Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; ... 7) вследствие неосновательного обогащения; 8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц; 9) вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.
— Гражданский кодекс Российской Федерации, ст. 8
Статья 153 ЖК РФ прямо возлагает на собственника помещения обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности. Вы живёте в многоквартирном доме, следовательно, как собственник (или наниматель, но в данном контексте — собственник) обязаны оплачивать коммунальные услуги, включая обращение с твёрдыми коммунальными отходами. Отсутствие индивидуального договора не отменяет этой обязанности, установленной законом.
- Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: ... 5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;
— Жилищный кодекс Российской Федерации, ст. 153
Далее, ст. 154 ЖК РФ уточняет структуру платы: плата за коммунальные услуги включает в себя, в частности, плату за обращение с твёрдыми коммунальными отходами. Это подтверждает, что вывоз мусора — это не дополнительная, а именно коммунальная услуга, подлежащая обязательной оплате. При этом сам факт оказания услуги (мусор забирают) свидетельствует о том, что вы её получаете, и обязанность оплаты не зависит от того, заключён ли вами лично договор — в многоквартирном доме услуга может предоставляться на основании договора с управляющей компанией или напрямую с региональным оператором.
Статья 154 ЖК РФ устанавливает структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В части 2 для собственника помещения в многоквартирном доме плата включает плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги. В части 4 указано, что плата за коммунальные услуги включает в том числе плату за обращение с твердыми коммунальными отходами. Это подтверждает, что услуги по вывозу мусора являются коммунальной услугой, подлежащей оплате, независимо от наличия индивидуального договора, если услуга фактически оказывается.
— Жилищный кодекс Российской Федерации, ст. 154
Размер этой платы, согласно ст. 157 ЖК РФ, рассчитывается исходя из объёма потребляемых услуг. Если у вас нет индивидуального прибора учёта отходов (что типично для многоквартирных домов), то плата начисляется по нормативам накопления твёрдых коммунальных отходов, утверждённым органами государственной власти субъекта РФ. Именно это и произошло: вам начислили долг «по нормативу» за 2019–2024 годы. Такой расчёт законен, если региональный оператор или управляющая компания применяет установленные нормативы.
- Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
— Жилищный кодекс Российской Федерации, ст. 157
Особое значение имеет ст. 24.7 Федерального закона № 89-ФЗ «Об отходах производства и потребления». Она устанавливает, что региональный оператор заключает договоры на оказание услуг по обращению с ТКО, и такой договор является публичным. Собственники ТКО (то есть вы как житель) обязаны заключить договор с региональным оператором. Если вы этого не сделали, это не освобождает вас от обязанности платить: законодательство считает, что в отсутствие письменного договора договор считается заключённым на условиях типового. Компания, которая вам угрожает судом, скорее всего, и есть региональный оператор, либо действует от его имени. Обязанность заключить договор прямо следует из закона, а не из вашей воли.
Статья 24.7. Договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами. 1. Региональные операторы заключают договоры на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с собственниками твердых коммунальных отходов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации. Договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами является публичным для регионального оператора. ... 4. Собственники твердых коммунальных отходов обязаны заключить договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с региональным оператором, в зоне деятельности которого образуются твердые коммунальные отходы и находятся места их накопления.
— Федеральный закон от 24.06.1998 № 89-ФЗ "Об отходах производства и потребления", ст. 24.7
Наконец, Постановление Правительства РФ № 354 (Правила предоставления коммунальных услуг) в п. 148(1) уточняет, что договор на вывоз мусора может быть заключён не только в письменной форме, но и путём совершения конклюдентных действий. Ваше фактическое пользование услугой (вы выбрасываете мусор, компания его забирает) является таким конклюдентным действием. Таким образом, договор считается действующим, и платить обязаны все фактически проживающие и пользующиеся услугой.
148(1). Предоставление коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, из числа договоров, указанных в пунктах 148(4) - 148(6) настоящих Правил. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения конклюдентных действий.
— Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", ст. 148
Что касается срока исковой давности: в предоставленных нормах он не упоминается. Однако по общим правилам ГК РФ срок исковой давности по требованиям об оплате коммунальных услуг составляет три года (ст. 196, 200 ГК РФ). Это означает, что компания может взыскать долг только за последние три года, предшествующие обращению в суд. За период с 2019 по 2021 год (в части, выходящей за три года до подачи иска) она может потерять право на взыскание, если вы заявите о применении исковой давности. Следовательно, требование за 2019–2021 годы, скорее всего, будет отсечено, если судебный иск подан в 2024 году.
Таким образом, несмотря на отсутствие подписанного вами договора, юридическая обязанность по оплате услуги по вывозу мусора существует в силу закона, публичного характера договора с региональным оператором и вашего фактического потребления услуги. Однако вы вправе оспорить размер начислений (например, проверить правильность норматива) и обязательно заявить о пропуске срока исковой давности в отношении части долга.
