Защита авторских прав на фотографии при их незаконном использовании в рекламе недвижимости
Анализ ситуации
Вы обнаружили, что третьи лица (риэлторская компания и частный продавец) используют на интернет-площадках ваши фотографии загородного дома для рекламы продажи другого объекта. Фотографии были созданы профессиональным фотографом по вашему заказу и за ваш счет. Вы не давали разрешения на их использование. Такие действия нарушают ваши исключительные права.
Применимые правовые нормы и анализ
1. Ваши права на фотографии
Фотографии являются объектами авторского права (охраняемыми результатами интеллектуальной деятельности).
"К объектам гражданских прав относятся ... охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность)" (Источник: Гражданский кодекс РФ, статья 128)
Если вы заказывали и оплачивали создание фотографий, и в договоре с фотографом не было условий о передаче ему исключительных прав, то исключительные права на эти фотографии, скорее всего, принадлежат вам как заказчику. Размещение этих фотографий в объявлениях без вашего разрешения является нарушением ваших исключительных прав.
2. Характер нарушения и недобросовестная реклама
Использование ваших фотографий для рекламы продажи другого объекта недвижимости может квалифицироваться как распространение недобросовестной рекламы.
"Недобросовестной признается реклама, которая содержит некорректные сравнения рекламируемого товара с находящимися в обороте товарами, которые произведены другими изготовителями или реализуются другими продавцами" (Источник: Федеральный закон "О рекламе", статья 5, часть 2, пункт 1)
Кроме того, такая реклама может содержать не соответствующие действительности сведения о характеристиках товара (в данном случае - объекта недвижимости), что делает ее недостоверной.
3. Досудебное урегулирование
До обращения в суд вы можете и должны попытаться урегулировать спор в досудебном порядке.
Вариант 1: Претензия нарушителям
Вы можете направить претензии риэлторской компании и частному продавцу с требованием:
- Немедленно прекратить использование ваших фотографий
- Удалить все объявления с вашими фотографиями
- Возместить причиненные убытки или выплатить компенсацию
- Опубликовать опровержение
Вариант 2: Обращение к владельцу интернет-площадки (сервиса размещения объявлений)
Вы можете потребовать от владельца площадки удалить незаконный контент.
"Владелец сервиса размещения объявлений обязан соблюдать права и законные интересы граждан и организаций" (Источник: Федеральный закон "Об информации, информационных технологиях и о защите информации", статья 10.7, часть 1, пункт 4)
Также существует специальная процедура для удаления контента, нарушающего авторские права.
"В течение двадцати четырех часов с момента получения заявления ... владелец сайта в сети "Интернет" удаляет указанную ... информацию" (Источник: Федеральный закон "Об информации, информационных технологиях и о защите информации", статья 15.7, часть 6)
4. Судебная защита
Если досудебное урегулирование не даст результатов, вы вправе обратиться в суд.
Основные требования, которые можно заявить в суде:
- Признание права - признание вашего авторства/правообладания
- Пресечение действий - запрет на дальнейшее использование фотографий
- Возмещение убытков или взыскание компенсации
"Защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право ...; возмещения убытков; компенсации морального вреда" (Источник: Гражданский кодекс РФ, статья 12)
Размер компенсации:
В соответствии с законодательством об интеллектуальной собственности (которого нет в предоставленном контексте, но которое применяется к данной ситуации), вы можете требовать компенсацию:
- От 10 000 до 5 000 000 рублей за каждый случай нарушения (определяется судом)
- Либо в двукратном размере стоимости права использования фотографий
- Либо в двукратном размере стоимости контрафактных экземпляров
Также вы можете требовать возмещения убытков:
"Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода)" (Источник: Гражданский кодекс РФ, статья 15, часть 2)
5. Административная ответственность нарушителей
За нарушение авторских прав предусмотрена также административная ответственность.
"...иное нарушение авторских и смежных прав в целях извлечения дохода ... влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи пятисот до двух тысяч рублей ...; на юридических лиц - от тридцати тысяч до сорока тысяч рублей" (Источник: Кодекс РФ об административных правонарушениях, статья 7.12, часть 1)
Вы можете обратиться с заявлением в правоохранительные органы для привлечения нарушителей к административной ответственности.
6. Срок исковой давности
Для защиты ваших прав установлен срок исковой давности.
"Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса" (Источник: Гражданский кодекс РФ, статья 196, часть 1)
Выводы и рекомендации
- Соберите доказательства: сделайте скриншоты объявлений с указанием даты, сохраните URL-адреса, зафиксируйте факт использования ваших фотографий.
- Подготовьте доказательства вашего правообладания: договор с фотографом, платежные документы, исходные файлы фотографий.
- Направьте претензии нарушителям (риэлторской компании и частному продавцу) с требованием прекратить нарушения и выплатить компенсацию.
- Обратитесь к владельцам интернет-площадок с требованием удалить незаконный контент по процедуре, установленной ст. 15.7 ФЗ "Об информации".
- Если досудебное урегулирование не даст результатов, подготовьте исковое заявление в суд с требованиями:
- Запретить использование ваших фотографий
- Взыскать компенсацию за нарушение авторских прав
- Возместить судебные расходы
- Параллельно можете обратиться в Роскомнадзор или правоохранительные органы для привлечения нарушителей к административной ответственности по ст. 7.12 КоАП РФ.
Перспективы судебного процесса в целом благоприятные, так как факт нарушения авторских прав в вашем случае достаточно очевиден. Размер компенсации будет зависеть от длительности нарушения, количества использованных фотографий, коммерческого эффекта от их использования и других обстоятельств.
Рекомендую для оценки перспектив дела и подготовки документов обратиться к адвокату, специализирующемуся в области интеллектуального права.
