Настоящий анализ опирается на фактические обстоятельства: пожар в квартире этажом выше произошёл 14 января по вине проживающих там лиц (соседей-погорельцев), которые не являются собственниками жилья. Собственниками являются их пожилые родственники 80+ лет, проживающие в другом месте. В результате тушения пожара водой произошёл залив квартиры пользователя, причинён ущерб на 350 тыс. руб. Пользователь понёс расходы на составление сметы (3 тыс. руб.) и планирует заказать оценку (40 тыс. руб.) и нанять юриста.
Основополагающей нормой, устанавливающей обязанность возместить вред, является ст. 1064 ГК РФ. В силу п. 1 этой статьи вред, причинённый имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объёме лицом, причинившим вред. Однако здесь же предусмотрено, что законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда. Пожар начался из-за действий проживающих, которые жгли бенгальские огни, то есть непосредственный причинитель вреда — они. Но, как следует из ситуации, собственники квартиры — иные лица. Именно собственник в силу закона может нести ответственность за действия лиц, допущенных в жилое помещение, если эти лица действовали с его ведома или в рамках пользования квартирой.
- Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.
- Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.
— Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая), ст. 1064
В данном случае вред причинён имуществу пользователя водой при тушении пожара. Действия пожарных по тушению являются правомерными, и вред, причинённый в состоянии крайней необходимости, подлежит возмещению лицом, в интересах которого действовал причинитель вреда (ст. 1067 ГК РФ), но в контексте предоставленных норм эта статья отсутствует. Однако есть специальная норма — ст. 38 Федерального закона «О пожарной безопасности», которая прямо указывает, что ответственность за нарушение требований пожарной безопасности несут собственники имущества, а также лица, уполномоченные владеть, пользоваться или распоряжаться имуществом. Пожар возник из-за нарушения правил пожарной безопасности (бенгальские огни) проживающими. Следовательно, ответственность может быть возложена как на самих проживающих (как лиц, уполномоченных пользоваться имуществом), так и на собственников.
Ответственность за нарушение требований пожарной безопасности в соответствии с действующим законодательством несут:
собственники имущества;
лица, уполномоченные владеть, пользоваться или распоряжаться имуществом.
— Федеральный закон от 21.12.1994 № 69-ФЗ «О пожарной безопасности», ст. 38
Это даёт пользователю право требовать возмещения ущерба от собственников квартиры, даже если они не были непосредственными виновниками пожара. Кроме того, ст. 34 того же закона закрепляет право граждан на возмещение ущерба, причинённого пожаром, в порядке, установленном законодательством. То есть пользователь вправе требовать полного возмещения вреда.
Граждане имеют право на:
возмещение ущерба, причиненного пожаром, в порядке, установленном действующим законодательством.
— Федеральный закон от 21.12.1994 № 69-ФЗ «О пожарной безопасности», ст. 34
Одновременно Жилищный кодекс РФ возлагает на собственника жилого помещения обязанность соблюдать права и законные интересы соседей, поддерживать помещение в надлежащем состоянии (ст. 30 ЖК РФ). Собственники (пожилые родственники) не обеспечили надлежащий контроль за использованием квартиры, допустили проживание лиц, которые нарушили пожарную безопасность. Это может быть расценено как неисполнение собственником своих обязанностей.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а также обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
— Жилищный кодекс Российской Федерации, ст. 30
Ключевой для ответственности членов семьи собственника является ст. 31 ЖК РФ, согласно которой дееспособные члены семьи собственника несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. Проживающие в сгоревшей квартире соседи, если они являются членами семьи собственников (дети, внуки и т.п.), несут солидарную ответственность. Даже если они не являются членами семьи, а просто проживают с согласия собственника, они могут считаться лицами, пользующимися помещением на законном основании, и их ответственность может быть возложена на собственника по правилам ст. 1064 ГК РФ о возложении ответственности на лицо, не являющееся причинителем вреда, если собственник передал им квартиру в пользование. Солидарная ответственность означает, что пользователь может требовать возмещения как от собственников, так и от проживающих, либо от любого из них в полном объёме (ст. 322 ГК РФ — в контексте не дана, но можно сослаться на общее правило).
- Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
— Жилищный кодекс Российской Федерации, ст. 31
Теперь о размере убытков. Ст. 15 ГК РФ определяет убытки как расходы, которые лицо произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права (реальный ущерб). Пользователь уже понёс расходы на смету в 3 тыс. руб., а также планирует оценку в 40 тыс. руб. — это реальный ущерб, который может быть включён в размер вреда наряду со стоимостью восстановительного ремонта (350 тыс. руб.). Ст. 1082 ГК РФ позволяет суду обязать ответчика возместить вред в натуре или возместить убытки. Поскольку ремонт уже требуется, взыскание денежной суммы (убытков) — наиболее вероятный способ.
- Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
- Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
— Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая), ст. 15
Удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причиненные убытки (пункт 2 статьи 15).
— Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая), ст. 1082
Для взыскания ущерба необходимо доказать как сам факт причинения вреда, так и его размер, а также вину ответчиков. Ст. 56 ГПК РФ возлагает бремя доказывания на каждую сторону. Пользователь должен доказать, что вред причинён именно из-за пожара в квартире сверху, что подтверждается актом о заливе от УК и справкой из МЧС. Также необходимо доказать размер ущерба — смета и планируемая оценка это подтвердят. Ответчики, в свою очередь, могут оспаривать размер или вину. Однако ст. 1064 ГК РФ презюмирует вину причинителя вреда, то есть ответчики должны доказать, что вред возник не по их вине.
- Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
- Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
— Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации, ст. 56
Относительно досудебного порядка: ГПК РФ ст. 132 указывает, что к исковому заявлению прилагаются документы, подтверждающие выполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора, если такой порядок установлен федеральным законом. Для споров о возмещении вреда, причинённого имуществу, обязательный досудебный порядок не предусмотрен (исключения — некоторые специальные случаи, например, по ОСАГО). Пользователь уже направил смету соседям, они ответа не дали — это не является строгим соблюдением досудебного порядка, но и не препятствует обращению в суд. Претензионный порядок рекомендуется, но не обязателен. Таким образом, можно подавать иск сразу.
Статья 132 ГПК РФ устанавливает перечень документов, прилагаемых к исковому заявлению, включая документы, подтверждающие выполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора (п. 3), и документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования (п. 4).
— Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации, ст. 132
Судебные расходы, в том числе расходы на смету, оценку и юриста, могут быть взысканы с ответчика. Ст. 98 ГПК РФ устанавливает, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. Расходы на смету (3 тыс.) и оценку (40 тыс.) относятся к судебным издержкам, связанным с собиранием доказательств (ст. 94 ГПК РФ — в контексте нет, но ст. 98 отсылает к общему правилу). Расходы на представителя (юриста) возмещаются согласно ст. 100 ГПК РФ в разумных пределах.
- Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
— Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации, ст. 98
- Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
— Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации, ст. 100
Теперь о перспективах взыскания с пенсионеров. Ст. 446 ГПК РФ устанавливает перечень имущества, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам. В частности, это единственное жильё и предметы домашней обстановки, за исключением драгоценностей и предметов роскоши. Если пенсионеры имеют на праве собственности только одну квартиру (другую, в которой они проживают), то на неё взыскание обратить нельзя. Однако собственниками они являются также и сгоревшей квартиры (которая, предположительно, не является их единственным жильём, так как они проживают в другом месте). На эту сгоревшую квартиру (после восстановления, если оно не произведено) взыскание может быть обращено, так как она не является единственным пригодным для проживания помещением. Кроме того, у них может быть иное имущество, например, денежные средства на счетах, транспорт, ценные вещи. Если размер присужденной суммы значителен (350 тыс. + расходы), суд может по заявлению истца принять меры обеспечения иска, например, наложить арест на имущество ответчиков (ст. 139 ГПК РФ). Это повысит шансы на исполнение решения.
Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши; имущество, необходимое для профессиональных занятий гражданина-должника, за исключением предметов, стоимость к
— Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации, ст. 446 (цитата обрывается в контексте, но приведённая часть релевантна)
- По заявлению лиц, участвующих в деле, судья или суд может принять меры по обеспечению иска.
- Обеспечение иска допускается во всяком положении дела, если непринятие мер по обеспечению иска может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда.
— Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации, ст. 139
Таким образом, правовые основания для взыскания ущерба имеются. Надежда на возмещение есть, но её размер может быть ограничен реальной платёжеспособностью ответчиков. Шаги: подготовить исковое заявление о взыскании убытков (350 тыс. + расходы на смету 3 тыс., оценку 40 тыс., а впоследствии и расходы на юриста), приложить акт о заливе, справку из МЧС, смету, заявить ходатайство об обеспечении иска (арест сгоревшей квартиры или иного имущества пенсионеров). С учётом возраста ответчиков полезно также привлечь в качестве соответчиков проживающих (членов семьи) для солидарной ответственности.
