительно после согласования с потребителем даты и времени проведения проверки довести эту информацию до сведения такого лица.
   — п. 108 Правил № 354

Ключевой момент: проверка организуется по сообщению потерпевшего (соседа снизу) в аварийно-диспетчерскую службу, и именно исполнитель должен согласовать время проверки и оформить её результат. Уведомлять заранее «причинителя» (жильцов вышестоящей квартиры) об осмотре какой-либо общей обязанностью исполнителя именно при заливе не предусмотрено — акт составляется с участием заявителя (потерпевшего) и представителя исполнителя.

По окончании проверки составляется акт проверки. Если в ходе проверки будет установлен факт нарушения качества коммунальной услуги, то в акте проверки указываются дата и время проведения проверки, выявленные нарушения параметров качества коммунальной услуги, использованные в ходе проверки методы (инструменты) выявления таких нарушений, выводы о дате и времени начала нарушения качества коммунальной услуги , а в случаях, указанных в пункте 148 54 настоящих Правил, также информация, указанная в пункте 124 11 Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 8 августа 2012 г. № 808 "Об организации теплоснабжения в Российской Федерации и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации" (далее - Правила организации теплоснабжения) . (В редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 22.05.2019 № 637) Если в ходе проверки факт нарушения качества коммунальной услуги не подтвердится, то в акте проверки указывается об отсутствии факта нарушения качества коммунальной услуги. Если в ходе проверки возник спор относительно факта нарушения качества коммунальной услуги и (или) величины отступления от установленных в приложении № 1 к настоящим Правилам параметров качества коммунальной услуги, то акт проверки составляется в соответствии с пунктом 110 настоящих Правил.
— п. 109 Правил № 354

Акт проверки по итогам осмотра подписывается заявителем (потребителем, чьё помещение залито) и исполнителем. То есть подписи «соседа сверху» как предполагаемого виновника при первичной фиксации закон не требует.

При уклонении потребителя от согласования времени проведения проверки исполнителем, а равно при уклонении потребителя от подписания акта о результатах проверки по итогам устранения причин нарушения качества коммунальной услуги исполнитель составляет такой акт, который подписывается исполнителем и не менее 2 незаинтересованными лицами. Указанный акт составляется в 2 экземплярах, один из которых передается потребителю (или его представителю)
— п. 113 Правил № 354

Что это означает в вашей ситуации: законодательно установленной обязанности вам подписывать акт о заливе или уведомление об осмотре не существует. Акт о заливе составляет управляющая организация по факту обращения потерпевшего, и отсутствие вашей подписи в акте — это не нарушение с вашей стороны и не обстоятельство, которое само по себе делает вас ответственным. Напротив, если акт составлен без вашего участия, в одностороннем порядке, то его содержание (дата, причина, источник протечки) не является для вас бесспорно установленным фактом — вы вправе его оспаривать, а причина залива подлежит доказыванию в суде, а не презюмируется по акту, подписанному без вас.

На каком основании страховая компания требует с вас деньги

Требование страховой основано на суброгации: выплатив возмещение застрахованному соседу, страховщик занимает место потерпевшего по требованию к лицу, ответственному за убытки.

1. Если договором имущественного страхования не предусмотрено иное, к страховщику, выплатившему страховое возмещение, переходит в пределах выплаченной суммы право требования, которое страхователь (выгодоприобретатель) имеет к лицу, ответственному за убытки, возмещенные в результате страхования. Однако условие договора, исключающее переход к страховщику права требования к лицу, умышленно причинившему убытки, ничтожно
   — п. 1 ст. 965 ГК РФ

Однако переход требования происходит только к «лицу, ответственному за убытки». Кто является таким лицом — устанавливается по правилам о деликтной ответственности, а не автоматически по факту расположения вашей квартиры этажом выше.

Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда. Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Законом может быть установлена обязанность лица, не являющегося причинителем вреда, выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. (В редакции Федерального закона от 28.11.2011 № 337-ФЗ) 2. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине
— п. 1 и 2 ст. 1064 ГК РФ

Для привлечения вас к ответственности по ст. 1064 ГК РФ страховая (как правопреемник потерпевшего) должна доказать полный состав: факт залива именно из вашей квартиры, причинную связь между вашими действиями (бездействием) и ущербом, вашу вину и размер ущерба. Важнейший момент заложен в п. 2 ст. 1064 ГК РФ: вина причинителя презюмируется, и именно вы (ответчик) освобождаетесь от ответственности, если докажете отсутствие вины. Поэтому ваша позиция «мы вообще не в курсе, ничего не делали» — это не решение вопроса само по себе: в суде нужно активно доказывать, что вред причинён не вами (например, стояком/общим имуществом, или квартирой выше), а не просто отрицать причастность.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом
— ч. 1 ст. 56 ГПК РФ

Бремя доказывания распределяется так: истец (страховая) доказывает сам факт причинения вреда из вашей квартиры и размер ущерба; вы вправе возражать и, если настаиваете на отсутствии вины, — приводить этому доказательства. Отсутствие акта с вашей подписью и тот факт, что вас не приглашали на осмотр, является весомым доводом против доказанности именно вашей вины и источника залива: причина, зафиксированная в одностороннем акте без вашего участия, вами не подтверждалась.

Кто действительно может быть ответственным: вы или управляющая организация

Если причиной залива явилось общее имущество (стояк, радиаторы системы отопления, кровля, межэтажные перекрытия, общедомовые инженерные коммуникации), то за его надлежащее состояние отвечает управляющая организация (или ТСЖ), а не собственник отдельной квартиры.

Юридическое лицо либо гражданин возмещает вред, причиненный его работником при исполнении трудовых (служебных, должностных) обязанностей. Применительно к правилам, предусмотренным настоящей главой, работниками признаются граждане, выполняющие работу на основании трудового договора (контракта), а также граждане, выполняющие работу по гражданско-правовому договору, если при этом они действовали или должны были действовать по заданию соответствующего юридического лица или гражданина и под его контролем за безопасным ведением работ
— п. 1 ст. 1068 ГК РФ

К обязательствам управляющей организации по содержанию общего имущества применима та же деликтная схема: если вред причинён из-за ненадлежащего содержания общего имущества (например, проржавевший стояк, срыв гибкой подводки на общедомовом отводе), ответственным лицом становится именно она, а не жилец квартиры на 5 этаже.

Дополнительно к этому действует правило о регрессе: если вы как собственник выплатите пострадавшему возмещение за вред, который фактически причинён действиями другого лица (например, управляющей организации, не устранившей дефект общего имущества, либо нанятой вами подрядной организации при ремонте), вы вправе взыскать выплаченное обратно.

Лицо, возместившее вред, причиненный другим лицом (работником при исполнении им служебных, должностных или иных трудовых обязанностей, лицом, управляющим транспортным средством, и т.п.), имеет право обратного требования (регресса) к этому лицу в размере выплаченного возмещения, если иной размер не установлен законом
— п. 1 ст. 1081 ГК РФ

Практический вывод: прежде чем платить, необходимо установить источник протечки. Если потоп произошёл из-за элемента общего имущества — надлежащий ответчик управляющая организация, и в этом случае претензия страховой адресована вам ошибочно. Если же протечка пошла из вашего внутриквартирного оборудования (гибкая подводка смесителя, сантехника, выполненный вами или подрядчиком ремонт) — отвечаете вы либо лицо, фактически выполнявшее работы (по ст. 1068 ГК РФ — если это была нанятая организация, отвечает она).

Вас не привлекали ни к осмотру, ни к суду — что с этим делать

То, что вы не участвовали в деле соседей против страховой (или где суд «вынес решение выплатить страховой»), даёт вам процессуальный инструмент, если решением суда фактически предрешён вопрос о вашей ответственности.

Апелляционную жалобу вправе подать также лица, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом
— ч. 3 ст. 320 ГПК РФ

Если судебным актом разрешён вопрос о ваших правах или обязанностях, а вас к делу не привлекли, вы вправе подать апелляционную жалобу именно на этом основании — ваше право на обжалование прямо предусмотрено ч. 3 ст. 320 ГПК РФ.

Апелляционные жалоба, представление могут быть поданы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, если иные сроки не установлены настоящим Кодексом
— ч. 1 ст. 321 ГПК РФ

Срок на такое обжалование — месяц со дня изготовления решения в окончательной форме. Если вы не знали о решении и срок пропущен, он может быть восстановлен по заявлению при уважительности причин (ст. 112 ГПК РФ). Если же решение уже вступило в силу и против вас (или против ответчика в деле) возбуждено исполнение либо вынесен судебный приказ, действует иной механизм — отмена судебного приказа или пересмотр вступившего в силу постановления, а по новым/вновь открывшимся обстоятельствам — ст. 392 ГПК РФ.

Важно разграничить и отразить это в позиции: из вашего описания видно, что суд первой инстанции разбирал отношения соседа и его страховой («страховая им выплатила»), а требование к вам страховая предъявляет уже в порядке регресса/суброгации. Если решение, присудившее деньги, принято без вашего участия, но с выводом о том, что залив произошёл из вашей квартиры, — это как раз основание для апелляции по ч. 3 ст. 320 ГПК РФ, потому что таким решением фактически предрешён вопрос о вашей ответственности в последующем взыскании.

Риски и действия при уже запущенном взыскании

Если по требованию страховой уже вынесен судебный акт (решение или судебный приказ) и возбуждено исполнительное производство, главные риски — арест счетов, списание денег, удержания из доходов. Порядок действий зависит от того, какой именно акт о взыскании в вашем отношении вынесен.

Если это заочное решение (вынесено в ваше отсутствие, о чём вы не знали) — его необходимо отменять в суде первой инстанции с восстановлением срока и последующим пересмотром дела по существу. Если это судебный приказ (приказное производство без вызова сторон по бесспорным требованиям) — он подлежит отмене на основании ваших возражений: приказное производство не предполагает разбирательства по существу, и при поступлении возражений в установленный срок судья отменяет приказ, после чего спор переходит в исковое производство, где вы получаете полноценное право представлять возражения и доказательства.

Если же решение вступило в силу и вы не участвовали в деле, при этом им разрешён вопрос о ваших правах и обязанностях, — действует восстановление срока и апелляция по ч. 3 ст. 320 ГПК РФ (срок — месяц, ч. 1 ст. 321 ГПК РФ, восстановление — ст. 112 ГПК РФ), а при вновь открывшихся обстоятельствах — пересмотр по ст. 392 ГПК РФ.

Во всех случаях с момента, когда вы узнали о взыскании, необходимо: (1) немедленно получить в суде копии решения/приказа и материалов дела (право на ознакомление — ст. 35 ГПК РФ); (2) заявить о восстановлении срока и подать возражения/жалобу; (3) при уже начатом списании — заявить в суд о приостановлении исполнения одновременно с обжалованием, а в банк/приставам — о приостановлении взыскания до разрешения вопроса об отмене акта. До выяснения действительного источника залива платить добровольно не рекомендуется именно потому, что надлежащим ответчиком может оказаться управляющая организация, а не вы.