Здравствуйте, сегодня с моего дяди пенсионера списали деньги с его карты за мой долг по жкх, на момент задолженности он был собственником этой квартиры, но небыл в ней прописан и не проживал там. Долг образовался за последние несколько месяцев, сумма вышла около 15 тысяч рублей. Подскажите, законны ли такие действия приставов, и можно ли как-то вернуть ему эти средства?
В данном случае собственник квартиры (пенсионер) столкнулся со списанием средств с его банковской карты в счет погашения долга по ЖКХ, хотя он не был зарегистрирован и не проживал в этой квартире. Сумма долга составляет около 15 тыс. рублей, взыскание проведено судебными приставами.
"Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором." (Источник: Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 N 51-ФЗ, Статья 210)
"Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт." (Источник: Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ, Статья 158)
"Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: ... собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение" (Источник: Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ, Статья 153)
"Без распоряжения клиента списание денежных средств, находящихся на счете, допускается по решению суда, а также в случаях, установленных законом или предусмотренных договором между банком и клиентом." (Источник: Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 N 14-ФЗ, Статья 854)
"Постановления Федеральной службы судебных приставов, а также постановления судебного пристава-исполнителя и других должностных лиц службы судебных приставов, их действия (бездействие) по исполнению исполнительного документа могут быть обжалованы сторонами исполнительного производства, иными лицами, чьи права и интересы нарушены такими действиями (бездействием), в порядке подчиненности и оспорены в суде." (Источник: Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", Статья 121)
"Жалоба на постановление Федеральной службы судебных приставов, а также на постановление должностного лица службы судебных приставов, его действия (бездействие) подается в течение десяти дней со дня вынесения Федеральной службой судебных приставов, судебным приставом-исполнителем или иным должностным лицом постановления, совершения действия, установления факта его бездействия либо отказа в отводе." (Источник: Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", Статья 122)
Действия судебных приставов по списанию средств формально правомерны, поскольку:
Законодательство не предусматривает автоматического освобождения собственника от оплаты ЖКУ в случае непроживания в квартире. Однако существуют исключения:
Для возврата списанных средств рекомендуются следующие шаги:
Подача жалобы на действия пристава-исполнителя в порядке подчиненности в течение 10 дней с момента списания средств.
Обращение в суд с административным исковым заявлением об оспаривании действий судебного пристава-исполнителя.
Подготовка доказательственной базы:
Требование перерасчета за периоды, когда в квартире никто не проживал, в отношении коммунальных услуг, потребление которых зависит от фактического проживания.
Рекомендация: Для подготовки качественной жалобы и искового заявления, а также для сбора необходимых доказательств целесообразно обратиться за помощью к адвокату, специализирующемуся в области жилищного права и исполнительного производства.
Подробно опишите детали,
и Нейроадвокат подберёт решение
