В рассматриваемой ситуации возникли фактические отношения по совместному внесению денежных средств за наем жилого помещения. Условно их можно разделить на два блока: отношения между пользователем и отцом парня дочери (внутренние расчеты) и отношения с арендодателем (внешние обязательства по возврату обеспечительного платежа и излишне уплаченных сумм).
Юридически значимым является то, что договор найма (аренды) был подписан только отцом парня. Соответственно, именно он является стороной обязательства перед арендодателем (наймодателем). Пользователь же, хотя и платил деньги, стороной этого договора не является — он лишь участвовал в финансировании (оплате) обязательств своего контрагента (отца парня). Указание дочери пользователя в договоре как проживающей не делает её стороной договора — она лишь приобретает право пользования жильём, но не несёт обязанностей по оплате перед арендодателем.
После того, как арендодатель потребовал освободить квартиру (что является её односторонним отказом от договора либо основанием для его расторжения), наступили правовые последствия: возникло обязательство арендодателя возвратить обеспечительный платёж (залог), если он не был удержан за порчу имущества или долги по коммуналке, а также излишне уплаченную арендную плату (предоплату) за период после фактического выезда. Иными словами, арендодатель должен вернуть деньги тому, кто их ей платил, то есть отцу парня (как стороне договора).
Фактически же деньги на аренду переводились пользователем на карту отца парня. Это порождает внутренние обязательства между пользователем и получателем денег (отцом парня). Пользователь передавал средства для исполнения общей цели — оплаты жилья для детей. Поскольку часть этих денег подлежала возврату от арендодателя (залог, предоплата), отец парня получил не только то, что он истратил на оплату, но и потенциальное право требования к арендодателю на возврат. Отказ отца парня добровольно передать пользователю причитающуюся часть (ту, которая была переведена пользователем), при том что арендодатель ещё не вернула средства, создаёт спорную ситуацию.
Ключевой правовой вопрос здесь — квалификация отношений между пользователем и отцом парня. Это может быть:
- либо договор поручения (пользователь поручил отцу парня внести общие деньги, а тот обязан отчитаться и выдать всё полученное обратно);
- либо неосновательное обогащение со стороны отца парня (получил деньги на свои нужды и удерживает их после прекращения основания платежа);
- либо совместная деятельность (пользователь и отец парня действовали сообща, а значит, каждый вправе требовать свою долю с общего должника — арендодателя — либо друг от друга при распределении итогов).
Пользователь не может напрямую требовать залог и предоплату от арендодателя (у него нет договорных отношений с ней). Его право требования адресовано отцу парня, который:
- является стороной договора и должен получить возврат от арендодателя;
- получил от пользователя деньги именно с условием их возврата (залог и предоплата не являются окончательной платой за проживание — они возвратны).
Юридически значимыми документами являются: договор аренды (где видна роль отца парня как стороны, а дочери — как проживающей), чеки переводов на карту отца парня (доказывают передачу конкретных сумм) и, возможно, переписка или свидетельства о том, что выезд был вынужденным по требованию арендодателя (это важно для подтверждения основания возврата).
Таким образом, пользователь столкнулся с нежеланием отца парня исполнять обязательство по передаче той части возвращённых средств, которая была оплачена пользователем, либо по инициированию возврата от арендодателя и последующему разделу. Спор носит исковой характер, вытекает из гражданско-правовых отношений между физическими лицами (пользователем и отцом парня) и не является уголовным преступлением (если только не будет доказан прямой умысел на хищение, что при наличии договорных отношений и подтверждённых платежах маловероятно).
Согласно статье 1102 Гражданского кодекса РФ, лицо, которое без установленных законом или сделкой оснований приобрело имущество за счет другого лица, обязано его возвратить. В вашей ситуации отец парня получил от вас денежные средства на свою карту в рамках договоренности об оплате аренды за дочь и ее парня. После того как квартира была освобождена по требованию арендодателя и залог с предоплатой не были возвращены, основания для удержания ваших денег у него отпали: он не передал вам эти суммы из возврата арендодателя, а сам договор с арендодателем был расторгнут досрочно по инициативе последнего. Таким образом, с момента, когда арендодатель не вернул деньги, а отец парня отказывается их передавать вам, его владение вашими средствами становится неосновательным — он сберег или приобрел их за ваш счет без правового основания. Вы вправе требовать возврата этой суммы как неосновательного обогащения.
- Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
— Гражданский кодекс Российской Федерации, ст. 1102
Далее, необходимо учесть соотношение этого требования с другими способами защиты. Статья 1103 ГК РФ прямо указывает, что правила о неосновательном обогащении применяются также к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством. Хотя вы не являетесь стороной договора аренды (его подписал отец парня), ваши платежи были исполнением в пользу третьих лиц (дочери и ее парня) и, по сути, за самого отца парня, который выступал арендатором. После прекращения обязательства по договору аренды (выезд из квартиры) то, что вы передали отцу парня сверх его собственных затрат или то, что он не перечислил арендодателю, подлежит возврату именно по правилам главы 60 ГК РФ. Это позволяет вам напрямую взыскать с него сумму, которую он неосновательно удерживает, несмотря на отсутствие договорных отношений между вами.
Статья 1103. Соотношение требований о возврате неосновательного обогащения с другими требованиями о защите гражданских прав
Поскольку иное не установлено настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные настоящей главой, подлежат применению также к требованиям:
- о возврате исполненного по недействительной сделке;
- об истребовании имущества собственником из чужого незаконного владения;
- одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством;
- о возмещении вреда, в том числе причиненного недобросовестным поведением обогатившегося лица.
— Гражданский кодекс Российской Федерации, ст. 1103
Кроме того, на сумму неосновательного обогащения вы можете требовать проценты за пользование чужими денежными средствами. Статья 1107 ГК РФ устанавливает, что с момента, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности обогащения, начисляются проценты по правилам статьи 395 ГК РФ. В вашем случае отец парня узнал о неосновательности, когда квартира была освобождена и арендодатель не вернул залог с предоплатой, а он все еще удерживает ваши деньги, не передавая их вам. Проценты рассчитываются по ключевой ставке Банка России на соответствующие периоды.
Лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения. На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
— Гражданский кодекс Российской Федерации, ст. 1107
Сама статья 395 ГК РФ закрепляет общее правило об ответственности за неправомерное удержание денежных средств. Если отец парня уклоняется от возврата, вы вправе включить в исковое требование проценты по этой статье. Сумма процентов будет зависеть от периода просрочки и ключевой ставки.
- В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
— Гражданский кодекс Российской Федерации, ст. 395
Что касается подсудности и формы обращения, то Гражданский процессуальный кодекс РФ разграничивает компетенцию мировых судей и районных судов. Статья 23 ГПК РФ относит к подсудности мирового судьи имущественные споры при цене иска не более пятидесяти тысяч рублей (по общему правилу) или до ста тысяч рублей по делам о защите прав потребителей. Ваш спор — это взыскание неосновательного обогащения с физического лица (отца парня), без признаков потребительских отношений. Если сумма ваших требований (залог + предоплата + проценты) не превышает 50 000 рублей, дело будет рассматривать мировой судья. Если сумма больше — иск подается в районный суд по месту жительства ответчика (отца парня) в соответствии со статьей 24 ГПК РФ, которая делает районный суд судом первой инстанции для всех дел, не отнесенных к подсудности мировых судей и других специализированных судов.
Статья 23. Гражданские дела, подсудные мировому судье
- Мировой судья рассматривает в качестве суда первой инстанции дела:
...
- по имущественным спорам, за исключением дел о наследовании имущества и дел, возникающих из отношений по созданию и использованию результатов интеллектуальной деятельности, при цене иска, не превышающей пятидесяти тысяч рублей;
- по имущественным спорам, возникающим в сфере защиты прав потребителей, при цене иска, не превышающей ста тысяч рублей.
— Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации, ст. 23
Гражданские дела, подсудные судам общей юрисдикции, за исключением дел, предусмотренных статьями 23, 25, 26 и 27 настоящего Кодекса, рассматриваются районным судом в качестве суда первой инстанции.
— Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации, ст. 24
Наконец, для составления искового заявления потребуется руководствоваться требованиями статьи 131 ГПК РФ к его форме и содержанию, включая указание наименования суда, сторон, цены иска и обоснования. Досудебная претензия не является обязательной для данной категории споров по закону, но ее направление может помочь урегулировать вопрос без суда и станет дополнительным доказательством вашей добросовестности и осведомленности ответчика о требованиях.
Статья 131 ГПК РФ устанавливает требования к форме и содержанию искового заявления, включая указание наименования суда, сведений об истце и ответчике.
— Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации, ст. 131
