Можно ли взыскать с сожительницы, не зарегистрированной в квартире, расходы на свет и воду за два года проживания

Правовое основание требования: неосновательное обогащение сожительницы, а не «жилищная» обязанность

Прямой обязанности фактического жильца, не являющегося ни собственником, ни членом семьи собственника, платить за ЖКУ ЖК РФ не устанавливает. По ч. 3 ст. 31 ЖК РФ солидарная с собственником ответственность по обязательствам из пользования жильём возлагается только на членов семьи собственника:

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи
— ч. 3 ст. 31 ЖК РФ

Сожительница в браке с собственником не состоит, поэтому «супругом» по первому предложению ч. 1 ст. 31 ЖК РФ не является; она могла бы считаться членом семьи лишь при вселении «в качестве члена своей семьи», что при незарегистрированном сожительстве суд устанавливает отдельно:

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи
— ч. 1 ст. 31 ЖК РФ

Значит, спор лежит не в жилищной, а в обязательственной плоскости: если она фактически потребляла электроэнергию и воду и ничего не платила, то сберегла собственные средства за счёт собственника. Именно это правило гл. 60 ГК РФ и покрывает:

Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса
— п. 1 ст. 1102 ГК РФ

Ключевая для данного дела норма — о временном пользовании чужим имуществом без намерения его приобрести:

Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования
— п. 2 ст. 1105 ГК РФ

Вывод: правовое основание для требования существует — неосновательное обогащение (сбережение) сожительницы в размере стоимости потреблённых ею и оплаченных собственником ресурсов (ст. 1102, п. 2 ст. 1105 ГК РФ). Позиция «раз не собственник — ничего не должна» юридически неверна: ЖК РФ лишь не возлагает на неё прямую обязанность перед ресурсоснабжающей организацией, но не освобождает от возмещения собственнику того, что она фактически потребила за его счёт, по правилам гл. 60 ГК РФ.

Отсутствие регистрации (прописки) не лишает права на иск и не является доказательством непроживания

Регистрация по месту жительства — лишь административный учёт, а не условие возникновения гражданских прав и обязанностей:

регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации
— ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1

Фактическое проживание суд устанавливает по любым юридическим фактам, не обязательно связанным с регистрацией:

Место жительства лица может быть установлено судом на основе различных юридических фактов, не обязательно связанных с его регистрацией компетентными органами. Решением Читинского гарнизонного военного суда от 23 ноября 2020 г. признано незаконным решение жилищной комиссии Пограничного управления ФСБ России по Забайкальскому краю (далее – Управление) от 28 августа 2020 г. об отказе Р. в признании нуждающимся в жилом помещении в г. Чите. Апелляционным определением 2-го Восточного окружного военного суда от 11 марта 2021 г., оставленным без изменения кассационным определением кассационного военного суда от 1 июня 2021 г., решение отменено, и по делу принято новое решение об отказе административному истцу в удовлетворении заявленных требований. Рассмотрев материалы дела по кассационной жалобе административного истца, Судебная коллегия по делам военнослужащих судебные акты судов апелляционной и кассационной инстанций отменила, оставила в силе решение суда первой инстанции по следующим основаниям. 100 Из материалов дела следует, что Р. с момента рождения вселен в качестве члена семьи в жилой дом общей площадью жилого помещения 103,3 кв. м, принадлежащий на праве собственности его отцу и находящийся в с. Чиликар Хивского района Республики Дагестан. В августе 1998 года он был зарегистрирован в этом жилом помещении по месту жительства. В мае 1999 года Р. призван на военную службу в воинскую часть, дислоцированную в с.
— п. 40 Обзора судебной практики ВС РФ от 12.10.2022 № 2/2022

Вывод: отсутствие у сожительницы прописки само по себе не является основанием для отказа в иске. Напротив, решение вопроса о том, проживала ли она фактически и потребляла ли ресурсы, решается по доказательствам факта проживания (свидетели, переписка, справка УК/соседей, совместное ведение быта), а не по данным регистрационного учёта. Её заявление «я не зарегистрирована, поэтому ничего не должна» правового значения не имеет.

Защитная ветка ответчицы: п. 4 ст. 1109 ГК РФ — главный риск отказа

Ответчица почти наверняка сошлётся на то, что собственник платил добровольно, осознавая, что она не обязана возмещать (вселение на безвозмездной основе). Это её главный контраргумент:

денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности
— п. 4 ст. 1109 ГК РФ

Конструкция п. 4 ст. 1109 ГК РФ здесь работает так: оплату ЖКУ собственник производил по собственной законной обязанности (ст. 210 ГК РФ, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ), а не во исполнение «несуществующего обязательства» перед сожительницей. Поэтому для истца принципиально, как квалифицировать платежи:

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
— ст. 210 ГК РФ

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 1 1 ) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора; (Дополнение пунктом - Федеральный закон от 21.07.2014 № 217-ФЗ) 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение
— п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ

Вывод по развилке. Если будет установлено, что вселение было безвозмездным (например, сожительница не работала, содержала ребёнка, вела хозяйство «по договорённости», а собственник сознательно взял все расходы на себя), — суд вправе применить п. 4 ст. 1109 ГК РФ и отказать в возврате. Если же безвозмездность не доказана и установлено лишь фактическое проживание с потреблением ресурсов без всякого встречного предоставления и без соглашения об освобождении от оплаты, — налицо сбережение, подлежащее возврату. Исход дела напрямую зависит от того, чем ответчица докажет безвозмездный характер вселения, а истец — отсутствие такого соглашения.

Доказательства: что собирать и как распределяется бремя доказывания

Истец обязан доказать факт проживания, объём потребления и факт оплаты именно им; ответчица — безвозмездность/осведомлённость истца об отсутствии обязательства:

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 2. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. 3. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом. (Дополнение частью - Федеральный закон от 28.11.2018 № 451-ФЗ )
— ч. 1 ст. 56 ГПК РФ

Допустимые средства доказывания — письменные и вещественные доказательства, показания свидетелей, объяснения сторон:

Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов
— ч. 1 ст. 55 ГПК РФ

Применительно к делу это: квитанции и чеки об оплате электроэнергии и воды за весь период; показания индивидуальных приборов учёта (динамика потребления, резко возросшая после вселения сожительницы); свидетели (соседи, родственники), подтверждающие постоянное проживание; переписка в мессенджерах, где она подтверждает проживание и пользование ресурсами; справка УК/ТСЖ о фактически проживающих. По ребёнку, если он её ребёнок и проживал с ней, расход ресурсов учитывается в части, падающей на неё и ребёнка исходя из числа проживавших.

Вывод: доказательственная база иметься: истец должен доказать (1) факт проживания сожительницы с ребёнком, (2) что именно он оплачивал ресурсы, (3) объём потребления. Ссылка ответчицы только на отсутствие регистрации не опровергает факт проживания и не освобождает её от обязанности доказывать безвозмездность вселения (бремя этого возражения — на ней по п. 4 ст. 1109 ГК РФ).

Денежные последствия: проценты, срок давности, судебные расходы

На сумму неосновательного денежного обогащения начисляются проценты по ст. 395 ГК РФ с момента, когда ответчица узнала (должна была узнать) о неосновательности сбережения:

На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
— п. 2 ст. 1107 ГК РФ

В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. (В редакции Федерального закона от 03.07.2016 № 315-ФЗ) 2. Если убытки, причиненные кредитору неправомерным пользованием его денежными средствами, превышают сумму процентов, причитающуюся ему на основании пункта 1 настоящей статьи, он вправе требовать от должника возмещения убытков в части, превышающей эту сумму. 3. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок. 4. В случае, когда соглашением сторон предусмотрена неустойка за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежного обязательства, предусмотренные настоящей статьей проценты не подлежат взысканию, если иное не предусмотрено законом или договором. (Дополнение пунктом - Федеральный закон от 08.03.2015 № 42-ФЗ) 5. Начисление процентов на проценты (сложные проценты) не допускается, если иное не установлено законом. По обязательствам, исполняемым при осуществлении сторонами предпринимательской деятельности, применение сложных процентов не допускается, если иное не предусмотрено законом или договором.
— п. 1 ст. 395 ГК РФ

Срок исковой давности по каждому месячному платежу течёт отдельно с момента его внесения собственником (обязательство с определённым сроком по каждому периоду): общий срок — три года, поэтому за два года проживания требования по всем платежам в пределах давности:

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства. 3. По регрессным обязательствам течение срока исковой давности начинается со дня исполнения основного обязательства. (Статья в редакции Федерального закона от 07.05.2013 № 100-ФЗ)
— п. 2 ст. 200 ГК РФ

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. 2. Срок исковой давности не может превышать десять лет со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен, за исключением случаев, установленных Федеральным законом от 6 марта 2006 года № 35-ФЗ "О противодействии терроризму" и Федеральным законом от 30 ноября 2010 года № 327-ФЗ "О передаче религиозным организациям имущества религиозного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности" . (В редакции федеральных законов от 02.11.2013 № 302-ФЗ, от 10.06.2026 № 167-ФЗ) (Статья в редакции Федерального закона от 07.05.2013 № 100-ФЗ)
— п. 1 ст. 196 ГК РФ

Плюс при удовлетворении иска взыскивается госпошлина пропорционально удовлетворённой части:

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований
— ч. 1 ст. 98 ГПК РФ

Вывод: требовать можно не только «тело» (стоимость потреблённых ресурсов в доле, приходящейся на сожительницу и ребёнка), но и проценты по ст. 395 ГК РФ на просроченные суммы; за двухлетний период срок давности (3 года) по всем платежам не истёк. Моральный вред по имущественному спору по общему правилу не взыскивается (вопрос не личных неимущественных прав), поэтому в иске его заявлять нецелесообразно.

Подсудность и порядок обращения в суд

Это имущественный спор (взыскание неосновательного обогащения), не относящийся к делам о защите прав потребителей и к наследованию. При цене иска до 50 000 рублей — мировой судья:

1. по имущественным спорам, за исключением дел о наследовании имущества и дел, возникающих из отношений по созданию и использованию результатов интеллектуальной деятельности, при цене иска, не превышающей пятидесяти тысяч рублей; 5) по имущественным спорам, возникающим в сфере защиты прав потребителей, при цене иска, не превышающей ста тысяч рублей. (Часть в редакции Федерального закона от 28.11.2018 № 451-ФЗ ) 2. Федеральными законами к подсудности мировых судей могут быть отнесены и другие дела. 3. При объединении нескольких связанных между собой требований, изменении предмета иска или предъявлении встречного иска, если новые требования становятся подсудными районному суду, а другие остаются подсудными мировому судье, все требования подлежат рассмотрению в районном суде. В этом случае, если подсудность дела изменилась в ходе его рассмотрения у мирового судьи, мировой судья выносит определение о передаче дела в районный суд и передает дело на рассмотрение в районный суд. 4. Споры между мировым судьей и районным судом о подсудности не допускаются.
   — п. 4 ч. 1 ст. 23 ГПК РФ

При цене иска свыше 50 000 рублей (что при двух годах оплаты света и воды на двоих практически неизбежно) спор подсуден районному суду:

Гражданские дела, подсудные судам общей юрисдикции , за исключением дел, предусмотренных статьями 23, 25, 26 и 27 настоящего Кодекса, рассматриваются районным судом в качестве суда первой инстанции. (В редакции Федерального закона от 28.11.2018 № 451-ФЗ )
— ст. 24 ГПК РФ

Претензионный (досудебный) порядок по требованиям о неосновательном обогащении между гражданами законом не установлен, однако направление письменного требования до суда полезно: оно фиксирует момент, с которого ответчица считается осведомлённой о неосновательности сбережения (для начисления процентов по ст. 1107 ГК РФ).

Вывод: иск подаётся в районный суд по месту жительства ответчицы либо, как вариант, изначально заявлять требование о взыскании, скорректировав цену иска; при цене до 50 000 руб. — мировому судье. Суды, сроки и порядок во всех аспектах дела совпадают: это единое имущественное требование о неосновательном обогащении, рассматриваемое по правилам гл. 60 ГК РФ и ГПК РФ.